ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46
>>326 マンション検討中さん
え？なんか怒ってる？(笑)
築五年以内でブランズ、グランドメゾン２つ、ロジュマン２つ、ロジュマン、エルグレース、プラウド、シエリア、プレサンス、クレヴィア２つ、ファインフラッツを合わせるとそれを軽く超るけどよ。このうち半分はここより駅近だね。
天満よりや二国南は外してもこれだけある。普通に南森町マンションとして位置付けられるでしょ。何の乖離？なんにせよ、しょぼい物件しかないね。(笑)
もちろん、こんなにも、なのか、これだけしか、は需要次第。中之島6丁目900戸は供給過剰になってるけど、中津駅前に1400は吸収できる。ここはどうかな。
役に立つ意見よろしくね。
中津には住みたくないな（笑）
中津の需給の話と、おまえが住みたい話は、なんの関係もないよw
>>323 匿名さん
ペントハウス完売ってどういうこと?
販売は10月でしょ？
要望だとしても、こんなしょぼいマンションにそこまでお金出す人がいるのですね。プレミアムフロアも同じエレベーターでセキュリティゲート無しとか、非常用エレベーターなら上がれちゃうのでは?プレミアムフロアの意味ない〜
それでも価値を感じる人がいるのですね！
設備や共用設備の割に割高感はあるけど、今販売中の他の新築マンションも特に魅力あるとこなくて、どれも決め手に欠ける。
[NO.339はご本人様からの依頼により、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
最低限の眺望欲しいなら坪300万出してねって感じかな。普通の人はここまでじゃないかな。300中盤の20階以上は厳しそうだね。
323：匿名さん
[2018-07-25 11:15:34]
こんな感じでした。
20階ですでに2列の部屋は全て一億超え。
いやはや、高いです。
ペント以外はたぶん下から売れると思います。
4階マンションビューで@250-280
9-15階の前建てこえる部屋で@280-330
20階の広さが変わる境目で@300-380
31階のペントハウスの少し下で@330-400
ペントハウス二階分はたしか全部完売。
共用施設について質問させて下さい。
スカイラウンジは豪華かつラグジュアリーな空間ですが、こちらのラウンジは所謂パーティールームという扱いなのでしょうか。利用は有料となりますか？
屋上のスカイテラスを使いたい場合、スカイラウンジの予約が必要になるのでしょうか？
>>342 匿名さん
スカイテラスは無料でしょう、ふらっと行かないと魅力半減。
ラウンジの食事取れる部屋は有料かもしれませんね。
もらったパンフには何も書いてないので、是非マンションサロン行って聞いて教えてください。
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
眺望が望める高層マンションに住むことは憧れですが
先日のような大きな地震があったとき、地震が続いたら…と思うと
ちょっと悩んでしまうなと思います。
免震マンションではあるようですが、どれくらい安心できるのでしょう。
そんなんどこでも一緒やで
でかい直下型きたら諦めなしゃあない
田舎の山手に平屋立てた方がいいわ
250世帯にエレベーター三基はエレベーター待ち時間混みますか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
