グランドメゾン六本松ザ・テラスってどうですか？

ここってあと何戸残ってるんですか？値引きはないのかな？

>>83 評判気になるさん
多分、フラット35理解されてないんですね。

色々と勉強になります。。。

金利の問題はいつの時代も頭を悩ませますよね…
固定か変動か、どちらがいいのか。
正しい答えがないだけに悩みます(*_*)

>>84さん
83です。フラット35は住宅金融支援機構が銀行との間に入るので、全期間固定金利のようです。間違いを書いてすいません。私もそもそもそういう理解でしたが、普通の住宅ローンよりは金利が長期で固定されるけど、約定期間経過後は見直しが入りますよと「住宅ローンアドバイザー」の肩書を持っている営業マンに言われました。本当にいい加減なので困ります（もしかすると故意なのかなぁ？地銀ではなく福岡では馴染みのない都銀を紹介されたので…）。以前別の会社のマンションを買ったときは、金利に先安感があったので変動をお願いしたら、契約書上は変動でしたが、一定期間（5年）は固定金利を適用するという念書を別途入れさせられました。不動産・建築業界も胡散臭いですが、住宅ローンもかなり消費者に不利に出来ています（しかも、スルガじゃないけどみんなグル）。気を付けてくださいね。

建物的にはお薦め出来ません。
同じグランドメゾンシリーズでも、他の大手ゼネコンさんの建物の方が良い仕事してると思います。

>>90 とある事情通さん

どのような点がそう思うのですか？？
((((；ﾟДﾟ)))))))

松尾建設は勧められないのですね。よほど確実な情報をお持ちのようなので、教えていただけますか？

>>90 とある事情通さん
私も知りたいです。
積水の指定する工法や建材を使用して、請負価格が折り合った業者(この場合松尾建設)が施工するだけのことで、技術云々ではないのでは？素人です。間違っていたらごめんなさい。

建築中の建物の中を見に行ってみてはどうでしょうか。購入されてる方に限られるかも知れませんが途中経過の内覧と言うことで交渉すれば可能かもしれません。
ゼネコンにもランクが有り技術力に差が有るのはお分かりになりますよね。

ここ、前の道を車で通ってみたが狭いね。。
梅光園側から六本松方面に抜けてみたが、道が狭い割に歩行者の通行量は多く、通り抜けにくい印象を抱いた。
国道に直で抜けられずMJR六本松の手前で一旦左右折しなきゃならんし。

>>90 とある事情通さん
の補足じゃないけど、今時期は優秀な各種職人は稼げるオリンピック関連で東京に集結してるから、今各地方で仕事している職人は結構レベル低いんだよね。

特に福岡の新築は壁紙の処理とか内装に関しては特に荒い荒い。

新築を比べる機会が少ないだろうから判りやすく例えると
普段から使っている「道路」あるでしょ？

東京と福岡で道路や歩道を比べてみな？
福岡なんか新舗装の癖にデコボコしているが、都内だと新舗装路はスケートリンクの用に平らだから。

予算の関係もあるけど、福岡は施工管理もなあなあだし、職人のレベルも低い

>>94 とある事情通さん
私は購入したものなのですが、途中経過の内覧はできたりするのでしょうか。そのような案内は今のところないのですが。もし内覧できるとしたら、どのような点を見るとよいのでしょうか。グランドメゾンという事で安心して購入したのですが、不安です。

購入経験者ですが、途中内覧はできないと思います。途中経過の建物全体の写真付き報告書は定期的に送られてきます。
後は、完成後の内覧になると思います。

>>98 マンション検討中さん
グランドメゾンですが、ヘルメット貸して貰って、工事中の部屋を見ました。お願いすれば可能では？

１月７日現在、全４３戸で残り９戸ですが、急にテレビＣＭがんがんやり始めました。
大規模マンションでもないのにどういうことでしょうか。
ＣＭ映像の部屋って、もう残ってないように見えたのですが。

>>100 名無しさん

みたことないです。
どんなCMですか？

>>100 名無しさん

小川未祐さんがバレエ踊ってるCM?
どうでしょう？
福岡ではラストに六本松の紹介をチラッと加えてる。

>>102さん
と言うか、全編ここ六本松のＣＭに見えましたが？

こちらを購入した方いらっしゃいますか？
駅からの距離が微妙だとおもうのですが、どのような交通手段で出勤する予定か教えて欲しいです。車の人が多いのかな？

あ、そもそも働いてないリタイヤの人も多いのでしょうか？

ここはディスポーザー有りですか？

グランドメゾンデザインセンターに聞いた方が早く確実です。

ディスポーザーありでしたよ！

それって本当ですか？　見てきたんですか。

モデルルームで説明受けてきましたよ。標準設備でした。

ディスポーザーって便利ですか？

便利です。

GMは、ディスポーザー、床暖、、、必ず付いてますよ。

平尾で現在売り出し中のGMはディスポーザーがありません。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/hiraothestyle/space/index2.html

以前の物件ですが，「グランドメゾン薬院」もディスポーザーがないことが話題になりました。

ここはオプションですが、流し台下で各家庭個別に処理するディスポーザー「キッチンカラット」が設置できます。標準家庭で２か月に１回乾燥固形物を捨てればよいと説明されています。設置費用は数十万円？

↑　平尾のことです。

最近見に行きました。外観からですがだいぶ出来上がってますね。
ここ契約された方で小さな子どもさんがいる方いらっしゃいますか？子育て環境はどうだろうと気になります。目の前が緑道なのはかなりいいですね。緑道側の角部屋が空いてればな?。

>>117 マンション検討中さん
え？もうここ、完売してますよね？

>>118 マンション検討中さん
ネットで見るとまだ残っているようです。

CとEとHタイプが‥売れ残ってます‥

今は完売する事の方が珍しいかと‥

ここは売れてるんだね、理由が分かりません、平尾駅前のMJRの方が良いと思うけど。
ここは車多いし危ないと思う。
平尾から高宮の間が住みやすそう。大楠のあたりね。
平尾勤務のリーマンより。

>>122 マンション検討中さん
車多いとは六本松駅付近のことですかね？それとも、笹丘のバス通りのことですか？少なくともマンションに直接面している通りは大通りから一本入ったところだったので車多い印象は全く受けませんでした。むしろ静かに暮らしたい人向けかなと感じました。

>>123 マンション検討中さん
抜け道だから心配してるんでしょう
タクシーとか急ぎの人は飛ばしてますね
歩道を作るべき道なんですがこれから作るのはほぼ無理なので...

他の所に比べて駐車区画が余裕があり良い

>>122 マンション検討中さん
平尾駅前のMJRは確かに良いと思うけど
大楠は駅から遠いし、日赤病院がすごく
近いので、24時間救急車のサイレンの音で
騒音がひどいですよ。

最寄駅で決めるみたいですよ。

徒歩１４分駅まで遠い。。。車移動が主の方かな。。。

HPに天井高2.85ってありますけど、本当ですか？説明受けた時は2.5っていってたような。。

１階の最終１戸の天井高のことですから、ウソはないでしょう。他の住戸は知りません。

2.85ですか。この高さはあまり見ないですね。魅力的だな。構造上、１階だけなのでしょうか。またフロア全部がこの高さなのでしょうか。リビングだけ？それとも他も？

もう住んでる方いらっしゃいますか？

ここの周りURだらけだし高すぎ
隣のマンション3000万しない

ここは新築で天井高も面積も周りとは全然違うからねえ。
周りはURでも賃料7万?くらいだから普通の住人だし、隣の分譲団地は元公務員住宅でお堅い職業のおじいちゃんばっかよ。

ここどんな人が住んでるんでしょうか？賃貸も出てるけど高くて手が出ないですね。