匿名さん
[更新日時] 2021-04-15 19:23:06
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3427
匿名さん
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3428
匿名さん
>>3426
地権者住戸を除いて465戸の内約400戸が売れたということですね。
年度内完売は間違いないでしょう。
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3429
評判気になるさん
>>3425 匿名さん
目の前にエクラスがあるからではないでしょうか?
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3430
匿名さん
>>3425 匿名さん
北向は安いけど、東向きは安いとは思わない。
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3431
マンション検討中さん
災害が多い国なのに、タワーマンションに住む人はリスクを意識してるかな?
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3432
匿名さん
>>3431 マンション検討中さん
そんな事を気にしてたら一生、不動産なんて買えないよ。
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3433
マンション検討中さん
>>3432 匿名さん
低層マンション、一戸建ての選択技があります。
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3434
マンション検討中さん
こんなところですか
https://r40quest.com/ニュース/11345/
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3435
口コミ知りたいさん
>>3433 マンション検討中さん
金銭的にタワーマンション買えないか、ボーダーの人が買わない理由付けをするにはちょうど良い話題ですね。
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3436
マンション検討中さん
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3437
匿名さん
子供のころ近くのマンションが冠水、受電設備に水が入って付近一帯が停電するのを経験した身としては、今頃騒ぐのが間抜け。
対策していなかったデベって不作為でしょ。普通に考えて浸水エリアの立地で地下に受電設備と自家発電設置したらどうなるかなんて明らか。
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3438
マンション検討中さん
>>3435 口コミ知りたいさん
人には頭がある。
頭を使わない人ってバカな奴です。
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3439
匿名さん
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3440
匿名さん
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3441
マンション検討中さん
>>3437 匿名さん
デベの立場を考えて下さい。
そんなことはどうでもいいでしょう。
完売すれば成功です。後はどうでもいいでしょう。
購入者は子供じゃないですから、ちゃんと調べなかったから自己責任です。
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3442
匿名さん
>>3441 マンション検討中さん
防潮板すら設置していないのなら
想定外のことと言い切れる。
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3443
マンション検討中さん
>>3431 マンション検討中さん
世の中にはリスクがないことってある?
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3444
マンション検討中さん
>>3443 マンション検討中さん
じゃ、火山の隣へ引っ越して下さい。
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3445
マンション検討中さん
>>3444 マンション検討中さん
火山の隣にいいマンションがある?
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3446
通りがかりさん
>>3436 マンション検討中さん
そですね。浸水に弱いって戸建てや低層マンションはもっと弱いけど、そこ棚に上げて書いてる記事は閲覧数稼ぎたいだけの煽り記事しかない。
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3447
マンション検討中さん
>>3445 マンション検討中さん
建てば良いです。リスクを無視してるならどこでもいいでしょう
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3448
匿名さん
>3440
水に弱い電気設備が地下にあるのに浸水対策してないとは思わなかった。少なくも自家発電に関しては、福島第二原発でバックアップとして機能しなかったのと同じ構図でしょ。あれみて気が付かないようでは技術者として失格。
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3449
マンション検討中さん
>>3448 匿名さん
完売すれば良いでしょう。後はどうでもいい。
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3450
匿名さん
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3451
匿名さん
10月のタワマンの成約率は20%。小杉が足を引っ張ったんでしょ。そしてここはそのお膝元。
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3452
マンション検討中さん
>>3450 匿名さん
大丈夫だよ。リスクを無視して購入する者は多いからね
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3453
マンション検討中さん
>>3451 匿名さん
タワーマンション以外も。台風前に小杉マンションを購入しようとしたが諦めました。
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3454
匿名さん
マンション全体の成約率は46%。今まではマンション売れなくてもタワマンは売れてたんだけどね。
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3455
匿名さん
そう言えばバラがどのくらいついてるかの話だけど
契約成立してもすぐにバラつけてないって言ってた
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3456
マンション検討中さん
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3457
匿名さん
レインズで台風19号以降の武蔵小杉全体の成約事例件数を確認したら、ほぼ影響はなかったですね。指値も許容範囲で僅かな値引きは幾つかありましたが全然問題はないです。
やっぱり武蔵小杉は人気ありますね。
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3458
マンション検討中さん
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3459
匿名さん
>>3458 マンション検討中さん
どのサイトって、レインズって書いているだろ!
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3460
マンション検討中さん
>>3459 匿名さん
だから嘘付けってことです。こちらも見たけどそんな事ないよ。
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3461
匿名さん
>>3460 マンション検討中さん
ハイハイ。お前が嘘ついてるのバレバレだよ。
成約事例の見方わかる?
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3462
通りがかりさん
>>3461 匿名さん
台風以降の成約事例で確認しましたが、確かに売れてますね!
やっぱり、東横線の特急停車駅からだから人気ありますね!
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3463
マンション検討中さん
地元の不動産屋に聞いたら、そこそこ売れてるみたいだよ。
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3464
マンション検討中さん
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3465
マンション検討中さん
>>3460 マンション検討中さん
買いたくても買えないから、ネガコメ連投して下げようとしているのが見え見えだよ。
頑張って働いて稼いでからね。
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3466
マンション検討中さん
>>3465 マンション検討中さん
浸水リスクなんて買わない
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3467
匿名さん
>>3466 マンション検討中さん
そう思う人が、なぜ書き込みに来るのか理解できないが、とりあえず買えない悔しさが滲みでてますよ。ププッ笑
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3468
匿名さん
ここも地域スレのようになってきてるぞ
まとめて、、
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3469
マンション検討中さん
簡易計算
マンション購入:4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)
戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)
トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上
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3470
匿名さん
>>3469
同じ価格なら、マンション駅徒歩5分、戸建て駅徒歩20分くらいだろ。
往復30分×20日×4000円/時給=4万円/月
48万円/年×60/年=2880万円
マンションの方が得だな。
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3471
匿名さん
>>3469 マンション検討中さん
あちこち同じ投稿してどうしたいの?
荒らし?
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3472
住民
>>3469 マンション検討中さん
ここで戸建アピールする意味ありますか?
何処の業者?
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3473
マンション検討中さん
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3474
匿名さん
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3475
匿名さん
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3476
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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