横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通:
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3427 匿名さん

    >>3426
    全部で何戸あるんですか?

  2. 3428 匿名さん

    >>3426
    地権者住戸を除いて465戸の内約400戸が売れたということですね。
    年度内完売は間違いないでしょう。

  3. 3429 評判気になるさん

    >>3425 匿名さん
    目の前にエクラスがあるからではないでしょうか?

  4. 3430 匿名さん

    >>3425 匿名さん

    北向は安いけど、東向きは安いとは思わない。

  5. 3431 マンション検討中さん

    災害が多い国なのに、タワーマンションに住む人はリスクを意識してるかな?

  6. 3432 匿名さん

    >>3431 マンション検討中さん

    そんな事を気にしてたら一生、不動産なんて買えないよ。

  7. 3433 マンション検討中さん

    >>3432 匿名さん

    低層マンション、一戸建ての選択技があります。

  8. 3434 マンション検討中さん

    こんなところですか
    https://r40quest.com/ニュース/11345/

  9. 3435 口コミ知りたいさん

    >>3433 マンション検討中さん
    金銭的にタワーマンション買えないか、ボーダーの人が買わない理由付けをするにはちょうど良い話題ですね。

  10. 3436 マンション検討中さん

    戸建てが災害に強いとか、本末転倒な結論ですね。。

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    MJR新川崎
  12. 3437 匿名さん

    子供のころ近くのマンションが冠水、受電設備に水が入って付近一帯が停電するのを経験した身としては、今頃騒ぐのが間抜け。

    対策していなかったデベって不作為でしょ。普通に考えて浸水エリアの立地で地下に受電設備と自家発電設置したらどうなるかなんて明らか。

  13. 3438 マンション検討中さん

    >>3435 口コミ知りたいさん
    人には頭がある。
    頭を使わない人ってバカな奴です。

  14. 3439 匿名さん

    >>3437 匿名さん
    言うのは簡単。証明するのは難しい。

  15. 3440 匿名さん

    >>3437 匿名さん
    災害前にレスしなかったの?

  16. 3441 マンション検討中さん

    >>3437 匿名さん
    デベの立場を考えて下さい。
    そんなことはどうでもいいでしょう。
    完売すれば成功です。後はどうでもいいでしょう。
    購入者は子供じゃないですから、ちゃんと調べなかったから自己責任です。

  17. 3442 匿名さん

    >>3441 マンション検討中さん
    防潮板すら設置していないのなら
    想定外のことと言い切れる。

  18. 3443 マンション検討中さん

    >>3431 マンション検討中さん

    世の中にはリスクがないことってある?

  19. 3444 マンション検討中さん

    >>3443 マンション検討中さん
    じゃ、火山の隣へ引っ越して下さい。

  20. 3445 マンション検討中さん

    >>3444 マンション検討中さん

    火山の隣にいいマンションがある?

  21. 3446 通りがかりさん

    >>3436 マンション検討中さん
    そですね。浸水に弱いって戸建てや低層マンションはもっと弱いけど、そこ棚に上げて書いてる記事は閲覧数稼ぎたいだけの煽り記事しかない。

  22. 3447 マンション検討中さん

    >>3445 マンション検討中さん

    建てば良いです。リスクを無視してるならどこでもいいでしょう

  23. 3448 匿名さん

    >3440

    水に弱い電気設備が地下にあるのに浸水対策してないとは思わなかった。少なくも自家発電に関しては、福島第二原発でバックアップとして機能しなかったのと同じ構図でしょ。あれみて気が付かないようでは技術者として失格。

  24. 3449 マンション検討中さん

    >>3448 匿名さん

    完売すれば良いでしょう。後はどうでもいい。

  25. 3450 匿名さん

    もう、売れないないでしょ。

  26. 3451 匿名さん

    10月のタワマンの成約率は20%。小杉が足を引っ張ったんでしょ。そしてここはそのお膝元。

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  28. 3452 マンション検討中さん

    >>3450 匿名さん
    大丈夫だよ。リスクを無視して購入する者は多いからね

  29. 3453 マンション検討中さん

    >>3451 匿名さん
    タワーマンション以外も。台風前に小杉マンションを購入しようとしたが諦めました。

  30. 3454 匿名さん

    マンション全体の成約率は46%。今まではマンション売れなくてもタワマンは売れてたんだけどね。

  31. 3455 匿名さん

    そう言えばバラがどのくらいついてるかの話だけど
    契約成立してもすぐにバラつけてないって言ってた

  32. 3456 マンション検討中さん

    >>3455 匿名さん

    確かに残り僅かだと思いますね。

  33. 3457 匿名さん

    レインズで台風19号以降の武蔵小杉全体の成約事例件数を確認したら、ほぼ影響はなかったですね。指値も許容範囲で僅かな値引きは幾つかありましたが全然問題はないです。
    やっぱり武蔵小杉は人気ありますね。

  34. 3458 マンション検討中さん

    >>3457 匿名さん
    嘘つけ。どのサイトを参考したの?

  35. 3459 匿名さん

    >>3458 マンション検討中さん

    どのサイトって、レインズって書いているだろ!

  36. 3460 マンション検討中さん

    >>3459 匿名さん
    だから嘘付けってことです。こちらも見たけどそんな事ないよ。

  37. 3461 匿名さん

    >>3460 マンション検討中さん

    ハイハイ。お前が嘘ついてるのバレバレだよ。
    成約事例の見方わかる?

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  39. 3462 通りがかりさん

    >>3461 匿名さん

    台風以降の成約事例で確認しましたが、確かに売れてますね!
    やっぱり、東横線の特急停車駅からだから人気ありますね!

  40. 3463 マンション検討中さん

    地元の不動産屋に聞いたら、そこそこ売れてるみたいだよ。

  41. 3464 マンション検討中さん

    嘘付けはダメだよ。

  42. 3465 マンション検討中さん

    >>3460 マンション検討中さん

    買いたくても買えないから、ネガコメ連投して下げようとしているのが見え見えだよ。
    頑張って働いて稼いでからね。

  43. 3466 マンション検討中さん

    >>3465 マンション検討中さん
    浸水リスクなんて買わない

  44. 3467 匿名さん

    >>3466 マンション検討中さん

    そう思う人が、なぜ書き込みに来るのか理解できないが、とりあえず買えない悔しさが滲みでてますよ。ププッ笑

  45. 3468 匿名さん

    ここも地域スレのようになってきてるぞ
    まとめて、、

  46. 3469 マンション検討中さん

    簡易計算
    マンション購入:4000万
    60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
    60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)

    戸建て購入費用:4000万
    60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
    60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)

    トータル費用
    マンションは6160万
    一戸建て3500万
    以上

  47. 3470 匿名さん

    >>3469
    同じ価格なら、マンション駅徒歩5分、戸建て駅徒歩20分くらいだろ。
    往復30分×20日×4000円/時給=4万円/月
    48万円/年×60/年=2880万円
    マンションの方が得だな。

  48. 3471 匿名さん

    >>3469 マンション検討中さん
    あちこち同じ投稿してどうしたいの?
    荒らし?

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  50. 3472 住民

    >>3469 マンション検討中さん
    ここで戸建アピールする意味ありますか?
    何処の業者?

  51. 3473 マンション検討中さん

    >>3470 匿名さん

    物件名:新築一戸建 マニフィーク武蔵小杉XI

    物件種目:新築一戸建て
    価格:7,280万円
    交通:東急目黒線 新丸子駅 徒歩8分
    その他の交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩10分、JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分
    所在地:神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=7bcPDZD

  52. 3474 匿名さん

    >>3472 住民さん
    タワマンを検討しているひとは同じ価格であっても戸建は選ばない。

  53. 3475 匿名さん

    >>3473 マンション検討中さん
    土地90って狭まっ!

  54. 3476 マンション検討中さん

    >>3475 匿名さん
    80平米のマンションって広い?

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