Kosugi 3rd Avenue The Residence

>>3216 匿名さん
ハイハイ

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今日の武蔵小杉も台風前と変わらずでしたね。

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>>3220 検討板ユーザーさん
大したことないです、騒ぐだけです。
これより、家が潰れたり人が死んだりした所もたくさんありますけどね

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>>3221 匿名さん
この方のコメントは、他の地域の被災者に思いを馳せず、寄り添うこともなく、自分さえ良ければ良い、武蔵小杉住民の本性をよく表しています。

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>>3222 匿名さん

武蔵小杉に限った事ではないよ。
それが今の世の中では当たり前だし、普通だよ。被災地に行けば、よく分かるよ。

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被災地の空き巣とか、日本ってどうなっちゃったんだろうね。

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>>3222 匿名さん
自分さえ良ければ良いのじゃなくて、もっと被害を受けた地方があるのに、武蔵小杉の被害を拡大して騒ぐことがおかしい。
みんな被害者で同じ立場だから、無事に乗り越える事を祈るだけです。

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皆さん、そもそも被災リスクの低い土地をしっかりと選びましょうね。
武蔵小杉のようなニュータウンは現代まで開発されなかった理由があるんです。

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武蔵小杉は高くなりすぎた。でも交通アクセスが良いのは間違いないし、もう少し安くなったら買いですね。

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今後、サードは水面下で値引き販売しなければ完売は難しいだろうね。

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浦安の液状化問題の時も同じような事を言われたけど、ニ、三年後には何も問題がなかったように普通に取引されて価格も上がっていったからね。そう考えれば下がった時が買いのチャンスだよ。やっぱり東横線特急停車駅は魅力的だと思う。

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この先も相鉄線直通になったらさらに混む。メリットは新幹線の新横に直通になるくらい。トータルとしてはマイナス。

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3230
ど素人予想でした

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サード
キャンセル待ちしているが、
全く音沙汰無し！

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区の行政の中枢である小杉3丁目に作られる要塞みたいな建物ですからね。キャンセルはそう簡単には出ませんよ。

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>>3233 匿名さん
そうなんだよね
ここは周りが行政の施設で固められているのがいいんだよ
それに郵便局も近く建物にはみずほも入る
病院は聖マリが近いし住居環境としかなり整ってる

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この辺は便がいいので、多少の事があっても人は離れないと思います。

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ほぼ抽選で買ったからですね。
この辺は駅近、行政、商業施設、病院、スーパー全部揃ってるから便利だと思います。

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キャンセル出てもすぐに再販しないで竣工近くになってまとめてってこともあるからね。デベの判断次第。いま、キャンセル出したら浸水の影響ってのがバレバレだし。

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抽選で外れたので、今回の件で底層階のキャンセルが出て再販されたら欲しいです！

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サードは学区域がいいですからね！

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あれだけの台風被害があったのにも関わらず、建築中のサードが全く被害が出なかったのは、ある意味安心しました。

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歩いていけるエリアに飲食店がもう少し充実してくればいいなと思う。線路向かいの再開発に期待したいところ。

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>>3243 匿名さん
今後どんどん増えて行くと思います

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北口はうまく話がまとまって欲しいところですね。
①駅+②小杉ビル+③ＮＥＣビル・エルシィ跡地+（上部利用含めたロータリー再編整備）を一体として。

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一体化した計画的で美しい再開発が必要です。
無計画に建てるだけだと南口のようになってしまいます。

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武蔵小杉
住むなら断然南口でしょう

綺麗な街並み
グランツリー、三井、東急
品川駅、東京駅まで至便たる横須賀線

但し、地形の高低差が結構ある地域

でも、今後は止水版等の対策充実に住民挙げて取り組むでしょう

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東横線特急停車駅であり
横須賀線も走る武蔵小杉の価値は下がりませんよ

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サードって南口になるの？

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>>3250 住民板ユーザーさん1さん
西口

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向きは西ですが東急線の構内図見ると南口3、中央口1・3ですね。
3247さんは横須賀線ベースで書いている気がします。

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確か南口だったと思うけど、南口っていくつかあったような気がします。冠水したところも南口だったけど…

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南口って冠水したところ？

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>>3250
南口です。
下水道は合流式です。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/68039?page=2

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>3246

小杉って開発が少し進んでから景観条例ができたから、美しくないんだよね。北口で頑張っても南口で一体感がないから手遅れ。

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サードは冠水対策としての貯水タンクがあるから大丈夫です。

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キャンセルは皆無の由！

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えー、低層階でキャンセル出たら即札入れしようと思ってたのに。。。意外とみんな冷静だな

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>>3262 匿名さん
手付けは原則10%ですからね。それを放棄してまでキャンセルする人があまりいないんじゃないですか。キャンセル出るなら私も手を上げたいです。今残ってる部屋にはあまり魅力を感じないので。

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キャンセルはよ

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3159さんのキャンセルが事実なら3237さんが書かれているのようにすぐ再販していない可能性がありますね。心理的には、キャンセル待ち入れている人がいたら、その人が他に目移りする前にすぐ連絡してきそうな気もしますが。

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今後、武蔵小杉タワマンの中古価格が急落するようなら、引き渡し直前でキャンセルは大量に発生しますよ。今キャンセルしても引き渡し直前でも没収される手付金は同じなので、キャンセルはできる限り引き延ばしするでしょう。折角の新築マンション購入なのにケチがついてしまって、お気の毒ですが、それが現実ですね。

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手付放棄でキャンセルできるのは、売主が契約の履行に着手する前。契約の履行に着手って通常は引き渡しができる状態になった時なんだけど、オプションとか契約すると売主がその部材の手配をした時点になる。オプション契約した人は注意が必要。売主が契約の履行に着手後のキャンセルは違約金も発生する。あと原状復帰費用も。

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