Kosugi 3rd Avenue The Residence

NEC敷地にオフィス作ることをNECと交渉してね。断られるだろうけど。NECのメリットをきちんと説明してね。

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NECはほっといても更地になりそうな勢いだけど。

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若葉マークさんはいつも必＊＊。。オフィスがきたらいいなぁ、くらいの一言じゃん。。

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＞2802
爆笑

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ここのマンション4Fから商業施設4Fのエレベーターってつながってますか？4Fは自治会間内部で関係者以外入れない？

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>>2805 マンション検討中さん
繋がってると思うけど

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サードで西口の雰囲気よくなるだろうな。早く完成してほしい。

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>>2807 匿名さん
せっかくこの建物自体は雰囲気良くなっても、メイン広場の目の前が小汚い居酒屋とかだから…それが残念です。生臭い水槽とか道に出してあるし。
あとはファミマができてから、路上喫煙者や飲酒者、溜まる人や路上駐車やゴミの放置が増えたので、それらの輩が流れてこないか心配しています。

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パチンコがあるからねえ。でも徐々に良くなるよ

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パチンコ屋は無くならないよ。
パチンコは武蔵小杉の文化と伝統。
これまでも、これからも。
あなたも行ってみれば分かります。

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第3期3次12戸だったか。
今度の第3期4次が1戸と。
最近はどこのデベも住友っぽくなって来てるな。。

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>>2811 匿名さん
あと1年5ヶ月も先と考えたらこんなもんと思います

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1戸は、さすがに寂しいですね。

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>>2810 匿名さん
市ノ坪で明和地所の63戸が出る予定。
パチンコ屋パーラーパル3跡地なので御要望に合うかも。
多分価格も標準サラリーマンならそれなりには買える値段では。
近所のゴールドクレストよりは高いでしょうが。。

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残ってるのほぼ北側ばかりだから仕方ないかと
南西はほぼはけ切って、高い東角部屋と北が大半だよね

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ここの北は眺望も期待出来ないから売り辛いだろうね。
せめて安くないと何の取り柄も無い。

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>>2810 匿名さん
東横線の駅ならどこでもパチンコあるでしょうが

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パチンコ屋だけでなく日韓関係の悪化でそれらの人が多いということが
リスクとして気になりますね。

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契約したけど、喫煙者のパチンコ好きとしては近くにパチンコ屋があるのは有難いです！

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>>2819 匿名さん
東京は喫煙に関して厳しいですが、川崎は緩いのですか？

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>>2820 匿名さん

条例などの詳しいことはわかりませんが、このあたりは歩きタバコやコンビニや居酒屋前で喫煙する人間がまだまだ沢山いますよ。
本当に迷惑です。
タバコは、窓は開けず、自分の家の中や車の中だけにしてもらいたいものです。

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>>2821 匿名さん

都内でも条例があるとこないとこありますが、川崎市は条例あります。

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>>2819 匿名さん
あそこ、玉全然でないよ。ガッカリすると思う。

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建物内にできる保育園は認可ですか？

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>>2824 匿名さん
テナントがわからないように公表されていないと思います。そして仮に認可だとしても優先権があるわけではないし、今後も大きなマンションが建てば基本的に保育施設はセットで入ると思います。なので保育施設を決定材料にはしない方がいいと思います。

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おっ、フィリピン投資セミナー、モデルルームでやるんですね。HPで告知していますね。
個人的に前から注目していましたが、武蔵小杉でもやるくらいだから興味ある人けっこういるんですねー

≫フィリピン注目物件「Ｔｈｅ　Ａｒｔｏｎ」紹介セミナー
開催期間 2019/08/16~2019/09/14
高い経済成長を続けるフィリピン（2017年GDP成長率：6.7％）。フィリピンにおいて三井不動産グループが初めて参画するプロジェクト「The　Arton」について紹介します。【開催場所】9月8日（日）すまいモール目黒、9月14日（土）コスギサードアヴェニュー　ゲストサロン

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こちらの物件は、フラット35Sの対象でしょうか？金利Aタイプの対象なら嬉しいのですが、よくわかりませんでした。

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武蔵小杉も台風の影響でけっこう荒れましたね。工事、大丈夫だったかな！

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残りの販売戸数はどの位なんですか？

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>>2829 匿名さん
第4期で残っていたのは、北上層、南東上層、東角が中心でしたが、北側上層の申し込みが多かったようです。
残りはだいぶ少なくなってきていると思います。

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>>2830 マンション掲示板さん

駅近タワマンは支持されますね！

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今は何階くらいまで建てられましたか

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>>2832 匿名さん
おそらく27階くらいな感じではないでしょうか。けっこう存在感出てきましたよ。

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だいたい一週間で一階というのを聞いたことがあります。
内装はまた別になりますが。。

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低層階が比較的人気があると聞きましたが、低層階の3LDKはほぼ完売ですかね？

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低層階は、一期一次で完売だったと思います。キャンセルがあればわかりません。

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タワマンの低層階って人気ありますね！

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>>2833 マンション検討中さん
ありがとうございます！
結構進めましたね。
都合上現地に行けないので、参考になりました。

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この建物は確かに低層階が人気ですね。
眺望があまり期待できないことと、免震構造ではないのが原因だと思います。
後はエレベーターかな。

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タワマン密集地帯では低層階が人気なのが特徴ですよ。サードに限ってはエレベーターの台数が懸念材料でしたね。

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低層階のキャンセルが出たら検討したいです！

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それ、みんなが狙ってます！

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低層階はもう完売ですか。

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低層階は南武線の音が気になりませんか？

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低層は確か北側の小さい部屋はまだありましたよ。大きい部屋が残っているのは北側のみ。75平米以下ならまだ北向き以外もありましたが、残りわずかかと。

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>>2844 匿名さん

北向きは高さに関係無く音が響きますよ。気にする人は高層階でも買ってはだめですね。特にこの物件は線路の連結箇所に建ってますから。

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低層階は完売してるから、引き渡し後に仲介物件で売りにでるまで待つしかないのでは。恐らく１割２割は乗っけてくるだろうけど。

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>>2846 名無しさん
窓の防音はしっかりされているし、高層階になるほど窓も開けなくなるので音は全く気にならないと思いますよ。

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>>2848 匿名さん

換気口は防音対策用ですか？
そうでないなら、換気口から音は筒抜けですね。
線路の連結部だとガタンゴトンという音が数分毎に聞こえてくるので
音が気になる人は現地で確認した方がいいです。

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南武線は意外と静かでした。その意味では北向きでもうるさく無いと思います。
音が響くのは東横線ですね。

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