Kosugi 3rd Avenue The Residence

実家に近いから、武蔵小杉を検討しているのですか？
通勤しなくていいのなら、朝の駅のパンク状態とは無縁なので、そこはいいかもしれません。
でも、武蔵小杉は今はタワマン銀座だけど、その前は工場地帯だったところで、急造された街であり、赤坂、恵比寿のイメージからは遠いと思う。
２駅離れるけど、まだ日吉の方がいいのではないかと思う。ただ、日吉は駅近にマンションがなかなか出ないけど。

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恵比寿も元工場地帯ですけど…。今後成熟はしていくと思うので、街の変化を楽しみたいなら武蔵小杉も良いと思いますけどね。日吉は良い街ですが、変化に乏しいのと、一部、傍若無人な学生が煩わしいです。

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日吉は駅前に大学があるから、化ける可能性は低いよね。まあ、小杉ももうこれ以上はないけど。

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ニコタマも十分郊外だとおもう。恵比寿、赤坂で迷うのはわかる。ニコタマ、武蔵小杉、豊洲あたりで迷うのもわかる。でもこの二つは別グループ。

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赤坂に住むような人にとって、武蔵小杉は検討外でしょ

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武蔵小杉と迷うなら豊洲だね
個人的豊洲は不便だから選択肢に入らなかったけど
ボロカス言う人もいるけど武蔵小杉が廃ることはないと思うからご両親の住まいに近いならいいと思うよ

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オリンピック期間中の豊洲は交通規制や制限の影響で大変らしいですよ。

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久しぶりにかきこむ。
ダイエー、ヨーカドー、マルエツ、東急に自分の足で買い物に行く人じゃなきゃ、武蔵小杉なんて住めないぜ。

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私は、川崎、武蔵小山、二子玉川、武蔵小杉で検討し、駅距離、通勤時間、実家距離、価格のバランスで武蔵小杉に決めました。
通勤時間に小杉から東横線乗ってみたけど特に気になんなかったかな。

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本数の少ない横須賀線湘南新宿ラインは激混み、車両の短い目黒線は最近混んできましたが、メインの東横線は混んでない方だと思います。

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私は、武蔵小杉の他は豊洲、二子玉川、三軒茶屋で検討しました。その他ターミナル・準ターミナル駅の北千住とか溝の口とかも覗きました。
三軒茶屋・二子玉川は予算と物件の都合上、駅が遠くて、豊洲は徒歩での買い物・お出かけがららぽーと一択になるのがなんとなくさびしい感じがしました。通勤は私の場合、どれもにたりよったりですが、豊洲が今後の開発も含めて他よりちょっとよさそうでしたね。武蔵小杉にもうちょっとオフィスが出来ると色々良いんですけれども・・。

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>>2778 匿名さん
北口の再開発はこれからですよね？

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なんでオフィスが出来るといいの？要らなくないか？

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>>2788 匿名さん
オフィスが出来たら、ランチ、飲み会目当ての飲食店が充実するし、電車にのらなくても通勤出来るように武蔵小杉に住むだろうから住宅需要もあがりますよ。再開発オフィスに入居する企業なら給料も悪くないでしょうしね。

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オフィスできたら益々人が増えるよ。電車はますます混むよ。いいの？

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まあ出来ないから無駄書き込みだね。出来る土地なし。需要あるのならタワマンばかり作るのでなく既にオフィスを一定数作ってるはず。タワマンばかりできるのはオフィスより土地利用観点で適しているのだろう。

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若葉マークさんは、何に噛みついてるの？？オフィスができたら困ることでもあるの？大体武蔵小杉にオフィス出来ても電車混むのは逆路線じゃん笑

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噛み付いてないけど。単純になんて益々人が多くなることを望むのか疑問だっただけ。少数派の意見だからあまり気にしない。

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まあ、>>2778が>>2789で論破されたのが悔しかったんでしょう。

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これ以上、飲み会目的の店ができて欲しくない。だからオフィス要らないなぁ。
酔っ払いの騒がしさや、飲み会後に歩道に大勢でたまる邪魔さ、ゴミの放置や呼び込みのウザさが増えるだけ。
路上喫煙者の煙も増えるし。最近は店の前に灰皿置く居酒屋が多くて、歩道に煙が溢れてかえって迷惑。ヨーカ堂の西側の居酒屋や、フィットケア前の飲食店など。勝手に店内で吸ってくれた方がどれだけマシか。

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オフィス層は、基本平日で土日バッティングしないから全然平気。NEC敷地とかね。とはいえ、企業はレジよりアドレスにこだわるのも多いから、武蔵小杉には来ないかもね。二子玉の楽天みたいなのがきたら賑やかになりそうではあるけど。

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オフィス要らないよ。明日武蔵小杉の駅前でヒアリングしたらみんないらないって言うよ。

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>>2797 匿名さん、
では、明日お願いします。

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そうだそうだ

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さっき聞いたらみんなオフィスいらないって。

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NEC敷地にオフィス作ることをNECと交渉してね。断られるだろうけど。NECのメリットをきちんと説明してね。

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NECはほっといても更地になりそうな勢いだけど。

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若葉マークさんはいつも必＊＊。。オフィスがきたらいいなぁ、くらいの一言じゃん。。

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＞2802
爆笑

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ここのマンション4Fから商業施設4Fのエレベーターってつながってますか？4Fは自治会間内部で関係者以外入れない？

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>>2805 マンション検討中さん
繋がってると思うけど

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サードで西口の雰囲気よくなるだろうな。早く完成してほしい。

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>>2807 匿名さん
せっかくこの建物自体は雰囲気良くなっても、メイン広場の目の前が小汚い居酒屋とかだから…それが残念です。生臭い水槽とか道に出してあるし。
あとはファミマができてから、路上喫煙者や飲酒者、溜まる人や路上駐車やゴミの放置が増えたので、それらの輩が流れてこないか心配しています。

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パチンコがあるからねえ。でも徐々に良くなるよ

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パチンコ屋は無くならないよ。
パチンコは武蔵小杉の文化と伝統。
これまでも、これからも。
あなたも行ってみれば分かります。

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第3期3次12戸だったか。
今度の第3期4次が1戸と。
最近はどこのデベも住友っぽくなって来てるな。。

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>>2811 匿名さん
あと1年5ヶ月も先と考えたらこんなもんと思います

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1戸は、さすがに寂しいですね。

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>>2810 匿名さん
市ノ坪で明和地所の63戸が出る予定。
パチンコ屋パーラーパル3跡地なので御要望に合うかも。
多分価格も標準サラリーマンならそれなりには買える値段では。
近所のゴールドクレストよりは高いでしょうが。。

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残ってるのほぼ北側ばかりだから仕方ないかと
南西はほぼはけ切って、高い東角部屋と北が大半だよね

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ここの北は眺望も期待出来ないから売り辛いだろうね。
せめて安くないと何の取り柄も無い。

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>>2810 匿名さん
東横線の駅ならどこでもパチンコあるでしょうが

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パチンコ屋だけでなく日韓関係の悪化でそれらの人が多いということが
リスクとして気になりますね。

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契約したけど、喫煙者のパチンコ好きとしては近くにパチンコ屋があるのは有難いです！

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>>2819 匿名さん
東京は喫煙に関して厳しいですが、川崎は緩いのですか？

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>>2820 匿名さん

条例などの詳しいことはわかりませんが、このあたりは歩きタバコやコンビニや居酒屋前で喫煙する人間がまだまだ沢山いますよ。
本当に迷惑です。
タバコは、窓は開けず、自分の家の中や車の中だけにしてもらいたいものです。

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>>2821 匿名さん

都内でも条例があるとこないとこありますが、川崎市は条例あります。

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>>2819 匿名さん
あそこ、玉全然でないよ。ガッカリすると思う。

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建物内にできる保育園は認可ですか？

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>>2824 匿名さん
テナントがわからないように公表されていないと思います。そして仮に認可だとしても優先権があるわけではないし、今後も大きなマンションが建てば基本的に保育施設はセットで入ると思います。なので保育施設を決定材料にはしない方がいいと思います。

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