メイツ御幣島グリーンプロムナード

てぶらきーについてはあの価格は妥当なのでしょうか？迷っております、、

手ぶらキー高いですよね。。あれで自宅扉も開くなら考えものですが、エントランスと駐輪場だけなんでしょ。

手ぶらキー、占有扉も対応できないものなのでしょうかね
対応できるのであれば購入したいですが

>>155 匿名ちゃん

うちは4つ購入しました
やっぱり便利ですからね

駐輪場が少し安っぽい気がするんですけど、
あんなもんでしょうか？

>>165 匿名さん

駐輪場チェックし忘れました。。やすっほかったですか？

>>166 マンションさん

私にはそー見えました。
気にしすぎかもしれませんが。

駐輪場工事中でしたからね。少しもの寂しくみえましたが、完成したら普通？な感じに見えるのかなーって思います。

フローリングがすごいふわふわ感。家具とか置いたらへこまないのか心配。

>163
追加費用次第ですが占有扉にも付けられる、手ぶらキー欲しいですね。
HPみると元々は個人宅まで視野に入れてる鍵っぽいですし。

分譲マンションの玄関ドアは共用部ですよ！

あーそうなんですか。
じゃあ後付けは無理そうですね。

そーなんです。
なので簡単には出来ないと思います。

ご契約された方に質問です。
金消会の時に大阪ガスの電気を申し込みしたんですが、、開始日の何時位から電気を使用できるのでしょうか？

どうなんでしょうね。電気は立ち合い要らないっていってたので、申込み日になれば、ブレーカー上げて使っていいんじゃないかな。

駐車場は敷地が斜めになってるからこんなもんで仕方ないかもね。

ジェイグランシティ塚本みたいに敷地が広ければもうちょい立派なの作れるんやろけどね。

敷地内の電柱が邪魔過ぎるけど公道歩道に出すとか地下に出来んかったんやろか？

1階は緑陰道から丸見えになるかと思ったけど植栽がそこそこ目隠しになってたわ。
この植木って四角形に伸びて格子柵の上まで行くんやろか？
1階だけ最初から柵を50cmくらい高くしたら良かったかもね。
植栽は落ち葉も出るし維持費もかかるし目の前に緑陰道あるのにわざわざ敷地内に作る必要あれへんのちゃうけ。

玄関回りは小規模マンションらしくて普通かな。

隣の市営御幣島東住宅と比べたら立派やけどあっちは税金で運営してるし微妙な気持ち。
市営住宅府営住宅で駅から近いとこは全部売却して郊外の駅から遠いとこへ作ったらええねん。
何で税金で都市部に住まわせなあかんねん。

駐車場は平面式46台だけあって広いし出し入れも楽そうやわ。
ジェイグランシティ塚本は機械式駐車場やから圧迫感あるしな。

それなりに広そうなので、来客用の駐車スペース一個くらいあっても良かったなぁと思ったり。

内覧して思ったのが、お風呂のカランの位置、結構低くなかったですか？
最近のお風呂ってこんなもんなんですかね?鏡下の板上にあれば、カランからのお湯を洗面器に受けて置けたりして便利かなぁと思いました。あと、お風呂扉の開閉が小さなボール？みたいな部品で開け閉めの判定されるとこ、強く開け閉めしないように注意しないとですね?

>>186 評判気になるさん

来客者は自分で借りたらいいねん。
そんなことより12,000円の駐車場代が管理組合に入る方がええやん。

来客用は一回あたり使用料とったりして、減収にはならないように検討してるんじゃないかな。たまに遊びに行くマンションとかはそんな感じでしたね。
まあ実際問題、来客用は無いのでただの妄想です。。。

皆さん、すまい給付金の申請されますか？

>>191 契約者さん

もちろんします。

もちろんします。
逆に知りたいのですが、申請出来るのにしない理由ってなんですか？

>>191 契約者さん
すまい給付金ってなんですか？
どうやったらできるのですか？

>>190 評判気になるさん

近くにコインパーキングはありますが、あってもよかったかもしれないですよね。

引っ越し50万かかったぁ！アート高い

tebraキーそろそろ締め切りですね。
自分はあきらめます。
家のドアでカギを出すのかエントランスで出すのかの違いだけなので、めちゃくちゃ便利というほどでもなさそうなので。

>>197 職人さん

私も購入は見送りました。。
家のドアが開かないなら、
必要ないかと。。

>>197 職人さん
>>198 マンション検討中さん

本家の機能を全部使えないのは建築費用節約仕様でそうなったのかな？

Tebra｜錠前と鍵のブランドClavis
http://www.clavis.jp/product/Tebra/

>>199 匿名さん

費用節約でしょうねー。
↑のHPの操作ができたなら、人数分買いでした。

ネット回線ですが、皆さんどの業者にしましたか？参考にしたいのでお願いしました

自分はbaycomにしました。お値段的に軍配が上がったので。
でも、いつかNURO光が来てほしい。半年後あたりに管理組合に相談かなぁ。

>>202 ご近所さん

baycomはネット繋がりにくいですよ。

>>201 マンション購入ちゃん

今はほとんどの新築マンションが一括でネット契約して値段も安いのになー

ベイコムにしたいんですが口コミでネット繋がりにくいって書いてあったんで迷ってます

>>202 ご近所さん

管理組合発足後にやる仕事が出来ましたね。
まずはネット回線のマンション全体での契約。
他の新築マンションだと月額1,800円前後で高速ネット使えるのにね。
なぜここは最初から対応しなかったのか？
理事に余計な仕事増やしましたね。

>> 205 マンション購入ちゃん
たしかに口コミとかでは評判あまりよくないですね。
ただ、工事費かかりませんし、最低契約期間が短いので、試してダメだったら、他社乗り換えでもいいのかも？

>>94 マンション検討中さん

この話どうなったのか…謎。

>>更新日：2020年2月20日
>>次回更新日：2020年2月28日

公式サイトが更新日から5日経っても更新されません。
残り3戸ってもう完売したのですか？
気になります。

http://mitejima73.com/outline/
物件概要｜【公式】メイツ御幣島グリーンプロムナード｜大阪市御幣島の新築分譲マンション/みてじま73

全体概要
名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード
所在地 大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2,他（地番）
交通 JR東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
地目 宅地
地域・地区 工業地域
敷地面積 2375.24m2
建築面積 533.63m2
建築延床面積 5197.31m2
容積率 199.79％
建ぺい率 22.47％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI－18012203号（平成30年4月9日）
総戸数 73戸
建物竣工 2020年2月7日竣工済
入居予定時期 2020年3月下旬予定
駐車場 46台（月額使用料：12,000円～15,500円）
自転車置場 146台（月額使用料：200円・300円）
バイク置場 16台（ミニバイク14台（月額：1,000円）、バイク2台（月額：1,500円））
事業主（売主） 名鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（15）第337号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル9階
TEL.06-6136-8211
販売提携（代理） 株式会社ライフステージ
国土交通大臣免許（6）第5164号・（一社）全国住宅産業協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
TEL.06-6305-3511
施工会社 不二建設株式会社
設計・監理 株式会社ユマ設計
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有／建物は、専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社

先着順販売概要
販売期名称 先着順
販売戸数 3戸
販売価格 2,989万円～3,699万円
間取り 3LDK
住居専有面積 63.00m2
バルコニー面積 11.40m2
アルコーブ面積 2.57m2
管理費（月額） 6,050円
修繕積立金（月額） 4,410円
修繕積立一次金（一括） 378,000円
管理一次金（一括） 15,000円
申込受付場所 「メイツ御幣島グリーンプロムナード」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）※詳しくは係員にお問い合わせください。

提携ローン概要のご案内
提携金融機関 住信SBIネット銀行
ご利用いただける方 ①お借入時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終完済時の年齢が80歳未満の方。
②団体信用生命保険にご加入が認められる方。
③その他金融機関の定める申込基準に適合する方。
融資限度額 100万円以上1億円以内（1万円単位）
返済期間 35年以内
利率 変動金利0.42％（店舗金利より▲2.355％）尚、融資金利は、融資実行時の金利が適用されます。
事務取扱手数料 融資金額の2％に相当する金額に消費税額を加算した金額。
ローン事務代行手数料 65,000円（税抜)、その他抵当権設定費用・火災保険等が必要です。
※表示の融資条件は、平成30年10月1日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保険会社により融資条件・金利等は変更される場合がございます。 融資を受ける際は、所定の審査が必要となります。別途管理費、修繕積立金等の支払いが必要となります。

更新日：2020年2月20日
次回更新日：2020年2月28日

やっぱり、人気のないBタイプ63.00m2だけが3部屋売れ残ってるみたいですね。
残り3部屋は何階が残ってるのでしょうね？