メイツ御幣島グリーンプロムナードはどうですか？
緑を感じることができる環境で、のびのび子育てができるといいなと思いますがどうですか。
物件のことや周辺の子育て環境、治安、教育などについて情報交換したいです。
所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2、他（地番）
交通：JR東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：73戸
建物竣工予定日：2020年3月上旬予定
入居予定：2020年3月下旬予定
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～71.08平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-23 15:31:04
公式サイト『残り9戸』
ほとんど1階とか2階が残ってるのかな？
物件概要やスーモの情報だと残り5戸という感じで順調に減ってる様子かな。
全体的には安めの価格ですけどファミリーで過ごせる部屋となるとさすがに四千万近くとなりますね。
角部屋だし70㎡ちょっとあって良いとは思いますが。
実物写真からすると低い階はやっぱり日当たりや歩道からの視線が気になりますね。
目隠しの板みたいなのを置いても大丈夫なんでしょうか。
3月までに完売しそうですね
モデルルームの予約は週末結構埋まってるみたいですが、完売しそうですかね？
公式サイトの更新日が未来になってる。
しょっちゅう打ち間違いしてるな。
確認しない上司も問題だわな。
本社に通報してやった方がいいんじゃないか？
http://mitejima73.com/outline/
物件概要｜【公式】メイツ御幣島グリーンプロムナード｜大阪市御幣島の新築分譲マンション/みてじま73
先着順販売概要
販売期名称 先着順
販売戸数 5戸
販売価格 3,089万円～3,699万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.55m2～63.00m2
バルコニー面積 9.69m2～11.40m2
アルコーブ面積 2.12m2～2.57m2
管理費（月額） 5,140円～6,050円
修繕積立金（月額） 3,750円～4,410円
修繕積立一次金（一括） 321,000円～378,000円
管理一次金（一括） 15,000円
申込受付場所 「メイツ御幣島グリーンプロムナード」マンションギャラリー
※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）※詳しくは係員にお問い合わせください。
更新日：2020年5月3日
次回更新日：2020年2月7日
129の者です。いま、ホームページみたら5でしたね。すみません。
>>129 名無しさん
>>130 名無しさん
5戸は過去の期の販売分が売れ残って販売継続中で先着順になってるだけですね。
SUUMO見れば1月下旬から3期が始まりますが販売戸数不明です。
3期という表現で最終期という文言が無いので3期2次とか4期もあると推測できます。
価格表、成約の有無、未販売住戸がどうなのかを見せない営業手法は
不動産以外の商売と比較すると違和感と不信感しかないけど
どこのマンションデベロッパーもだいたいは非公開ですよね。
総戸数73戸に対しての売れ行きがどうなのかは気になりますよね。
ここと競合相手のジェイグランシティ塚本は1ヶ月に1回だけトップページに成約が何戸突破とかっていう大雑把な形ではあるけど確認できますね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_677180...
【SUUMO】物件概要・販売期 - メイツ御幣島グリーンプロムナード | 新築マンション物件情報
販売期概要
メイツ御幣島グリーンプロムナード 先着順 先着順申込受付中
販売戸数5戸
間取り2LDK・3LDK
専有面積53.55m2～71.08m2
価格3089万円～3999万円
メイツ御幣島グリーンプロムナード 第3期 / 予告広告 2020年1月下旬販売開始予定
販売戸数未定
間取り2LDK～3LDK
専有面積53.55m2～63m2
予定価格未定
>>131 匿名さん
ありがとうございます。73戸中、計どれくらい残ってるか気になりますね。
貼っていただいた写真にある、1月下旬の数がどれくらいになるかで大体分かりそうですね。。
早く住みたいなぁ。
そろそろ内覧会ですね
有料オプションの確認って内覧会後のいつなんでしょう
もしモデルルームで確認した方がいたらおうかがいしたいんですが、ベランダの物干しは高さが結構ありますか？モデルルームで確認しようとしてたのに、すっかり忘れてました。ああいう低い位置の物干しって、タイプによっては床にスレスレなったりして微妙なんで、確認しようとしてたんですが。。
御幣島、西側は24時間ジムも出来はじめたりいろいろ便利そうですね。このマンションがある東側も、今後そうなると良いです。
そろそろ内覧会ですが、みなさんどういうとこに注目してチェックしようとしてるか教えていただきたいです。
内覧会は水平器が必需品です(^_^)ﾉ
昨日、幹事引っ越し会社に見積もりを貰ったんですが、相場の2、5倍の30万でした。こんなに高いものなんでしょうか？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
