ライオンズ京都御所南　室町通ってどうですか？

ライオンズマンション 大京アステージ 管理会社 あまり評判良くない
ライオンズマンションは 外から見るといいでしょうけど 内部は 安く仕上げているのが多くて あまり好きになれない

ええ、そうなんですか？ライオンズのがっしりした外観デザインがけっこう個人的には好きなんですけれど。内部もそれなりにしっかりしているものと思っていましたが。
こちらはこじんまりとしているわりには、間取りも広さも多様なんですね。どんな建物になるのか、間取りはどんな感じなのか興味深いです。
コンセプト的には京都好きの方向けのマンションのような感じかなと思いました。大人のための住居という感じでしょうか。

＞＞14 匿名さん

親名義だと分かってるなら理事やらせることは可能だけど
本人たちがやりたくないって頑なに拒否するならそういう奴にやらせないほうがいいっていうのもある

地下鉄丸太町駅徒歩3分は、間違いない立地だね。あとは価格だけ。

どっちにしても２３戸しかないマンションなら理事会は形式的なもの。
管理会社が作った資料を管理会社の社員が読み上げて、特に質問なければ閉会。
それが２，３か月に一度。楽なもんです

＞＞25 坪単価比較中さん

大規模修繕工事の議案で揉めるよそれ。
管理会社は修繕積立金額把握してるから目一杯どころか追加金払わせるような見積もり出してくる。
それまで管理会社任せにしてた奴らが急に自分たちで何かをやるのはほぼ無理。
やったとしても数年単位で管理会社見直しからやらなければいけなくなる。
無駄金出して人任せにするかしんどい思いして自分たちで管理に関わるかの選択が10年程度でくる。

京都物件の目利きとして申しますと、中心部の新築では、これが
いちばん資産性が高そうです。場所的にも値打ち大。

>>27 匿名さん
同意。

やはり御所、天皇陛下のお膝元に住を構える方が災害には安全な場所ですな。

御所周りって水害には強そうな立地だろうな。

御所東は除く

立地は三菱のよりも数段上だよな！

確かに中京区田の字エリアのこのマンションって立地は良いよな。

でもその他の伏見区と右京区ライオンズは立地で苦戦してるなあ。

ここは田の字エリアじゃなくて、御所南、というより御所西なんだけどね。
それはともかく、歴史遺産型美観地区という稀有な立地で、御所至近（京都では
格付け上、これが大事）、烏丸以西なら一番いい室町通に面しているとなれば、
20年後でも買い手がつく特権的マンションになるかも。
あとはライオンズが躯体をどれだけ立派に造るかだな。これを失敗すると、
ジオグランデ御池寺町みたいにずっこける。
グランドヒルズ京都東山ロジュマンやイーグルコート御池高瀬川みたいな
名建築のマンションにしてほしいな。

>>ここは田の字エリアじゃなくて、御所南、というより御所西なんだけどね。

烏丸より西側になりますから、確かにそうだと思います。

このあたりは、道幅が狭くて昔ながらの街並みが残って京都らしい感じ。

校区の評判は良いみたいなので、子育て中の家庭にはおすすめかも。

京都でナンバーワンのパデシオンが建ってない高級エリアだからなあ。

パデシオンや市営団地が無いエリアに建つマンションは基本的に所得層が高いエリア。

おなじ室町通のもうすこし下の方に、ライオンズ御所南ロイヤルグレイドと
いうのがある。築６年だが、新築時より高くなってるんじゃないかな。
坪単価300万越えてると思う。これもめっちゃいいマンション。これと
同じグレードのを建てるんだろうな。

立地は抜群だし内廊下で建物も凄く高級感があって文句無しのマンションだな。ただ買えないけどね、、。

なにせ23戸しかないので、良い部屋は抽選で当たるかどうか運次第だね。