マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-24 14:18:18
シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通:JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.19m2~92.13m2
売主:関電不動産開発株式会社 菱重プロパティーズ株式会社 山陽電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-20 20:40:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「鷹取」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「板宿」駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 「板宿」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
323戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア須磨鷹取口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
来年1月入居予定ですか。
順調に売れてるんですかね?
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302
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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303
匿名さん
キッズルームなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいです!
子育て交流会など、プレママにも優しい環境だと思いました。
そのほかにもブックラウンジなどがあっていいですね。
マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。
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304
マンション検討中さん
資料請求したら、マンション購入セミナーの案内が来ました。
これで買わされる、ってことはないですよねー?
専門家とありました。
行ってみるもんでしょうか?
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305
匿名さん
車寄せがあるので子供を乗り降りさせるときは安心。タクシー移動するときも車寄せがあるのって便利です
外からラウンジ等が見える設計になっているのかな、イメージ画像なのでわかりませんが、おしゃれだと思います
ゴミ置き場はゴミトラムになっているんですね。臭い防止としては良いのかな?
24時間出せるので安心。
ゲストルームやキッズルームと共用施設としては充実していますから、雨の日の遊び場があるというところは良い。
ただ、小学生くらいになるとキッズルームって利用できるのかしら?それによっては、あまり意味のないものになってしまう可能性はあります。
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306
匿名さん
>304
売る側の息のかかった講師だから買う気にさせるのが目的のセミナーでしょ。客観的なアドバイスを得たかったら自分でお金かけてライフプランナーに相談するとかしないと。
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307
マンション掲示板さん
>>304 マンション検討中さん
その日に契約するというのはないと思います。契約に至るまでに結構工程が多かったです~
あくまで契約する、しない決めるのは客側ですのでもし前向きに検討しててもどうしても辞めたい場合は手付金?みたいなのを払う前にお断りすれば大丈夫だと思います。
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308
匿名さん
そろそろカラーセレクトの締切の間取りも出てきているというアナウンスが出ていました。
カラーセレクトされる方、どれくらいいらっしゃるのですか?
特に選択しない場合は、
中間色になるかと思います。
リセールしたり一時的にお部屋を貸したりなんてしなければならなくなったときを思うと、
中間色が一番無難そうではあります。
でも揃えたい家具の色と合わせていくのが好みには合いそうですよね。
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309
匿名さん
カラーセレクトの締切のアナウンスが出てから1ヶ月位経ちました。低層階から締め切っていくことが一般的らしいので、
どんどんセレクト自体は締め切っている状態でしょうか。
まだアナウンスが出ているので
上の方の階を検討しているひとは、できるのかどうかを聞いてみてもいいかもしれないですね。
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310
匿名さん
モデルルーム見てきました??
間取りとかは良さそうな感じでしたが、半分くらい売れてないような気が…
あまり人気ないの?
あと半年で全部売り切れるのかな?
管理費等の事を考えると気がかりです。
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311
マンション検討中さん
ここの倍近い値段で350戸以上ある神戸駅のマンションは引渡まで約9ヶ月前でほぼ完売みたいだけど、ここ安いのになぜ売行き遅いのかな。
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312
マンション検討中さん
比べる条件が違うでしょ 笑
神戸駅とはいえ新快速停車駅だし、三宮すぐ、タワマン、歴史的建造物、etc.
そういうところは、投資対象となりやすいから、よく売れる。外国人受けも良いし、契約も多いらしい。
ちょっと条件が違うけど、摩耶駅前もそう。
投資対象になりやすいマンションは、賃貸に回されるし、外国人多いとか。。。
ここのホームページで見れますが、契約戸数増えてきてますよ。
実需メインなので、投資が入りにくい分、契約が遅いとは思います。でも、すぐお隣のブランズやカシータも、何だかんだ売れてるし、カシータも戸数少ないけど竣工前完売。
そこまで心配する要因ではないと思います。
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313
匿名さん
大規模マンションって、ザ団地というイメージをしていましたが
エントランスやゲストルームなどの設備やマンションの外観デザインを見て、
イマドキは違うのだなぁと感じました。
敷地内の植物に囲まれて、四季も感じられる環境もいいですね。
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314
検討中です
マンションサロン? に行きました。
他にも見ましたが、ゆったりとしていて感じが良かったです。
鷹取のイメージがグッとよくなりましたし、
モデルルームも素敵でした。
うーん、上層階希望ですが、
あとはローンの金額ですー。
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315
マンション検討中さん
だいぶ出来てきましたね!
南の建物が気になっていましたがマンション側が駐車場で距離があるので私は意外と気にならないなと思いました。
鷹取周辺の住みやすさは分かっているので気になっています。
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316
匿名さん
このあたり自体は、とても暮らしやすい街だと思います。
大きなマンションだけあって、サロンやラウンジなど、広い共用施設があるのはいいと思います。
おそらく見る限りでは、そこまでランニングコストがかからない設備なのも
なにげにいいんじゃないかなと感じています。
大きなマシンが入るようなものだと、メンテナンスがそれはそれでかかりますから。
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317
匿名さん
https://www.cielia.com/m/suma323/outline/index.html
更新日:2019-06-30
次回更新予定日:2019-07-14
販売概要
販売期第4期予告販売概要
予定販売戸数2戸
予定販売価格3,100万円台・3,800万円台
間取り3LDK+WIC・3LDK+MC
住居専有面積70.75㎡・77.95㎡
バルコニー面積11.40㎡・12.54㎡
管理費9,000円・9,900円
修繕積立金5,000円・5,500円
修繕積立一時金450,000円・495,000円
管理準備金15,000円
販売スケジュール2019年9月分譲予定
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。
販売期先着順申込
販売戸数27戸
販売価格販売価格帯(税込) 3,504.2万円~5,039万円
最多販売価格帯3,700万円台5戸
間取り2LDK+WIC+MC~4LDK+WIC+SIC
住居専有面積66.01m2~91.16m2
バルコニー面積11.02m2~13.30m2
テラス面積15.66m2~17.82m2
管理費8,400円~11,500円
修繕積立金4,700円~6,400円
修繕積立一時金423,000円~576,000円
管理準備金15,000円
申込期間先着順
申込受付場所シエリアサロン須磨鷹取
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318
匿名さん
公式ホームページに成約戸数140戸突破って誇らしげに書いてる
でもさ、入居時期2020年1月下旬予定まで残り7ヶ月しかないのに
総戸数323戸で残り170戸ってことは売れ行き悪いんじゃないか?
大量の完成売れ残り在庫ができたら大幅値下げとかもあるのかな?
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319
匿名さん
来場者数650組が一番でかい字という謎の広告
資料請求1,650組も意味ないような気も
円の真ん中にズドンと成約戸数140戸って宣伝する方がええと思うねん
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320
匿名さん
販売が4期まで進んでまだ成約が半分って苦戦してるって宣伝してるようなものなんだけどね。あと、一般的にモデルルーム来場者数のうち成約に至る割合って一割といわれている。なので大きな数字になるのは当然で、そういった事情を知らない人をだます手法。資料請求してモデルルームに行かない人もいるから、資料求者数はさらに多きな数字になる。
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321
匿名さん
垂水や摩耶の駅近物件はすぐ完売したのでこちらもすぐ完売かなと思ってたのですが。そこまで高くもなく環境も非常に良いと思いますが。苦戦している理由がわかりませんね。
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322
マンション掲示板さん
戸数が多すぎるからだと思うよ。
摩耶もここの半分くらい、垂水のカシータなんか4分の1以下でしょ。
すぐそばのカシータが竣工前に売り切ったので、場所が悪いとは思えない。
マンション購入層がカシータと被った(流れた)のもあるかもね。
この辺りのライフやマルハチよく行きますが、普通の地域ですよ。何かと便利だし。
そりゃ、芦屋や西宮、東灘の住民層とは違いますけどね 笑
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323
匿名さん
>>321 匿名さん
>>322 マンション掲示板さん
同じ須磨区でも
『プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS』
『プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS』
の2つのマンションは、完成後もかなりの割合で売れ残ってるらしいね
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324
マンション検討中さん
>>322 マンション掲示板さん
私もそう思います。すぐ横のカシータが最近完成した上に、販売個数が多いからだと思います。
3線が利用できる駅近でスーパーやコンビニも近い。三ノ宮へも10分程度ですごく便利な立地です。
妙法寺も駅近のワコーレは即完売していました。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
失礼な話ですが、関西って貧富の差がものすごくないですか?
芦屋に住んでいる人は六甲に別荘があり、宝塚や西宮の住宅地、そしてマイホームを買えない団地住まいの人や住所不定の人など。
関西に行った時に格差がはっきりしている土地だと感じました。
マイホームより賃貸で住みかえする人が多い地域なのかと思っています。
>>つまり供給過剰
三宮あたりのワンルームマンションも空いている部屋が多いです。
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327
マンコミュファンさん
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328
通りがかりさん
>>326 匿名さん
供給渦状ですでに賃貸市場は潰しあいです。
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329
通りがかりさん
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330
匿名さん
ここはどうなんでしょうか。成約戸数140戸突破と書いてあって、割と売れているマンションなのかなとも思います。ライフがすぐ隣にあるのは強いですね。
VR体験ができるようで、なんだか楽しそうだと思います。
子供を連れて、遊びに行ってみたい!!
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331
マンション検討中さん
普通のマンションなら、140件成約でほぼ部屋が埋まるけど、今回は母数が多いからね。。。
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332
通りがかりさん
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333
匿名さん
金額が結構高めの設定な気がします。
来年1月以降空室の価格の水位が気になります。
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334
匿名さん
総戸数が323戸ですから、成約戸数140戸突破は半数以下になりますか。竣工が12月上旬ですから、完成前の完売はどうでしょう。頑張ってほしいところですが、第4期は2戸販売予定と、あまり急いで売ろうともしていない感じもします。現物を見てから購入したい層には完成後も残っているといいのかもと思います。
金額はどうですか?70㎡台で3千万円台。駅と路線は複数利用可で最寄りは徒歩6分の立地ですから、悪くはないと思うので高すぎるほどでもないのかなと思うのですが。
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335
匿名さん
今はそもそもあまり完成前・入居前に完売するマンションって多くはないですよね。というかあまり見ないというか。
こちらも
急いでいないっていう投稿がありましたが
そういうのもあって、売り急いでいないところもあるのかもしれませんね。
一戸あたりの広さは十分にあり
家族で暮らすのに良いのかなと思いました。
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336
マンション検討中さん
ほんとうかどうかわかりませんが、
契約済の戸数153になってた!
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337
マンション掲示板さん
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338
マンション掲示板さん
>>335 匿名さん
普通に完売していますが
高級路線はゆっくりと売ることもあるかと。
ここは低級路線なので急いでいます。
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339
通りがかりさん
こんばんは。
先日見学に行きましたが、マンションを少し外れると板宿のなんともいえない雰囲気が気になり断念しました。
腐っても鷹取、、治安が悪いだけに価格帯も高く感じます。
こちらのマンションを見に行かれた方は、他にどちらのマンションを検討されているのでしょうか?
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340
eマンションさん
ここ一択です。
世帯年収1,500万円超ですが、夫婦揃って灘・東灘とか西宮に興味はなし・もったいないで一致しました。
まぁ、灘区以東のおぼっちゃま、お嬢様には合わないでしょうねぇ。
それ以外の地域の方は、特に違和感なく、見てから住むことを検討し始めている方もいますよ。
この辺り程度で鷹取が…という方には、兵庫県の大部分は住めないと思います。笑
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341
名無しさん
>>339 通りがかりさん
分かります。
あの雰囲気、何とも言えませんね。私も実際見に行って断念しました。
職場やお互いの実家の位置的に須磨で探しており、ファーストレジデンスと妙法寺のプレサンスを見にいきましたが結局気に入らず。
一旦白紙に戻して、多少金額が張っても東方面も検討しています。
街の雰囲気の感じ方は人それぞれなので、検討されている方は実際にマンションだけでなくその周辺も見られた方が良いと思います。周りがどうこう言おうとご自身が一番気に入った物件を購入することが大切ですので?
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342
名無しさん
中央区のジオも検討しましたが、足が地下鉄で周辺環境も気になりやめました。ジオのブランドはとても魅力的でしたが。
こちらは、たしかに昔ながらの雰囲気がある地域もありますが、西宮、東灘や灘にもそういった雰囲気はあるし、神戸市内も色んなところ住みましたが一部の地域を除けば大差はないです。
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343
匿名さん
>>341 名無しさん
昭和の時代ですが板宿に住んでいました。
阪神相互乗り入れで、地下鉄もあり便利です。
また鷹取駅からマンションまでの道のりは再開発されてきれいになっています。
反面、大田町の交差点より北は震災による火災の影響が少なかったので、昔の面影が残っています。
その辺りの下町感が理由でしょうか?
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344
マンション検討中さん
ここジオと比べるところですか?さすがに格が違うのでは。
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345
マンション検討中さん
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346
名無しさん
もちろんジオが断然上です。東灘区のジオは高すぎるし、中央区のジオは価格面では良かったのですが環境と利便性が我が家にはイマイチでした。
他にも埋立地は除外なので、総合的な判断でこちらになりました。DINKsなら神戸のタワーも魅力的でした。
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347
通りがかりさん
治安の悪さはどこにもあるかと思いますが、すぐ近くの長田には暴力団が多いというのは子育てするにはとても気になります。
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348
マンション検討中さん
じゃ、ここ選ぶのやめたら良いじゃん。
必死すぎるわ 笑
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349
通りがかりさん
ここ決めました。私達は板宿の下町感に逆に惹かれました。お隣の長田区のイメージの悪さも確かにありますが、マンション周辺は大変綺麗に整備されていて道もフラットで大小の公園もたくさんあるし学校も近いし。現地視察に3回くらいは足を運んだでしょうか。総合的に見ても好きな土地でした。まぁ元々地元の人間じゃありませんし、評判云々雰囲気で決めた感じなので参考にならないかもしれませんが。
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350
マンション検討中さん
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351
マンション検討中
90平米以上の部屋がまだあるのかご存知の方、いらっしゃいますか?
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352
匿名さん
>>351 マンション検討中
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2019.07.04
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住宅ローンはいくらまで借入ができるの?等
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・認印 ・健康保険証 ・収入証明H29年、H30年分源泉徴収票
(直近3期分の確定申告書の写し) ・既存借入がある方は、その明細書
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353
匿名さん
>>351 マンション検討中
8月7日から盆休み
8月7日更新で91.16m2あるから階数不明やけど残ってるやろな
シエリア須磨鷹取 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シエリアサロン須磨鷹取」
※申込の際には印鑑(認印)と2017年分、2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
完成時期 2019年12月上旬予定
入居時期 2020年1月下旬予定
今回販売戸数 27戸
価格 3564万6000円~5039万円
最多価格帯 3700万円台・3900万円台(各5戸)
管理費 8400円~1万1500円/月
管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4700円~6400円/月
修繕積立基金 42万3000円~57万6000円(一括払い)
その他諸経費 インターネット使用料:1320円/月、コミュニティ形成費:150円/月
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+WIC+MC~4LDK+WIC+SIC)
専有面積 66.01m2~91.16m2
その他面積 バルコニー面積:11.02m2~13.3m2、テラス:15.66m2~17.82m2(使用料無)
制限事項 -
その他 -
情報提供日 2019/08/07
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354
名無しさん
>>351 マンション検討中さん
数部屋ですが、残っていると思います。
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355
匿名さん
ファミリーラウンジプランって、初めて聞きましたが
子供たちとコミュニケーションをとりながら利用りや家事ができるっていいと思います。
またどのプランもバルコニーが広そうなので、家庭菜園も楽しめそう。
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356
評判気になるさん
明石市や神戸市でマンションを探しています。
ここのマンションのように一見人気のなさそうな棟や、下の階ばかり売れてるのは最近のトレンドなのでしょうか?
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357
マンション検討中さん
356
他人がどうより、自分ならどうしたいか・どこなら買えるか、でしょ。
そんなトレンド聞いたことないけど、トレンドなら貴方の選択に何か影響するの?
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358
マンション検討中さん
170件成約みたいですね(^^)
遂に半数切りましたね!
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359
通りがかりさん
>>358 マンション検討中さん
道のりは長いですね。供給過剰のせいか、売れ行きが鈍いようです。
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360
通りがかりさん
増税があるし、増税後もしばらく停滞するでしょうね。
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361
マンション検討中さん
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362
匿名さん
低層階から売れている=低層階でも日当たりがいいのかな~と思いました。
また、増税の不安で安い物件の方が昇給がなくても支払いできる安心感があるのかとも感じます。
あと少しで9月です。
食料品は8%の軽減税率が適用されるとして、洗濯洗剤、食器用洗剤、スポンジなど色々な日用品は10%になってしまうので買いだめしておこうと思います。
9月末に一気に買うと、買いモレがあるので、9月中に何回かにわけてストックしておかなくては。
ここの購入検討者も、堅実な人が多いんじゃないかな。
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363
マンション検討中さん
三方向の周りが道路なので他の建物と距離があり、低層階でも圧迫感もないのかなと思います。
建物がほぼ出来ていました。完成が楽しみです。
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364
通りがかりさん
ん?どのマンションも最上階は除いて条件はどうであれ価格の安い低層階から売れるからね。普通のことだと思いますが。
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365
通りがかりさん
1階住戸はバルコニーが広く作られていてバルコニーというよりテラス
よくあるテラス使用料はゼロだし、マンションで広いテラスは魅力的でしたね。完成楽しみです。
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366
マンション検討中さん
>>363 マンション検討中さん
周辺の住宅、特に西側の住宅にはかなりの圧迫感を与えてますね。
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367
匿名さん
外観やエントランス部分、素敵ですね。
車寄せがあるとやはり高級感がでるような気がします。
吹き抜けエントランスも開放的ですし。
自分が暮らす間取りも大切ですけど、共用部分も大事だと感じます。
他にもゲストルームや防災倉庫など、あったほうがいい設備が揃っている点がいいです。
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368
匿名さん
マンションは上の階から売れていくのだと思ってました。
下の階から売れていくんですね?
無知ですみません。
見学はこれから行く予定ですが、オーナーズサロンなど施設が充実してる分ゴキちゃんの発生率は高いでしょうか?
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370
マンション検討中さん
オーナーズサロンで発生要因なんかある?パーティールームなんか、そんな毎日使わないでしょ。各家庭の台所とかの方がよっぽど発生源でしょ。
同じ社内の別物件を批判するからね。ジオも、野村も、長谷工も。まぁ、ジオの営業は、坂の上にあれば偉いとでも思ってるんじゃない 笑
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374
検討板ユーザーさん
A棟カバー外されてますね!
ホームページのCGよりもお気に入りです^_^
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375
匿名さん
VR体験でできる新コーナー、どんな感じなんでしょうね。最新の機材を体感できると楽しそう・・・。このマンションを購入するとは限らないものの、住宅ローン無料相談、ファイナンシャルプランナー相談会も気になります。
小学校の隣、公園隣、こども園あり、スーパー隣ですごく充実していることが人気なのかと思います。図書館も少し行けばありますし。
ゴキブリは大雨の翌日はあるんじゃないでしょうか。
賃貸マンションでも雨の翌日は室内にムカデがいたことが数回あって驚きました。窓を閉めていても24時間換気のダクトから入ってくるのかもしれないと思っています。
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376
マンコミュファンさん
[NO.369~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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377
匿名さん
370さん
375さん
ゴキちゃんへのご意見ありがとうございます。
昔、1階が飲食店の賃貸マンションに住んでいたときにエライ目にあったのでちょっと不安になっておりました。
毎日パーティするわけじゃない…確かにそうですね。
あまり心配せず見学に行って参ります。
ありがとうございました。
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378
匿名さん
ライフが隣接しているので、毎日の買い物も便利で主婦にとって最高に便利!
この立地のマンションが3000万円台~4000万円で購入できるとは買いやすいですね。
外観デザインもおしゃれですし、共用施設も充実していて素敵な物件だと思いました。
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379
匿名さん
総合的に判断して良い物件かなと思います。
神戸市内で色々物件検討しましたが価格、利便性、交通手段、老後を考えて中々他にはない良い物件です。
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380
マンション検討中さん
>>379 匿名さん
そうですね。治安や学区は良くはないですが、その他の面は圧倒的に良いです。もう少し駅が近ければさらに便利ですが、近ければ騒音の問題もありますし良いと思います。
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381
マンション検討中さん
近くに住んでますが、下町っぽさを除けば、別に治安悪くないですよ。
学科も、駅南が駒ヶ林に行けば、改善されます。
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382
匿名さん
値引き交渉はまだ難しいでしょうか?
やはり竣工後ですかね…
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383
マンション掲示板さん
>>382 匿名さん
値引きしますかね…?利便性考えるとほっといても売れそうな気もします。
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384
匿名さん
>>383 マンション掲示板さん
まだ半分くらい残ってるので竣工後でも売れ残りそうな…
あと4ヶ月しかありません。
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385
マンション検討中さん
ザッと見ただけですが2ヶ月で5件成約くらいのペースですね。この規模で竣工前の売り切りは難しいでしょうね。
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386
検討板ユーザーさん
100年程前はも池らしきものがあったところなのですね。
今昔マップとか言うものを見せてもらいましたが
地震とか大丈夫ですよね?
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387
マンション検討中さん
適当なことを言わずに、神戸市のハザードマップ見てください。大丈夫です。
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388
匿名さん
色々見に行きましたが、ここに決めました。
ハザードマップもクリアされてるし、神戸~大阪までの通勤も便利。
価格と利便性を考えてると、ここがベストかなと思います。
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389
マンコミュファンさん
>>386 検討板ユーザーさん
須磨区大池町
灌漑用のため池があったことは想像できますね。
しかしながら、杭より深いため池なんてありませんし、構造計算をしないと建てられませんのでご安心を。
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390
評判気になるさん
>>389 マンコミュファンさん
質問の内容からするとこんな感じの答えを聞いて安心したかったのかと思いますね。池だったとどこかで言われたのかな。
私もネットで初めてみましたが、この場所は昔池となってますし適当なこととかそんなんではないと思うのですが?
不安になられる方は悩んで悩んで本当に不安で大丈夫かと聞いてると思うのでせっかくお答えされるなら、しっかりと意図を汲み取ってお答えされるとよい意見交換ができると思います。
早く完売してほしいですね。
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391
匿名さん
この物件は次世代住宅ポイント制度の対象ではないようですね。
そんな話を聞きました。
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392
マンション掲示板さん
>>391 匿名さん
つまり8%で買えるということですか?
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393
匿名さん
>>392 マンション掲示板さん
どういう意味ですか?
10%でも全員もらえる制度ではないようですが…
なぜ8%?
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394
匿名さん
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395
マンション検討中さん
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396
マンション検討中さん
>>394 匿名さん
タワーマンションは修繕費などが凄く高いイメージです。。
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397
匿名さん
購入となりましたが、チラシの価格(2000万台~)で見学に行くと、提示された上層階の高額さに驚愕。チラシの値段とあまりにも違うので聞いた所、その価格帯は低階層かつ日照時間に関係する一部との事でしたが、その場所付近が完売しているのを見ると、日照<価格重視の方も多いのかと。上層階程強気の価格設定なので、この地域の相場をみると、決断するのも勇気がいりました。完売するのだろうかという不安もあります。
現在植樹もされ、外装は落ち着きがあり、想像より街に溶け込んでいる感じ。ただ機械式駐車場が設置され、圧迫感が出てきました。
現在近隣賃貸に居住中ですが、住環境は下町ぽさはあるも、3路線使え、スーパー、商店街も充実し、生活は便利。同じく住所の「大池」が気になりましたが、地元民に聞いても池の記憶は無く、あっても昔?との事、ハザードマップも一応参考にし決断しました。
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398
マンション検討中さん
我が家は子供が増え4LDKで、やはりなかなかいいお値段だと感じましたが、3線使える駅近、スーパーやコンビニも近く公園も沢山あり生活環境も充実していたのでこちらに決めました。近くに住む友人にもここらは住みやすいと聞いています。
池も気になり調べましたが、100年以上前に鷹取工場が出来ていた上にハザードマップでも大丈夫でしたので心配していません。
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399
匿名さん
うちもこちらに決めました。
十数件まわりましたがアクセスと利便性と住環境など諸々鑑みると、今の相場でこの価格帯は割安と感じました。取り立てるほどの難点が無かったのも決め手でしたね。
これから育っていきそうな街で楽しみです。
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400
匿名さん
大規模マンションって、どこもあまり外観とか変わりがないものとイメージしてましたが
エントランスがホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。
駅までも徒歩圏内なので、電車通勤や通学にも非常に便利だと思います。
間取りの割には価格も買いやすいのも魅力的ですね。
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