マンション比較中さん
[更新日時] 2019-12-22 11:59:42
ガーラ・レジデンス元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目500番8（地番）
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東急東横線・目黒線「元住吉」駅より徒歩17分
ＪＲ南武線「平間」駅より徒歩13分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線「新川崎」駅より徒歩18分
東急東横線・目黒線「元住吉」駅よりバス6分「北加瀬三丁目」バス停徒歩2分
ＪＲ南武線、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅（東口）よりバス8分「北加瀬三丁目」バス停徒歩2分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：63.28㎡～75.38㎡
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト 三信住建株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーラ・レジデンス元住吉
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-20 20:29:59
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目500番8（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩17分
東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩17分
南武線 「平間」駅 徒歩13分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩18分
東急東横線 「元住吉」駅 バス5分 「三菱ふそう前」バス停から 徒歩2分
東急目黒線 「元住吉」駅 バス5分 「三菱ふそう前」バス停から 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 バス7分 「三菱ふそう前」バス停から 徒歩2分 （東口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス7分 「三菱ふそう前」バス停から 徒歩2分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社エフ・ジェー・ネクスト
[売主]三信住建株式会社
|
| 施工会社 |
馬淵建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーラ・レジデンス元住吉口コミ掲示板・評判
-
121
評判気になるさん 2019/03/20 07:05:47
>>119 匿名さん
ブレーメン側の築20年とここの新築が同じ価格ならブレーメン側を選択することをおすすめします。リフォームすれば住み心地は変わらないですし、資産価値が違いすぎます。
-
122
マンコミュファンさん 2019/03/20 07:49:54
-
123
通りがかりさん 2019/03/20 08:16:24
この辺りでどこよりも安いのは確かだから。
駅からの距離や周りの環境。足し引きして考えれば。個人的には安くてお得だと思うけどな?
-
124
通りがかりさん 2019/03/20 08:16:28
竣工半年前に完売ってことは結局は好調だったんですね。
川崎市全体の物件をそれとなく見てますが市況が悪化しているにも関わらず苦戦している物件は少ない感じです。
入居前後でキャンセルが発生しやすいので買い逃した人はキャンセル待ちも有りかと。
-
125
通りがかりさん 2019/03/23 08:28:39
>>121 評判気になるさん
築20年と新築マンションで資産価値が違いすぎる？
例えば20年後、ブレーメン側築40年のマンションと綱島側築20年のマンションの資産価値。
築40年のマンションがいいと言い切ってしまうのはかなり、、
もう少し勉強されてから発言しないと恥かきますよ(笑)
-
126
評判気になるさん 2019/03/23 13:01:54
>>125 通りがかりさん
マンションは立地が9割です。もちろんマンションの質次第ですが、築40年でも資産価値の高いマンションは今でもたくさんあります。今後は更にその傾向高まりますよ。
-
127
匿名さん 2019/03/23 14:05:07
私は購入しました。何の責任も持てないので書き込みは遠慮してたのですが、コスパは将来に向け割と良いと思って販売初期に購入。都内にも不動産をもっていますが、コスパの良いマンションは住民のコスト意識も高い人が多く修繕もスムース。この辺り購入後にわかるし不動産価値に大きく影響する所。無駄な設備もなく割高感はない。内装も一般受けしやすい。将来の交通も、ふそう跡地の使われ方も賭けに出た人がいるかなと。住人の意識でマンションの未来が決まる部分もあり、割高だと何でも割高でよしとする人もいて、このマンションは立地こそよくないかもしれませんが、資産価値は落ちにくい、と私は賭けに出ています。
-
128
通りがかりさん 2019/03/25 12:32:01
駅チカが資産価値を大きく左右するのは自明ですよね。築40年で旧耐震であっても駅チカであれば売れると思います。一方でガーラレジデンス元住吉は一応3駅利用可で武蔵小杉行きのバスも多く、目の前に三菱ふそうの工場、そして跡地に商業施設ができる（確定ではないものの川崎市の都市計画に明記されてる）ことから、あの一帯には人が集まる、人が集まるところにはニーズが生まれる、ニーズのあるところには資産価値が生まれるので、そうしたことも見越せばコスパの良さも含めて買いの物件なんじゃないかなとは思いました。そういう私は資産価値云々は二の次で、自分たちが好きな町で、良いと思った住まいで暮らしていけることがとても幸せです。なので基本ずっと住む前提だけど資産価値上がってプラスになるようなら住み替え検討するかも、くらいに思ってます。
-
129
eマンションさん 2019/03/25 12:38:34
ファミリー層で資産価値重視って少ない気がするな?
住みやすく自分が気に入った街であれば満足度は高いですよね。
-
130
評判気になるさん 2019/03/25 13:10:55
こんな世の中ですからね。転勤あるかも？もしかしたら失業するかも？色々考えると残債割れしない程度には考えておきたいです
-
-
131
匿名さん 2019/03/25 14:41:14
-
132
通りがかりさん 2019/03/26 01:20:10
-
133
127購入者 2019/03/27 08:49:25
完売とモデルルーム閉鎖の案内がきました。いい価格設定だったんじゃないでしょうかね。資産価値が上がるほど期待してる訳でもないんですけど（^^;)転売相手がみつかりやすい間取りと価格なら充分。ほんとこんな世の中ですから。ちなみに、元住吉発、小倉下町経由川崎行きが、石神橋経由からこっち通るルートに代わって、川崎に出るのもすごく便利に。反面、石神橋の方々、不便になったかも。市バスと臨港でルートを住み分けたっぽい。
-
134
通りがかりさん 2019/04/02 12:34:56
ダイワハウスの開発計画は発表されたのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
-
135
匿名さん 2019/04/03 03:39:54
-
136
名無しさん 2019/04/03 03:40:10
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
137
匿名さん 2019/04/03 04:32:39
商業施設名は確定ではないですが（仮称）イーアス武蔵小杉みたいですね。
-
138
通りがかりさん 2019/04/03 10:40:56
イーアス武蔵小杉が本当に発表されたら、平間近辺も少し資産価値が上がりますかね。
-
139
通りがかりさん 2019/04/08 17:46:59
-
140
評判気になるさん 2019/04/12 14:06:01
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ガーラ・レジデンス元住吉]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
