ミオビエントアルファ山下ってどう？

目の前の軍港がもっと早く再開発される予定だったら少しは状況が違ったんだろうな。

遠くからもこのマンション目立ちますね。もう完売してるのかな？

実際の部屋をVRで見れるの良いですね。4階しか見れないけど上の階はもう売れたんですかね。

>>83 マンション検討中さん
第三段の204号室も見えるようになってますね。近日公開とはなってますが、クリックしたら見れました。
目の前が家というのは結構厳しいですね。価格をどこまで下げてるのか気になるとこです。

>>84 匿名さん
204号は玄関付近の崖が目立ちますね。。。

>>85 eマンションさん
VRを改めて見ましたが崖の圧迫感ありますね。上の階ならそこまで気にならないと思いますが。このマンション、後ろの公園と直通だったら更に便利なんですけどね。

残り8邸？完成後1年を待たずして完売か？
人気物件の仲間入り。数十年住んだあと、目の前の軍港は再開発が完了しており、物件価値は上昇していると考えます。

最近連絡が増えましたね。追い込みかけてますね。眺望は最高、あとは周りの環境がもう少し良ければ良いけど、車で移動するし問題無いかなとも思う。

引越し業者はやっぱりアートになるんですかね。アートは安くしてくれるのかな？

8Fが賃貸に出てますね。入れ替わり激しくなるのはイヤだなあ。

>>90 マンコミュファンさん
投資用として購入された方が居るんですね。今後の売却価格が気になります。

>>90 マンコミュファンさん
家賃20万で出てますね。仕事で赴任してきた家族とかは会社から補助も出るし良いかもしれせんね。

コロナでマンション購入どころじゃなくなりましたね。

>>93 マンション検討中さん
最近は雲行きが怪しいですね。掲示板自体も閑古鳥が鳴いてます。

入居されてる方はもういるのかな？感想を聞きたいです。

>>93 マンション検討中さん
沖縄はコロナで影響のある業種の人口が多いから仕方ないね。

>>92 マンション検討中さん
いや、8階で57平米で20.5万で駐車場別で１万とか価格設定ミスり過ぎ笑　リュークス住めるよ笑
リュークスでも12階で75平米で18万なのにさ。

>>97 通りがかりさん
リュークスはボロいです。タワマンは武蔵小杉の一件以来検討に入れない人も多いです。もちろん立地条件は全然違いますが、タワマン購入での後悔話は後を絶ちません。

>>98 マンション検討中さん
だとしても賃貸なら余裕で18万の75平米で12階のリュークス選びますね笑　
賃貸で山下の立地で57平米で20万以上って失笑するレベル。せいぜい12?13万辺りが妥当。

値付けは自由だけど止める人居なかったのかね。

>>99 通りがかりさん
色々言いましたが、20万の設定はたしかに高いですよね。いつまでこの価格で勝負するのか見物です。

緊急事態宣言で売れ渋るか
コロナ前なら完売してただろうな

週末になると連絡が来ますね。
緊急事態宣言下で大変かもしれませんが、頑張って欲しいですね。

DMも来ますね。残りどれくらいだろう？
近所の雰囲気がもう少し良ければ神物件なんだけどな。

完売は夏頃ですかね

賃貸出てる物件は引き合いがあるんですかね？
いつ値下げするのか

家具付きで販売したり、paypay35万円分もらえたりと完売に向けてラストスパートしてますね。
祝完売まで間近か？！

家具付きとは驚き、202号室が一番人気が無い間取なのかな？

見学いきましたが、人気がないのでしょうか？
もともと地元なので立地などは気にしませんが
購入するにあたってある程度の建物の情報しりたいです。

>>109 口コミ知りたいさん
建物の情報については、見学した際やサイトで知ることができるのではないでしょうか？地元の方であれば、それだけでアドバンテージあるので、逆にこちらが立地面でのメリットなどの情報を知りたいくらいです。

>>101 マンション検討中さん
このエリアは自衛隊向け賃貸が成り立つから、それ狙いではないでしょうか？

眺望だけなら、今売り出し中のマンションの中でランキング1位かな。

>>112 マンション検討中さん
たしかにここの眺望は良いですね。このマンションの真後ろにあるがじゃんびら公園は内地、海外の観光客が眺望を見に来るくらいですからね。
眺望があまり良くない低層階は売れ残りそうですね。

北谷の新築マンションで美景謳歌というキャッチコピーで売り出し中の物件がありますが、こちらの物件の方が美景謳歌という言葉が相応しいです。

たしかに美景謳歌ですね

眺望良い物件は台風の時は風当たりよくて車が横転したりするけど、ここは北と北東側しか開けててないから台風時に車の心配しなくて良い

価格、眺望、間取りは満足がいくものでしたが、周辺環境を見て検討を断念しました。
徒歩圏内にスーパーが無いことや雰囲気が好みじゃなかったです。

沖縄でセカンドハウスを探しています。
近隣の商業施設の案内においては、どこの業者さんも徒歩で行けることをアピールしない(ほとんど語らない)ので、沖縄では近くても車で行くのがデフォルトなのかと思い、徒歩を重要視していませんでした。
実際はどんな感じですか？

>>118 検討板ユーザーさん
なんだかんだ、やっぱり徒歩圏内に色々あるのは便利ですよ。
特に那覇はめちゃくちゃ渋滞するので、遠出以外は車出したくない気持ちになります。

那覇市内でセカンドお探しなら、モノレール駅近、スーパー近くがマストではないかと。

北谷や恩納村あたりのリゾートエリアならまた話は別ですが。

>>118 検討板ユーザーさん
車社会でイメージしづらいためアピールしていないのだと思います。
沖縄でも商業施設が近くに複数あるマンションは便利です。

沖縄でも他地域と同様に商業施設へのアクセスに近さを求めるとのこと、良く理解できました。ご意見を聞かせて頂きありがとうございました。
セカンドハウスでの購入を考えていますので、いずれ手放す時にも影響してきそうなので、良く考えてみます。
このマンションは、大きなバナナやパパイア、マンゴーが実った木のあるお庭が近所で見れたり、ご近所さんが剪定したブーゲンビリアを分けてくれたりと、近隣の雰囲気が私にとってはとてもお気に入りで、とても悩んでいます。

沖縄でも高価格で取引される物件は、人気エリアの希少物件なのは変わりません。
優先順位次第ですが、環境が気に入っているのであればアリだと思います。
一般的な中古価格では売れると思うので。

はじめまして、見に行きましたが天井が低く
マンション入り口付近の幅や
段差が気になりました。道幅かなり狭かったです

>>124 購入経験者さん
高台なので、津波は来ませんが、残念ながら土砂崩れゾーンです。
沖縄は島を取り巻く珊瑚礁が波を砕くので、そこまで大津波にはなりにくいとされてますが、反面、土壌が崩れやすいところが多いです。そこに多雨な気候です。

10数年ほど前、首里城ちかくの住宅街も、長雨のあと大規模な土砂崩れ、崩落があってニュースになってました。

地下水が溜まるような場所でも無いから、水抜き穴が足りないor詰まるような事さえ無ければ大丈夫かな？

>>127 eマンションさん
それは、足りないor詰まることがあれば、大丈夫ではない、ということですかね？

>>128 マンション掲示板さん
そうなりますね。
後は地震でヒビ入った所に大雨とか。
擁壁があるマンション固有のリスクになります。

>>126 マンション検討中さん
.岩盤の下の不自然な高台。
.目の前の軍港に大型船が入港できるように海底を掘りました。
.土砂を捨てました。
私が得た情報です。
那覇市の古地図を見ればわかります。

擁壁はしっかり作ってあります。
しかし地震等でヒビが入った場合、大雨が降ると危険でしょうね。

同じ山下のすぐ近くのEPSONが入ったビルの駐車場の崖が崩れてません？！
先ほど車で横通った時に駐車場に大きな岩が横たわってましたが。。
熱海のこともあるので、気になりました。

EPSONの所を含め、この一帯は土砂災害警戒区域になっていますからね。
あれだけ降れば崩れてもおかしくないです。
ココの擁壁はちゃんと作ってありますが、永遠に持つわけではないので、定期的な確認が必要でしょう。