ジオ桂シェノンってどうですか？

世間では京都人の悪口、プライドの高さに辟易する意見が多く、阪急沿線住民の民度の高さを賞賛する意見が多いけど、こういう掲示板で見ている限り阪急沿線住民の鼻高々の姿勢にはごめんこうむりたい感じもするが、こんな感覚は特殊なんだろうね。

いずれにせよこのシェノンは、わずか１７戸なのに中庭まであって
すごく贅沢。将来、高い修繕費・管理費が払える富裕な人が買うべき
物件でしょうね。もしこんなマンションを田の字地区に建てたら、
軽く億を超えるでしょう。

>>522
マンションは場所が8割。桂は無い

この物件も5000万円台だったらあっという間に完売してたと思いますよ。
要するに場所と値付けの関数ですね。それがいまいち比例していないかも、この物件は。

あっという間に完売では安売りですわな

>>522 坪単価比較中さん
北摂阪神在住者ならこの程度の管理費は当たり前ですよ。
京都の方ってレベルが低いですよね

>>526
はやとちりはいかんよ。よく読まなくちゃ。
いまの修繕費・積立金は京都でも標準。ただ、１７戸だと、10年後には
併せて10万くらいになっちゃうかも。

将来の話だよね

最終1邸、限定1邸家具付きと書いてあり、今は最後の1邸なのだと思います。マンションの駐車場、駐車場にシャッターゲートがあり、子供が気軽に入れない堅牢なつくり。外側から中も見えにくくなっているので、1階、2階に住んでいてもある程度のプライベート空間が保たれています。

私も価格が若干高いような気がしていたのですが、最終1邸にもなったので完売間近。払える人が住むので、住民の民度につながる気もします。
桂、いいところですよね。夜のマンション風景も電飾が強すぎず雰囲気があって素敵なマンションです。

シェノンはシリーズ化するわけじゃないと思いますが、ジオグランデより
クォリティーが高そうです。物件自体ジオ最高峰とみていいでしょう。

ジオには御所南に最近完売したプレミアムジオが２棟ありましたね。あちらもキッチンがジーマティックだったりとプレミアム感がありましたね。

あと1戸は４LDKで95㎡ちょっとある物件です。2階ということでした。

この広さだったら、家族複数人で暮らしても、かなりゆとりあるよう暮らしていくことができると思います。
別荘のように使われる方もいらっしゃるのかもしれませんが
ここだったら、
永住目的でも大丈夫そうかなと言う印象を持ちます。

>>487 検討板ユーザーさん

言っても、所詮京都は北摂阪神の阪急沿線住民の消費によって支えられてるの。バスの京都駅前の乗降人数は四条河原町と西大路四条の合計よりも少ない。
因みに桂駅前のバス乗降人数は京都駅、四条河原町、西大路四条に次いで4位。京都市内では京都駅とどうかくの副都心です。
住環境は阪急ブランドで市内では最高ですね。

京都駅て地下鉄沿線やのにアホかいな。地下鉄と市バスに分散されとるだけやろ

京都駅（JR、近鉄、地下鉄全て）の乗降客数と阪急（河原町、烏丸、大宮）の乗降客数はどうなんでしょうね。阪急西院も入れたら良いのかも知れませんけど。

まだ信者は生きていたか
https://storestrategy.jp/?category=1&pref=27&order=D7
これによると駅ごとの乗降客数、京都ではJR、地下鉄、京阪が阪急に優っているのは明らかですね
あと、これ
https://www.city.kyoto.lg.jp/kotsu/cmsfiles/contents/0000133/133511/1....
少し前のデータですが桂駅がバスで京都市内４位というのは本当でしょうか。信者の持っているデータなんて捏造でしょうから、話三分の一くらいで聞きましょう

というか、桂で人が動いてるからなんだっていう話ですけれど
だからそこに住みたいとはなりませんよね

わたしとしては桂のステータス性はそんなに興味がありませんが、あと１戸ですので、
ぜひ桂を愛する富裕な方に購入してほしいと願うだけです。物件自体はすごくいいです。
ジオ最高峰でしょう。

>>539 坪単価比較中さん
これが田の字の物件だったら1億3000万は下らないんじゃないかな。

設備のグレードは高いですよね。億超えKAKUTEI

>>540 マンション検討中さん
四条通り周辺ならそうですね。
市役所あたりならここより低いでしょう。

>>535 口コミ知りたいさん
地下鉄烏丸線なんか京都駅と四条駅の連絡線、つまり阪急とJRの連絡線にしか過ぎないです。

>>542 通りがかりさん
いま京都市役所前が一番高いです。

京都市の資産価値ランキング↓
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...
京都市役所界隈が群を抜いています。残念ながら桂はランク外。阪急沿線では大宮が高いですね。京阪沿線は阪急を越えたようです。

あんたにとってはな

543へ
あんたにとってはな

>>543
バスの話やのにアホかいな。ちゃんとスレ読んでみ

バスの代わりに地下鉄を使うということでしょうが、その使い道が京都駅から烏丸駅への移動ということです。
なんかここの掲示板は桂をこき下ろす人が多いようですが、京都では烏丸に次いで桂が住宅地としても人気が抜群に高いのはSUUMOからも明らかですよね。どの不動産関連の記事でも関西では阪急以外ダメだと書いてあるじゃありませんか。

>>549 マンション検討中さん
なかなか完売しないのはなんで？笑

完売おめでとうございます。
関西のジオシリーズの中では最高峰の物件だったと思います。

最高峰だとは思いませんでしたが、おめでとうございます

小規模なのに、随分と時間がかかったね。

京都中心部でこの値段、仕様だったら瞬間蒸発だったでしょう。
やはり場所でしょうね。