ジオ桂シェノンってどうですか？

>>480
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阪急の駅は阪急バスがメインだが桂は京阪京都で
行き先は老ノ坂から亀岡。現代でも桂は山陰街道文化圏

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京都に阪急百貨店あったっけ？

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>>483
何処の人間やねん。高島屋に駆逐されて丸井になったやんけ。京都で阪急ブランドみたいないは。阪神間の奴らだけやろ。あんな金ピカギラギラは京都には似合いません

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そういや阪急京都線の終点の河原町駅直結で阪急百貨店てあったなぁ。ほとんど入ったことないけど。
包み紙で喜ばれるのは高島屋と大丸でしょう。阪急の包み紙だとナニコレ？となっちゃう。
京都人にとって阪急ブランドなんてものは一片もない。
好きとか嫌いの問題ではないし、ましてや京阪と比べてどうとかそんなものは一切ない。電車なんて便利なものを便利に使うだけ。阪急じゃ伏見稲荷に行けないでしょ？阪急は嵐山と長岡天神かな。
無視されると地団駄踏む阪急信者なんて眼中にありません。どんだけ主張されたってそんなに簡単に京都人の意識は変わらないでしょう。

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もっと言うと、嵐山に行くのに京都人は阪急は使わないですよね。あれは阪神の人たちが嵐山に行きやすいだけであって、京都の人は地下鉄からの嵐電とかで行くのが多いんじゃないでしょうか。

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大阪、神戸の阪急愛は異常。阪急なんて京都では数ある電鉄会社の一つにすぎません。阪急みたいな通勤電車を高級とか言ってる人は京都にいない。お上りさん。

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ジオのマンションはなかなかいいけどね。

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ジオのマンションはいいけど阪急が高級でも桂が高級住宅地でも無いですから 笑

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４８８さん
それは間違いない

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阪急が高級でも桂が高級住宅地でもなんでもいいですが、だからいいってもんでもないです。
阪急信者は阪急沿線にはハイクラスの人だけが住んでいて貧困層はいない、というのが売りだそうですが、それがたとえ真実だとしてもそれが理由でそこに住みたいと思うかどうかは価値観次第でしょう。
私はいろんな人が混在した活気ある街の方に魅力を感じますし、そういう人は割と多いと思います。多階層社会であるからこそ文化が育ってきたわけで、のっぺり金持ちが住んでいるだけの街はそれだけのことで文化はない。どちらが良いかは好き好きですし決して合意には達しないでしょう。
阪急信者の悪いところは自分の価値観を都合の良いデータで押し付けてくるところでしょう。好きなら好きな人と話せば良いし、無理な勧誘は＊＊＊＊以外の何物でもないということに気づいて欲しいですね。それとも一人でも信者を増やせば徳が積めるのかな笑

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なんか桂に住めなかった人の僻みがすごいですね。桂が京都府内では圧倒的に人気があるのは阪急開通後ずっとそうなのに。
どの大手の不動産ランキングでも桂はトップスリーに入っていますよね。

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人気地区の物件が完売しない理由は、やはり値段なのでしょうか？富裕層しかいないはずなのに(笑)れいわになってから完売させる意図でもあるのかな？

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492はわざとやろ。桂を落としめたいだけやろ。誰が好きで桂に家買うねん。価格的に妥協してやろ。特急止まらんけど西院のが良いに決まってるやろ。

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４９２みたいなのがステレオタイプの信者さんですね
だからどうしたっていう

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別にオリコン１位でも興味ないものは興味ない

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別にオリコン１位でも興味ないものは興味ない
１位になったら全員が好きだとおもってランキングを見ている人がいることに驚いた、と言っても信者さんのことだから別に信じがたいわけでもないが

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>>497 匿名さん
桂愛のひとは桂が世界一なのでしょう。健全な郷土愛ですね(^-^)

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>>494 通りがかりさん
かつて桂に住んでて西院に引っ越してたまに桂を通ると、特に夜は寂しさをを感じるね。
住んでた時はそこまで思わなかったけど。なんで桂がここまで人気が高いのか不思議だけど、結局阪急特急停車駅というブランドなんでしょうね。
夙川とか岡本のイメージがある人が多いんでしょう。

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桂の人気は京都の事なんて知らない雑誌の編集やらが乗り換えの特急停車駅ってだけで現地もろくに知らず煽り記事書いてるだけ。桂って街と言えるような駅前違う。9号線の郊外ロードサイド型の街。何が高級住宅地や笑わすは。

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最終１邸だってさ。阪急狂さん買えばいいのに。

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桂のマンションが7000万超えって

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>>502 マンコミュファンさん
京都自体価格上昇が激しい中、その中でも最も人気の高く京都と北摂阪神文化が混ざり合う桂が７０００万は別におかしくないですが。
市役所のあたりでさえこれくらいの価格はするのに。

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桂でさえ高くなったという意味だね。世も末だ。

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マンションいろいろ見てますが
ここの7000万と草津駅前の7000万は迷いますね。梅田までは50分程度。四条へのアクセスは桂ですが京都、新大阪のターミナルは草津のがアクセス良い。駅前は桂は寂しいですが草津のほうは百貨店、スーパー、ホームセンター、ジュンク堂や飲食揃って日常生活は便利そう。
けど桂のほうが人気なのは京都市内というのと阪急沿線というブランド力。ようは張りぼての中身スカスカが桂というまち。せっかく7000万出すなら中古で田の字エリアかJRの新快速停車駅前を大阪、草津範囲で探してるほうがいいですよ。
阪急桂ってイメージだけが先行してる、駅前って住宅地です、街なんて幻想ですね。

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このジオ自体が高級マンション仕様なのでお高いのでしょう。
同じ物件で御所南とか京都市役所界隈に建てたら億ションになっていたでしょうね。

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>>506 買い替え検討中さん
ならないですよ。
阪急沿線の桂だからこの価格なのです。いい加減京都の人も偏見から目を覚ましたら。
関西の不動産コラムを1度目を通してからモノを言ってください

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阪急沿線の桂だからこの（低）価格なのです。いい加減桂信者も偏見から目を覚ましたら。
御所南では確実に億ションです。最近完売したジオ御所南の２棟は１００平米弱で1.1億と１００平米ちょいで1.4億でした。
御所南の物件情報に1度目を通してからモノを言ってください

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５０３に関連してもっと言うと
市役所前のジオグランデは８０平米の中古が１億。
１０００年の歴史の違いよ。

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桂を市役所前と比較する発想はありませんでした。信心が重いですね。

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そりゃ桂ふぜいが御所南に楯突いちゃいかんな

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>>507
スポンサーのついてる不動産コラムからいい加減離れて
桂の駅前見てきた方がいいよ。それでも高級住宅地やランキング１位なんて言えるかな？
桂川より西に他を抑えて住みたいわけがない

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このあいだあっという間に完売した御所東の京阪のマンションは全戸が億ションだった。
マンションに関しては京阪のほうが阪急より高級路線を行ってるね。

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私は阪急信者ではないと断った上で、あの御所東マンションは特別で京阪不動産がいつもあんなものを供給しているわけではないです。あれは御所隣接という土地が特別だったので思い切ったのではないでしょうか。ホテルオークラのサービスが入ったり、京都人に向けた販売をほとんどしていないことからセカンドに向けた特別枠と判断しています。いわゆる実需向けという意味では阪急阪神のジオブランドも高級路線多く、とても良いブランドです。

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いや、京阪不動産は戦略的に高級路線を打ち出しているよ。
例のザ京都レジデンス御所東のほかに、
ザ京都レジデンス岡崎神宮（安室奈美恵が買ったといって評判になりました）
ザ京都レジデンス岡崎
ザ京都レジデンス四条河原町
というぐあいに高級マンションを京都でシリーズ化しています。

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たしかにそうですね。
ザ京都レジデンスシリーズはどれもジオブランドよりも高級感が強いですね。岡崎のは確実に。

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阪急も北摂阪神とは異なり、低所得の京都人でも買いやすいよう、値段を下げているだけのことです。北摂阪神の阪急沿線住民が京都人を下に見ていることにいい加減気付いてください

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さあ皆さん、また阪急信者からコメントをいただきました。
案の定ですが、都合の悪い面（御所南が桂やら北摂なんかよりもはるかに高価な点や京阪系列のマンションの高級路線）は見ない姿勢を貫いてます。
面白い人だわ、ここまでくると。

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私に言わせると1200年都があった京都がナンバーワン。
しばらく大津京があった大津市もまあまあの格。
桂は桂離宮があったから少し認めたい。
北摂阪神は歴史的な重みがないから、
京都＞大津＞桂＞北摂阪神
の序列になります。

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>>519
もう奈良に引っ越しちゃいなよ

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世間では京都人の悪口、プライドの高さに辟易する意見が多く、阪急沿線住民の民度の高さを賞賛する意見が多いけど、こういう掲示板で見ている限り阪急沿線住民の鼻高々の姿勢にはごめんこうむりたい感じもするが、こんな感覚は特殊なんだろうね。

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いずれにせよこのシェノンは、わずか１７戸なのに中庭まであって
すごく贅沢。将来、高い修繕費・管理費が払える富裕な人が買うべき
物件でしょうね。もしこんなマンションを田の字地区に建てたら、
軽く億を超えるでしょう。

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>>522
マンションは場所が8割。桂は無い

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この物件も5000万円台だったらあっという間に完売してたと思いますよ。
要するに場所と値付けの関数ですね。それがいまいち比例していないかも、この物件は。

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あっという間に完売では安売りですわな

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>>522 坪単価比較中さん
北摂阪神在住者ならこの程度の管理費は当たり前ですよ。
京都の方ってレベルが低いですよね

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>>526
はやとちりはいかんよ。よく読まなくちゃ。
いまの修繕費・積立金は京都でも標準。ただ、１７戸だと、10年後には
併せて10万くらいになっちゃうかも。

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将来の話だよね

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最終1邸、限定1邸家具付きと書いてあり、今は最後の1邸なのだと思います。マンションの駐車場、駐車場にシャッターゲートがあり、子供が気軽に入れない堅牢なつくり。外側から中も見えにくくなっているので、1階、2階に住んでいてもある程度のプライベート空間が保たれています。

私も価格が若干高いような気がしていたのですが、最終1邸にもなったので完売間近。払える人が住むので、住民の民度につながる気もします。
桂、いいところですよね。夜のマンション風景も電飾が強すぎず雰囲気があって素敵なマンションです。

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