大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 中央区
  7. 南本町
  8. 堺筋本町駅
  9. MJR堺筋本町タワーってどうですか?
買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社 完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

[PR] 周辺の物件
グランアッシュ京橋ソフィス
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5051 検討板ユーザーさん 2021/04/17 07:13:28

    >>5050 マンション検討中さん
    家具が増える度に狭く感じ悲しくなって来る。
    でも必要な物は置かないとね。
    早く皆が引っ越し終了してハリボテが無くなれば良いね。

  2. 5052 匿名さん 2021/04/18 00:16:29

    久しぶりに覗いたらコメントが急増してますね。
    コメントの内容は置いておいて、多くの人が興味ある物件はいいですね。

  3. 5053 匿名さん 2021/04/18 00:20:09

    >>4957 匿名さん

    より近い方が便利ということでは?
    郊外と違って、車で行って買い物できる環境じゃないから、できれば徒歩3分以内くらいにあるといいですね。

  4. 5054 匿名さん 2021/04/18 00:22:54

    >>4966 匿名さん

    ここに限らず、この規模のタワーはこれくらいのキャンセルはよくあることです。

  5. 5055 匿名さん 2021/04/18 00:29:19

    >>5050 マンション検討中さん
    その気持ち分かります。
    うちは家具が届くのが1ヶ月以上先、物によっては9月くらいです。早く揃って欲しい。

  6. 5056 匿名さん 2021/04/18 00:56:26

    >>5051 検討板ユーザーさん
    家具を置くたびに動ける範囲が狭くなるのは何だか残念ですよね。
    でも逆に、ちょうどいいサイズの家具を置くと、何も無いよりかえって部屋が大きく見えることもあります。

    私は前に住んでいたマンションが120㎡で、それに合わせた家具だったのを、今回は泣く泣く処分しました。今回の部屋には大き過ぎて部屋が小さく感じたからです。
    ソファーもセンターテーブルもオットマンも机もテレビボードもダイニングテーブルも処分しました。こだわって買ったなかなか高価な物でしたが残念です。引っ越すときは同じくらいの大きさの部屋、似たような間取りでないと余計な出費になりますね。
    とはいえ、ここで120㎡の部屋となると庶民の私には厳しいし、120㎡で買えるところとなるとこの近辺には無いし・・・

    部屋が小さく見えないようなサイズの家具と配置、それから断捨離して物を減らすなどして対処しました。ついつい大きめのが欲しくなったり、使用頻度の少ないものも買いたくなったりしましたが。

  7. 5057 住民板ユーザーさん8 2021/04/18 23:58:30

    コンシェルジュの人たちは愛想良い人ばかりで気持ち良いです。
    スカイラウンジでの事務所使いにも直ぐ対応してくれました。
    邪魔で仕方無かったんですよね(笑)
    本棚の前にずっと座って仕事されてて。

  8. 5058 口コミ知りたいさん 2021/04/19 04:06:12

    >>5057 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます。
    事務所使いの方の対応してくださったのですか?

  9. 5059 名無しさん 2021/04/19 04:20:36

    ここキャンセル続出して当分完売しそうにないね。賃貸も満杯になることはまず無さそう。

  10. 5060 マンション検討中さん 2021/04/19 04:42:59

    どなたかWiFiの設置を
    写真貼っていただければすごくありがたいです(T_T)
    玄関とリビングの設置を貼っていただきたいです、、、

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    ウエリス平野
  12. 5061 名無しさん 2021/04/19 04:51:35

    >>5060 マンション検討中さん

    ここは売れ残りを買うか買わないか検討するところ。住民スレ行け。

  13. 5062 匿名さん 2021/04/19 04:56:38

    >>5061 名無しさん

    ほななんでキミは張り付いてんの?

  14. 5063 名無しさん 2021/04/19 06:43:16

    >>5062 匿名さん

    売れ残り物件にどんだけ価値あるか客観的査定評価してあげてるよ

  15. 5064 口コミ知りたいさん 2021/04/19 10:13:10

    >>5063 名無しさん
    暇なんだね。

  16. 5065 口コミ知りたいさん 2021/04/19 10:13:25

    >>5063 名無しさん

    >>5063 名無しさん
    暇なんだね。

  17. 5066 口コミ知りたいさん 2021/04/19 10:46:59

    >>5059 名無しさん

    これくらいのキャンセルは近隣の物件でもあったように、タワマンでは割とよくあります。別にここだけの話ではないです。これまで出たキャンセル住戸は割とスムーズに売れているので、完売にそれほど時間はかからないと考えるのが客観的な見方では?

    一方で賃貸は高速と大通側(南と東)、特に低層階は騒音があるので厳しいでしょう。ただ広めの角部屋は割安感があるので南東角でも埋まってますね。
    逆に割高な感じの50㎡前後の、しかも騒音が1番酷いであろう南側の低層階は埋まるまでかなりかかりそうな予感。意外にも少しマシであろう東側は埋まってますが・・・でもそんなことはJR九州も想定内なんじゃないですか?

  18. 5067 マンション検討中さん 2021/04/19 13:06:30

    >>5066 口コミ知りたいさん

    JR九州は高速目の前で騒音爆音酷い中層階から下は分譲では売れないとはなから諦めて仕方なく賃貸にしたんだと思う。
    堺筋本町が賃貸需要そもそもないし、現物見たら借り手も嫌がって苦戦してるのが現実かな

  19. 5068 通りがかり 2021/04/19 13:09:15

    何がどうって、HPの更新が少なくて変なのが湧く。
    検討もしてない奴らが湧いて罵る。
    冷静に考えて最近の物件では売れた方。
    それに完璧ではないがこの価格帯で概ね合格でしょう。
    ここ選んでる人は駅直結と他に無いデザイン性を優先した結果だと思いますよ。
    駅力が劣るのは理解してる。
    でも雨に濡れず何処にでも行ける。
    直近の直結で言うと中津は素晴らしかったけど、価格上昇も初期で無ければここより高く、デザイン性は好き嫌いあると思うが、ここのような奇抜さはない。
    否定されそうなので付け加えると、奇抜なのが好みな人が買っただけで中津のタワマン軍を否定してるわけでは無いです。
    あとは標準設備も最近の中ではコスカを感じなかった点もいい方向に傾いた。
    残念ながら私は庶民の社畜なので転勤解除のタイミングにもこちらが有ってたので買ったが、コロナ禍で転勤延長して一旦賃貸に出すことになったが掲載一週間で利回り4.5%程で付いたし、投資目線じゃ不合格かも知れませんが、個人的には合格かなと。
    賃貸に関してはたまたまタイミング合っただけってのもあるでしょうが。

  20. 5069 匿名さん 2021/04/19 13:10:36

    >>5067 マンション検討中さん

    まあ今はコロナ禍で市内の賃貸需要が減っているでしょうから、アフターコロナでは盛り返しますよ。

  21. 5070 eマンションさん 2021/04/21 14:15:50

    >>5057 住民板ユーザーさん8さん
    ずっと本棚の前に一日中いてたってことですか?
    スカイラウンジで資料作ったりパソコン作業するぐらいはいいですよね?

  22. 5071 マンコミュファンさん 2021/04/21 18:14:51

    >>5070 eマンションさん
    あかんに決まってるやろ?
    分からんか??

  23. 5072 匿名 2021/04/21 20:34:31

    >>5071 マンコミュファンさん
    すみません、何故ダメなのでしょうか?

  24. 5073 通りがかり 2021/04/21 21:52:43

    入居者ですがそれくらいは許容範囲かと…

  25. 5074 マンション購入者 2021/04/21 22:30:23

    >>5071 マンコミュファンさん
    購入者です。そこで面接や大人数で会議をするのは他の方に迷惑かけてしまうのは充分理解しております。しかしパソコン作業不可で読書のみ可能ということだと用途がかなり限定されてしまう気がします。

  26. 5075 評判気になるさん 2021/04/22 00:05:14

    >>5070 eマンションさん

    音や迷惑にならない常識的な範囲はいいとおもいます。
    机の上に服やかごをひろげ私物化、事務所化されてる方はどうかと思いますが…
    こんな状況でした。

    1. 音や迷惑にならない常識的な範囲はいいとお...
  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
  28. 5076 通りがかり 2021/04/22 01:15:53

    >>5075 評判気になるさん
    ECサイトへの掲載などに使ってるんですかね?

  29. 5077 通りがかりさん 2021/04/22 01:17:14

    ラウンジで、パソコン作業。
    どこがダメなんでしょう?
    聞いた事がありません

  30. 5078 評判気になるさん 2021/04/22 02:39:32

    >>5077 通りがかりさん
    自宅でしてください

  31. 5079 匿名さん 2021/04/22 02:43:01

    >>5077 通りがかりさん

    占領するからでしょう。

  32. 5080 名無しさん 2021/04/22 02:45:57

    ここは外観も中もかっこいいな!
    住んでる人は仲良くないんか

  33. 5081 通りがかり 2021/04/22 02:56:38

    混み合ってない状況で余裕があるなら別に構わないでしょう。
    テーブルなどに私物を広げて占領するのは論外ですが、ノートやタブレット1つでカフェのように利用するのは前提として作られてますよね。
    コーヒーもおいてあるし。
    本読むためにしか使えないなら全く要らない。
    大人数で大声で喋られるより、一人でひっそりパソコン広げてコーヒー飲んでる人の方が昨今の状況なら、よっぽど正しい使い方に思える。

  34. 5082 匿名さん 2021/04/22 03:29:42

    >>5075 評判気になるさん

    これは個人的な利用の範疇を超えてますね。
    明らかに販売営業目的であれば規約違反と思います。

  35. 5083 匿名さん 2021/04/22 03:48:36

    >>5075 評判気になるさん
    これ干してるの? 乾燥機ぐらい買え!!

  36. 5084 通りがかりさん 2021/04/22 04:56:39

    >>5083 匿名さん
    商品の写真を撮ってるみたいです。
    事務所利用、ビジネス利用はやめてほしいですね。
    ハンガーで洋服を壁に吊るして写真撮ったり、テーブルに広げたり、いい加減にしてほしいです。
    誰かに怒られるまで続けるんでしょうね。

  37. 5085 住民板ユーザーさん8 2021/04/24 00:40:59

    >>5058 口コミ知りたいさん
    はいそうです。


    1. はいそうです。
  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ブランズ住吉長居公園通
  39. 5086 住民板ユーザーさん8 2021/04/24 00:48:14

    >>5070 eマンションさん
    一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

    明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

  40. 5087 住民板ユーザーさん8 2021/04/24 00:48:46

    >>5070 eマンションさん

    >>5070 eマンションさん
    一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

    明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

  41. 5088 匿名さん 2021/04/24 01:22:09

    うちはラウンジないマンションですが、
    ラウンジがあったらあったで別のストレス溜まって、大変ねえ。だんだんと使わなくなるのもわかる気がするわあ。
    でも、大阪城も見えるのね。いいマンションね。

  42. 5089 匿名さん 2021/04/24 01:49:42

    >>5088 匿名さん

    大阪城見えますよ。
    ここのチーフ設計者は、大阪城天守閣からこの敷地を眺めながらコンセプトを練ったそうですから。

  43. 5090 匿名さん 2021/04/24 02:56:24

    >>5089 匿名さん
    マンションから天守閣は見えるが、天守閣から敷地は見えんで。

  44. 5091 匿名さん 2021/04/24 03:06:33

    >>5090 匿名さん

    見えるのは敷地ではなく現地。

  45. 5092 マンション検討中さん 2021/04/24 04:04:03

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 5093 匿名さん 2021/04/25 11:26:02

    ラウンジを商売のために利用するのは非常識ですね。
    管理組合で今後しっかりと規制すればいいと思います。

    ところで、このマンションは上の階の物音がうるさくないですか?うちの上の人は、1日に何回もドスンという音を出したり、扉だかドアを閉める音がガチッと聞こえて来ます。歩く音もドスドス。

    皆さんの部屋はどうですかね?
    私は今までタワーや低層マンションに住んできましたが、ここまで酷いのは初めてです。

    構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか?

  47. 5094 匿名さん 2021/04/25 11:31:21

    >>5093 匿名さん

    分譲マンション初心者さんかなと思いますが、管理組合で規制するためには、規約や細則を改定しないといけない。これがなかなか大変なんですよ。

  48. 5095 名無しさん 2021/04/27 07:23:07

    >>5074 マンション購入者さん
    パソコンで作業?仕事?アウト!自宅でしなさい。
    読書、景色眺めて静かに寛ぐ!
    コンシェルジュに聞きなさい。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    ウエリス平野
  50. 5096 名無しさん 2021/04/27 07:31:10

    >>5084 通りがかりさん
    私まだ行った事無いけどラウンジでルール守ってない奴見つけたら必ず怒鳴ります。覚えがある人は心準備しなさい。
    ここの住民は富裕層とローン組と半々だな。

  51. 5097 名無しさん 2021/04/27 08:06:37

    >>5075 評判気になるさん
    ホンマ不潔やね…

  52. 5098 通りがかり 2021/04/27 08:09:36

    ローン組みだとして何なんですかね?
    すごい嫌な人ですね。
    人をかなり下に見てらっしゃるようで。

    もちろん事務所的な用途は論外ですけど、静かにパソコン触るのと読書するのと違いがわからない。

    結構ご年配の方ですかね?
    タブレットもダメ?そしたらスマホもダメ?
    あなたは集合住宅に向いてないのでは?

    静かに諭すなり、大人な対応にして下さい。
    怒鳴ってるの見たら気分悪いし、他の人にそれもまた迷惑になります。

  53. 5099 匿名さん 2021/04/27 08:38:37

    >>5096 名無しさん

    ラウンジで怒鳴るのはマナー違反だよ。

  54. 5100 匿名さん 2021/04/27 09:26:36

    ラウンジでのインターネット利用について
    ご存知だと申し訳ありませんが、ラウンジではラウンジ専用のwifiが提供されていますので、マンション側はPCや携帯でのインターネット利用は想定していると思います。
    したがって、PC使用不可という考えは難しいと思いますので、事業用ではなく個人利用でのPC使用は可能かと思います。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [MJR堺筋本町タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    ザ・ライオンズ西九条

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シエリアタワー大阪堀江
    シエリアタワー大阪堀江
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    スポンサードリンク
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    4198万円

    3LDK

    62.16m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸