MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>5036 匿名さん
既に上海のお金持ち達が沢山住んでますよ。
皆セレブで上品だよ。
無論キャッシュだ。
外観も臭いもしないだろ？
観光客と違い日本で育てた二世だよ。
ここで下らん事書き込みして君はとは別世界なんだよ。

>>5042 匿名さん
そもそも、JRが持つってとこの危険性に果たして気づいているのか。

そもそも10年以内に転居する人が
多いから大規模修繕の事なんてどうでもいい
長期間タワマンを所有し続けると思ってる人なんていないでしょ。
将来的には、北摂か阪神間の駅近の
戸建に転居する予定です。エレベーターを
つければ２階建でもいいかなと思っています

>>5048 通りがかりさん
どうでもいい、どうでもいいって
エレベーターとかお前の住処の方がどうでもいいが？笑

家具そろいましたよ?
ここに写真貼り付けたいくらいだ！！
皆さんをお呼びしたいです(´・ω・`)

>>5050 マンション検討中さん
家具が増える度に狭く感じ悲しくなって来る。
でも必要な物は置かないとね。
早く皆が引っ越し終了してハリボテが無くなれば良いね。

久しぶりに覗いたらコメントが急増してますね。
コメントの内容は置いておいて、多くの人が興味ある物件はいいですね。

>>4957 匿名さん

より近い方が便利ということでは？
郊外と違って、車で行って買い物できる環境じゃないから、できれば徒歩3分以内くらいにあるといいですね。

>>4966 匿名さん

ここに限らず、この規模のタワーはこれくらいのキャンセルはよくあることです。

>>5050 マンション検討中さん
その気持ち分かります。
うちは家具が届くのが1ヶ月以上先、物によっては9月くらいです。早く揃って欲しい。

>>5051 検討板ユーザーさん
家具を置くたびに動ける範囲が狭くなるのは何だか残念ですよね。
でも逆に、ちょうどいいサイズの家具を置くと、何も無いよりかえって部屋が大きく見えることもあります。

私は前に住んでいたマンションが120㎡で、それに合わせた家具だったのを、今回は泣く泣く処分しました。今回の部屋には大き過ぎて部屋が小さく感じたからです。
ソファーもセンターテーブルもオットマンも机もテレビボードもダイニングテーブルも処分しました。こだわって買ったなかなか高価な物でしたが残念です。引っ越すときは同じくらいの大きさの部屋、似たような間取りでないと余計な出費になりますね。
とはいえ、ここで120㎡の部屋となると庶民の私には厳しいし、120㎡で買えるところとなるとこの近辺には無いし・・・

部屋が小さく見えないようなサイズの家具と配置、それから断捨離して物を減らすなどして対処しました。ついつい大きめのが欲しくなったり、使用頻度の少ないものも買いたくなったりしましたが。

コンシェルジュの人たちは愛想良い人ばかりで気持ち良いです。
スカイラウンジでの事務所使いにも直ぐ対応してくれました。
邪魔で仕方無かったんですよね(笑)
本棚の前にずっと座って仕事されてて。

>>5057 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
事務所使いの方の対応してくださったのですか？

ここキャンセル続出して当分完売しそうにないね。賃貸も満杯になることはまず無さそう。

どなたかWiFiの設置を
写真貼っていただければすごくありがたいです(T_T)
玄関とリビングの設置を貼っていただきたいです、、、

>>5060 マンション検討中さん

ここは売れ残りを買うか買わないか検討するところ。住民スレ行け。

>>5061 名無しさん

ほななんでキミは張り付いてんの？

>>5062 匿名さん

売れ残り物件にどんだけ価値あるか客観的査定評価してあげてるよ

>>5063 名無しさん
暇なんだね。

>>5063 名無しさん

>>5063 名無しさん
暇なんだね。

>>5059 名無しさん

これくらいのキャンセルは近隣の物件でもあったように、タワマンでは割とよくあります。別にここだけの話ではないです。これまで出たキャンセル住戸は割とスムーズに売れているので、完売にそれほど時間はかからないと考えるのが客観的な見方では？

一方で賃貸は高速と大通側（南と東）、特に低層階は騒音があるので厳しいでしょう。ただ広めの角部屋は割安感があるので南東角でも埋まってますね。
逆に割高な感じの50㎡前後の、しかも騒音が1番酷いであろう南側の低層階は埋まるまでかなりかかりそうな予感。意外にも少しマシであろう東側は埋まってますが・・・でもそんなことはJR九州も想定内なんじゃないですか？

>>5066 口コミ知りたいさん

JR九州は高速目の前で騒音爆音酷い中層階から下は分譲では売れないとはなから諦めて仕方なく賃貸にしたんだと思う。
堺筋本町が賃貸需要そもそもないし、現物見たら借り手も嫌がって苦戦してるのが現実かな

何がどうって、HPの更新が少なくて変なのが湧く。
検討もしてない奴らが湧いて罵る。
冷静に考えて最近の物件では売れた方。
それに完璧ではないがこの価格帯で概ね合格でしょう。
ここ選んでる人は駅直結と他に無いデザイン性を優先した結果だと思いますよ。
駅力が劣るのは理解してる。
でも雨に濡れず何処にでも行ける。
直近の直結で言うと中津は素晴らしかったけど、価格上昇も初期で無ければここより高く、デザイン性は好き嫌いあると思うが、ここのような奇抜さはない。
否定されそうなので付け加えると、奇抜なのが好みな人が買っただけで中津のタワマン軍を否定してるわけでは無いです。
あとは標準設備も最近の中ではコスカを感じなかった点もいい方向に傾いた。
残念ながら私は庶民の社畜なので転勤解除のタイミングにもこちらが有ってたので買ったが、コロナ禍で転勤延長して一旦賃貸に出すことになったが掲載一週間で利回り4.5%程で付いたし、投資目線じゃ不合格かも知れませんが、個人的には合格かなと。
賃貸に関してはたまたまタイミング合っただけってのもあるでしょうが。

>>5067 マンション検討中さん

まあ今はコロナ禍で市内の賃貸需要が減っているでしょうから、アフターコロナでは盛り返しますよ。

>>5057 住民板ユーザーさん8さん
ずっと本棚の前に一日中いてたってことですか？
スカイラウンジで資料作ったりパソコン作業するぐらいはいいですよね？

>>5070 eマンションさん
あかんに決まってるやろ？
分からんか？？

>>5071 マンコミュファンさん
すみません、何故ダメなのでしょうか？

入居者ですがそれくらいは許容範囲かと…

>>5071 マンコミュファンさん
購入者です。そこで面接や大人数で会議をするのは他の方に迷惑かけてしまうのは充分理解しております。しかしパソコン作業不可で読書のみ可能ということだと用途がかなり限定されてしまう気がします。

>>5070 eマンションさん

音や迷惑にならない常識的な範囲はいいとおもいます。
机の上に服やかごをひろげ私物化、事務所化されてる方はどうかと思いますが…
こんな状況でした。

>>5075 評判気になるさん
ECサイトへの掲載などに使ってるんですかね？

ラウンジで、パソコン作業。
どこがダメなんでしょう?
聞いた事がありません

>>5077 通りがかりさん
自宅でしてください

>>5077 通りがかりさん

占領するからでしょう。

ここは外観も中もかっこいいな！
住んでる人は仲良くないんか

混み合ってない状況で余裕があるなら別に構わないでしょう。
テーブルなどに私物を広げて占領するのは論外ですが、ノートやタブレット１つでカフェのように利用するのは前提として作られてますよね。
コーヒーもおいてあるし。
本読むためにしか使えないなら全く要らない。
大人数で大声で喋られるより、一人でひっそりパソコン広げてコーヒー飲んでる人の方が昨今の状況なら、よっぽど正しい使い方に思える。

>>5075 評判気になるさん

これは個人的な利用の範疇を超えてますね。
明らかに販売営業目的であれば規約違反と思います。

>>5075 評判気になるさん
これ干してるの？　乾燥機ぐらい買え！！

>>5083 匿名さん
商品の写真を撮ってるみたいです。
事務所利用、ビジネス利用はやめてほしいですね。
ハンガーで洋服を壁に吊るして写真撮ったり、テーブルに広げたり、いい加減にしてほしいです。
誰かに怒られるまで続けるんでしょうね。

>>5058 口コミ知りたいさん
はいそうです。

>>5070 eマンションさん
一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

>>5070 eマンションさん

>>5070 eマンションさん
一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

うちはラウンジないマンションですが、
ラウンジがあったらあったで別のストレス溜まって、大変ねえ。だんだんと使わなくなるのもわかる気がするわあ。
でも、大阪城も見えるのね。いいマンションね。

>>5088 匿名さん

大阪城見えますよ。
ここのチーフ設計者は、大阪城天守閣からこの敷地を眺めながらコンセプトを練ったそうですから。

>>5089 匿名さん
マンションから天守閣は見えるが、天守閣から敷地は見えんで。

>>5090 匿名さん

見えるのは敷地ではなく現地。

ラウンジを商売のために利用するのは非常識ですね。
管理組合で今後しっかりと規制すればいいと思います。

ところで、このマンションは上の階の物音がうるさくないですか？うちの上の人は、1日に何回もドスンという音を出したり、扉だかドアを閉める音がガチッと聞こえて来ます。歩く音もドスドス。

皆さんの部屋はどうですかね？
私は今までタワーや低層マンションに住んできましたが、ここまで酷いのは初めてです。

構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか？

>>5093 匿名さん

分譲マンション初心者さんかなと思いますが、管理組合で規制するためには、規約や細則を改定しないといけない。これがなかなか大変なんですよ。