大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社 完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2019/05/03 05:44:30

    こんな中途半端な場所はちっと厳しいな。
    目の前高速で車道沿いでうるさい、落ち着かない、スーパーもないから不便。

  2. 502 匿名さん 2019/05/03 05:49:41

    不便駅直結でも意味ないよ

  3. 503 匿名さん 2019/05/03 06:56:50

    この辺勤めてる人ら、みんな本町からいききしてるからね。
    なぜシティタワー大阪本町が堺筋本町の匂いを隠してるのか考えればわかること。
    堺筋本町物件としてもシティタワーにくわれるだけたろう。
    結局、北船場のどん詰まりなのよ、ここ。御堂筋から遠く、北浜淀屋橋中之島からも遠い時点でダメダメ。

    かといって、南船場に用事があるなら長堀橋心斎橋によった方が便利。

    関西でブランドゼロのデベで、高速道路目の前で、南の眺望は魅力に欠けるというダメ押しもしんどい。

  4. 504 匿名さん 2019/05/04 14:00:51

    休日も御堂筋まで地下で繋がっていたら良いんですけどね…

  5. 505 マンション検討中さん 2019/05/05 03:25:54

    >>503 匿名さん
    じゃああなたの考える大阪でベスト3のマンションはどこですか?

  6. 506 通りがかりさん 2019/05/05 04:07:22

    スーモの2019年度関西住みたい駅ランキング100で堺筋本町駅は圏外ですよ。100位以内に入ってないんです。住みたくもない駅に直結しててもなんの意味も無いしね。生活するのに不便な場所ってことですよ。

  7. 507 匿名さん 2019/05/05 22:38:00

    ここは注目度低いな。

  8. 508 口コミ知りたいさん 2019/05/07 23:45:10

    大阪市中央区。堺筋本町はどう考えても中心部。
    ここを不便な場所と言うのは少し無理がありすぎない?
    一番便利な駅とは思わないけど相対的にみて、便利な街中の場所にお住みなんですねってなるでしょ。

  9. 509 通りがかりさん 2019/05/08 01:41:10

    確かにな。高速ない、スーパー近く、治安よし、駅が便利、設備完璧、見晴らしよし。そんな100点満点の物件あったら教えてほしいわ。全部よくてもまた粗さがされるだけだけどね。

  10. 510 匿名さん 2019/05/08 01:49:44

    >>509 通りがかりさん

    「高速が近くない」ではなく「高速ない」としたところがポイントですね。大阪市中心部で高速がないところはほぼ無いけど、高速が近くないところは多々ありますもんね。

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  12. 511 通りがかりさん 2019/05/08 09:13:31

    >>506 通りがかりさん
    あのランキング見たことあるけどどんなデータとってるんや。
    なんぼなんでも大和八木や西明石に負けるか?

  13. 512 匿名さん 2019/05/08 18:08:42

    中央区買うのにわざわざこんな駅選ばんでも他にいくらでもあるからね。
    どんなデータのとり方しても上位には入らんよ。

  14. 513 匿名さん 2019/05/10 03:16:01

    >>509 通りがかりさん
    シティタワー東梅田パークフロントはほぼ満たしてるわ。高速は近いけれど、100mくらい離れているからただ単に出口が近くて便利なだけだし。

  15. 514 通りがかりさん 2019/05/11 01:17:54

    >>513 匿名さん
    よかったじゃないですか!

  16. 515 マンション検討中さん 2019/05/11 04:00:40

    東梅田の自意識きついなあw

  17. 516 匿名さん 2019/05/11 05:45:26

    自意識の使い方間違ってる。。。

  18. 517 匿名さん 2019/05/11 11:39:22

    値段は需要と供給で決まる。それが全て。ランキングは色んなバイアス入ってるから参考程度に。

  19. 518 入居済みさん 2019/05/22 05:01:30

    ここは売れているふりが得意ですね

  20. 519 通りすがり 2019/05/25 11:22:55

    人それぞれ価値観や購入条件が違うので一概には言えないが、ここ数年に販売されたタワーマンションの中では、一番良く出来ていると思う。

  21. 520 匿名さん 2019/05/25 14:43:39

    >>519 通りすがりさん

    全然そう思わないけどな。
    だからほとんど見向きもされない。
    具体的根拠は?

  22. 521 通りがかりさん 2019/05/26 05:01:15

    >>520 匿名さん
    どこのマンションなら納得なの?
    具体的に。

  23. 522 通りすがり 2019/05/26 05:36:43

    具体的に書くことも出来ますが、その前にここ数年であなたが一番良く出来ていると考えるタワーマンションはどこですか?
    ほとんどのタワーはここよりもいいと言っているようにも聞こえますが。

  24. 524 匿名さん 2019/05/27 14:09:42

    ここは立地がイマイチ。
    賃貸と混在もマイナス要因。

  25. 526 評判気になるさん 2019/05/27 15:03:25

    以前のコメントにもあるように田舎でも
    駅前は中心部となる。四年後位にリセール価格で
    判明します。人それぞれ価値観違うので
    どこのマンションの購入者も住民版で
    具体的なオプション話しすれば良い。
    他物件の悪口書かない!

  26. 527 匿名さん 2019/05/27 16:24:08

    そりゃ駅がまばらにしかない田舎の話。
    すぐ近くにいくつも駅があるんだから中心部と呼べるような駅は限られてくる。
    堺筋本町は本町・淀屋橋・北浜・心斎橋・日本橋・谷四に囲まれていて、そのどれよりも駅力・利便性が劣っているからね。
    中心部と呼ぶのは大分無理がある。

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  28. 528 通りすがり 2019/05/28 03:11:56

    マンション購入を考える時に100点満点のものに出会うことなどまずありません。
    結局、総合的にみて高得点のものが候補になるのですが、繰り返しますが、私はここ数年に販売されたタワーマンションの中では、ここが一番良く出来ていると思います。
    実在しない理想マンションとは比べていません。

  29. 529 通りがかりさん 2019/05/28 04:47:24

    >>527 匿名さん
    ごちゃごちゃいいから早く物件名言えよ

  30. 530 名無しさん 2019/05/28 06:46:30

    >>528 通りすがりさん
    >>528 通りすがりさん

    ここより総合的にもっといいタワー幾つもあるのになんでここなの?

    ブランズタワー梅田、ファインタワー梅田、シティタワー東梅田パークフロント、
    グランドメゾン新梅田タワークラブレジ、プラウドタワー北浜、シティタワー大阪本町

    ここは田舎の三流デベに立地も悪い、高速目前で、商業施設もなく不便、眺望もイマイチ、
    賃貸混在。総合的にどこが高得点で上記のタワーより優れてるのか?

  31. 531 検討板ユーザーさん 2019/05/28 07:11:07

    530
    よほど北方面好きな様だな…
    本町は価格きいたか?
    デベよりゼネコン重視!
    賃貸やホテル混在。だから将来廃れないの!

  32. 532 検討板ユーザーさん 2019/05/28 07:14:32

    530
    ところで貴方どこ購入かな?
    まだどこ購入してなんて言わないでね。

  33. 533 検討板ユーザーさん 2019/05/28 07:23:27

    530は大阪人では無いな。
    堺筋本町界隈のスーパーや
    便利さ理解して無いな。
    貴方記載してる物件の単価と場所理解してるか?

  34. 534 マンコミュファンさん 2019/05/28 07:39:25

    堺筋本町が不便ならば
    どこが便利な場所なんだろう?

  35. 535 マンション掲示板さん 2019/05/28 07:42:55

    上町のタワーはダメなのか?
    グランフロントは?

  36. 536 通りがかりさん 2019/05/28 07:58:22

    >>530 名無しさん
    やれやれどこの物件をあげてくるかと思えば、購入者さん達も呆れてるぞ。並べた物件の方が優れてるのはあなたがそう思ってるだけ。それからここの購入者はその物件と比較検討済み。もしかしたらそこも購入済みかもしれない。
    ブランズ、ファイン?やっぱり中津なんだよ。梅田じゃないんだよ。
    プラウド?敷地面積が小さい、エレベーター足りない
    グランメゾン、シティタワー?駅直結してないだろ。
    だから100点満点はないだよ。
    もうここでそういった発言はやめろ。

  37. 537 匿名さん 2019/05/28 07:59:55


    このマンションが一番いいと思うと発言することに問題はないのに
    その発言が不都合だったり不快な人は
    その人の中に問題があるんだよ。

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  39. 538 検討板ユーザーさん 2019/05/28 08:24:57

    そりゃ誰でも検討して一番って思うから素直に発言してるのだろ?
    誰でも自分の車や恋人の悪口見たら気分悪いだろ?
    なんでそれが人の中の問題なのかな?
    他の悪口批判ネガレスの方が問題と言うより心が病んでるとしか思えないな。

  40. 539 マンコミュファンさん 2019/05/28 08:31:20

    ライフが有りセンタービルが有り新しく綺麗になる駅が下にある。
    高速道路は確かに低層階は厳しいが
    100点は行かなくても80点はあるだろう。

  41. 540 検討板ユーザーさん 2019/05/28 08:39:50

    JR九州が三流デベなのかな?
    一度九州に旅でもしてきたら?

  42. 541 匿名さん 2019/05/28 11:11:17

    >>534 マンコミュファンさん
    ここ以外やないの?

  43. 542 匿名さん 2019/05/28 11:14:44

    >>540 検討板ユーザーさん
    鉄道会社とマンションデベの区別がついてないんやないの?

  44. 543 マンション検討中さん 2019/05/28 11:31:38

    堺筋本町は決して便利な駅とは言えんな。
    上場会社も移転して寂れてこれといって何の特徴もない閑散とした暗い駅。
    ここのどこが具体的に一番なのか教えて欲しい。
    大阪人ならここの立地は選ばないよ。
    まあこれから暑い季節ここから近いぜーろくのアイス最中買いに行くには便利やけど。
    実際ここはあんまり見向きもされてないしな。

  45. 544 マンコミュファンさん 2019/05/28 12:21:43

    私は一番とは思わんが人それぞれの価値観
    で購入するだけ。他人の金どこに使うか大きなお世話。ここが気に入らなければなぜこのスレにわざわざ見に来るのかが俺には意味が分からん。
    検討するなら自分の興味があるスレ行きレスすれば良いのに本当に不思議。

  46. 545 マンコミュファンさん 2019/05/28 12:24:30

    >>542 匿名さん
    ついてるよ。多角経営せなあかんやろ?

  47. 546 匿名さん 2019/05/28 12:27:29

    >>544 マンコミュファンさん

    なぜネガコメにわざわざレスするのか俺には分からん。
    スルーすれば良いのに本当に不思議。

  48. 547 マンション掲示板さん 2019/05/28 12:29:01

    駅綺麗になるで。様変わりするよ。
    リーマンの代わりに旅行客が増えるだろう。

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  50. 551 マンション検討中さん 2019/05/28 12:46:47

    ここはもう良い部屋完売…
    検討するにはもう遅いよ。

  51. 559 通りすがり 2019/05/28 16:08:53

    >>530 名無しさん
    とらえ方は人それぞれで他のタワーマンションの悪口はあまり書きたくないのですが私が感じたことを書きます。
    あなたが書かれているタワーは全て、とりあえずその場所にタワーを建てておけば売れるので、ある程度の品質で計画されたタワーのように感じました。
    実際、売れているのでそれはそれで一つの考え方だと思います。
    MJRは駅直結であっても、いいものを作ろうと思い計画されたマンションのように感じました。
    ですから私の目には他のタワーと違い、良く映りました。
    マンション計画を見れば、私のように感じる人もいるのではないかと思います。
    シティタワー大阪本町については情報がまだ無いので分かりません。

  52. 565 マンション比較中さん 2019/05/28 16:56:08

    [No.523~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信

  53. 566 匿名さん 2019/05/29 20:12:47

    検討板は文字通り買うか買わないかを検討するスレなので、ポジ・ネガ入り混じるのが当たり前だと思います。

    契約者はこんなスレの評判を気にするより、住民板で有益な情報交換をするのが良いと思います。

    このマンションに自信があるなら契約者は検討板なんて見ないことです。

  54. 567 口コミ知りたいさん 2019/05/30 00:22:36

    そもそもの話なんですけど、大阪で投資物件買うのはイマイチなんですかね?
    やっぱり東京?

  55. 568 入居済みさん 2019/05/30 02:47:01

    うーん

    逆に東京はもう高止まりかと思いますね。もちろんじわじわと伸びてはいくでしょうけど。

    大阪は東京に追いつく感じで伸びる気がしてます。最近投資用も大阪に注目してるひとも多いですしね。

    市場でみると、タワマンも利回り4%代も多くでていて、入居者いたら買うのはありかなと思います。

  56. 569 口コミ知りたいさん 2019/05/30 04:18:36

    うーん
    そうですよね。今後人口が減っていく中で増々東京一極集中の波はさけられないでしょうしね。第二首都にしたいらしいけど、リニアだっていつ大阪来るかわからないしな。
    名古屋あたりがねらい目かな?

  57. 570 名無しさん 2019/05/30 14:37:53

    ここは明らかに投資向けではない。
    堺筋本町に住みたい賃貸需要なんてないよ、よほどの奇特な人しかな。
    ここに賃貸で部屋借りるメリットも動機もないからかなり賃料下げないと厳しいな。
    グラメ、ミッド、ファインでも未だ埋まらず苦戦してるくらいだから。
    関西住みたい駅ランキング100で堺筋本町は納得の圏外。

  58. 571 マンション掲示板さん 2019/05/31 09:07:52

    >>570 名無しさん
    なるほど。坪どれくらいなら借り手がつきますか?
    ランキングで西梅田、肥後橋、中之島駅も圏外で、彦根駅とか和歌山駅とかも入ってるんですけど、やはり納得ですか?

  59. 572 匿名さん 2019/05/31 10:59:57

    坪8000円程度が妥当でしょう。
    西梅田は梅田だからね。
    肥後橋はオフィスばかりで生活不便。
    中之島は陸の孤島で交通手段はバスかタクシーしかない。店も飲食店もなく空き地と倉庫だらけで人が住むエリアじゃない。
    和歌山は百貨店もあるし和歌山県の主要ターミナル駅。
    彦根は自然多くて賃料や安いから田舎暮らし好きには人気。
    だから納得できるな。

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  61. 573 匿名さん 2019/05/31 11:14:23

    >>571 マンション掲示板さん

    大阪在住の人のみのアンケートではないしね。

  62. 574 マンション掲示板さん 2019/05/31 13:00:14

    >>572 匿名さん
    私の予想では坪8000円?10000円くらいかなと思いますね。こればかりは貸したい人、借りたい人の需給次第ですから多少変動はあるでしょうね。
    ランキングは田舎暮しとか百貨店とか言われてピンとこないな。和歌山在住とかじゃないから中之島の方がいいな。

  63. 575 匿名さん 2019/05/31 13:06:46

    >>574 マンション掲示板さん

    和歌山在住の人は堺筋本町知らないんでしょうね。

  64. 576 匿名さん 2019/05/31 13:45:58

    中之島は悪いこと言わんからやめとき。
    不便過ぎて住人も悔やんでるよ。
    中之島住むくらいなら尼崎のほうがよっぽど便利で暮らしやすいから。

  65. 577 マンション掲示板さん 2019/05/31 13:53:36

    >>576 匿名さん
    尼な?。それでも中之島がいい。
    それがブランド力かな。不便でもいいねん。
    だから和歌山より堺筋本町や肥後橋がいい。

  66. 578 評判気になるさん 2019/05/31 14:01:59

    何も和歌山と比較戦でもええやろに (笑)
    それなら中之島や堺筋本町みたいな中途半端な場所より、
    梅田、中津、本町、北浜、福島、心斎橋、四ツ橋のほうがよっぽど
    ブランドも価値も高いよ。
    どう考えてもとも中之島、堺筋本町はブランド力ないで。
    大阪知らない地方の人かな?

  67. 579 マンション掲示板さん 2019/05/31 14:12:48

    >>578 評判気になるさん
    申し訳ない。大阪が地方です。
    しかし、おっしゃる通り!和歌山と比較できないんですよ。ランキング的には和歌山や彦根より下だと言われてもね。
    中津はどうかな?でも他はいい線言ってると思いますよ。

  68. 580 匿名さん 2019/05/31 20:38:19

    >>579 マンション掲示板さん

    関西住みたい駅ランキングの調査対象
    関西圏(大阪府兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県)在住の20歳~49歳の男女。

    大阪の人だけの調査なら和歌山や彦根はランキング入りしないでしょうな。

  69. 581 契約済みさん 2019/06/01 06:45:12

    そうですよね。
    和歌山や彦根の人は駅から地下鉄一駅くらいの距離なら駅前って言いますよ。
    和歌山、彦根を対象にするのなら中央区くらいの表現が当てはまるんじゃないかな。

  70. 582 匿名さん 2019/06/01 07:21:38

    ランキングではやはり御堂筋沿線が人気ですね。
    堺筋線としては96位の北浜のみか。

  71. 583 マンション掲示板さん 2019/06/01 23:41:46

    なるほど。つまりあのランキングはここではなんの参考にもならないということですね。ドヤ顔で圏外って出されてもね…

  72. 584 匿名さん 2019/06/02 03:26:23

    >>583 マンション掲示板さん

    なんか悔しそう。

  73. 585 通りすがり 2019/06/02 03:37:47

    駅直結のタワーはいくつかありますが、ここはかなりの上位だと思います。
    大阪メトロの路線図を見ても分かるとおり、堺筋本町駅は紛れもなく大阪のど真ん中で、しかも縦横の2線と直結していますので利便性においてこれ以上はないかと思います。
    そして何よりこの2線の駅のホームがマンションより比較的近く、乗りやすい位置にあることが大きいと思います。
    駅近であっても駅が大きかったり深かったりすると、ホームに行くまでに時間がかかってしまいあまり便利とは言えませんので。

  74. 586 マンション掲示板さん 2019/06/02 04:15:38

    >>584 匿名さん
    ドヤ顔

  75. 587 匿名さん 2019/06/02 05:05:40

    >>577 マンション掲示板さん

    肥後橋と堺筋本町を同列に扱うのは肥後橋に失礼

  76. 588 匿名さん 2019/06/02 05:14:42

    >>583 マンション掲示板さん

    いや、そもそもスーモのランキングを参考に住む駅選ぶ人いないでしょ。まあランキング外は問題外かもしれませんが。

  77. 589 マンション掲示板さん 2019/06/02 05:42:46

    >>588 匿名さん
    なんか悔しそう。

  78. 590 匿名さん 2019/06/02 08:17:57

    >>585 通りすがりさん

    勝手に上位って決めつけてるけどそれを裏付けるその具体的理由は?
    堺筋本町なんかより中津、北浜のほうが断然上位だよ。
    堺筋本町なんて放出駅直結と大差ないレベル。
    路線図見て判断するって、余程知識も見識もない素人田舎者のコメントで
    なんの価値もない。

  79. 591 マンション掲示板さん 2019/06/02 09:00:06

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  80. 592 通りすがり 2019/06/02 23:10:56

    >>590 匿名さん
    何が言いたいのかがよく分かりませんが、あなた流の言い方をすると、
    私は放出駅をよく知りませんが、堺筋本町と放出を同等と裏付ける具体的理由は何ですか?
    家賃相場や地価が同じだったりするんですかね。

  81. 593 匿名 2019/06/02 23:16:20

    放出は谷四より上位のランキングあった。
    何がそんなにいいんだろう。
    https://www.stepon.co.jp/eki_ranking/kansai/index.html#ranking_start

  82. 594 通りすがり 2019/06/02 23:55:24

    >>590 匿名さん
    これまでも駅直結タワーはいくつかありましたが、駅直結と言うだけで希少価値となり売れる為、マンション自体にはこだわらないというのがほとんどだったように思います。
    マンションは立地がすべてで他はどうでもいいという考え方も分かりますが、私はそのようなタワーに何の魅力も感じていません。
    ただThe Kitahamaだけは例外で、よく出来ていて駅直結タワーの中ではトップではないかと思います。
    規模こそ違いますが、MJRも考え方はThe Kitahamaよりではないかと思っています。

  83. 595 匿名さん 2019/06/03 04:56:53

    >>593 匿名さん

    堺筋本町なんかより放出のほうがよっぽど駅力高いんだよ。
    新大阪、京橋、北新地(梅田)、三宮も関西主要ターミナル駅に直通で行けるんだよ。
    堺筋本町かとは比べ物にならないくらい便利だよ。

  84. 596 匿名さん 2019/06/03 05:00:45

    >>594 通りすがり

    The Kitahamaよりって何を根拠に言うてるんや?
    1000年おこがましいわ!
    大阪のこともわかってない田舎者の素人の思い込みのステマは見苦しいで。
    ほとんど見向きもされてないから必死なのはわかるけどな。

  85. 597 マンション掲示板さん 2019/06/03 06:34:24

    放出遠いよね…
    めちゃ見向きしてるやん、

  86. 598 マンション掲示板さん 2019/06/03 06:39:02

    >>595 匿名さん
    直通で行ける。自分の中で全部答え出てるじゃん。ここはね、ミナミや梅田は自転車と徒歩圏内なの。

  87. 599 入居済みさん 2019/06/03 07:18:39

    ほ、放出

  88. 600 匿名さん 2019/06/03 12:38:25

    >>598 マンション掲示板さん

    うん。でも人気ないよね。

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