MJR堺筋本町タワーってどうですか？

結論、北浜で良かった。

SCタイプのキャンセル何階かな？

絶え間なくキャンセルが出てきますね…

一度完売と見せかけて売れている感を出して、小出しにする手法ですかね？
にしても結構前から売ってるけど本当の完売まではまだまだ時間かかりそう。。人気ないんですかね

>>4937 匿名さん
中央大通りより北側にスーパーが欲しいですね。
業務とコーヨーは遠いし

>>4952 マンション検討中さん
キャンセルまちで8件くらいあるみたいで、抽選らしいですよ。あと2、3件小さい部屋がでるようです。

>>4954 匿名さん
完売してないね。
中古も出てきてるし

中古も思いの外、出て無いですね。
２件くらいしか確認できませんでした。
転売には厳しい相場になりつつあるってことですね。

>>4953
>業務とコーヨーは遠いし
両方とも徒歩5～7分ぐらいなのに。
あの距離遠いと言ってる人って、お年寄りさん？

>>4957 匿名さん

高齢者バッシングはやめてください

>>4957 匿名さん

近ければ近いほどいいよスーパーは。
直結だから帰り道によるとかもないし。

>>4959 マンション検討中さん

中央大通りを渡るのが信号待ち等で面倒くさいときがありますね。

>>4954 匿名さん
小さい部屋もですか？
これだけ本町、堺筋本町にマンションが立ち並んでいて、しかも売れ残っている状況では、投資的に回収できるかも怪しいし、やっぱやめたとなりそうですね。

もし投資するなら、ここを引き上げ、地方都市の方が良さそう。

投資するならこのエリアは違うでしょう。
そんな事はわかってたはずです。
実需にとっては駅直結で住みやすいです。
新築投資に拘るなら大阪では梅田界隈一択では？

>>4952 マンション検討中さん
この物件が人気ないとすれば大阪の物件ほぼ全部人気ない事になりますね。
タワマン数百戸でキャンセルでない物件なんてないですよ。
タワマンは購入時から引渡しまで数年かかりますから状況は変わりますし。

>>4963 通りがかりさん

なぜ売却ではなくキャンセルなんでしょうかね？
他のタワーでは、買値よりも若干上乗せして売却されるケースが多いようですが。
キャンセルの方が傷が浅いということなんですかね。

>>4964 匿名さん
ローン通らなかったんちゃいますか？

>>4964 匿名さん

ここは大企業勤務ではなく自営業者が多かったんちゃいますか？

>>4957 匿名さん
いや、30代ですが
中央大通りがめんどくさくて

ここデベは傾いたマンション販売して建て替えやしゼネは施工不良でやり直しで東京で大騒ぎになってるな。そらキャンセルして他の物件乗り換えるよな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

おまけに賃貸も不人気で埋まらずガラガラと来たら資産価値的にはもう...
目の前の中央大通りの圧迫感、交通量の多さ、騒音、ここに住んでても落ち着かないし安らげない。ずーっと住む場所じゃない。

>>4969 名無しさん
久しぶりのアンチきてくれましたね笑
おかげさまで大変便利に快適に過ごさせていただいております。

賃料と空き状況がUPされてましたな
http://www.jrkyushu.co.jp/rjr/images/sub_top/sakaisuji_hommachi_tower/...

>>4971 匿名さん

高速があっても南向きの家賃が一番高いんですね。
騒音よりも日当たりが賃料に最も影響するということなのかな。

>>4969 名無しさん

ローレルとブランズがこれから立ちます。
なので中央大通りではこれからダンプカーの大量路駐がはじまりますね。
すでに昨日も二車線塞がってました。
残念ですが、当面は落ち着いて住まないかもですね。

>>4973 匿名さん
アジアの中でも指折りの栄えた都市である、日本の副首都大都会大阪の中心地ですよ。その程度のことは気にしてはいけません。それ以上に享受出来る事があります。

>>4974 匿名さん

大阪の中心地は梅田ね
ここは中心地外れの使えない中央線やからね
だから賃料も安くなるし、安くしても埋まらない。
シティタワーにローレル、ブランズ出来るし中古リセールは下がって坪210万くらいになりそう。
永住向きじゃないし賃貸リセール投資としても割り合わない。

>>4975 名無しさん

なぜこんな小さな街の隣のエリア間で足を引っ張り合うのか不明です。
同じ不動産所有者として、資産価値向上させるにはどうしたらいいか考えましょうよ。

>>4975 名無しさん

お前ほんまあほやな
梅田でも難波でもなんでも中古で売れてる物件と売れてない物件あるやろ？
どんなけ同じ地域マンションたとうが人気ある物件は中古市場でも上がり続けてるやろ？
サンクタス、THEキタハマ、オーナズタワー、言い出したらきりないけど、同じ地域でも外観、立地で勝ち物件負け物件別れんねん、人気ないマンションはいつまでたっても売れへんし人気ある物件は値段上がるしうれる。地域にマンションが大くなるから坪単価も落ちるて考えが古いわ。
今はマンション個体で考えていったほうがいいで。
だからお前はいつまでもマンション買われへんかやの外の人間やねん。ちゃんとしなさい！ちゃんと！不動産に勤めなさい！

>>4977 マンション検討中さん

いつまでたっても完売できないここはどうなんでしょうか？？？

>>4977 マンション検討中さん

お前アホやな
ここは人気ないがな
キャンセル続出で未だ完売せず

梅田二期かガーデンか堂島買いまっさ

まあ、みんな好きなとこ買い?な

>>4978 匿名さん
まだ施工完了してようやく入居始まったばかりやけど。施工後数年完売してないマンションも結構ある中で、なぜ敢えてここを貶そうとするんか不思議

俺わMJRめっちゃええと思うけどな。近所にシャネルや高級ブランドの店あるより近所に問屋がある方が俺に合ってるわ。角部屋よう買わんかったけど満足してる。

>>4982 匿名さん
イズミヤ前、松屋町、ここ、以後に販売の物件高すぎ。
しっかりゼネコンの養分に成りなさい。
ここ住み心地良いよ。景色最高。

バブル知らない奴がフルローンで坪400以上で買うのやろな…
大阪は大阪の相場が有るんだよ。

肉眼でＰＬタワー見えると思って無かった。

もう需要過ぎてGW前で賃貸半分も埋まらない、分譲貸しも値段下げて必死やけど残念。場所と環境が悪いのに加えて傾いたマンション販売の地方デベとタワマン建設慣れてない施工不良でやり直しの中堅ゼネの物件はブランドイメージも価値もマイナスやし仕方ない。

ご近所さんがイケメン高身長のめちゃくちゃ感じいい人で良かった向こうからさわやかに挨拶してくれる

>>4988 評判気になるさん

逆でしょうね
ブリリアとかガーデンとか二期グラフロ、北浜の人気一級物件買えない中途半端な哀れな奴らと見下されてるんですよ