MJR堺筋本町タワーってどうですか？

このマンションは、駅直結以外に良いところが無さそうで残念ですね。良さそうに考えていましたが、なかなか難しいですか？

>>4929 マンション検討中さん
設備もいいし、立地も駅直結でいいし総合的に見てコストパフォーマンスはいいと思いますよ。

あとはなにを重視するかではないですか？
ゆっくり静かに過ごしたければここは選択肢には入らないと思いますが共働き夫婦にとっては最高です
私は音もあまり気にならないですけど気になる人もいるとは思います

>>4929 マンション検討中さん
良し悪しは人それぞれのライフスタイルと価値観でしょうね。あなたに会うマンションが見つかると良いですね。

>>4929 マンション検討中さん
本当に住みやすい立地で設備も良いし、私も大満足でした。自分が思う満足いくマンションに出会えたら良いですね。

>>4929 マンション検討中さん

どのマンションがいいですか

>>4929 マンション検討中さん
総合的に結構いいですよ。私はここの前も阪高の横だったので慣れてます。
焼鳥屋の煙も、もくもくしてて風情ありますよ。笑
知らんけど。

スーパーが、少し遠いのがめんどくさいかなぁ。

利便性はいいけど、永住する場所では
ないですね。

>>4935 匿名さん

私は逆にスーパーが近くて便利だなと思った。

>>4935
歩いて2～3分にライフあるのに。
普段運動しない人だったら毎日30分は歩くことはした方がいいですよ。
うちは休みの日は難波か梅田まで自転車使わず、わざわざ歩きます。

>>4936 名無しさん

永住するならどんなマンションが良いでしょうか？
良い物件があれば教えてください。

>>4936 名無しさん
購入者やけどそれはわかる。
10年くらいで売る予定

>>4939 匿名さん

建物自体はどんどん悪くなっていくので、
地域としては、周辺の環境がガヤガヤしていない穏やかな地区がいいです。
上町一丁目、北山とか？

>>4939 匿名さん
郊外の一戸建てでしょ
市内タワマンではない

>>4942 匿名さん

郊外の一戸建て、駅近じゃないと将来売るときに悲惨ですよ。

>>4942 匿名さん

確かに。いうても上町一丁目、北山もそんなに住環境はよくない。
市内に住むなら、中途半端に環境を望むよりタワマン一択。

>>4942 匿名さん

戸建てなんて年取ってからの管理が大変ですよ。立地次第ですが資産性も今ひとつですし。
老後は便利な都心又は駅近マンションのコンパクトな部屋が良いと思いますよ。

>>4929 マンション検討中さん
私は凄く良いろころだなと思ってましたが、住居に何を求めるかは人それぞれなので、ご自身にあった物件が見つかると良いですね。

歳とってからは、子供に迷惑をかけず老人ホームに入りましょう。そこに入れば立地は考えずに済みます。

>>4945 匿名さん

お金がないと維持費がかさむ戸建は無理かもね。

結論、北浜で良かった。

SCタイプのキャンセル何階かな？

絶え間なくキャンセルが出てきますね…

一度完売と見せかけて売れている感を出して、小出しにする手法ですかね？
にしても結構前から売ってるけど本当の完売まではまだまだ時間かかりそう。。人気ないんですかね

>>4937 匿名さん
中央大通りより北側にスーパーが欲しいですね。
業務とコーヨーは遠いし

>>4952 マンション検討中さん
キャンセルまちで8件くらいあるみたいで、抽選らしいですよ。あと2、3件小さい部屋がでるようです。

>>4954 匿名さん
完売してないね。
中古も出てきてるし

中古も思いの外、出て無いですね。
２件くらいしか確認できませんでした。
転売には厳しい相場になりつつあるってことですね。

>>4953
>業務とコーヨーは遠いし
両方とも徒歩5～7分ぐらいなのに。
あの距離遠いと言ってる人って、お年寄りさん？

>>4957 匿名さん

高齢者バッシングはやめてください

>>4957 匿名さん

近ければ近いほどいいよスーパーは。
直結だから帰り道によるとかもないし。

>>4959 マンション検討中さん

中央大通りを渡るのが信号待ち等で面倒くさいときがありますね。

>>4954 匿名さん
小さい部屋もですか？
これだけ本町、堺筋本町にマンションが立ち並んでいて、しかも売れ残っている状況では、投資的に回収できるかも怪しいし、やっぱやめたとなりそうですね。

もし投資するなら、ここを引き上げ、地方都市の方が良さそう。

投資するならこのエリアは違うでしょう。
そんな事はわかってたはずです。
実需にとっては駅直結で住みやすいです。
新築投資に拘るなら大阪では梅田界隈一択では？

>>4952 マンション検討中さん
この物件が人気ないとすれば大阪の物件ほぼ全部人気ない事になりますね。
タワマン数百戸でキャンセルでない物件なんてないですよ。
タワマンは購入時から引渡しまで数年かかりますから状況は変わりますし。

>>4963 通りがかりさん

なぜ売却ではなくキャンセルなんでしょうかね？
他のタワーでは、買値よりも若干上乗せして売却されるケースが多いようですが。
キャンセルの方が傷が浅いということなんですかね。

>>4964 匿名さん
ローン通らなかったんちゃいますか？

>>4964 匿名さん

ここは大企業勤務ではなく自営業者が多かったんちゃいますか？

>>4957 匿名さん
いや、30代ですが
中央大通りがめんどくさくて

ここデベは傾いたマンション販売して建て替えやしゼネは施工不良でやり直しで東京で大騒ぎになってるな。そらキャンセルして他の物件乗り換えるよな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

おまけに賃貸も不人気で埋まらずガラガラと来たら資産価値的にはもう...
目の前の中央大通りの圧迫感、交通量の多さ、騒音、ここに住んでても落ち着かないし安らげない。ずーっと住む場所じゃない。

>>4969 名無しさん
久しぶりのアンチきてくれましたね笑
おかげさまで大変便利に快適に過ごさせていただいております。

賃料と空き状況がUPされてましたな
http://www.jrkyushu.co.jp/rjr/images/sub_top/sakaisuji_hommachi_tower/...

>>4971 匿名さん

高速があっても南向きの家賃が一番高いんですね。
騒音よりも日当たりが賃料に最も影響するということなのかな。

>>4969 名無しさん

ローレルとブランズがこれから立ちます。
なので中央大通りではこれからダンプカーの大量路駐がはじまりますね。
すでに昨日も二車線塞がってました。
残念ですが、当面は落ち着いて住まないかもですね。

>>4973 匿名さん
アジアの中でも指折りの栄えた都市である、日本の副首都大都会大阪の中心地ですよ。その程度のことは気にしてはいけません。それ以上に享受出来る事があります。

>>4974 匿名さん

大阪の中心地は梅田ね
ここは中心地外れの使えない中央線やからね
だから賃料も安くなるし、安くしても埋まらない。
シティタワーにローレル、ブランズ出来るし中古リセールは下がって坪210万くらいになりそう。
永住向きじゃないし賃貸リセール投資としても割り合わない。

>>4975 名無しさん

なぜこんな小さな街の隣のエリア間で足を引っ張り合うのか不明です。
同じ不動産所有者として、資産価値向上させるにはどうしたらいいか考えましょうよ。

>>4975 名無しさん

お前ほんまあほやな
梅田でも難波でもなんでも中古で売れてる物件と売れてない物件あるやろ？
どんなけ同じ地域マンションたとうが人気ある物件は中古市場でも上がり続けてるやろ？
サンクタス、THEキタハマ、オーナズタワー、言い出したらきりないけど、同じ地域でも外観、立地で勝ち物件負け物件別れんねん、人気ないマンションはいつまでたっても売れへんし人気ある物件は値段上がるしうれる。地域にマンションが大くなるから坪単価も落ちるて考えが古いわ。
今はマンション個体で考えていったほうがいいで。
だからお前はいつまでもマンション買われへんかやの外の人間やねん。ちゃんとしなさい！ちゃんと！不動産に勤めなさい！

>>4977 マンション検討中さん

いつまでたっても完売できないここはどうなんでしょうか？？？