MJR堺筋本町タワーってどうですか？

スーパーごこきで喧嘩はやめよう。同じ住民同士仲良くしようね。

スーパー出来る話は聞いたことありません。
コンビニじゃないの？

>>4788 通りがかりさん
まあ、MJR前や駅出口前の路上喫煙とポイ捨ては、指摘通りですね笑

マナーの悪い喫煙者に指導せねば

>>4803 匿名さん
駅のリニューアルっていつから？

歩道が開放されてますが、既に敷地内と周辺で路上喫煙とポイ捨てが。。。

>>4813 匿名さん
多分来週末から再来週には入居始まり近隣住民増えるし今までの連中には圧に成ると思いますよ。工事中の建物周辺と完成した建物の近辺とは感じ方が違うと思うし。私は住民としてコンシェルジュにクレームつけてきなさい！で揉めてたら警察呼べば良いと思う。

中央大通も御堂筋みたいに禁煙にしてほしいですね。

元々、よく通るのですが
エレベーター周辺で路上喫煙してる輩もいますよ。注意していきましょう。
マンション横の綺麗になった歩道と水オブジェにポイ捨てでもしようものなら自分から文句言ってしまいそうです

>>4816 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。
今時喫煙者は程度が低いので。
言いたくなりますが我慢します。

喫煙禁止っていう大きな立て看板をたくさん立てて置いたらどうでしょうか？
直接いうのも、難しいですよ。みなさんが言われてる所って誰でも入れるエリアでしょうから。

>>4818 検討板ユーザーさん

景観が台無しになるからイヤだな。

大きな看板ではなく小さくても貼り紙ぐらいはしておいた方がいいと思います。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95898218/
高層階に約125万/㎡が出てるので、中古価格は115～130万ぐらいが相場になりそうですね。

>>4821 匿名さん
成約したら相場になるでしょうけど、一戸だけだと参考にしかならないですよね。
成約して実例に繋がれば購入者としては嬉しい限りなんですが！
今のはあくまで売主の希望でしょうから。
ただ周りの新築が坪400に差し掛かってますので、これくらいなら妥当性があって売れますかね。

>>4818 検討板ユーザーさん

如何にして綺麗に維持するかですね。綺麗にしてあればまだポイ捨てにも躊躇する人は多いんでしょうが、汚くなってしまうと「この水オブジェ既に汚いし、吸い殻捨てていいや」って思う輩も増えるでしょうね。

>>4823 通りがかりさん
防犯カメラ設置すれば良いよ。
証拠作り社畜はクビだ。

>>4817 通りがかりさん
元々帝人の時に喫煙所が敷地南西側にあったので、その名残もあるかも。

路上喫煙やポイ捨ての件ですが、マンションのコンシェルジュは管理人ではないので注意する立場ではないように思います。
管理人が他にいるなら注意していただけるかも？
確かに景観が悪いかもしれませんが、禁煙エリアと周知されるまでは注意看板も仕方がないかもしれません。

この辺、洗濯機や冷蔵庫など不法投棄横行してますよ。
テレビでも特集されました。

不法投棄は犯罪です。1000万円以下の罰金か5年以下の懲役、若しくはその両方が科せられます。通報しましょう。

この辺りは治安良くないですからね。
所詮大阪市内ですよ。
環境までもとめるのは不可能です。

船場センタービルの外通路に喫煙多いですね。禁煙の貼り紙あるのに平気で吸ってますね。なにか対策ないんでしょうか。

>>4830 匿名さん

梅田とか難波よりはずっとマシですけどね。

まだ完売してないの！？

>>4827 匿名さん
ミナミエリアだったような

>>4834
マンション名忘れたけど、近くのスポーツジム前のマンションに
今も冷蔵庫不法投棄されてますよ（3ヶ月ぐらい放置したまま）

完売したみたいだね?

>>4835 匿名さん
それ、賃貸マンションの賃貸住人でしょうが。

そんなことよりも、マンション南側、東側、北側の路上喫煙をなんとかしないと

>>4837
外部からの犯行。

>>4837 匿名さん

住民なら尚更イヤでは？

>>4838 匿名さん

でも条例的には路上喫煙は禁止されてないからなぁ
努力義務では無くすのは難しそう

E-Cの110平米16000万でキャンセルでたっぽいですね。
間取りはいい感じなのでサクッと完売になればいいですが、このタイミングで立て続けとは不景気ですね。
前回のキャンセルも公式に間取り掲載前に即申し込みあったみたいですし、大丈夫とは思いますが。
16000万、羨ましい。

>>4842 通りがかりさん

え、またキャンセルですか…なかなか完売とはなりませんね…

>>4843 匿名さん
他の物件に比べるとキャンセルはかなり少ない方ですね。
入居が始まっても数カ月販売してるタワマンがほとんどです。

>>4838 匿名さん

路上喫煙者に注意して怒鳴り散らすと言ってた住人の方はどこへ行ったのやら。
口だけでしたね。

>>4835 匿名さん
蕎麦屋さんの横の横よマンションですね。
あれ賃貸住人が出る際、投棄していったやつだったかと。

>>4827 匿名さん
難波あたりの賃貸マンションですね。朝のワイドショーでやってましたね。

路上喫煙は違法じゃ無いしね。ポイ捨ては違法だけど。
土日は静かでいいですね。平日のサラリーマン路上喫煙者が最悪ですね。

>>4827 匿名さん
テレビでやってたの島之内じゃないですか？どの番組ですか？

>>4850 検討板ユーザーさん
モーニングショーで、島之内あたりやっていたような

>>4846 匿名さん
住んでるけど車ばかりで歩いてないし正面エントランスまだ使用した事無いよ。人の事文句言わずお前が注意しろ！
勇気がないか？

不毛なやりとりは止めましょう…

確かに私も入居後、まだ喫煙者は見てません。
引っ越し真っ盛りで常に養生されてる状態、出入りも頻繁、コンシェルジュ以外にスタッフが2.3名エントランス待機と人目につきますし、今は流石に吸えないのかなと思います。

GW前後までは今の状態の予定との回答でしたので、しばらくは大丈夫だと思いますので、その後がどうなるかですね。

それなりに人の気配が常にあれば立ち止まって吸う場所にはならないと思います。

>>4853 通りがかりさん
路上喫煙、普通にいました。
歩道へのポイ捨ても。
注意したいですけどね。

販売の人が言ってましたが今出てるキャンセル住戸もう買い手が決まってるようです。ここキャンセルが出ても待ってる人もいるようで直ぐに決まっていくみたいですね。

>>4855 通りがかりさん
HPも更新されませんし、間取りも公開なしですしね。
天井も高く設備も最近ではかなり良いものを使ってますしね。
完売告知楽しみです。

>>4856 通りがかりさん
設備そんなよかったっけ。？？

>>4857 匿名さん

全自動風呂掃除機が付いてるんでしたっけね

早速自転車が、目の前に放置されてました。

>>4859 通りがかりさん
ウーバーイーツじゃ無いですか？短時間なら

>>4858 匿名さん
え、、それはすごい。天井高もいいですしね。
キッチンカウンターとかは素材は天然石ですか？？

>>4854 匿名さん
流石外車多いね。北側ではサラリーマンのポイ捨ては無くなると思うよ。いつも歩いてる連中睨みつけてるから。
逆の立場なら俺は出来んよ。

北側は、焼き鳥とバルがあるので不安ではありますね。

本当に完売してるのかな？

しかし、駐車場何とかならんのかな…

>>4864 匿名さん
してないでしょ。完売してるなら即座にHPで発表するはず。もう売れてますみたいなこと言ってる人は怪しい。

>>4866 匿名さん
そんな感じはしました。

たぶん、契約が終わってないのでしょう。でないと間取りなど載せるはず。

９０００万円の部屋がキャンセル出て売れ残っているみたいです。

>>4869 ご近所さん

またキャンセル出たんですね…

>>4869 ご近所さん

どこで確認できますか？

>>4871 マンション掲示板さん
検討対象者にMRよりTELしてるみたいです。
ところで、ここの駐車場問題どうなりました？
追加工事したとの噂がありましたが、少しは入出庫しやすくなったんですかね。

>>4872 ご近所さん
幅が1940ぐらいの車に乗ってます。
入庫は余裕です。
出庫は慎重にしてます。
ちょっとこわいです。（笑）

>>4872 ご近所さん
随分内部事情をご存知なんですね。hpに載ってないキャンセル部屋や、その販売アプローチ方まで…

>>4873 マンション検討中さん
出庫のしやすい様に出口を広げた様です

>>4874 ご近所さん
ホームページが最新情報ではないですね。購入者なら担当の営業マンとの雑談でこれぐらいの情報は出てきます。

>>4876 匿名さん

購入者なのに肝心の駐車場の是正工事についての情報は教えてもらってないんだな。

①リビングまでWi-Fiが届きません。
②上の階の足音や隣の物音が結構響いてきますね。
③金、土の夜はうるさい車やバイクが多い。これは予想以上でした・・・

Wi-Fiは中継機を設置予定です。
上の階の方や隣にご配慮をお願いしたいけど、まだ引越し直後だろうからしばらく様子見です。
外の音に関しては内窓を設置しようか検討中。
内窓を設置しても、換気口などから音が入るので効果は少ないと聞きますが、どうなのでしょうか？

駐車場は入庫に手こずっている車を見かけました。
大きな車だったので慣れるまでちょっと大変でしょう。私の車は幅1930くらいですが、コツを掴んで最短で真っ直ぐ進入できるようになりました。
駐車場右手の壁近くを進みます。左いっぱいハンドルを切るとき入庫する扉に向かってではなく、扉の右にある操作盤の前あたりに向かって進みます。ぶつからない程度まで進み、あとは右にハンドルを切ってバックするとちょうど扉の正面に真っ直ぐポジションが取れます。

>>4878 住民板ユーザーさん3さん

その操作はなかなか厄介ですね。
ホテルみたいに係の人を雇って停めてもらうバレーパーキング方式にした方がよさそう。

>>4879 匿名さん
と言うか、あの低い敷居になってるコンクリを取り除けば良いのでは？
か、もっと低くして一応敷居は設けるけど乗り上げても問題ない程度にしたらもっと楽だと思います。

>>4879 匿名さん
厄介ではないですよ。
日本車の中型くらいなら、そのまま扉に向けて入ればいいし、全幅1900を超える外車のSUVでも、その方法なら簡単に車庫入れできます。
バレーパーキングは、それはそれで面倒。
コストもかかるしね。

>>4880 購入者さん
乗り上げられる敷居って、5センチくらいまででしょ。
それはそれでオープン過ぎて、公道との境が無くて嫌な感じです。
私はむしろ壁を高くした方がプライベート感があっていいかと思います。
運転の上手下手はあるでしょうが、外車の大きなSUVでも、先程のやり方で簡単に車庫入れできます。
何度か試してみて下さい。

今、公式に発表されているキャンセル住戸は110㎡、1億6000万円のだけですよね？
ホームページの間取りのところではなく、物件概要にあります。
それ以前のキャンセル住戸は消去されたので売れてしまったのでしょう。
9000万円の住戸はおそらくSuperior floorの角部屋ですかね？
そのような情報はどこにも載っていないので、公には売り出したいなあのでしょうか？

>>4873 マンション検討中さん

出庫は特に難しくないのでは？
むしろ大きなSUVだと入庫に気を使うと思います。

>>4884 住民板ユーザーさん8さん
すいません。出庫と言うか、道路に出るときの間違いです。出るとこの幅がそこまで広くないので気をつけて出ています。

>>4885 マンション検討中さん
ですよね。
引っ越しの０１２３トラックが出口ぎりぎりに止めて作業するので特に今は出にくいですね。

上の階の足音や物音がかなり響いてきます。
いちいち生活音が響いてくるので構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか・・・

皆さんの部屋はどうですか？
まだ上が引っ越してきてないでしょうか？

>>4887 名無しさん
隣の音も上の音も全く気になりません
まだ引越ししてきているかわかりませんが

なんかバランス悪いというか、いい点と悪い点がハッキリしてるマンションだな。夜うるさい。立駐めんどくさいは想像以上だった。

>>4887 名無しさん
戸建からの転居ですか？
マンションは全く聞こえないのは無いです。
生活音程度なら仕方ない事です。
前後左右の入居者次第でかなり変わりますが
運が悪ければ最悪です。

>>4890 匿名さん

4887です。
ここでタワーは3軒目です。
その前は低層マンションでした。
全く生活音が聞こえてこないところは今までありませんでした。それでも、うっかりの音とかなら気にならないのですが、いちいち動いているのがはっきり分かるような音が響くのはここが初めてです。だから構造の問題なのかなとも思いますが、どうして一つ一つそんな音をさせるのか？ちょっと理解できません。自分の生活上の動きで、そこまでガサツに動いていないので。かなりバタバタ動かれているのかなと思います。
引越しも落ち着いた頃に、この状態が続くようならお願いに伺おうかと思います。

このマンションは高級感があって、さらに二重床ですよね。それなのに上の住人の方の生活音が聞こえるんですね。住んでいる人によるのでしょうか？

>>4889 匿名さん
夜は特に金曜日と土曜日ですね。
爆音で走る輩がしょっちゅう出現しますからね。
車よりもバイクのようです。
これは予想以上に悪い。
寝室くらいは何か防音対策できないかと検討中です。

立駐は慣れればそれほど面倒ではないと思うのですが。
当方、全幅1930mmくらいのSUVですが、全くストレスなく入庫できますし、道路に出る時も特にストレスは感じません。
他のタワーや低層マンションに住んでいましたが、ここの立駐は特別良くもないけれど、特別悪くもないと思うのですが・・・

>>4886 マンション住民さん
確かに…右から来る車と歩行者見えない…

>>4893 名無しさん
慣れですよね。

>>4892 検討板ユーザーさん
4887です。
二重床でも完全に音がしないことは無いと思います。
以前に住んでいた2軒のタワーやその他の低層マンションも二重床でしたが、たまに音が響いていました。でも、うっかりの音とか、たまに急いでいるのかな？という程度だったのでそこまで気になるものではなかったのです。
今回はちょっとストレスです。夕方6時くらいには、おそらく食事の支度をしているのでしょうか、ドタバタ、ドンドンと音がしばらく、断続的にしますし、例えば週末は朝9時頃からお出かけの準備でしょうか、またドタバタ、ドンドンと音が響きます。静かになると外出したんだなと。私は家の中でそんなガサツに動きません。音を響かせるような動きには気を使っています。
構造の問題かどうかは、多くの人が入居されてから皆さんの意見をお聞きしたいかなと。
音の仕方からして住んでいる人によるのは間違いないと思います。

>>4893 名無しさん
高速の音というよりは堺筋とか中央大通を爆音で走ってるバイクの音ですね…
前も市内に住んでましたが同じようなもんです
市内なら仕方がない
高速の音は思ってたほど気になりません

駐車も2.3回やれば慣れて全くストレスないですけどね

>>4890 匿名さん
>>4896 名無しさん

上の階にお住まいの方が戸建からの転居かもしれませんね。戸建住まいの方は下階への足音等に無頓着なことが多いです。実体験として知らないので普段気にしていないだけで、音がうるさいと理解してもらえれば直してもらえると思います。

二重床は直床より遮音性は低いですよね？多少生活音が響くのは想定内かと思います。

>>4899 通りがかりさん

実はそうでもない。
なぜか関西はそういう意見が主流だけど。
二重床の方が直床よりコスト増だから、儲かりまっかと関西人としては、コストパフォーマンス的には直床を選びたいのかな。

うちは全然聞こえないので、上の方の問題かと…

朝方のバタバタした感じ（急いでるのに忘れ物を取りに戻った時のような感じ）とか、たまーに聞こえます。
でも今までのマンションもその程度は有ったので、気にはなりません。

あと高速側ではないからかもしれませんが、外の音はほとんど聞こえないです。
窓開けたら結構な音なのでビックリしますが。。
今のところ暴走族的な音も聞こえてません。
まだ一週間なのでタイミング合わなかっただけかもしれませんが。

>>4891 名無しさん
そうとは知らずに申し訳ありませんでした。
思っていた以上に色々な方がお住まいの雰囲気
だなという印象は受けています。
我が家の上階はまだ引っ越しされていないので
気になってきました。戸建の方が良かったかな
とも感じています。

>>4893 名無しさん
わかります。私は車だと思ってたけど、バイクもめちゃくちゃうるさいですね。暖かい季節は夜遅くまで走り屋とか出現しますからね。

そうなんですね。私は以前のタワーマンション以外はマンションの立駐を使ったことがなくて。私も2メートルギリ行かないぐらいのSUVですが慣れの問題なんですかね。あまり気にせずに過ごすことにします。

>>4896 名無しさん

お互いさまですね。自分の音ももしかしたら聞こえてるかもですね。

焼き鳥屋さんの、排気が斜め下を向いてるので
夜に駐車場全域が煙モクモクになってて、車のドアを開けてたら
次の日乗る時に匂いがついてました(笑)

また、上向きになって、部屋まで煙来るよりはマシかぁ。

高層階なら、あの煙は影響ないかと。
駐車場エリアモクモクは、営業時間中は諦めましょう。
車の荷下ろしとかは、駐車場エリア入る前にやっちゃって、出し入れは煙が入りすぎないようにサッとしましょう。

>>4904 匿名さん
自分の音も全く聞こえたないとは言い切れませんが、上の階の方のように部屋の中をドタバタ動かないですし、ガサツに動かないですので壁に何かをぶつけらようなことも滅多にありませんし、ドアや扉の開閉も丁寧にしています。
スリッパを履いているので、着地の衝撃もほとんどないです。なので上の方のような、ちょくちょく音を響かせることはまずあり得ません。

なんか大変ですね、ここ。