MJR堺筋本町タワーってどうですか？

今考えると妥当な単価でよかった。今から販売の単価調査したらなんで？って感じ。

現地では280戸超えになってました
竣工前には完売しますね

>>4061 マンション検討中さん

騒音を気にするならやめとき。気にしない人なら買い。

外壁とれてたけど、南向きが予想より道路に近かった。。

申し込みました
13日契約です

ここは、週末深夜のローリング族を我慢できる人専用です。
他のいくつかの
マンションのスレでも問題になっていますよね。

>>4066 マンション検討中さん
おめでとうございます
便利ないい物件ですね

なんか週末の暴走族なんて今はいないみたいなデマ流してる人がいるけど、業者？

西成区とは一緒にならなかったですね

>>4065 匿名さん
結構奥まって離れてると感じたけど人それぞれだね。

>>4067 マンション検討中さん

ローリング族を駆逐することの方が真っ当な意見だけどな。我慢する必要はなかろう。

>>4069 匿名さん

今もいる。
警察は通報してもやる気なし。
ノルマの取締りはしっかりやります。
所詮は公務員。
都構想も必死で否決するように運動してましたね。

>>4071 名無しさん
明治安田生命ビルに比べたらかなり離れてました。

総合区案が出てますね。

げ、大正区がくっついてる。
御堂筋を一元管理するため北区とくっつけ。

30階以上の南向きの景色はどんなかんじですかね？

>>4077 マンション検討中さん
あべのハルカスまでみえるはずです

南は北ほどビル群はないですけど真横に高い建物は絶対できないので夜景は綺麗やと思います

北と南だとどっちが人気あるの？

>>4078 匿名さん

素晴らしく解りやすい解答ありがとうございます。
高層階契約したのですが、モデルルームでは南向きの景色がわかりやすくなかったのでなんとなく想像できました！

>>4079 匿名さん
やはり高速があるので北ですね

大阪市中央区南本町3丁目3-22エイトビルにビーワン大阪キリスト教会があります。
病気を治す祈祷が施されてます。オカルト系のようです。注意です。

ここの北側にある焼き鳥屋だか焼肉屋たかがもうもうと煙吐き出してて周辺煙ってたわ。
くせえくせえ

光が入るから一般的には南のが価格上がりますね。

日当たりが良い方が精神的にも良い影響与えるみたいやね。

一戸建てや低層マンションなら南側が開けているといいけど、タワーの高層階は北向きでも十分に明るいのでは？更にこのマンションの北側は至近距離に高層マンションがないし、北向きの部屋もありかと思います。
南側はプレサンスレジェンドがかなり近くに見えます。これは30階建てなのでまだいいとしても、プロルート丸光跡地には44階建て、153mのタワーが建つ予定です。これは距離、大きさや高さを考えるとかなり目障りなものになりそうです。

日差しが入ってきた方が気持ち良いですけどね。

現地の看板で286戸超になってました
あと一桁ですね
早ければ今月中に完売しそうですね

帰り現地寄ってきましたが職人さんが数名残ってましたね。建物の外観をディベロッパーの注文通りに再現して下さる職人さんたちには感無量ですね。遅くまでありがとうございます。

>>4086 匿名さん
現地の様子がよくわからないのですがシティタワーは目障りにはならないですか？

>>4090 名無しさん

>>4088 匿名さん
シティータワー大阪本町はここから500mほど離れているので、住人同士の視線が気になるということはないし、圧迫感もないでしょう。プレサンスやプロルート丸光跡地は直線で200m程度なので高層階同士はちょっと気になるかも知れません。

>>4091 匿名さん

　２００mなら、景色のアクセントになるビルの一つにすぎない。目障り感は無いでしょう。
　遠く阿波座あたりの中央大通から、このタワーがよく見える。眺望が良いマンションですね。

>>4092 購入者じゃないけど近所さん

それがタワーの高層階では、どういうわけかかなり近くに見えるんだよね。

>>4093 匿名さん

感じ方は人によりますね。高い買い物ですから、ここは事前検証を，お勧めします。
　例えば本町駅・四ツ橋にあるオリックスビルの最上階食堂は一般市民も利用できますので如何？近くのタワーの見え方がわかります。

北側の焼き鳥屋の夜のモクモクワロタ。
毎晩いい匂いに燻されて・・・
やはり事前確認は大事ですね。

引き渡し待ちきれませんわ　
南側の夜景が楽しみでんがな

290戸超！
あともう少し！

>>4097 匿名さん

そうなんですか？
一時は売れるスピードが鈍化したように感じていましたが、ここにきてスピードアップですね。

完売御礼近いな。

>>4095 マンション掲示板さん
焼鳥、焼肉、イタリアンがあります
かなり上じゃないと窓開けれないかも。

>>4100 検討板ユーザーさん
私が見た時は外に向けてこれでもかとマンション側に排煙していました。
苦情言えないものでしょうか。

ここかっ？

ナニワの燻製タワーは？

>>4102 マンション検討中さん
やめとけ。もうすぐ完売なんやから。今更イタイだけや、恥かくぞ。それでも続けたいならどうぞ。

>>4101 匿名さん
まあ、無理かと思います。それありきで北向きは皆さん買ってるかと。

あと5戸みたいですね！
同僚がMR行ったみたいで選択肢なかったと言ってました。
出来れば実物を見てから買いたかったですが、思い切って正解でした。

高い高い、堺筋線にそんな価値ないって言われ続けてましたが、むしろこのタイミングで新築でってなった時に手頃感のあるとこって市内にありますかね？

同僚は希望間取りが無かったとかで諦めたらしいですが探してるみたいなので、ここの購入層に響く皆さんが比較検討した新築1年以内くらいに入居開始できそうな物件ってどこがありましたか？

>>4102 マンション検討中さん

契約者やけどうまいこと言わんでええねん
5年後100％値上がりしてる、確実に！
不動産10年近く勤めてるからわかる！

>>4101 匿名さん
平日夜はモクモクですが、25階とかは大丈夫じゃないかな？
煙は上に来るのかな？

飲食店の煙は火事などの煙と比べ温度が低いので、そんなに高くまでは登らずに分散されると聞きました。

昔住んでいた戸建ての真横の方が亡くなり、何故かそこに民家を改装したイタリアンができて、しかも庭にピザ窯まで作られてトラブルになった時に専門家の方に伺いましたので、多分合ってると思います。

なので25階どころか10階とかにも上がっては来ないのではないでしょうか。

その時もピザ窯は高温で確かに上に登っていましたが（煙突もそれなりの高さがあったので）、厨房の換気扇から出る煙は上に行かずに横に流れて消えてました。

真横なので匂いはしましたが…
煙はもう一軒横のお宅には届いてませんでした。
さらに言うとココは道路挟んだところですよね？
部屋に影響する事は低層階でも考えにくいのでは。
環境的にベランダには洗濯物も干さないでしょうし。

>>4106 マンション検討中さん
確実に値上がり物件わかるなら、不動産屋十年も続ける必要ないですけど。

>>4109 匿名さん
横槍で申し訳ないですけど、不動産を転がせる人はそもそも不動産屋で働かないでしょ。
4106さんが先見の明が有るかは定かで無いですが、5年後10年後に上がる物件をわかってたとしても、複数同時に買える層の人で無いとリタイアする程は稼げないと思うのですが。
そんな嫌味を返さなくてもいいのでは…

上町台レジデンスとここは妥当適正価格やし、上がりそやね。

ファインタワーが手の届かん人らのマンションて感じ