買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-05-24 02:44:22
MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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3771
検討板ユーザーさん
近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。
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3772
名無しさん
>>3763 匿名さん
あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
会社ファーストなんだな。
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3773
名無しさん
>>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
どこか知ってるか?
コメンテーター連中は書かないよ。
あまりの上がり方でびっくりしたよ。
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3774
匿名さん
>>3770 名無しさん
議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。
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3775
検討板ユーザーさん
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3776
マンション検討中さん
賃貸の分は相当な比率を占めている点,将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか?
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3778
通りがかりさん
>>3775 検討板ユーザーさん
結婚できない男女が増えたんだよ。
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3782
坪単価比較中さん
[NO.3777から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3783
匿名さん
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3784
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3785
匿名さん
>>3783匿名さん
駐車場は、EV・ハイルーフ含めて180台ですよ。
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3786
匿名さん
>>3785 匿名さん
けっこう多いですね。余ったら2台以上借りることもできるんですかね?
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3787
匿名さん
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3788
検討板ユーザーさん
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3789
名無しさん
>>3775 検討板ユーザー
1LDKが人気というか、価格が高くて小部屋が売れやすいだけでしょ
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3790
マンション検討中さん
価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。
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3791
周辺住民さん
ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。
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3792
通りがかりさん
>>3791 周辺住民さん
北浜でもうるさかったよ。
まあ、あいつらほぼ毎週末に台数は違えど暴走しているんだけど、警察はやる気なし。
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3793
検討板ユーザーさん
>>3792 通りがかりさん
害虫は田舎も都会も居てますので致し方無し。
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3794
匿名さん
>>3787匿名さん
駐車場は近く抽選があり部屋のグレードの上位から優先的になるようです。
契約者に全部行きわたり空きが出た場合は賃貸に回すと聞いてます。
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3795
匿名さん
>>3792 通りがかりさん
まぁここは週末は夜中の爆音で起こされると大変なファミリー層向けではないわな。あと繊細な人は何かとややこしいので、ぜひ購入をやめてもらいたい。
単身とかパワーカップルなどある程度うるさくても大丈夫な人たちがターゲットでしょう。
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3796
通りがかりさん
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3797
匿名さん
現地で見たら成約戸数が270戸越えになってました
完売までもうすこしですね
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3798
匿名さん
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3799
匿名さん
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3800
評判気になるさん
>>3799 匿名さん
ここに入るお子さんは多分私立多いかと思います。
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3801
匿名さん
>>3799 匿名さん
低学年が毎日北浜まで1駅歩くのはしんどいですよね。
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3802
通りすがり
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3804
匿名さん
[NO.3803と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3805
マンション検討中さん
黒色のベランダがしぶい!黄色と黒が非常に高級感有る。昼間中央大通り高架から見るとマジここ住む人羨ましい。
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3806
マンション比較中さん
>>3800 評判気になるさん
お子さんがいる世帯は少なめかと思います。
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3807
匿名さん
>>3805 マンション検討中さん
好き嫌いは分かれると思いますが、ホテルのような高級感がありますね。
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3808
匿名さん
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3809
通りがかりさん
>>3795 匿名さん
ある程度うるさくても?ある程度というのがあなたの主観でしかない。酷い時は夜中の1時?2時に爆音で周回している。それを「ある程度」と言えるのかな?購入をやめてもらいたいって、何様気取りだよ。
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3810
匿名さん
>>3808 匿名さん
皆仲良くしましょうよ。
でも現実非常に少ないと思います。
リタイヤ組、芸能関係、テレビ局関係者多数。
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3811
名無しさん
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3812
匿名さん
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3813
匿名さん
>>3810 匿名さん
いまだにテレビが花形やと思っている世代の投稿やね。
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3814
匿名さん
阪神高速のルーレット族は今日も元気に爆音で走ってますねー。
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3815
eマンションさん
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3816
eマンションさん
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3817
eマンションさん
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3818
マンション掲示板さん
売れないユーチューバー…
バブルを知らない可哀想な世代…
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3819
匿名さん
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3820
匿名さん
>>3815 eマンションさん
グランドメゾン・シエリア・ファインタワーなどより近いマンションあるのに、なぜこのマンションに多数集まる予想なのか疑問、、、
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3821
マンコミュファンさん
購入者層の属性とか、ここは情報公開がオープンなんですね。
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3822
マンション検討中さん
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3823
匿名さん
大阪の有名人って吉本、松竹芸能、オリックスに限られるだろ。
オリックスの選手なんか、顔ほぼ知らんし。
阪神は芦屋、西宮近辺だし。
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3824
匿名さん
>>3823 匿名さん
一流どころは阪神間以外にも北摂にも住んでるで。
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3825
匿名さん
シックな外観とエントランスホールのデザインが素敵ですね。
てっきり有名な建築家を起用したデザインなのかと思いましたが、
長谷工の社員さんによる設計みたいです。
金箔や格子が大阪城へのオマージュだとは知らずびっくり。
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3826
匿名さん
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3827
匿名さん
バイキングでJR九州が建てた福岡の欠陥マンション放送してる。
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3828
マンション検討中さん
>>3826 匿名さん
長谷工は地元の尼崎・大阪あたりでは安物ゼネコンで名が通ってるけど、
東京では、前田建設やフジタ、五洋建設と並ぶ一流ゼネコン扱いなんだよね。
白金ザ・スカイなんて、長谷工が作ってるのに超高級マンションとして
1億円近い住戸が1期408戸売れて、43倍の倍率だった。
北野エースなんかも、地元の尼崎・伊丹あたりでは、玉出レベルの安物スーパーだけど
東京ではデパ地下に入る高級スーパーとして君臨している。
ダイキンなんかも地元の大阪では二流電機メーカーの印象だけど、
東京では空調のベンツとか言われている。
東京人の評価は大阪人の常識とちょっと違ってる。
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3829
検討板ユーザーさん
>>3828 マンション検討中さん
ダイキンは確かに良いね。
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3830
匿名さん
>>3828 マンション検討中さん
いや、長谷工の評価や評判に疑問を感じたわけではなくて、ここの施工は西松建設で設計はINA新建築研究所だから、何でデザインに長谷工が関わっているのかなという疑問です。
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3831
匿名さん
>>3828 マンション検討中さん
建築関係で東京でも働いてましたが、それは違います。一流扱いでは決してありません。
が、皆さんの言うように安物ってわけでもありません。デベロッパーの設計の元に建物は建てられるわけですが、長谷工で建てるとコスパが良いんです。なのでコストカットマンションとは必然相性が良い。だから安物というイメージがついてますが、コスパが良いと言うことは技術がないと言うことでありませんので。
以上がフラットな建築業界での長谷工の評価ではないかと。
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3832
匿名さん
>>3825 匿名さん
長谷工、金箔であれっ?と思ったけど、
シエリア大阪上町台パークタワーと投稿先を間違えてますね。
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3833
通りがかりさん
>>3797 匿名さん
公式ホームページは260戸のままですね。
早めに更新した方がいいと思います。
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3834
匿名さん
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3835
通りがかりさん
>>3834 匿名さん
今福岡で馬鹿でかいの建ててるから他はそれどころでは無いんだよ。
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3836
検討板ユーザーさん
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3837
匿名さん
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3838
検討板ユーザーさん
オリックスマンションと同じ位丈夫そうで安心したよ。車で眺めるのと歩いて眺めるのとはやはり全然違うね。また異論は有ると思うが私的には大阪で最高の安定安心感。
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3839
名無しさん
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3840
匿名さん
子育て世帯です…
せっかく入居楽しみにしてるのに…
子供がいてすみません
よろしくお願いします
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3841
匿名さん
>>3840 匿名さん
じゃんじゃん産んでもらわないと日本終わる。
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3842
匿名さん
>>3840 匿名さん
契約者です
大丈夫です
気にしなくていいですよ!
ほぼ外観は完成しましたね
楽しみです
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3843
マンション検討中さん
謙虚で礼儀正しいお母さんは大歓迎
生涯独身、DINKS、高齢夫婦の多い北船場のマンションは
肩見狭いと思うけど、スカイラウンジやロビーで子どもを泣かせたり遊ばせたり、
キッズルームや棟内保育所、ベビーカー専用EVを要求しなれば、
うまくやっていける気がする。
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3844
名無しさん
>>3843 マンション検討中さん
こんな思考の人が住むマンションなのか…
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3845
匿名さん
>>3843 マンション検討中さん
子育て向きではないマンションにわざわざ住むファミリー世帯ってどんな層なんだろう。
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3846
マンション検討中さん
>>3840 匿名さん
私も子育て世帯です。
掲示板は少数の変な意見が目立ちやすいだけで、あまり気にしなくていいと思いますよ。
実際契約者かどうかすら分かんないですし、
何百人も住むんだから価値観合わない人がいるのは当然と思いますよ
ようは「共有物は譲り合って大事に」って事を子育てうんぬん関係なく老人から子供まで分かってればいいってだけ。
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3847
マンション検討中さん
>>3845 匿名さん
朝、子供を保育園に預けてそのまま出勤してるような感じの人は結構いますよ。会社が近ければ、送迎の時間と出勤時間両方を節約できるので、時間にかなりの余裕ができると思います。
小学校に上がると留守番してもらわないといけないけど、セキュリティもしっかりしてるし、親も早めに帰ってこられます。
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3848
匿名さん
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3849
匿名さん
>>3848 匿名さん
ダイバーシティの意識高い人たちに笑われるぞ。
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3850
契約者さんさん
>>3840
契約者です。3846さん言うとおり、所詮「ネットの掲示板」ですから、否定的な意見を真に受けてなくていいと思います。私、個人的には全く気にしません!
せっかくの新居、楽しみに待ちましょう!
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3851
匿名さん
ここの校区ってどこ?
開平、東中だったら、優秀なんじゃない?
確かに、子どものマナーに厳しいエリアだけど、
EVで挨拶するとか、しっかり躾れば大丈夫。
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3852
eマンションさん
>>3840 匿名さん
大丈夫ですよ。皆匿名だから好きな事書いてるだけ。
入居後は皆絶対に会う人は紳士と淑女です。
皆助けてくれます。
その様な人達が住む地域です。
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3853
eマンションさん
>>3844 名無しさん
場所的にここは輩系は少ないとおもう。
その系は西区や北区や難波辺りですよ。
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3854
eマンションさん
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3855
eマンションさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3856
eマンションさん
>>3851 匿名さん
ガキ達の方が断然優秀で低学年でもエレベーターで挨拶してますよ。出来ないのは平成初期生まれの男女。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3857
eマンションさん
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3858
マンション掲示板さん
ここは子供のマナーに厳しい紳士淑女の住むエリアなんですね。
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3859
匿名さん
>>3856 eマンションさん
このガラの悪い人も住民になるのかな?
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3860
ナナシ
エレベーターで挨拶って普通なんですか?
挨拶されたら返しますけど、別に知らない人でしょ。
もちろんエレベーター閉めるの待っててくれたとかなら、お礼したりするでしょうけど。
個人的にエレベーターで挨拶してくれなくていいんですけどね。
イヤホン付けてることも最近では多いし、それこそエレベーターでの会話は避けてもらえた方が安心。
てことで人それぞれの価値観なので、目についた意見でもそんな気にしなくていいと思いますよ。
私はお子さん来てくれるの大歓迎ですよー!
パパママとお子さんのやりとりが目に入ると和むじゃないですか!
たぶんここに住む人で子供来るなって人は少ないと思いますよ。
お金にも心にもある程度余裕ある人が多いでしょうから!
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3861
匿名さん
>>3860 ナナシさん
エレベーターで挨拶は欧米では常識。日本人として恥ずかしい。
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3862
さんさん、
>>3861
欧米では挨拶した方がいいかもですが、日本では挨拶なくても非常識とはならないでしょう。
TPOで適切な対応が出来れば良いと思います。
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3863
匿名さん
同じマンションの住人なら挨拶ぐらいしましょうよ。
中国人や韓国人はしませんけど。
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3864
ナナシ
ごめんなさい。日本人なんです。
欧米人がどうかは知りませんが、廊下ですれ違うときに会釈はしますが。
挨拶されたら返しますけど、それを押し付けられても。
私はこんな状況ですし極力狭い空間では口は閉じていたいタイプです。
恥ですいません。
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3865
評判気になるさん
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3866
評判気になるさん
>>3861 匿名さん
欧米の挨拶の習慣はただの危険回避の為。
愛想が良いわけでは無いよ。
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3867
評判気になるさん
>>3844 名無しさん
正しい事書いてると思うけどね。
キッズルームが無いマンションなんだから子供がラウンジで
暴れたら勿論ダメですよ。
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3868
口コミ知りたいさん
ラスベガスに行ったときに、ホテルで一緒に乗った白人さんが降りる際に
グッドナイトと言われたよ。悪い気はしないし、
マカオでも、中国系の人達みんな挨拶してくれた。
大阪もIRが竣工したら、国際化が一層進むので
中央線沿いの住民は、これから、どんどん挨拶の習慣を進めるのが良いと思う。
ロビーでハグとか素敵やん
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3869
マンション掲示板さん
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3870
口コミ知りたいさん
丸裸の子どもが、エントランスを走り回るのも禁止して欲しい
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