MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>3730 通りがかりさん
それはもう埋められた西横堀川の事では…
東横堀川もどっちも大阪城のお堀で人工の水路やね。

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>>3729 通りがかりさん

ハザードマップは北浜も堺筋本町もどちらも同じくらいやで。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

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>>3732 匿名さん
机上の空論はどうでも良い。
江戸時代に戻り考えれば良い。
川の近く、沼の近く、リスク大きいのは理解できるはずだ。
沼地からは骨がバンバン出てきて…
私は嫌だな。

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>>3731 匿名さん
子供の頃に祖父に大阪旅行の時連れられて川に大きい丸太が沢山浮かんでた記憶が…もう無いのね…

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>>3732 匿名さん
ハザードは全ケースで判断すべきですよ。このURLで判断してください。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html

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>>3735 マンション比較中さん
なる程やはり大川から水が溢れ出してますね。
普通に常識的に考えたら理解できるね。
やっぱり豊臣秀吉は良い所住んでたね。

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>>3735 マンション比較中さん

堺筋本町も北浜も同じだね。

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>>3737 匿名さん
北浜コンプ。

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皆好きなマンション住めば良いのだよ。
ただ社畜セールスだけには騙されない様に。
連中売ればバイバイです。

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投資用に周辺マンションを複数持っていますが
MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって
恩恵を受けたいと考えています。

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>>3740 口コミ知りたいさん
都構想が実現したらなんで不動産上がるの？

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>>3740 口コミ知りたいさん

ワクチンは副作用で治験中止みたいだし、中国は海外カジノを規制したし、IRはどうなるんでしょうかね。

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>>3741 匿名さん
特別区になるからですとでも言っておきましょうか。

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大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。

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>>3742 匿名さん
ワクチンって3年ぐらいかかるみたいですね。

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やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
便利になっても不便になる事は有り得ない。

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都構想、万博、カジノ
全部実現してほしい、恩恵受けたい

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シティタワー大阪本町スレより転記

MJRのマンションの事ですかね？
ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが
すいません、販売会社は同じなのですが、
建ててる施行会社、マンションの戸数 規模
内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので
価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか？
物の価値と言うのはそう言うものです。

ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか？

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>>3748 さん
私は特別劣ってるとは思いませんが。
先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。
何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。
全戸？キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら？とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。
でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー
それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。
結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。
長々と失礼しました。

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>>3748 匿名さん
立地も圧倒的にMJRの方がいいでしょ
駅もスーパーもこっちの方が近いね
まぁでも堺筋本町が盛り上がるのでお互い成功すればいいと思います！

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駅直結してないマンションいらんわ。

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良くも悪くも
プロから見た住友不動産評です。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7026.html

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>>3748 匿名さん
話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。
これはブランズ御堂筋本町からのネガに
まじめに反論した方の文章。
ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。
そしてここも、また新たなネガが生まれる。

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>>3750 匿名さん
シティタワーの下ってスーパー入らないんですかね？

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>>3754 匿名さん
住友不動産のマンションギャラリーが入ります

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今後の中央線沿いの地価の為にも
都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。

じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。

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>>3737 匿名さん
地図が読めない人。

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>>3748 匿名さん
逆ですよ。

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>>3752 eマンションさん

プロなんて居ないの。居てたら既に大社長だよ。
ただのコメンテーター…

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>>3759 マンコミュファンさん
実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか？誰が言うと信憑性あるのでしょうか。

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>>3760 検討板ユーザーさん
株式、不動産、政治
全て妄想。
結果出て初めて本物。
だから結果出る前に誰も信用してはダメ、参考にするだけ。

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>>3761 口コミ知りたいさん
議論するときは根拠述べようね。
どこぞの素人さんよりはこのブロガーさんの方が信用あります。

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>>3755 匿名さん

旗艦タワマンに自社ショールーム。株主的な立場では間違ってないんだけどね。購入者的にはなんだかなぁですよね。

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ここって1LDKは売らないんですかね？それともとっくに売れちゃってる？ほとんど話題が出てないのが気になる

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１LDK　SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。

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賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな？

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>>3766 評判気になるさん
いるんじゃないですか。というか借りる人が出てくるまで賃貸下げていくでしょ。借りる人出てこないと
分譲もピンチ。

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>>3762 検討板ユーザーさん
ではその情報信じましょうね。

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>>3767 匿名さん

なんの関係も無いよ。

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>>3760 検討板ユーザーさん

何もかも大事な事は自分を信じて進まないとダメ。
他人の参考意見に影響されて考えぶれて結果失敗なら馬鹿みたいでしょ？
全ては自分が学習するんですよ。

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近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。

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>>3763 匿名さん
あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
会社ファーストなんだな。

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>>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
どこか知ってるか？
コメンテーター連中は書かないよ。
あまりの上がり方でびっくりしたよ。

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>>3770 名無しさん
議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。

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>>3765 匿名さん
最近は1LDK人気ですね。中津のタワマンもすぐに売れてなくなってました。

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賃貸の分は相当な比率を占めている点，将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか？

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>>3775 検討板ユーザーさん
結婚できない男女が増えたんだよ。

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ここって駐車場は何台ぐらいあるの？

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>>3783匿名さん
駐車場は、EV・ハイルーフ含めて１８０台ですよ。

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>>3785 匿名さん
けっこう多いですね。余ったら2台以上借りることもできるんですかね？

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>>3785 匿名さん

駐車場は賃貸と共用？

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>>3787 匿名さん

分からない…

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>>3775 検討板ユーザー
1LDKが人気というか、価格が高くて小部屋が売れやすいだけでしょ

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価格の問題もあるんだろうけど、1人で住む分には1LDKで十分だし、今は独身も多いし、タワマンは2LDK以上の割合が多いから、需要が意外とあるんですかね。
ここはすぐ売れたらしいので、リセールで少なくとも大損することもなさそうですし。

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ここの近くに住んでるけど、昨日の夜中、暴走族うるさかった。

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>>3791 周辺住民さん
北浜でもうるさかったよ。
まあ、あいつらほぼ毎週末に台数は違えど暴走しているんだけど、警察はやる気なし。

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>>3792 通りがかりさん
害虫は田舎も都会も居てますので致し方無し。

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>>3787匿名さん
駐車場は近く抽選があり部屋のグレードの上位から優先的になるようです。
契約者に全部行きわたり空きが出た場合は賃貸に回すと聞いてます。

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>>3792 通りがかりさん
まぁここは週末は夜中の爆音で起こされると大変なファミリー層向けではないわな。あと繊細な人は何かとややこしいので、ぜひ購入をやめてもらいたい。
単身とかパワーカップルなどある程度うるさくても大丈夫な人たちがターゲットでしょう。

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>>3794 匿名さん
なる程

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現地で見たら成約戸数が270戸越えになってました
完売までもうすこしですね

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ここは学区はどうなんやろ？

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>>3798 匿名さん
普通です。少し歩くけど

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>>3799 匿名さん
ここに入るお子さんは多分私立多いかと思います。

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>>3799 匿名さん

低学年が毎日北浜まで1駅歩くのはしんどいですよね。

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黒色のベランダがしぶい！黄色と黒が非常に高級感有る。昼間中央大通り高架から見るとマジここ住む人羨ましい。

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>>3800 評判気になるさん
お子さんがいる世帯は少なめかと思います。

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>>3805 マンション検討中さん
好き嫌いは分かれると思いますが、ホテルのような高級感がありますね。

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子育て世代には来て欲しくない

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>>3795 匿名さん
ある程度うるさくても？ある程度というのがあなたの主観でしかない。酷い時は夜中の1時?2時に爆音で周回している。それを「ある程度」と言えるのかな？購入をやめてもらいたいって、何様気取りだよ。

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>>3808 匿名さん
皆仲良くしましょうよ。
でも現実非常に少ないと思います。
リタイヤ組、芸能関係、テレビ局関係者多数。

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>>3810 匿名さん
どこ情報やねんw

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>>3810 匿名さん

近くにテレビ局ありましたっけ？

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>>3810 匿名さん

いまだにテレビが花形やと思っている世代の投稿やね。

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阪神高速のルーレット族は今日も元気に爆音で走ってますねー。

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>>3812 匿名さん
国営！

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>>3813 匿名さん
じゃあ君はユーチューバーか(笑)

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>>3813 匿名さん
大阪府警の幹部も来るよ。朝路肩に黒塗り止まってたらそれや！

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売れないユーチューバー…
バブルを知らない可哀想な世代…

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>>3815 eマンションさん

国営ではない

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>>3815 eマンションさん

グランドメゾン・シエリア・ファインタワーなどより近いマンションあるのに、なぜこのマンションに多数集まる予想なのか疑問、、、

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購入者層の属性とか、ここは情報公開がオープンなんですね。

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イズミヤ前も超有名人居てますね。

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大阪の有名人って吉本、松竹芸能、オリックスに限られるだろ。
オリックスの選手なんか、顔ほぼ知らんし。
阪神は芦屋、西宮近辺だし。

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>>3823 匿名さん

一流どころは阪神間以外にも北摂にも住んでるで。

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シックな外観とエントランスホールのデザインが素敵ですね。
てっきり有名な建築家を起用したデザインなのかと思いましたが、
長谷工の社員さんによる設計みたいです。
金箔や格子が大阪城へのオマージュだとは知らずびっくり。

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>>3825 匿名さん

長谷工？

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バイキングでJR九州が建てた福岡の欠陥マンション放送してる。

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>>3826 匿名さん
長谷工は地元の尼崎・大阪あたりでは安物ゼネコンで名が通ってるけど、
東京では、前田建設やフジタ、五洋建設と並ぶ一流ゼネコン扱いなんだよね。
白金ザ・スカイなんて、長谷工が作ってるのに超高級マンションとして
1億円近い住戸が1期408戸売れて、43倍の倍率だった。
北野エースなんかも、地元の尼崎・伊丹あたりでは、玉出レベルの安物スーパーだけど
東京ではデパ地下に入る高級スーパーとして君臨している。
ダイキンなんかも地元の大阪では二流電機メーカーの印象だけど、
東京では空調のベンツとか言われている。
東京人の評価は大阪人の常識とちょっと違ってる。

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>>3828 マンション検討中さん
ダイキンは確かに良いね。

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>>3828 マンション検討中さん

いや、長谷工の評価や評判に疑問を感じたわけではなくて、ここの施工は西松建設で設計はINA新建築研究所だから、何でデザインに長谷工が関わっているのかなという疑問です。

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