MJR堺筋本町タワーってどうですか？

夕方から深夜のこじんまり感が良いです。
あとは部屋からの車の流れとビルの灯り。

中央大通を爆走する謎の団体を何とかしてくれ。

>>3273 匿名さん

低層階は一般向け賃貸ではなくケア付き高齢者マンションにした方が需要がありそうですね。

船場の評価は高齢者の方が高いのでありかもしれない

騒音にも鈍感そうだし‥。

誰か契約したってや。寂しいで。

>>3278 匿名さん

正解かもわからんねー。
でも購入者には何の関係も無いよ。

こちらのマンションは24時間有人管理となっていますが、管理マネージャー、コンシェルジュ、警備員の役割分担はどのような形になるんでしょう？
警備員はコンシェルジュ業務も兼任だそうなので、コンシェルジュデスクは24時間対応可能になりますか？

>>3283 匿名さん
夜中はコンシェルジュデスクに警備員のおっちゃんが出てくるパターンと思います。

船場センタービルの飲食店も活気が戻ってきていいですね。

>>3285 匿名さん

センタービルの飲食店には行かないのでどうでもいいと思ってたが、つぶれてシャッター街になるのは困るので活気が戻るのはいいことだと思い直した。

美味しい店多いのにもったいない。

焼売と鰻が美味しいですね。

センタービルの地下は号ごとでつながって無いので、
１階まで上がって、次のビル行って地下降りるのが面倒だから
地下は案外行かない。

センタービルはもうアカンでしょ。
昔は良く行ってたけど、かれこれ3年以上行ってないな。
たしか100均で買い物しただけ。

昼間は飲食店賑わってますよ。

全然(笑)
曜日が違うんかな？

平日の昼は並んでる店多いけどね。

現地でみたけどかなり極太 ですね！
そこらへんのペンシルタワーマンション よりよっぽどいいよ

中津も売れ残ってるらしいな。

今はマジでどこも売れないよ。
将来人口が減少するのはわかっているのだが、都心は大丈夫かと思っていたらそうでもなかった。各区ごとの人口推移みたらヤバイなと思う。

>>3238 名無しさん

横浜の三井は建て直ししたからさすが大手かなと思います。九州の対応とは雲泥の差かなと思います。

>>3296 匿名さん
迫力がすごいですよね。他にない色合いも良い感じです。

やばみ

本当どっしりとした良いビルになりそうです。
安全感が有るし色も良い。
他には無い色彩。
楽しみだ。

8月頃には最上階までいくんですかね？

>>3302 評判気になるさん

大阪は今やただの地方の街ですからね。都心と言えるのは梅田くらいでしょう。ただ梅田でも街の活気では東京では町田程度。。。

いや…マンション全然売れないよ。中央区アドレスの大規模タワマンですが…。
ここは好調なのかな？
ある意味すごいよ。

>>3308
東京の町田と言ってるが、実質、あそこは神奈川県の町田だ。

めっちゃ大通りの目の前やん（笑）
実際、現地みると高速高架がせまってくるし、車めっちゃとばしてくる。
明らかにオフィス用の敷地な気がするが、まぁ便利な場所にはあるわな。

>>3306 マンション掲示板さん

個人的には帝人の白いビルの方がよかった
慣れたらよくなるのかもしれんけど

>>3311 匿名さん

全部で40車線だそうです。
もしかして大阪一多い？

2LDK　4000万台で買えますか？

40車線…40m幅ということでしょうか？
車線は10車線分くらいはあるので…。
とにかく車通りが多いときは南側には渡りたくないですね。

>>3314 匿名さん
今はもう残ってないと思います。

>>3314 匿名さん5000からですねー

>>3301 評判気になるさん

中津はキャンセル住戸の案内が来ました。
コロナで収入が激減した人がキャンセルしたのかな？

私も来ました。中津ですから坪280切りくらいな購入検討です。

ローレルタワー堺筋本町の情報も出た，駅徒歩1分，北（高速道路側）向きは35階まで中部屋はないらしい。シティタワーより15メートルほど低いけど、周りに高いビルがないため，存在感はすごく感じる。値段はどうかな、デベロッパーも同じJR九州参入している。

近鉄さんはわりと株価はしっかりですね。
なんでやろう？
伊勢志摩とかやばいのにね。

>>3320 マンション検討中さん
坪330ぐらいですかね。

なんか工事で、周辺マンションにBS障害が起きてると書き込みがあったけど対応中？
まあ工事業者さんの問題だとは思うけど。

工事の件、ご参考までに。周辺に補償はするみたいだけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634872/

>>3324 匿名さん

良心的だな。

>>3325 通りがかりさん
周辺住民さんから、対応が悪いと言われていて
MJR本体からの直接謝罪が無いようで
ちょっと印象が悪いのかも。

>>3325 通りがかりさん
MJR施工下請けさんの会社が、近隣には
ちゃんと何らかの対応すると説明しているようです。

>>3327 匿名さん

何でも下請けに押し付けるのは何だかなあと思う。

>>3320 マンション検討中さん
かなり良いところにできるんですね。

>>3320 マンション検討中さん

中部屋無しで35階で有ればペンシルタワー？

>>3330 マンション検討中さん

話題になってます。どのへんかな？
https://www.constnews.com/?p=82632

>>3331 マンション検討中さん
これも駅直結するのかな？
マンション増えてきたな。堺筋本町のポテンシャルの高さかな。

堺筋本町盛り上がってますね

コロナで営業自粛、キャンセルも恐らく有ったと言うのに、気付けば250戸契約突破みたいですね。
あと40ちょいですし、年内完売に期待ですね！
既に手の出し易い価格帯は完売っぽいですし、ここからが正念場でしょうが。
ローレルタワー堺筋本町も気になりますが、きっとここの1-2割高い価格設定になるでしょうし、ローレルタワーより内装グレードは高いと思うのでこのまま売れて、ローレルタワー出来上がった頃には買値より上がってそうですね！

>>3334 通りすがりさん
買値より上がることはないでしょ。

アフターコロナでタワマンが高騰するなど、業者の妄想も甚だしい。

>>3333 匿名さん
当然でしょう。こんな立地デベが放っておくわけないわな。

>>3337 評判気になるさん
ここの詳しい住所わかりますか？

そろそろ内装付属品打ち合わせ大詰めですね。
予定どうりに完成するしやれやれですな。

>>3338 匿名さん
中央区南本町…

もうこの辺はタワマンだらけだよ。
次第に飲食、スーパー増えると思う。
それが自然な成り行き。

新しい商業施設もできそうですね。

>>3342 匿名さん
何年後かにはかなり変化してると思います。
やはり大きめなスーパーが来て欲しい。

>>3341 検討板ユーザーさん

大阪でタワマンができからスーパーができた事例って聞いたことがないけどな。

>>3344 匿名さん
いくらでもできてるの知ってるけど。
あなたが知らないだけでは。

>>3344 匿名さん

君　大阪に住んで無いね。

>>3345 マンコミュファンさん

多分奈良か和歌山から通勤してるのでしょうね(笑)

>>3344 匿名さん

新町、北浜、肥後橋…まだまだ沢山有るよ。

>>3348 検討板ユーザーさん

北浜ってフレスコ？

JR九州→関西圏に不動産事業
JR西日本→関東圏に不動産事業
JRの経営者は単細胞。
キーエンス、テルモ、ダイキン、阪急のような一段上のレベルの企業にはなれない。

>>3343 検討板ユーザーさん
広い土地が出てきたら大型スーパーきそうですね。

>>3351 マンション検討中さん

人気の堺筋本町だから広い土地が出たらタワマンでしょう。
低層にスーパーが入るかどうかですが、住友がダメだったように賃料高いと難しそうかな。

スーパーはライフで十分じゃないですか？距離も近いですし、規模大きいですよ！
周辺にお洒落なお店とかできたらうれしいですけど

MJRの隣の居酒屋は緊急事態宣言中にも関わらず、20時以降も酒の提供してた。

ライフで十分ですね。品揃えも良いですし。

>>3355 匿名さん

僕もそう思います。
商圏的に大規模スーパーはライフで充分だと思います。

>>3350 匿名さん
別に従業員じゃ無いので関係ないよ。
株主でも無いし。

>>3356 匿名さん
成る程。あそこのライフかなり良いのですね。
どこにも否定意見が有りませんので充実してるのでしょうね。情報ありがとう。

プレミスト堺筋本町、エムプラザ、ルクレ堺筋本町、プレサンスタワー堺筋本町、プレサンスロジェ堺筋本町 、MJR、新しいローレル
とマンション乱立して、只でさえ客が多いライフが更に増えそうですね。
開平小学校のキャパが足りなくてえらい事になりそうですね。

堺筋線では、梅田や新大阪に出れないのに、人気が有るのですか？

中央区は、水害リスクは低いのでこっちを好む人は多いです。
北区、梅きたエリアは水害リスクはきつい。
天六、北浜、南森町に出れるからいいでしょ。心斎橋は徒歩で行けるし。

>>3360 匿名さん

どうして梅田や新大阪に行く必要有るの？
皆が皆　同じ目的で活動してる訳無いよ。
ただ中央線と堺筋線？2路線の駅上という価値だけですよ。

ここは購入者の駅利用より客人と家族の便利の為の
場所ですよ。ここのオーナーさんは皆立派な車で徘徊と思います。

てか梅田も10分で行けるけどね

俺、健康の為、暇なときは梅田まで歩いて行ってるよ。
だいたい徒歩25分前後。

ここから梅田まで徒歩は無理があるよ、、

無理ではないでしょwwwww
普段どんだけあるかへんのですか。笑
通勤で梅田徒歩は無理ってのは理解できますが、梅田駅まで30分あれば歩けるんで休みの日に散歩がてら梅田に徒歩でお出かけは普通にできるでしょ。
まあ、駅直結なんで歩く必要もないと思いますけど、運動兼ねてなら全然行き道にも色んなお店あるし有りやと思いますよ。
60.70の歳やとしんどいかもね。

通勤の話です
梅田まで歩けるのは春先や秋など季節限定で可能だと思いますよ
歩きやすい靴なら。
男性はいいとして、女性はパンプス等ならきついので電車おすすめします

緊急事態宣言中は運動不足で天六、梅田など歩いて運動不足解消してました。

まあここから梅田に出るなら、電車でも乗り換えで散々歩くしね。
電車乗ってる時間より歩いてる時間の方が長いくらいの勢い。

>>3370 検討板ユーザーさん
そんなに歩かんよ
本町乗り換えの距離で言うてるなら南森町で乗り換えたらいいし

>>3354 通りがかりさん
いつもうるさいとこですかね？
MJRの住民が住み出したらクレームの嵐では。。

>>3360 匿名さん
ここの近くの分譲に住んでいます。MJRの買い替えを検討中しています。
そもそも、不自由がないので梅田に行く事が少ないです。

春と秋は、健康のため北新地や西梅田へ歩いています。
心斎橋は、だいたい徒歩です。

通勤は、車なので、梅田や新大阪に一本で行けようが行けまいがどっちでもいいです。
天満や天六には、買い物や飲みにはよく行くので私は堺筋線のほうが使いやすいです。

御堂筋線にこだわる人って、電車通勤ありきで考えてる方が多いような気がします。

中津のタワーにも住んでた事がありますが
御堂筋線の乗車率は地獄でした。
桃山台方面から、めちゃくちゃ乗ってくるのでもう御堂筋線は極力乗りたくありません。

>>3372
立ち食いそばの隣で昼にカレー弁当とか出してる居酒屋。
MJRの横に2件あるけど、もう一軒は緊急事態の最中はルール守ってた。
ルール違反の居酒屋、まさか休業補償貰う気ではないだろうな。

大阪人だけど行った事無く船場センタービルの探索を楽しみにしています。
何か美味しい焼肉かトンカツとか定食屋さんご存じありませんか？
一日中歩いても見きれないと思いますが何か情報有れば幸いです。