大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社 完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2972 通りがかりさん

    コロナの影響で、現在建設中の物件の竣工時期が延びるかも。
    東京の問題のマンションの様に、対岸の火事ではなくなるかも。

  2. 2973 匿名さん

    >>2972
    現在は普通に建設進んでます。

  3. 2974 マンション検討中さん

    >>2971 さん

    ありがとうございます。
    非常に参考になりました。

  4. 2975 評判気になるさん

    2970 マンション検討中さん

    ここは中層階までを賃貸フロアにしなければいけない理由があるからですよね。
    何といっても目の前の中央大通り。日本有数の車線数を誇る大動脈です。
    昼夜問わず24時間凄まじい交通量ですよ。
    四六時中排気ガスと騒音で窓開けることもできなければ、空気悪すぎて体に有害です。
    そんなマンションに数千万払って住みたがるモノ好きなんていません。
    本当は全戸分譲にしたいはずなのに、需要期待できないから分譲できないと見限って賃貸にしたのでしょう。
    分譲部屋を賃貸にしようとしても、賃貸フロアの相場に引っ張られるので値段合わせざる負えません。中古でリセールしても賃貸混在物件は敬遠されて値下げしないと厳しいです。
    修繕、管理組合運営上も面倒です。
    賃貸で思うように埋まらなければ、将来マンスリーレジデンス形態で民泊スタイルで中国人に貸しだされたら最悪です。まあコロナ後は中国人観光客が戻って来るかもわかりませんし、逆にもう来てほしくないですけどな。

  5. 2976 匿名さん

    >>2973 匿名さん
    現地見ましたが30階くらいまで高くなってましたよ!
    高くなればなるほどおしゃれになってる気がします
    楽しみですね

  6. 2977 匿名さん

    >>2973 匿名さん

    コロナで供給できてないのは便器や洗面等の衛生陶器みたいだよ。

  7. 2978 マンション検討中さん

    賃貸も20万以上はするし、わざわざこのタワー借りようとは思わない。

  8. 2979 匿名さん

    >>2978
    それは人それぞれだろ。
    大手一流企業が役員さん用に会社で借りる場合もある。

  9. 2980 通りがかりさん

    大手一流企業の役員は新大阪あたりか
    梅田近郊で借りると思います。

  10. 2981 匿名さん

    >>2978 マンション検討中さん
    それは君がそう思ってだけだな。

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  12. 2982 匿名さん

    >>2975 評判気になるさん
    妄想、想像力がたくましいですね。

  13. 2983 周辺住民さん

    2979 匿名さん

    あんたけったいなこと言うな~
    船場は庶民の街やで~
    大手一流企業の役員が船場に住むかいな 笑
    船場に住むのはせいぜい個人商店の社長とか問屋のおっさんやがな

  14. 2984 マンション検討中さん

    >>2979 匿名さん
    そんな方は、こんなタワーの低層なんか借りないよ

  15. 2985 購入経験者さん

    船場も広いよ。色んな景色が有る。庶民的な場所と大企業が集まるビル。
    分かってんのかな?

  16. 2986 匿名さん

    >>2985 購入経験者さん

    大企業跡地のタワマンスレで何言ってんだ?

  17. 2987 匿名さん

    この場所って元は何が建ってたの?

  18. 2988 匿名さん

    帝人が不便に耐えかねて移転した。
    駅直結だけど、駅も今ひとつパッとしないし、直結出入口も一番東の外れだった。

  19. 2989 匿名さん

    >>2988 匿名さん
    駅リニューアルするらしいですね
    東だと本町で御堂筋乗り換え便利ですね
    参考になります

  20. 2990 匿名さん

    実際に乗り換えれば分かるけど、本町での乗り換えは大分歩かされて時間がかかるので、乗り換え利便性を追求したいなら駅というか路線自体を変える方が吉。
    駅のリニューアルはいつになるのかは知らない。
    飲み屋街に直結して治安に不安を抱えた状況がそもそも改善するのかも知らない。
    知ってたら書き込みどうぞよろしく。

  21. 2991 周辺住民さん

    >>2989 匿名さん

    中央線本数少ないですよ。
    本町で御堂筋線から乗り換えようとしても中央線電車出たところで駅で10分待ちぼうけとかしょっちゅう。
    歩いたほうが早いから本町で降りて歩いてます(笑)

  22. 2992 ご近所さん

    ここ購入者の8割は電車乗らないよ。車だよ。奥様、子供は人それぞれ。オーナーは自家用車。電車の話題は興味有りません。

  23. 2993 評判気になるさん

    市の主導でしょ?

  24. 2994 周辺住民さん

    純粋にそこそこの高さに成り色や雰囲気が理解出来てきて綺麗で大きな丈夫そうな良いビルと
    思うけどね。夜なんか表からも中からも綺麗と思うよ。

  25. 2995 評判気になるさん

    >>2992 ご近所さん

    中央線駅直結が唯一の自慢だったよね? ほかにこの物件の強みって何がある?
    購入者は車に乗る人がほとんどなら駅直結なんか意味ないね?
    電車乗らないのに何のメリットあってここ買うの?
    中央線利用しないのにこんな場所の物件買うってほかに選択肢なかったの?
    不動産見る目ないのかな?

  26. 2996 匿名さん

    >>2995 評判気になるさん
    都構想待ち。でも、貸すか転売なら
    裏のプレサンスの方が利益出そう。

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  28. 2997 評判気になるさん

    車生活を前提ならわざわざ空気が悪い
    所じゃない方がいい。
    特に子供がいるなら、喘息になる可能性がある。排ガスは肺に積もると持病抱える事になるから。

  29. 2998 匿名さん

    電車使います

  30. 2999 マンション検討中さん

    近くの北浜側の分譲に住んでますが、いつも車です。
    電車は天六に行く時くらいかなぁ。

    買い換えで、ここ検討したけど、見送りました。

    中央大通り沿いはきつくて。。窓あけたいし、洗濯物干しもしたいし、賃貸フロア併設は嫌だったし。

    設備と駅直結は魅力だったのだけど。

  31. 3000 匿名さん

    北浜から天六って自転車で5分(徒歩でも20分)ぐらいなのに
    電車って、もったいない。

  32. 3001 匿名さん

    >>3000 匿名さん

    自転車で5分は無理。
    徒歩で20分も無理。

  33. 3010 マンション掲示板さん

    >>3001 匿名さん

    同感。

  34. 3015 匿名さん

    >>2976 匿名さん
    昨日、私も見ました。
    だいぶ高くなってましたね。
    今度、写真撮ってきます。

  35. 3016 匿名さん

    >>2996 匿名さん
    プレサンスレジェンドは悲惨なことになってますよ。

  36. 3017 契約済みさん

    確か角の窓が見えているのが25階とかと思います。車で走りながらひっしで数えました。
    その上は囲いで囲まれてますよね。ですので30階までは出来ているのでは?

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