MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
[NO.2637～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
本町より住みやすい
香里園、寝屋川、過疎するでしょうね。空気は良いが住宅単価下がりまくり。
結論からまとめると。３００世帯前後の大規模。駅上、正方形。土地平坦、跡地が帝人、
１５階までが賃貸もしくは将来ホテル、各お役所激近、管理組合に偉いさん沢山加入予想。
電気室３階、大きな災害時ビルの中で待機。ここ倒れたら大阪市内全滅全壊。
もうなんの後悔も無いよ。
しょうもない嫌がらせレス入れる暇あればウイルス対策でもしなさい。
>>2648 周辺住民さん
ありがとうございます。
楽しみ私も後悔一切ありません。
完成が楽しみです！
しかも将来ホテルは夢がありますし、そうなればいいなーと思いますが現実難しいですよね。
今の間取りないし各部屋の広さでホテルだとかなり単価高めの高級ホテルにするしか…
通常ホテルの40平米前後の部屋なんてないので、リノベ？するんですかね。
リノベするにしても部屋数増やさないと採算合わなさそうですし、部屋数なんて増やせるものなんですかね。
ホテルなったら嬉しいんですけどねー
>>2650 匿名さん
特にこういった類に詳しい訳じゃないのでイメージでしかないんですが、ホテルのが定期改修や清掃面でのアプローチも賃貸よりも細かく行って、資産価値として維持され易いのではないかな？と思った次第です。
あとは〇〇ホテルの上！って場所を友人らを招くときに伝え易いかなーと。電車で来る人なら何番出口でたらいいよで終わりですが、そうでなければ何番出口って伝えても分かりにくいかなと。笑
その程度でホテルの方がいいなって思っただけです！
イメージですし色んな意見もあるでしょうから、難しいでしょうけどねー。
ホテルになってある程度の積み立て金などを利益から提供してもらえるようになればなお良しですかね。
もしホテルに改修するってなると組合でJR九州側と協議になると思いますし。
ホテル複合は勘弁してくれ
2651さんの言うようにホテル良いと思いますが。
外国人が。常にマンションの一階と連結の共用スペースにいるわけでしょ？
普通嫌でしょ。ブランズ本町も苦戦中？
マンションからホテルの事例ってよくあるの？
>>2655 マンション検討中さん
そんなに外国人嫌ですか、、？
私は今住んでいるタワーのエントランスに不満で、だだっ広いし高級感こそあれど無駄なデッドスペースに感じます。
そこのメンテナンス費用や購入時の費用分担を考えると、購入前までは思わなかったですが無駄やなーって感じる日々です。
それが有効活用されて将来の老朽化対策の工事費用などの不安が少しでも減れば長く住めるし、資産価値も維持され易いのではと思うのですが。。
それにホテルになってもアパとかのようなビジネスホテルよりはある程度の客層も絞られるんじゃないかなと感じです。
下がアパになるなら私も反対ですけどね。笑
子供が、出入りするスペースに
外国人旅行客が常時いられるのは嫌ですね。
分譲と賃貸の共有スペースは完全に分けられています。
駐輪場も駐輪場のエレベーターも！
賃貸部分がホテルになっても客が同じ空間に入ってくることは無いはずです。
そうですよ。ここは賃貸ロビーと購入者ロビーは完全に入り口は遠い位離れていますので
接蝕するチャンスも無いと理解しています。
今更ながら賃貸と分譲との入り口が理解してない人は完全に冷やかしアンチですよ。。
そんな大事な事 購入時、検討時に図面見て一番最初に説明受けたでしょ？？
エレベーターホールまでは、一緒ではないの？
>>2666 マンション検討中さん
エントランスが離れた別の場所にあります。賃貸の人は、分譲の方にはセキュリティーで入ってこれません。もちろんエントランスが違うし、エレベーターホールも全く別です。
賃貸と分譲のセキュリティエリアが別々なのは当たり前。そこは安心できる。
賃貸やホテルと同じ棟で心配なのは乱痴気騒ぎされたりデリヘル呼ばれたりとかそういうとこ。
賃貸組も分譲組もやはりお互い顔合わせたく無いのでベスト。分譲組は低層階、高層階のエレベーターの区別無いから
皆仲良く変な張り合い無くストレス溜まらんと思うし気持ちよく気分良く生活出来ると信じてます。
[No.2664～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
>>2668 匿名さん
まともなホテルはデリヘルなんて呼べないだろ。乱痴気騒ぎもホテルで処理するんじゃない？そもそも分譲は高層階だから、直接的に害はないでしょうね。私が心配しているのは、賃貸が低迷した時にどうなるかということ。
賃貸が低迷した時にホテルになるっていう案は実際に出てるんですか？
賃貸しててホテルって現実的じゃないね
入居者の退去費用どうすんのよ
やはり賃貸階から上の角部屋のガラスの高さがかなり高く大きいですね。
高架からゆっくり夜に見上げると良く分かります。
>>2677 マンション検討中さん
私が言いたいのは、一つの建物として、賃貸が低迷した時に修繕費などの問題がどうなるのか？ということです。賃貸が低迷した時にホテルなんて話はないでしょ。
メンズエステの聖地だしね。このへん。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
