大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社 完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1893 検討板ユーザーさん

    >>1892 匿名さん

    あっと言う間にここまで来ましたか。
    画像ありがとうございます目

  2. 1894 匿名さん

    >>1893 検討板ユーザーさん
    いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
    本当に早いですよね。
    また近くを通りかかったら、
    画像アップしますね。

  3. 1895 匿名さん

    >>1893 検討板ユーザーさん

    タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。

  4. 1896 ご近所さん

    昨日の朝8時台の様子です。
    別の角度からです。

    1. 昨日の朝8時台の様子です。別の角度からで...
  5. 1897 評判気になるさん

    >>1896 ご近所さん
    有り難う御座います。

  6. 1898 検討板ユーザーさん

    やはりちゃんとした正方形で丈夫そうですね。

  7. 1899 口コミ知りたいさん

    ここのサッシの防音等級はどうでしたっけ?

  8. 1900 口コミ知りたいさん

    >>1877 口コミ知りたいさん
    そうなんですね。
    私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。

  9. 1901 口コミ知りたいさん

    >>1874 マンコミュファンさん
    それが心配なんですよ。

  10. 1902 口コミ知りたいさん

    >>1859 匿名さん
    活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。

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  12. 1903 マンション検討中さん

    南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
    もうちょっと、スペース取れなかったのか。

  13. 1905 匿名さん

    >>1903 マンション検討中さん

    確かに私も実際に建ってるのを見ると、思ってたより道路スレスレに感じました。

  14. 1906 匿名さん

    [No.1904と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 1907 匿名さん

    来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。

  16. 1908 検討板ユーザーさん

    他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
    どの物件もこの頃に出てきますね…
    私はみっともないと思うのでですがね…
    税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。
    こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。
    それより画像は本当に助かります。
    いつも貼り付けてる方有り難う御座います。

  17. 1909 マンション検討中さん

    >>1908 検討板ユーザーさん

    別に同じマンションの情報交換ぐらいならいいでしょ、ってかそれが掲示板なんだし。

    なんで使用用途を限るんだか…

  18. 1910 匿名さん

    >>1908 検討板ユーザーさん

    自分の価値観に沿わないと拒絶する最近の日本にありがちな思考ですね。窮屈にならずにもうちょっとおおらかな気持ちで生きましょうよ。

  19. 1911 マンション掲示板さん

    そもそも、ローンでこの物件買うこと自体が…

  20. 1912 検討板ユーザーさん

    6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。

    身の丈に合った物件にしましょう。

  21. 1913 匿名さん

    >>1912 検討板ユーザーさん

    自己資金ゼロはないでしょ

  22. 1914 マンコミュファンさん

    >>1911 マンション掲示板さん

    そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン
    で買うのが背伸びしてないか?
    **ば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。
    こちら側からしたら 羨ましいやら哀れやら そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。

  23. 1915 マンコミュファンさん

    >>1912 検討板ユーザーさん
    そんな人が居てるのよ。どこかの会社の部長クラスで定年間際でローンで買う人…無論団信で**ば家族の物だ!って自慢してたけど哀れに思う。

  24. 1916 匿名さん

    >>1911 マンション掲示板さん

    確かにこの程度の価格帯ならローンでなくても買えるよね。庶民派タワマンだからそう思うのも仕方がないか。

  25. 1917 匿名さん

    >>1914 マンコミュファンさん

    そうゆうではなく文字ではそういうと表記しましょう。バカな若者ならともかくいい年の大人が誤用するのは哀れに思う。

  26. 1918 マンション掲示板さ

    >>1914 マンコミュファンさん

    ローンをバカにしてますが税理士や多数の銀行に相談した方がいいぞ。

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  28. 1919 マンコミュファンさん

    >>1917 匿名さん

    ローンで買ったんだな…

  29. 1920 マンコミュファンさん

    >>1918 マンション掲示板ささん

    公認会計士だけども…

  30. 1921 マンコミュファンさん

    >>1916 匿名さん

    流石匿名板だ。

  31. 1922 匿名さん

    >>1920 マンコミュファンさん

    日本語の不自由さと公認会計士の関係性は?

  32. 1923 マンコミュファンさん

    >>1912 検討板ユーザーさん
    他人の事どうでも良いよ。地獄を体験すれば良い。

  33. 1924 マンコミュファンさん

    >>1922 匿名さん

    お前煩い。

  34. 1925 マンコミュファンさん

    >>1917 匿名さん

    君ちゃんと読めてるやん。今話題の馬鹿教師みたいな事書いちゃダメだよ。

  35. 1926 マンコミュファンさん

    >>1888 検討板ユーザーさん

    全ては地縁だよ。
    良い事悪い事お互い書き出したらキリがないですよ。
    自分が気に入ればそれが一番。

  36. 1927 匿名さん

    >>1924 マンコミュファンさん

    こうゆう小学生みたいなことよく言うは。

  37. 1928 マンション検討中さん

    某グランドメゾンで、俺は現金一括、間取り変更なし、いい客だろ!って息巻いてた人かな?

    まあ販売会社からすれば良いカモじゃん

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  39. 1929 匿名さん

    毎日横を通る者です。
    平日、東大阪線、中央大通りの排気ガスすごい。。

    南向きは、思ったより道路側だったしキツイな。

  40. 1930 検討板ユーザーさん

    >>1927 匿名さん

    言うわ。だろ(笑)

  41. 1931 検討板ユーザーさん

    >>1929 匿名さん

    それは体に悪いですね。郊外で仕事、住まい探しましょうね。

  42. 1932 評判気になるさん

    >>1928 マンション検討中さん
    ローンも銀行と保険会社の最高のカモでは?

  43. 1933 名無しさん

    >>1932 評判気になるさん

    制度ぐらい利用すればよくない?

  44. 1934 マンション検討中さん

    大阪市のローン補助制度は、年収制限あるし、低金利のネット銀行は対象外。

    すまい給付金も年収制限あるので、もらえない。

    住宅ローン減税も、ここ最近不動産転売して3000万控除利用してると使えない。

    この国終わっとる

  45. 1935 匿名さん

    >>1934 マンション検討中さん

    逆でしょ、国としては低所得者層への補助目的なんだから。
    転売抑制せんと延々値段つり上げするしね。

  46. 1936 匿名さん

    というか私もしてるからあれだけど、投資目的はルールとしてやってもいいけど実需圧迫、とくに抽選とかで実需目的を追い出してるときもあるし大っぴらに自慢や言いふらすもんじゃねーよ。



  47. 1937 評判気になるさん

    それは例のあのような銀行と例のああゆう会社でしょ。ここの規模に成ると出来ないよ。

  48. 1938 マンコミュファンさん

    >>1933 名無しさん

    そうだよ。キャッシュでも30万は貰いますよ。

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  50. 1939 eマンションさん

    1934さんの言ってる事は真っ当かと。

    自己居住用として、とりあえず購入。
    その後もっと良い物件が出たら
    売却してその利益でもう一軒購入。

    確定申告時に自己居住用として証明できるので全く問題ないかと。

    利率0.42位のネット銀行は確かに大阪市制度対象外だが、補助金もらわなくても利率低いから大丈夫。うまいこと、銀行さんとデベとやれば利率0.4とかにしてもらったり出来るよ。

    私は中所得層ですが、生活はめちゃ余裕あるわけじゃないし、私も何の制度も恩恵受けれてないです。
    税金は払ってるのに。。

  51. 1940 マンション掲示板さん

    金持ちからお金とって、低所得層にばら撒くのが日本なのでしゃあない。

    認定保育園でもそうでしょ。7万/月の人もいれば2万/月の人もいる。教育内容は一緒なのにね。
    年収縛り無しで0-3歳の無償化をしてほしい。

  52. 1941 口コミ知りたいさん

    確かに排ガスすごそう。高速道路と幹線道路のダブルですもんね。大型トラックの往来も多いし。
    ひと筋でも道路から離れればかなり緩和されるのでしょうが、そうなると駅直結ではなくなるから難しいですよね。北浜の駅直結みたいなのが理想ですが堺筋本町では無理かな。

  53. 1942 マンション掲示板さん

    >>1941 口コミ知りたいさん
    ひと筋離れたプレサンスの方が道路が良いですね。
    マンションのグレードは比べれないけど。
    プレサンスは投資用だし。

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