MJR堺筋本町タワーってどうですか？

>>1867 匿名さん

事務所は西天満です。

正面から見ると色が見えて来て良い感じです。以後建物が伸びる速度が上がって来ると思います。

タクシー乗って「旧帝人ビルのマンションまで」で通じるかな？

はやく完成してほしい。
駅の入り口も楽しみです。

>>1870 評判気になるさん

大阪人で40歳以上なら理解出来ると思います。

いくつかのタワマンに賃貸で住んだけど、外観とエントランスだけは立派に見えるんだけど、部屋は意外と安っぽいんですよね。隣や上の物音とかも結構響くし。10年以上前のだと結構しっかりしているけど、最近のはコストカットなのか、何だか見かけだけな感じ。さてここはどんな風になるのだろうか。

>>1873 マンション検討中さん

それは住まなきゃ分かりませんよ。

>>1873 マンション検討中さん
タワマンもピンキリやからね。ここに住めるレベルなってから言ってくれ。

>>1873 マンション検討中さん

ここは極太だから大丈夫です。

>>1873 マンション検討中さん

同時期販売の物件殆ど見学しましたが、ここが一番内装、仕様が無償で沢山有ると思ったけど。

本町通り側に住んでますが
土日に中央大通りを大騒音で通過する仮想右翼団体がすごいうるさいです。

中央大通り側だともっとうるさいかと。

純粋に疑問なんだけど、地縁の方を除いてここを選んだ人は北浜は候補に無かったの？同じ堺筋線で似たような環境やし。

北浜、昔住んでたけど不便な面もありました。
買い物が微妙。

堺筋本町は、北浜よりは高級感劣るけど、買い物しやすい。

上町断層も話題になってる

>>1881 検討板ユーザーさん
北浜とはミッドのことを言っているのかプラウドのことなのかは分かりませんが何がいいんでしょうか？

>>1886 通りすがりさん
街ですよ。下らないマンションの比較ではない。同じ堺筋を最寄りとし、似たような環境である堺筋本町と北浜の一長一短を教えて欲しいのです。

上から目線は北浜
下町は堺筋本町

どっちでもええけど

値段はあんま変わらんのに。

早くも8階あたりまで上がった様子です。
これから楽しみです。

>>1892 匿名さん

あっと言う間にここまで来ましたか。
画像ありがとうございます目

>>1893 検討板ユーザーさん
いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
本当に早いですよね。
また近くを通りかかったら、
画像アップしますね。

>>1893 検討板ユーザーさん

タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。

昨日の朝8時台の様子です。
別の角度からです。

>>1896 ご近所さん
有り難う御座います。

やはりちゃんとした正方形で丈夫そうですね。

ここのサッシの防音等級はどうでしたっけ？

>>1877 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。

>>1874 マンコミュファンさん
それが心配なんですよ。

>>1859 匿名さん
活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。

南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
もうちょっと、スペース取れなかったのか。

>>1903 マンション検討中さん

確かに私も実際に建ってるのを見ると、思ってたより道路スレスレに感じました。

来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。

他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
どの物件もこの頃に出てきますね…
私はみっともないと思うのでですがね…
税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。
こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。
それより画像は本当に助かります。
いつも貼り付けてる方有り難う御座います。

>>1908 検討板ユーザーさん

別に同じマンションの情報交換ぐらいならいいでしょ、ってかそれが掲示板なんだし。

なんで使用用途を限るんだか…

>>1908 検討板ユーザーさん

自分の価値観に沿わないと拒絶する最近の日本にありがちな思考ですね。窮屈にならずにもうちょっとおおらかな気持ちで生きましょうよ。

そもそも、ローンでこの物件買うこと自体が…

6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。

身の丈に合った物件にしましょう。

>>1912 検討板ユーザーさん

自己資金ゼロはないでしょ

>>1911 マンション掲示板さん

そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン
で買うのが背伸びしてないか？
＊＊ば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。
こちら側からしたら　羨ましいやら哀れやら　そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。

>>1912 検討板ユーザーさん
そんな人が居てるのよ。どこかの会社の部長クラスで定年間際でローンで買う人…無論団信で＊＊ば家族の物だ！って自慢してたけど哀れに思う。

>>1911 マンション掲示板さん

確かにこの程度の価格帯ならローンでなくても買えるよね。庶民派タワマンだからそう思うのも仕方がないか。

>>1914 マンコミュファンさん

そうゆうではなく文字ではそういうと表記しましょう。バカな若者ならともかくいい年の大人が誤用するのは哀れに思う。

>>1914 マンコミュファンさん

ローンをバカにしてますが税理士や多数の銀行に相談した方がいいぞ。

>>1917 匿名さん

ローンで買ったんだな…

>>1918 マンション掲示板ささん

公認会計士だけども…

>>1916 匿名さん

流石匿名板だ。

>>1920 マンコミュファンさん

日本語の不自由さと公認会計士の関係性は？

>>1912 検討板ユーザーさん
他人の事どうでも良いよ。地獄を体験すれば良い。

>>1922 匿名さん

お前煩い。

>>1917 匿名さん

君ちゃんと読めてるやん。今話題の馬鹿教師みたいな事書いちゃダメだよ。

>>1888 検討板ユーザーさん

全ては地縁だよ。
良い事悪い事お互い書き出したらキリがないですよ。
自分が気に入ればそれが一番。

>>1924 マンコミュファンさん

こうゆう小学生みたいなことよく言うは。

某グランドメゾンで、俺は現金一括、間取り変更なし、いい客だろ！って息巻いてた人かな？

まあ販売会社からすれば良いカモじゃん

毎日横を通る者です。
平日、東大阪線、中央大通りの排気ガスすごい。。

南向きは、思ったより道路側だったしキツイな。

>>1927 匿名さん

言うわ。だろ(笑)

>>1929 匿名さん

それは体に悪いですね。郊外で仕事、住まい探しましょうね。

>>1928 マンション検討中さん
ローンも銀行と保険会社の最高のカモでは？

>>1932 評判気になるさん

制度ぐらい利用すればよくない？

大阪市のローン補助制度は、年収制限あるし、低金利のネット銀行は対象外。

すまい給付金も年収制限あるので、もらえない。

住宅ローン減税も、ここ最近不動産転売して3000万控除利用してると使えない。

この国終わっとる

>>1934 マンション検討中さん

逆でしょ、国としては低所得者層への補助目的なんだから。
転売抑制せんと延々値段つり上げするしね。

というか私もしてるからあれだけど、投資目的はルールとしてやってもいいけど実需圧迫、とくに抽選とかで実需目的を追い出してるときもあるし大っぴらに自慢や言いふらすもんじゃねーよ。

それは例のあのような銀行と例のああゆう会社でしょ。ここの規模に成ると出来ないよ。

>>1933 名無しさん

そうだよ。キャッシュでも30万は貰いますよ。

1934さんの言ってる事は真っ当かと。

自己居住用として、とりあえず購入。
その後もっと良い物件が出たら
売却してその利益でもう一軒購入。

確定申告時に自己居住用として証明できるので全く問題ないかと。

利率0.42位のネット銀行は確かに大阪市制度対象外だが、補助金もらわなくても利率低いから大丈夫。うまいこと、銀行さんとデベとやれば利率0.4とかにしてもらったり出来るよ。

私は中所得層ですが、生活はめちゃ余裕あるわけじゃないし、私も何の制度も恩恵受けれてないです。
税金は払ってるのに。。

金持ちからお金とって、低所得層にばら撒くのが日本なのでしゃあない。

認定保育園でもそうでしょ。7万/月の人もいれば2万/月の人もいる。教育内容は一緒なのにね。
年収縛り無しで0-3歳の無償化をしてほしい。

確かに排ガスすごそう。高速道路と幹線道路のダブルですもんね。大型トラックの往来も多いし。
ひと筋でも道路から離れればかなり緩和されるのでしょうが、そうなると駅直結ではなくなるから難しいですよね。北浜の駅直結みたいなのが理想ですが堺筋本町では無理かな。

>>1941 口コミ知りたいさん
ひと筋離れたプレサンスの方が道路が良いですね。
マンションのグレードは比べれないけど。
プレサンスは投資用だし。

>>1941 口コミ知りたいさん

それは体に悪いですね。北浜で仕事、住まい探しましょうね。

>>1943 マンション掲示板さん

やはり体に悪いですか？窓を開けなければ問題ないかと思いますが。

排ガスとか騒音を気にするなら、田舎暮らしが
ベストですね。

私は駅直結が最大の購入動機です。
ちなみにローンで買いました。、
庶民は現金1億なんて持っていないです。
カモなんて言ってたら、何の買い物もできませんね。

>>1942 マンション掲示板さん

ひと筋離れなくても北側は南側に比べ驚くほど静かだから騒音を気にする人は北向きがいいかも。このマンションビルが遮音壁の役割をしていると思われる。
逆に南側はかなりうるさい。

>>1939 eマンションさん
利益は出ないですよ。

ここ、買って利益乗っけて転売しても
買える層がほとんどいないよ

そうです。そもそも投資物件では無く便利と駅上ステータス
を購入した人達が住む場所です。下がろうが上がろうがどうでも良いです。大阪人にはこの場所は帝人跡と言うネームバリューも有るので地縁と思い出が有る人には特別なのです。
子供の頃に父親の車の中で見えていた白いビルの赤い社名。それがなんか懐かしいのです。
ですので田舎者には煩く騒がしく空気が悪く良いとこ無しなのでパスして下さい、
ここの購入者、検討者は皆そんなリスクは理解済みの人達だと思います。

>>1949 評判気になるさん

哀愁漂うエピソードだなあ。あの頃の大阪は元気がありました。

価値は上がった方が助かります。
将来売る可能性はあるので

でも、一定額超えると買える層があまりいない。。

ここを買った人の決め手は何でしょう？市内タワマン価格からすれば安いからでしょうか？駅直結と言えども立地悪過ぎだと思って見に行ってないのですが住む人もいるのですね。中国人さんがやっぱり多いかな。

>>1952 口コミ知りたいさん

答えは1949さんに記載されてます。
それが全てです。

中国の方は、北浜でも、堺筋本町の北側でも、南側でも多い。
プレサンスタワー横のスーパーで買い物しててもそう思います。

利益乗っけて売るのは無理でも、ローン完済後いらなくなったら
適正価格で売れば、老後資金にはなるでしょう。

ここの近くの丸屋免税店の跡地には何ができるのでしょうか。

毎日横通って、完成が楽しみだけど思ってたより天井が低い？
外から見上げてるからそう思うだけ？

２６５０です。ドンキ前より５センチ高いです。これは通常より天井高は高い部類と成ります。

>>1950 匿名さん

同年代なら理解出来ると思うけど阪神高速で郊外から家に戻るパパ運転の車の中から見える帝人ビルと黒い大林ビルが見えて来ると明日は月曜日で学校だな…といつも思ってた…

伊勢志摩まで直通で行けそうですね。

>>1959 匿名さん

近鉄かぁ…中央線は京阪も計画中でしたっけ？

両方ハズレ私鉄

>>1960 匿名さん

堺筋線から阪急乗ってください。

>>1962 匿名さん

久々に地下鉄乗り家まで5分程ですが、これが改札出て表に出ず真上が自宅は季節が寒くなるか暑くなる時に本当に最高だと思いました。駅近何分より駅上に勝る物件は絶対的に有利で快適と心から感じました。

>>1963 マンコミュファンさん

そういう意味では御堂筋線の駅上が最上ということですかな？
地下鉄を普段乗らない人には分からないかもしれませんが。

>>1962 匿名さん

街の移り変わり的にリタイヤ後の方や賃貸向きのような気がします。子育て層のニーズとはベクトルが真逆ですし。ただジリ貧の船場からの脱却としてインバウンドに賭けるのは悪くないと思います。

>>1964 匿名さん

駅はどこの駅でも良いのです。単純に改札出て上が自宅で有れば良いのです。

>>1966 名無しさん

レアケース