MJR堺筋本町タワーってどうですか？

センタービルは最初から空きテナントがあって昭和のままというか昭和すら始まっていないようなところがあります。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/journalcpij/46/3/46_3_685/_pdf
再開発で何とかなるような立地特性では無いような気がするので、公共の機能で埋められ無いものでしょうか。区役所を移転させて区役所跡地にはこの辺りに足りていない学校を建設するなどすれば意味のある活用になると思います。

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この辺りはマンションこれだけ増えると学校とかの問題が出てきて周りは激変するでしょうね。
その変化が楽しみだね。人口が増えるのだから悪い方には進まないよ。

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しばらく本町周辺のタワーマンションの建設が続きますし楽しみですね。

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たぶん人口増えたら確実にキャパオーバーは東中学校。大部分は私立かも知れないけど公立行く人も居てるから。後 病院やスーパーだろうね。
今までは昼間平日だけの街だったからね。

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センタービルの飲食店は美味しいところが多いのでビル内も綺麗になるといいですね。

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>>1454 マンション掲示板さん
久宝小学校跡地はまだ大阪市の船場パーキングだから希望が持てる。けど中学校にするには狭いなあ。

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>>1455 ご近所さん
おいしい飲食店があるというのは財産だと思うので、今の場末感のあるイメージが一掃されるような開発があるといいですね。それかコテコテの昭和感のまま突き抜けて飲食街として成熟するのも一つの戦略かと。トイレとかだけは綺麗にしてね。

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昭和はもうええわ…
近くに叙々苑的な大きな焼肉屋とかきて欲しい。
大阪なら食道園かな？ボロビル無くなり煙りモクモク系では無い綺麗な焼肉店が来て欲しいです。
ぜったい近所のマンション住民で賑わうと思います。

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モノはいいけど、立地はダメ
駅直上だけど中央線の直上じゃダメなんだよ
投資家で駅直上に重きを置く人は既に中津を買ってる
新規で駅直上のニーズがどれくらいある？
実需で掘り起こすしかない
しかし、中央線の直上のニーズがどれくらいある？
ほとんどない
だから苦戦する

米英の債権イールドカーブは逆転したぞ
さあ正念場だ
この半年で売り切らないと大量在庫目の前だ
がんばれ営業諸君

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今時新築物件でリターン狙うなら配当が良い優良株購入した方が利回りはよいでしょ？

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中央線いつも混んでるけどな…
いずれにしても中津は買わんは。
せめて北浜まで。

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>>1457 匿名さん
こてこての昭和感良いですね。堺筋本町駅のリニューアルがレトロな感じでいくみたいなんで合いそうですね。

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そうなんだ　昭和感利用する作戦ですね。ならば休日もセンタービルの飲食街随時開けて
欲しいですね。訳わからん衣料品店は　まだ営業しているのは需要が有るから閉めないのね。
それなりに買いに来る人居てるからやっていけるのかな。でも２年後は変貌してると思いますがね。

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今熱く盛り上っている住友本町。単価調査すればするほど　ここ早めに好きな部屋購入してよかったと思う今日この頃。。自分的にはここの単価が大阪での天井と感じています。

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>>1471 ご近所さん
駅上だから?というより立地と価格のバランスな。そういう意味でここはナイ。

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本町の住友のマンションより、格段に安いです！MJRを購入した方は、勝ち組ですね。

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>>1486 マンション検討中さん

うん。まだ売れ残っているから早く買わないとね。

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>>1469 評判気になるさん
衣料品店は卸売を中心に営業されてます。どこも歴史がある店で良いと思います。

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タワーマンションが建てば船場センタービルに行く人も増えますし、飲食店や衣料品店がさらに活気づくといいですね。

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>>1492 評判気になるさん

飲食店的にはタワーマンションより大企業がいてくれた方が活気づくみたいですよ。

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ここの他にも3本タワマン建つし船場センタービルだけじゃなく本町にある飲食店は売上アップでしょうね。

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確か迎え側西方面にも低層階がホテルのマンション建設中ですよねー

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ブランズ大阪本町ですね。ホテルが併設してるの良いですね。

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本町周辺ならここの後はタワーマンション4本たつよ。

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そうなんですねー
住民人口が増える事は良い事でそれに付随して必ず便利に成りますよ。この辺りに住む事に成る住民相手の商売が生まれて来ると思います。

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住宅地に飲食店街ってないよね。飲食店街はたいがいオフィス街に隣接してます。
そういう意味ではマンションよりもホテルが増える方が魅力的。

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本町近辺はホテルも建設ラッシュなので飲食店も増えそうですね。

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天満橋や谷4の方にもマンションできるそうですね。中央区全体で上がってきそうですね。

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こんな感じのホテル増えればベスト。

https://www.sunfrt.co.jp/latest/files/1902_0003/20190212.pdf

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良いホテルですね。本町通りの立替もホテルですかね？

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>>1498 マンション掲示板さん
中央区は年々人口増加してますよね。マンションできてくるとさらに増えるでしょうし楽しみですね。

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ここも下半分が賃貸ですし、堺筋本町は賃貸住宅が増えて家賃の下方圧力が強まりそうですね。楽しみですね。

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デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

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1505

シンプルに考えてわざわざ興味無い物件スレに来てネガレス書くのは単純に欲しいが買えないか。同時期完成の業者でしょ。
そんなに脅威な物件なんだ。
やっぱり駅上に勝る物件はないな。
お陰でスレ注目度随時上がり皆みてるのよ。

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>>1506 検討板ユーザーさん

え、そうなの？
分譲の賃貸はダメなの？分譲の方が仕様がいいから、分譲貸しの方が人気だって話ではなかったの？

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>>1507 検討板ユーザーさん

連投するくらいダメージがあったのはよくわかりました。

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MR行きフロア間取り図見ましょう。

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森ノ宮の大学決まり中央線賑やかになりそうですねー。

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>>1523 検討板ユーザーさん

別にここは何ら関係ないよー

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このスレて最も削除されている投稿者は特定の購入者であるという事実。

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>>1523 検討板ユーザーさん
国立では国内で3番目の規模みたいですね。活性化が楽しみですね。

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>>1526 評判気になるさん

国立ではないですよ。

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中央線盛り上がってますね。森ノ宮周辺の飲食店が増えると良いですね。

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>>1528 匿名さん

ここの住人て中央線に乗って森ノ宮にご飯食べに行くんだ？
キタやミナミは美味しい店山ほどあるけど乗り換えないといけないから不便だもんね。
森ノ宮行けばCoCo壱やモスバーガーやキューズモールにもフードコートあるから中央線に乗って行っておいでよ。

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大学近辺の飲食店は大概安い所が多くなるので
飲食店には期待しない方がいいと思います。
公立大学近辺は家賃相場が安くなる傾向が
有るのでそこが一番嫌な感じですね。
森ノ宮駅東側に一度足を運んでください！

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森ノ宮すごいですね。良い大学なんで真面目なコが多そうなのもプラスですね。

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森ノ宮から派生して谷町四丁目あたりも飲食店が増えてくれたらいいね。

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学生向けの安食堂がそんなに楽しみかね？

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中央線は良いニュースが多いですね。あとはカジノ誘致がどうなるかですね。

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成人病センターの跡地も有るのであの周辺は万博前後に激変すると思います。我々が何も考えなくても行政は着々と計画進めてます。
森ノ宮まで西のリニューアル駅上が開発されて行き、けっして衰退はしません。

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1530 森ノ宮の東側であろうと西側であろうと駅横2分以内なら十分な家賃取れてますよ。
要は裏でも表でも駅近は相場は崩れないよ。

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1529 森ノ宮のCoCo壱ってどこ？

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下半分が賃貸で周辺の家賃相場も低めだと、幾分安めに設定しないと借り手つきませんね。

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デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

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>>1536 マンション掲示板さん
成人病センターの跡地に大学がくると思ってたんですが違うんですね。なにができるのか楽しみですね。

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南東側は商業施設らしいですね。
敷地大きいからマンションも有るかも。

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