MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
どなたか案内会に行かれた方いますか？
いくらくらいかわかれば教えて下さい。
ブランズタワーの成約より高い時点でダメでしょう
高速目の前は同じで駅力とブランドが劣るわけで
安ければ買ってもいいんだけど。
プラウドタワー北浜の8掛けなら買い。
上階から見える眺望はなかなかのものでしょう。
想像するだけでドキドキするくらいです。
堺筋本町から徒歩1分の好立地なのも魅力的。
最高のロケーションで便利となると、かなりの高額になるかもしれませんが
詳細の公開が楽しみです。
最高のロケーション？肝心の南側が高速道路に直面してるのに？
同じように高速直面のブランズは御堂筋近くでもなかなか売れなかったのに、堺筋のこちらはもっと苦戦するでしょう。
検討していますがなかなかの価格でした。
角部屋がいいですが、30階以上で10,000万円～15,000万円前後、29階までは7,000～10,000万円ちょいという感じです。
将来下落しそうですかね？？
あんまり人気がないならやめとこうと思います。
＞66さん
私も角部屋いいなあと思っています。
北向き（北西と北東）の25階くらいの具体的な価格がお分かりでしたら
教えて頂けますでしょうか？
また、今MDに行けば色々な価格出ていますか？
すみませんが、よろしくお願い致します。
>67さん
北西25階で81.4平米で 約7800~7900万円 北東は25階で88.3平米で9200~9300万円
ぐらいかと思います。 飛び飛びで〇〇万円台としか価格が出ていない為、正確な価格は現時点では、わからない状態ですが、ある程度の目安は分かるようになっています。
飛び飛びであれば全部屋の価格出ていますよ。
駅に直結というのはやはり便利ですよ。 今後の都心部の開発と、建築業界の
人手不足による建築費高止まりの状況では、下落は考えにくいと思います。
それにしても223㎡の部屋を買える人は凄いです。
＞66、68さん
67です。早速教えて頂きありがとうございます。
個人的な感覚的としてはやはり結構するなと感じます。
ただ角部屋の利点や69さんのご指摘を考えるとそれくらいはとも思ってしまいます。
新築は初めてなのですが、今後の申込状況次第では少しは下がることもあったりするものですか？
質問ばかりですみませんが、ご経験ありましたらご教授下さい。
MDに行ってきましたが売れ行きは中々好調の印象を受けました。
価格もそれなりですが市況を考えると妥当なところではと思います。
現状予定価格からの値下げはちょっと難しいのでは？
やはり東や北向きに比べ人気薄なのは事実かもしれませんね。
なのに高いのは、その分間取りが若干でもいいのではと理解しています。
高速道路については騒音や排気ガスなどネガティブな意見はあると思いますが
私からしたら都会感あっていいと感じます。
ちなみに私は前向き検討中ですので良いほうにしか考えられません。（笑)
淀屋橋北浜に続き本町まで買えない価格帯になってきました。かといって郊外は値下がり必至。
もう中古しかないかな〜と言う心境です。
>>74 マンション検討中さん
この阪神高速から何百メートル北寄りの
タワーマンション高層階に居住していましたが
窓を解放するとクルマの音と
バルコニーに黒いチリが蓄積しました。
窓閉め切った状態なら高速からそばでも遮音性は高いのではないでしょうか？
どっちにせよ、高層階では窓を開けることないでしょ。
>>79: 匿名さん
仰る通り普段窓は開けません。窓はゴンドラで定期清掃していました。
24時間換気以外に外気を取り込みたい時だけです。
20-30階あたりだと下から音が上がってきます。
逆に地上から120ｍ付近では音は聴こえなくなり減少する感じです。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
