役員辞退してもらう方法

　輪番制を廃止し、立候補制や推薦制を取り入れると、ある程度可能かと思ます。
　後は再選禁止や任期を３年程度にして、再選禁止にする方法もあります。
　いずれにせよ、決定的な方法はなく、相手に役員を辞退させるのは、極めて困難です。
　区分所有者同士もめても、管理組合が崩壊するだけですから、裁判沙汰は避けた方が賢明です。

訴訟を起こしたいのならまずは弁護士に相談です。
お金さえ払えばこのようなクダラナイ案件でも受けてくれる所はあります。

個人的には、あまりにも言動や行動が不安定な人は、理事にはさせないほうがよいので
「今後一切理事会に関わらないという承諾書を全戸に投函するよう要望してきました」これを向こうから要望してくるなら、それを理事会で承認して、総会で提案すればよいと思います

まぁその理由も含めて、総会で話す旨も了承してもらう必要がありますので、できればその人の言動などを記録しておいたほうがよいと思います。日付などもつけて

管理会社１０９は、悪い組合員と共謀して偽の理事長に就任させて、
真面目な組合員の職場の上司に圧力をかけて退職させる。

ローンの返済が出来なくして組合員から排除するような事をします。

危険な管理会社です。

　管理会社１０９はマンション管理業協会理事長会社ですよ。　ニセ理事長に、人の弱みに付け込んで退職強要なんて。
　事実なら大問題ですよ。　スレ立てにはそこまで書いていませんけど。

管理会社１０９は悪い組合員と共謀して偽理事長を就任させ、それを阻止しようとした
正義感の強い組合員の立候補の動きを阻止する為に、

偽理事長に炊き付けて臨時総会を招集させて、立候補の規約を区分所有法３１条に違反
して廃止し、その組合員の立候補を阻止した。

気に入らない組合員を役員にさせない方法はいくらでも知識のない組合員の多い組合な
ら管理会社１０９と共謀すれば自由自在です。

　なるほど、財閥系悪徳管理会社でなくても、少しでもマシなマンション管理業協会理事長会社に管理会社を変更すれば、いろんなことを教えてもらえる可能性があるということですね。
　マンション管理業協会理事会社を「クビ」になった、財閥系悪徳管理会社に比べ、理事長会社は「自浄作用」があるだけマシですね。

なるほど。管理会社１０９は素晴らしい会社だという事ですね。

　マンション管理業協会理事長会社は、自浄効果のない財閥系悪徳管理会社の理事会社を「クビ」にした素晴らしい管理会社です。　期待します。
　
　反対に、財閥系悪徳管理会社は、頭を挿げ替えただけで、手足と首から下の胴体は、腐りきったままです。

　役員を辞退してもらう方法より、輪番制理事会の方が問題です。
　適材適所が働きません。
　立候補や推薦制も、悪事を働くための人物が立候補すると、何もせず選出すれば、不正や管理会社と癒着のおそれが出てきます。
　とりあえずは、立候補者には「所信表明」、被推薦者には、推薦人の「推薦の弁」を義務付けるのが良いと思います。

　輪番制理事会では継続的な事業がいい加減になりがちで、役員の交代により多くの情報が失われます。

　しかし理事や理事長が長期変わらないと、本人たちも気づかないうちに「権力は腐敗」してしまいます。

　本来は監事が腐敗を防ぐのですが、そこまで業務を詳しき監査できる方は、まずいません。

　マンション管理の適正化を推進するために新設された「マンション管理士」も、実務を知らないペーパー管理士や、生計を維持できない食い詰め管理士、さらには管理会社社員御用管理士まで出現するに至り、制度が曲がり角に来ています。

　本来なら、管理組合の団体、マンション管理士の団体、マンション管理業協会等が協力し、マンション管理の適正化の推進に取り組むべきですが、マンション管理業協会理事長会社が疑惑の目で見られるようなこともあるようです。

　もう誰も頼りになりません。　自分のマンションは自分たちで守り、地域社会からも喜ばれるマンションとしての未来像を探る時代に来ています。
　

　

　何か過去に気に入らないことがあり、あなたから見ると無理難題を押し付けているのだと思います。
　あなたが原因か、そうでないかはわかりません。
　このような難癖をつける人はどこにでもいます。
　輪番制理事会では、避られません。
　また、相手に役員辞退を望んでも、応じないどころか、かたくなになる恐れがあります。
　何か花を持たせて辞退させる方法もと考えてみましたが、あなたも訴訟覚悟の「ケンカ腰」を感じますので、解決は難しいでしょう。

　このように、役員同士の対立は、悪徳管理会社の常とう手段で、管理組合崩壊につながります。
　どこの管理会社か存じませんが、財閥系悪徳管理会社には、特にご注意下さい。
　過去の投稿から、マンション管理業協会理事長会社を悪者にして、自身の利益を狙っているのかもしれません。

　役員が一番注意しないといけないことは、管理会社等との癒着です。

　業者紹介は悪いことではありませんが、金品の授受があるといけません
。
　最初は小さな粗品や、喫茶店の飲み物１杯から始まります。

　もし、役員辞退をしてもらうのなら、癒着等の証拠をにつけないといけません。

管理会社１０９は悪い組合員と悪い事をする為に持ちつ持たれつで委託先を増やしている。

　また、管理会社１０９のマンション管理業協会理事長会社の悪口を言うものが現れました。
　証拠もありませんし、無視しましょう。
　無視できないのは、財閥系悪徳管理会社で、頭を挿げ替えただけで、手足と首から下の胴体は、腐りきったままです。

　自分が役員を辞退するのは簡単ですが、他のスレにもありますが、相手を辞退させるのは困難です。
　気に入らない方もおられるでしょうが、短気にならず粘り強く対応しましょう。
　訴訟沙汰は、最後の最後に置いておきましょう。

原告になるのは自由。被告になったら拒否できない。

管理会社は組合運営上の問題で組合員を告訴するに
は組合を巻きこまざるを得ない。

管理組合は組合運営上の問題で組合員を告訴するに
は管理会社を巻き込み、管理組合員の合意を要する。

　じゃ、管理組合員が、管理会社を相手取るには、どうすればいいの。

悪い管理会社との訴訟は辞めた方がいいでしょう。悪い組合員と共謀していますから、
コツコツと正義を貫きまともな組合員を育てる事でしょう。育たないマンションは必
ずスラム化しますので時期を見て買い買えを計画しておきましょう。

　高齢なので終の棲家と考えています。　引っ越しも大変ですからしたくありません。
　悪い管理会社と、悪い組合員が共謀しているかは、どのようにしたら発見できるでしょうか？

管理費等の無駄使いです。

　管理費の無駄使いは、管理会社だけでないとできませんが、悪い組合員が共謀するにはどうしているのですか？

銀行取引印は理事長が保管、通帳は管理会社保管の場合を想定すれば両方とも不正は可能。

米最近は通帳は無い場合が多くなった。（理事長のパスワードでインターネットバンキング）

　そうか、インタネットがあるんだ。

２３ですが、

私のマンションの管理費等の徴収方法は、管理会社名の収納口座へ
組合員の普通預金口座より振り替える。

その後管理会社の収納口座から管理組合の収納口座へ振り替える。

その後管理組合の収納口座より修繕積立金と一班会計用の保管口座
へ振り分けて保管する。

米印鑑は理事長保管、通帳は管理会社保管であった。

上記の収納保管であれば理事長の意向で横領等を行っても管理会社
の横領等の濡れ衣を着せられる危険性があったので、収納口座を第
三者（都銀等の組合名義の口座に振り替えて理事長のパスワードを
登録して預金の出入金をインターネットを利用する。と、不正が管
理会社担当と共謀する事が出来なくなり理事長の責任が大きくなる。

説明が不十分ですがよろしく。

　インターネットバンキングを利用すると、理事長の不正が、管理会社の関与なしにできるという理解でよろしいですか。
　当マンションはインターネットバンキングを利用していなため、理事長単独での不正はできません。

管理費等の収納を管理会社の口座に振り替えられて後に組合口座に振り替える方法は、
管理会社が組合のお金を自由に動かせる事になります。この方法はごく最近までは
管理会社東急コミュニティーのシステムではなかったでしょうか。？

横領等の発覚が多発したのでインターネットバンキングを活用した理事長のパスワー
ドで組合のお金の出入出来るすむーずの名称に逐次変更している。預金通帳は必要な
いようです。が正しいでしょうか。？

パスワードさえあれば預金の出入りを自由にできるようです。噂ですがこのシステム
で現金を出されて持ち逃げされた事があるとの噂を聞きました。