パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。
将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅 徒歩5分
竣工時期 ：平成32年5月下旬（予定）
入居時期 ：平成32年6月下旬（予定）
総戸数：172戸（他に店舗）
間 取：2LDK～4LDK
面 積：61.63平米～82.88平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-16 16:33:49
ドラッグストアが23時まで営業してくれるのはいいですね！
子供がいると夜遅い時間に薬や応急処置グッズが必要になる場合があるので
ファミリー世帯にとってはすぐ近くで購入できれば助かると思います。
1階にセブンイレブンとドラッグストアがあったらとても便利な気がします。
食料品はすぐ近くのイオンがあるし。たまにまいばすけっととかいなげや行ったりもできるし。
あと10戸で終了でしょうか？先着順で10戸とだけ出ています。
住戸番号も価格もわかりやすく表にしてくれてます。
お値段はさすがに安くはないですね。
駅も近いし利便性も悪くないし、坂の多い横浜だけどここは平坦地でもあるからでしょうか。
ウエスト側を内覧しました。ベランダからイースト側の廊下が意外と近く感じましたが実際に生活をすると気にならないでしょうか？基本的にはレースのカーテンを閉めているので問題はないですかね。
シティテラス横浜が高いので星川に決めました。残戸購入なので、価格交渉できるといいな。
横浜駅から歩いては帰れない。
わかる人には分かるでしょう。
最上階の2部屋が売れてましたね。横浜駅まで5分、駅近、財閥系と考えると、最近の相場的に割安な気がしてきました。
上階にいけば高くなるのは当然ですが、
階によれば買いやすい価格設定ですね。
共有施設も無駄にたくさんあるのではなく、
シェアラウンジは使い勝手が良さそうです。
備品貸し出しサービスもいいですね。
レンタル料はどれくらいかわかりませんが
無駄に購入しても場所もとるのでいいサービスだと思いました。
なんでここ売れ残ってるんですか？
残ってる部屋は訳あり？
営業マンしか見てねーじゃねえか
営業マンではありませんが、、、備品のレンタルは無料なんですね。
内容を見ると高圧洗浄機は人気が高くなるかもしれないと思いました。
ロボット掃除機は毎日使うものなのでレンタルは少ないかな？
先着順6戸
というのは、もうそれしかないのですか？
素人の質問すみません。
あと3戸、7000万円台～6500万円台、すべて4LDKで82.54㎡のE-Aタイプ。
なぜ残ったのかが気になるところなのですが、お値段的に高かったのかもしれず、
4LDKの需要がそれほどではなかったのかもしれず。
テレワークに洋室2は最適だと思うのですが。
だとしても一般家庭の家族数的には4部屋は多すぎたりするのかも？
間取り的には良いと思うのですが。
価格交渉するなら今でしょ。
価格交渉をして、今の時期の値引き率はどの位になるのでしょう。
１割位にでもなれば良いのかな。
１割引いてくれれば６００～７００万の値引きになるでしょ。
それだけ値引いてくれれば良いほうかな。
何期まで販売予定ですか？
>>374
期としての販売はもう終わって、今は残っている2部屋を販売するだけじゃないでしょうか。
これらが売り切れれば完売なんだと思います。
まだ入居が始まって半年ほどですし、今の時点だと値引きといったものは無さそうかなあ。
残ってる部屋って何階なんでしょうね。面積数は広いんですけど、このタイプ配置がちょっと微妙なんですよね…。
>>376 匿名さん
今残っているのは2Fと3Fだそうです。以前冷やかしで見に行きましたが、2面に窓があるので部屋が明るく感じました。イオン脇のこれから建築される住友物件は4LDKがないそうなので、この近辺で部屋数が多い物件としては貴重かも。
今公式ホームページを見に行ったら、販売住戸は先着順が1戸になっていましたが
どちらかの部屋が売れてしまったのでしょうか。
販売価格が65,616,947円となっているので2階の部屋ですかね？
公式サイトで全戸申込御礼になってますね。
シティテラスを買うかここの中古を買うか悩み中。
イオンとの徒歩距離の差ってどんなもんですか？
こっちのほうが駅近いですね。イオンよく行くならシティテラスですが、出勤頻度に応じて選べばいいのかと。
最上階：335万/坪
10階：306万/坪
ちなみに、シティテラスと結構単価違いますね。
大きな違いはないように見えるけど。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
