レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

マンションと公園の間の道？道路は歩行者と自転車専用でﾊﾞｲｸの乗り入れは禁止ですよね？?
新聞配達の人が凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで毎日走ってます。?
子供たちの通学路でもあるので危険です。?
凄いｽﾋﾟｰﾄﾞなのでどこの新聞社か分かりません。?
凄く腹が立ちます！

確かにサブエントランスから入ってる新聞配達の人いてますね。どこの販売店かはわかりません。メインエントランスから入ればいいのにって思いますね。
サブエントランス前の道路は歩道なので、バイクはダメですね。

>>943 匿名さん

やはり歩道でﾊﾞｲｸはﾀﾞﾒですよね。
朝もそうですが夕方も小さい子供や下校中の子供たちが通ってるのに凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで走ってて危なくて本当にﾋﾞｯｸﾘです。
やめてもらいたいです。
ありがとうございます！

J:COM、GW後より大分ましになったのですが、ちょいちょい数分間通信が切れるので丁度web会議でさらに発言中だったりするとオイッ！！ってなりますね…
ただ日に1、2回、数分なのでまだ我慢してます…

エントランス付近の来客用自転車置き場ですが、朝早い時間帯に自転車がとまっている日があります。
チェーンも何もなく誰でも自由に止めることができるので、マンション関係以外の人もとめられそうだし、少し気になっています。

オーナーズポーチやゴミ庫前に長時間車を停めてる人がいますね。お金払って来客駐車場停めてる人がバカらしいというか、一部の住民のモラルの低さに辟易します。

総会行かれた方いますか？

新しいネットサービスは、ジェイコムとの併用ですか？選択ですか？

総会資料等を見る限り

J:COM→今まで通り
NURO光→契約したい人は個別で契約出来る

です。

その周辺で便利なのはスーパーくらいしか思いつきません。
深夜営業のドン〇も近く、夜遅くたむろしている若者も・・
最近はバイクの改造したマフラーの爆音で、何度目が覚めるか・・

近くの団地に友達がいるので、自転車で遊びに行ったら、帰りに
パンクしていました。あきらかに釘がささっていました。

地下鉄が中百舌鳥まで延びて、中百舌鳥のマンションは飽和状態で
高い。なので、新金岡や白鷺が開発されています。
移住される方も多いですが、いろんな家庭があると、
昔良かったはずの治安も・・

補修工事の日が近付いて来ました。
気になる箇所を記載し提出したのですが、当日は工事時間に充てられている時間は在宅しておかなければならないのでしょうか。特にその後管理会社より連絡が無いですよね？だいたい何時頃在宅して下さい等の連絡があれば良いのですが…

補修工事は、依頼したところは必ず修理してもらえるのでしょうか？
以前に補修箇所を記入して提出した時に「プロが見れば入居後についた傷か分かるのでその場合は修理できない」と言われ、もちろんそうだと思いますが、元々あった傷でもそう言われてしまうのではないかと心配しています。

>>953 匿名さん

無事補修してもらいました！

一回のロビーが、大雨で漏水してましたが、天井から？もしくは、外から漏れてるのですか？
完全に欠陥ではないですか？長谷工に緊急修理と原因究明すべきです。

理事会議事録を見ると、修理手配中のようですね。3階廊下も漏水してたようで、長谷工さん、大丈夫？

もちろん修理してもらうとしても、一度雨漏りしたところは、そこからカビたり腐食するのではないかと心配です。

壁掛けテレビされている方いますか？

>>958 匿名さん
私もしたかったんですけどエスコン営業さんに、騒音とか苦情につながるからあかん、と言われて諦めました。

そういう問題があるのですね。
ゆくゆくはと検討していたのですが。
ありがとうございました。

夕立でベランダが漏水してしまいました。
すぐに対応していただきましたが、今後のことを考えると、とても心配になります。
長谷工さんはこの部屋だけです、とおっしゃっていましたが、同じような被害のあった方、いらっしゃっいますか?
エントランスも漏水してますし、新築マンションで、こんなことって普通にあることなんでしょうか?

>>961 匿名さん
ベランダが漏水とはどのような状態でしょうか？
上階のベランダから雨漏ということでしょうか？

まさかの漏水だらけ
天下の長谷工頼むよ…

ちなみに、961さん、何階部分でしょうか？
962さん同様、漏水の状況が気になります

台風10号直撃らしいので、漏水祭りになりそうな予感

うちもベランダでパイプから漏水しました…パイプの隙間？からどばどばと水がおちてきて、隣の家のはなんともないのに何故…？って思いつつ一応写真はとりました。
これってなおしてもらえるものなんでしょうか？
長谷工さんに連絡すればいいのですか…？

>>958 匿名さん
壁に直接ではなく、ハイタイプのテレビボードに掛けています。

1階の方、浸水対策は何かされてますか？

964さん、普通に不具合かと思いますので、管理会社か長谷工に言われたほうがよいと思います。

横長リビングの間取りに住んでいる方にお聞きしたいのですが、窓を開ける時はどのようにして開けていますか？
昨日、左から、網戸、窓、窓、網戸ていう風に左右網戸で寝たのですが、窓と窓の間に、羽虫が10匹ほど入り込んでいました。
部屋には入ってきていませんが、窓を閉めると、窓にくっついてる虫が中に入ってくるので、閉めるのに苦労しました。
センターオープンタイプの窓はどのようにして開けていますか？

>>968 匿名さん
うちもセンターオープンですが、網戸は中央にしています。その際、左右の窓との隙間がないようにしています！それで、虫が入り込んでいることはほぼないです。階数が上の方っていうのもあるのかもしれませんが。

>>969 検討板ユーザーさん
真ん中網戸はしたことがなかったので試してみます。
ありがとうございました。

>>968 匿名さん
うちも969の方と同じようにしています。
我が家はなぜかたまに羽ありが歩いています。
しかも見つける時はいつも一匹で、飛んでおらず歩いてます。
羽虫とは羽ありでは無かったですか？

>>971 匿名さん
971さんも真ん中を網戸にされているんですね。ありがとうございます。
今回のは羽ありではなくて、もっと小さい羽のついた虫でした。
羽あり我が家でも以前みたことあります。
こちらはベランダに虫コナーズをおいたからか、みなくなりました。

黒い大きめのカメムシをよく見かけます。
この間は洗濯物に付いて家に侵入されました…。
中層階ですが、みなさんのところには出てませんか？

>>972 匿名さん
羽ありを室内で発見したのは我が家だけでは無かったのですね。
やはり、虫たちはバルコニー側から侵入してくるんですかね。
洗濯物を取り込む際は虫が付いてこないかを一応確認して取り込むようにはしていますが、窓を開けたタイミングで入り込むのかもしれませんね…

>>973 匿名さん
こちらも中層階ですが、黒いカメムシは見たことがありません。
階や場所によって違うのでしょうか。
カメムシは見ないですが、窓に小さい羽のついた虫が何匹かついていました。
閉めていたので部屋には入ってきませんが。

>>973 匿名さん
うちもわりと見ます…位置によるんですかね

ニューロ光、申し込まれる方いらっしゃいますか？

>>977 匿名さん
ちょうど数日前ネットでnuro光の開通工事の評判について話題になってたのをみたので、うちはやめとこうかなと思ってます

>>977 匿名さん
うちは申し込みました。工事の連絡を待ってる状態です。

引き渡しからもうすぐ一年。どうですか？

イオン跡に、新しいイオンスタイルができるみたいです！

>>980 匿名さん
かなり満足度は高いと思ってます！ジェイコム以外。
というか、そろそろ検討スレではなく住民スレが盛り上がればいいですね。
ま、どちらでも変わりませんけど(笑)

たぶん不満を持ってる方は、ジェイコムインターネット、平面等希望する駐車場が当たらなかった方などかなと。
割と管理組合？、理事会？、管理会社？がしっかりしてるように感じています。

新しくできるイオン、なんだかおしゃれな感じですよね！楽しみです。
取り壊し予定の団地の跡地にもスーパーやコンビニができたら嬉しいなぁと思います。
騒音も特になく、住み心地は満足しています。
駐車場も機械式ですが、特に不便は感じていません。
他のマンションに行った時、1階のロビーで子供たちが溜まってゲームしたり騒いでいるのを見かけたことがありますが、こちらではロビーに集まって騒ぐ子供を見たことがないので、きちんとしているなと感じました。
このまま住みやすいマンションであってほしいです。

>>982 匿名さん
住民スレがあることに気付いておりませんでした！

年末調整が始まる季節になりましたが、
税務署から、「年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」・「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
など手元に郵送されてきてますでしょうか？

今月末までに年末調整の書類を提出しないといけなく少し不安になりました。

>>986 相談さん

最初は確定申告で住宅ローンの控除申請をして、2年目から年末調整で提出しますので、2月末くらいに書類が手元にあればOKです。

>>986 相談さん

私もまだ来ていません。そろそろ来て欲しいのですが。

>>986 相談さん

私も気になっていたので堺税務署に問い合わせてみたら、今日発送と言われました。

年末調整の件でご存知でしたら教えて下さい。
住宅ローン控除関連で提出すべき書類は下記3点のみになりますでしょうか？
・「令和2年分 給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」
・「令和2年分 年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」
・「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
初歩的な質問で申し訳ございません。

>>990 匿名さん
初年度は、確定申告でしか手続き出来ませんよ。
年末調整で書類を提出するのは、2回目からです。

>>990 匿名さん

すでに確定申告で提出されてて、今回が2年目でしたら、その3つの書類で大丈夫です。

>>991、992 検討板ユーザーさん
ご返答ありがとうございました。
助かりました。

>>993 匿名さん
確定申告の場合は、いろいろ書類を添付しないといけなくて、大体コピーで対応出来ますが、登記簿謄本はコピーではなく、法務局で入手しないといけません。出来れば、確定申告書を提出する時点で発行してもらってから3ヶ月を超えてないものがいいので、12月頃に法務局へ取りに行くか、郵送で請求するか、ネットで請求するかで、入手してください。

コメント失礼します
コンシェルジュさんがいない時来客で駐車場のチェーン下げてもらいたい時どうされてますか？
キーは旦那が持って仕事に行っていて、自分の友人が来る時なんですが

>>995 名無しさん
管理人さんに言ったらいいと思いますよ！管理人さんもいない時間帯だと、前もってコンシェルジュさんに言ったら貸してもらえると思います。

J:COM繋がらなさすぎ＼＼\?(?`^´?)?//／／

ゴミ捨てについて、前から気になっていたんですが
ペットボトルや缶はそのまま捨てた方が良いんでしょうか？
ほとんどの方がそのまま捨てていて、
袋にまとめて捨てている人の方が少ない気がします。

>>998 マンション比較中さん

始めはペットボトルは袋に入れたまま捨ててましたが以前、捨てたすぐあとに掃除員の方が袋から出してコンテナに入れ直していたので、それからはペットボトルのみ入れています。
缶に関しては、収集日に収集車にガラガラと直接流し込んで？いるので袋はないほうがいいのかもしれません…
私は缶類は大きい袋にある程度たまってから捨てるので袋のまま捨ててますが…
それも掃除員の方があとで出しているのかも。

J:COM繋がってますか？
今日1日全く繋がらず、携帯も使えないし、困っています・・

うちは繋がってますよ
一度、少し前に繋がらなくなった時は、しばらく待っても回復しなかったので自宅のルーターを再起動でなおしました。
もしまだ試してなければ、一度自宅のルーターを再起動してみてもいいかもしれません。

わかりづらいですが、お部屋側の機器（ルーターなど）の問題もあるようですね。
相変わらずジェイコムは遅い（重い？）ですが、繋がってはいます　笑

うちも昨日本日ともに繋がっています。
繋がらなくなった際には、1001さんのおっしゃるようにルーター再起動を行えば大体は復旧します。
既に復旧されていると良いのですが...

皆様の意見を参考にルーターを再起動して繋がりました！！
ありがとうございます。大変助かりました！！！

自治会の案内が来ましたね。
皆さまどうされますか?

>>1005 匿名さん

加入しません

加入します。
加入するも加入しないも、自由意志なので、お互いの立場を尊重し合えればと思います。

加入しないとどんなメリットデメリットがありますか？

加入すると、加入してる人達同士が住民活動を通してより仲良くなるのがメリットだと思います。
加入していないと、住民同士仲良くなりづらい（きっかけが少ない）だけで、デメリットはないと思います。
ただ、自治会に加入する人達は、管理組合の活動にも積極的な人達が多いので、マンションの主流派になる方達だと思います。
何が言いたいかと言うと、自治会に加入してると、主流派の方達が色々と手助けしてくれるので、マンション内で意見要望が通りやすくなるかもしれませんね。
あくまで、個人の一意見ですが。

>>1009 匿名さん

とてもわかりやすい説明ありがとうございます^_^
悩みますね泣

うちは加入しません。
そもそも自治会設立にも反対でしたし…設立に賛成された方が運用されるのかなと思ってます。
お子さんがいらっしゃったりする方は地域交流という感じでいろんなイベントもあるでしょうし、入ってもメリットあるのかなと思うのですが、うちは特に自治会に入ったところで逆に交流が増えることが負担でデメリットになるだけなので…
いろんなご家庭があるので自由でいいと思いますよ

色々な方が住んでいるので、色々な意見があるのは当然かと思います。お互いの立場を尊重し合えればと思います。

うちも悩んでいます。
皆さまのお話を参考にさせて頂き、ギリギリまで検討しようと思います。

別件での質問で大変申し訳ないのですが、キッチンの浄水器カートリッジの交換を完全に失念しておりまして、、
皆さまどこの業者から購入されているのでしょうか？
（株）アクアエンジニアリングという会社はマンションと提携のある会社でしょうか。

アクアエンジニアリングが正規の業者かは知りませんが、換気扇のフィルターやその他色々な消耗品については、それぞれの取り扱い説明書に記載されている正規の窓口から購入すれば、まず間違いないと思いますよ。

説明書を見ると、浄水器のカートリッジですが、メーカー側が直接販売しているので、メーカーから購入するのが良いと思います。
メーカー（SANEI株式会社）

ちなみに、アクアエンジニアリングはSANEIの業務提携会社なので、問題ないと言えば問題ありません。

皆さま
お忙しい中ご返答くださり、有難うございました。早速説明書を確認し、注文手続きを進めてみます。
大変助かりました。

>>996 匿名さん

>>996 匿名さん
返事遅くなりすいません。助かります！
ありがとうございます！！

リモートワークで日中家にいるんですが、工事の音？ずっと聞こえてるのはこの近所で何か工事してるんですかね…

このマンションの一室が売りに出されているチラシが入っていましたね。
急な転勤などで引っ越されたのでしょうか…

そこで素朴な疑問なのですが、みなさんこのマンションは老後もずっと住むつもりで購入されましたか？
それか時期がきたら戸建てや他のマンションに引っ越す予定ですか？

>>1020 名無しさん
こちらは幼稚園、小学校
公園が目の前で、子育て時代にとてもいいかと思い購入しました。
住み始めると住みやすく気に入っているのでこのまま住み続けるかもしれません。
老後には周辺も今以上に住みやすくなっているかもですね。

>>1021 匿名さん

返信ありがとうございます。
うちも子育て世帯なので、同じような理由で購入を決めました。
分譲マンションはご高齢の方が住まわれているイメージがあまりなかったため、将来、子どもも独立し、ローンも完済したあとも管理費などは一生払い続けなければならず、ここに住むメリットがなくなってしまうのではないかとふと思ったのですが、老後は今以上に住みやすくなっているかもとコメントいただき希望が持てました。

>>1022 名無しさん
マンションは管理費等を一生払わなければならない、って言いますが、戸建ても同じです。
実家は戸建てですが、庭の手入れをしたり外壁の補修をしたりで色々お金も手間もかかります。
庭の無い狭小戸建ならメンテも安く済みますが、老後に狭く急で直角に曲がった階段は事故の元です、って言うか生活無理です。
ここの様な共有部もしっかりしたマンションは戸建てには無い満足感もあるので、永住も悪くないのではないでしょうか。
（言い方は悪いですが、エントランスだけでそこらの戸建てが何軒か入るスケール感ですし）

>>1023 名無しさん

うちも実家が戸建てなのでメンテナンスにお金がかかるのはよく分かります。
ただ、管理費と駐車場代が戸建てならかからないので、最終的なコストは戸建てと比べてどうなんだろう？と購入するときも散々考えたのですが、老後も住むとなると階段がないこと、今の戸建ては大概バルコニーが2階以上にあり、洗濯干しが大変になってくることなども考え、ここに決めたのだと書きながら思い出してきました。
確かに2階にはあまり上がらなくなったと親が言ってます…
永住も悪くないと言っていただき、長いお付き合いになる方も多そうで少し安心しました。

この時期で売却される方は
1.急な転勤で、家族とともに引越して売却
　※ご主人だけ単身赴任なら売却する必要はありませんが
2.失業や転職などにより、計画通りローンを払えなくなり引越して売却
のどちらかが圧倒的に多いかと思います。

マンション、戸建てどちらにもいいところがありますね。
マンションは管理費がかかりますが、万が一トラブルがあった時など、張り紙等間に入ってもらえるところがいいと思います。
戸建てだと自分でどうにかしないといけないですもんね。
あとは歳をとってワンフロアーがいいこともですが、防犯面では戸建てより優れていると思います。
実際空き巣などは戸建てと比べ10分の1みたいです。
ですので、歳をとったら余計にマンションがいいです。

>>1025 匿名さん

急な転勤の他に失業もあり得るのですね。
今のご時世、そうなる可能性が高い方が少なくないと思いますが、どっちにしても多額のローンを抱えたままなのは大変ですね。

>>1026 匿名さん

確かに戸建てだと近所付き合いが結構、密だったりしますよね。
自治会も強制参加みたいなイメージありますし。
空き巣などの被害率、そんなに違うものなのですね。
うちは共働きなので子どものことを考えるとセキュリティーが良いマンションでよかったなと思っています。
ただ、出した粗大ゴミが持ち去られたことがあるので、駐車場付近の部外者の侵入にはみなさんお気をつけください(汗)
(居住者の仕業だったら話は別ですが)

みなさんいろいろとご意見ありがとうございます。
お陰様で改めて買ってよかったと思うことができました。

ヤフーニュースとかで、マンションは35年で廃墟化する恐怖！みたいな記事が有りますけど、
嫁の実家は築30年オーバーのマンションですが廃墟化の気配が全く無いんですよね。
きっちりエレベーターも更新されててこの先何十年もまだまだ大丈夫な感じです。

上の書き込み、説明不足でした。
マンションって長く住むものでは無いと良く言われますが、
管理がきっちりしていれば長く住むのも悪く無さそう、
って言うつもりで書きました。

そうですね。築45年ほどのマンションを親から譲り受けた友達がいますが、駅近ということもありまだまだ人気で空室もほぼないそうです。
戸建でも40年も経てば建て替えやリフォームも必要になってきますしね。
管理費などはかかってきますが、その分しっかり管理をしていただけ、防犯面でも安心できるので、マンションもいいとこらがたくさんあるのではと思います。
騒音の問題も、私のところは気になりません。子供が多いマンションなのに、とても静かだと思います。
実家は戸建てですが、そちらの方が周りの生活音が気になりました。
戸建てにも素敵なところがたくさんあり、たまにいいなぁと思うこともありますが、日当たりもいいですし、マンションもいいなぁと思いながら住んでいます。

職業柄、高齢者のお宅に行くことが多いのですが、高齢になると段差や廊下の狭さ、トイレの出入り、ドアの開閉、洗濯干場の場所などが気になる点です。そこを考慮したうえでこのマンションを選びました。それでも住みにくく感じれば改修するなりして行こうと思っています。一戸建てを否定するわけではありませんが、この時期の一戸建ては本当に寒くて少し伺うだけで辛いです。そして、庭の手入れなんてできずに放置されてる人がほとんど。高齢者こそ、マンションを勧めたいです。

明日、定期点検ですが、何時から開始でしたか！控えを無くしてしまいまして、、、。

>>1032 匿名さん

午前か午後の大まかなくくりだと思います！
エントランスに机など事前準備してあったので担当の方などこられるんじゃないでしょうか？
9時～16時の予定と書いてあるので聞きに行ってみるのが確実かもしれないですね◎

30年後、40年後の老後なんてわからないです。
生涯住み続けるとか考えるだけ無駄かと。

戸建てもマンションも30年後にはもっと機能的で快適な家が建っていますよ。
まず、水回りの設備が20年も持たないので、数百万円単位でメンテナンスいります。

今、40年前の戸建てやマンションを見ても素敵と思える家は無いでしょう。

公務員の知り合いが一生住むつもりで大阪市のタワマンを買っていて、当時羨ましかったです。が、定年後、駐車場代と管理費等で毎月5万円以上かかって辛いと、マンションを売却して堺市の中古の戸建てを買っていましたよ。

立地が良くて海外インバウンドもあり、マンションは高く売れたみたいでしたが、憧れのタワマンを買っても良し悪しだなと思いました。

かくいう私は一戸建て築40年でボロボロ、ついに屋根の雨漏りがひどくなり売って築浅マンションに引っ越しました。
土地が高く売れたので良かったですが、これからの時代はどうなるのでしょうかね。

なんか何かを磨いてるのか、切ってるのか、ウィーンという断続的な機械音で目が覚めたんですけど、今朝ってなんかマンションの整備の日ですっけ…

そのあとコンコンコンコン釘打つ音がし始めたんでただのDIYかもしれません。
休日の朝から騒音やめてほしい…せめて昼にして…

本日は、専有部分、共用部分の1年アフター補修日で、色々な職人さんが出入りし、色々な作業音がします。

なるほど、電ノコとか補修で使ったりするんですね…
補修、いつもどこまでなおしてもらえるのかよく分からなくて見送っちゃうんですが、皆さんどういうことを記載して補修お願いしてるか参考までに聞いてみたいです。
使えるけどドアノブとドアの間に隙間があるとかしょうもないことが気になったりするんですけど、そんなレベルのこと書くことじゃないのかなぁと思ったりもして。。。

お住いの方でシャワーヘッドをミラブルにされた方いらっしゃいますか？
ミラブルを購入したのですが、当マンションのリクシルのシャワーヘッドはホースから変更で、かつ別の部品も必要とのことで。コーナンにも売っていなかったので、どなたかおわかりの方がいらっしゃったら教えて下さい。

敷地内駐車場、抽選外れた方はどのあたりにとめていらっしゃいますか？この周辺はタイムズレインボー、ニシオガレージ、堺北警察署の裏のタイムズ、ぐらいしかありませんよね。毎回マンションから700m近く歩くのは、大変過ぎます。車を手放すしかないのでしょうか。
近くの公団の駐車場をマンション管理組合として、まとまった区画借りることはできないのでしょうか。
ご意見お伺いできれば幸いです。