レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

イオンできるんですか！！
めっちゃうれしいです！

>>721 名無しさん
3階建てのイオンだという発表だったとのことですよ。嬉しいですね。
マンション自体が来年春ごろ分譲らしいので、具体的な時期はわかりませんが、来年春頃には新しいイオンがくるのか?と思うと今から楽しみです。

当初から、エブリー（イオン）跡地は、半分がマンション、場合が商業利用と来まってましたからね。
あと、小学校前の社宅マンションも取り壊されて、分譲マンションが建つので、新金岡周辺はこれからもよくなると思いますよ。

ここは【検討スレ】なので、色々な方が書き込まれます。住民だけで意見交換されるなら【住民スレ】に場所を移した方が良いですね。ちなみに、住民スレはほとんど誰も書き込んでません　笑

イオンはマンションに近い側にできるんでしょうか？

>>725 匿名さん
図を見るとフレスポに近い側がイオンっぽかったです。

来週ぐらいから、役員の公募が始まるようです。最終的には、公募、抽選、推薦などを組み合わせながら、定員分決められるようです。
平役員なら、そんなに負担はないと思いますが、今後必要になる理事長や防火管理者、ペット委員会委員長、自主防災会会長、（自治会設立なら）自治会長になってくれる人っているんですかね？

>>727 検討板ユーザーさん
ついに来ましたか！

管理組合役員→10名（理事長監事含む）
統括防火管理者→1名
ペットクラブ役員→4名（基本、ペット飼われてる方だけで構成）

理事長（総会や理事会の議長、管理者として各種業者との折衝等）と統括防火管理者（資格取得や消防計画作成、消防訓練実施等の仕事あり）は忙しいかもしれませんね。

私は平役員ならいつでもやる気はありますが、重役は誰でも出来る訳ではないと思うので、適任の方でお願いしたい気持ちです。

>>729 匿名さん

マンションに住むなら宿命ですので、頑張ろう！

そろそろ確定申告の時期ですね…
みなさんもう書類準備なさいました？

>>731 匿名さん
まだです、、、

>>732 匿名さん
このマンションだと住宅ローン減税のための初年の確定申告、今年ですよね…
頑張らねば…

>>733 匿名さん
そんなに大した事ないから大丈夫です。etaxだと計算自動でされるし。

役員に立候補された方いますか？

役員候補の件ですが、案内文書を見ると、入居説明会の時に管理会社さんが一部の人に声をかけてるようですね。たぶん、管理会社さんのいいなりになってくれそうな方でしょうか？。私は声をかけてもらってないので、ややこしそうだと思われたんですかね？笑
ちなみに、今のところ自分からは立候補はしませんが、抽選や順番などで当たれば気持ちよく受けるつもりです。

>>736 匿名さん

そんな文書書いてました？

いいなりになってくれるというより、しっかりされていそうなご家庭なのではないでしょうか。
うちも特に声をかけられたりはしていませんが。

私、声掛けられですが、掲示文書と私がもらってる文書と内容違いますね。
上の方がおっしゃってるのは、声掛けられてる人に配付されてる文書ですね。

>>739 匿名さん
出来レースですか？

初めから10名の内定者（推薦者）？がいるのに、公募する意味とはなんどしょうかね？

仮に、公募者がいた場合、「立候補者多数で、抽選した結果落選しました」みたいな回答になるんですかね？（出来レース？）

ややこしい人（ややこしい人の基準はよくわかりませんが　笑）に立候補されたら嫌だから？

どちらにせよ、役員候補になられた方にはよろしくお願いしたい気持ちです。

コロナ対策は万全ですかな？

住宅ローン減税（通称）のため、確定申告行ってきました！
国税庁ネットから必要事項入力して、申請書プリントアウトして、必要書類添えて提出するだけなので、簡単です！
私は、10数万円還付される予定です♪
会計事務所が5000円で代行しますとチラシ入ってましたが、会計事務所とのやり取りや必要書類準備の手間は同じなので、絶対自分でやった方が楽です。

水道は、マンション契約ですか？それとも個々での契約が必要でしたか？
明日引っ越し予定で手続きについて教えてください♪

水道は堺市水道局直接契約ですよ！

こんばんわ。
蟹江ガスエンジニアリング（株）から無料点検のお知らせハガキが入っていたのですが、こちらは正式な提携会社なのでしょうか？

ガス給湯器の設置会社なので、提携会社です。なので、こちらの電話番号などの情報も把握しています。もぐりの業者ではありません。

>>747 匿名さん
そうなんですね、安心しました。
ご返答くださり、ありがとうございました。

堺税務署の方がコロナ感染され、当面来所での税務申告が出来なくなりましたね。
これから、大阪も北海道みたいに広がりそうな勢いで心配です。

そうなんですか？！
月曜日に行く予定なのですが、、

>>750 匿名さん
税務署は一日だけ閉鎖して、もう開いています

>>749 匿名さん
そうなんですか！？どこ情報ですか？堺税務署に先週行ったんですが、その感染者はスタッフですか？

>>752 検討板ユーザーさん
税務署のホームページに載ってました。

>>753 匿名さん
確認できました。ありがとうございました。

>>751 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
今日行って参ります。
大変助かりました。

すでに確定申告された方がいらっしゃるようなので質問したいのですが、この物件は「住宅性能評価書」はいただいてますけど、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合の認定通知書の写しとかは特にもらってないですよね…？？

>>756 匿名さん
もらってないです！

>>757 匿名さん
ありがとうございます！

朝自分の家の前にゴミ袋を出しておくやつ、何軒かお隣の家のゴミ袋がカラスにつつかれたみたいになって生ゴミが廊下に飛び出てたのですが、カラスが学習すると今後同じ被害が増えそうですし、上に網を載せるようにするなど何か対策を練った方がいいですね…家の前に出しておけるのは便利なんですけど

カラスかしこいからやっかいですね。
カラスのフンとか、病原菌も多いし、汚れも落ちにくいので、廊下とかに居座られると嫌ですね。
ネットでもつつかれますが、散乱はしにくくなるかもですね。
玄関前ゴミ出し、個人的にはかなり便利なので続けて欲しいですが。
ハト対策に鷹使いの方を雇って鷹を飛ばして追い払う方法があるんですが、カラスにも有効であればやってもいいかもですね　笑

隣の団地にすごい数のカラスが居るので、そのカラスがマンションに移動してこないと良いのですが、、
ゴミを家の前に出して良い時間が短くなったのは、予防の面で良かったかもしれませんね！そして、その時間のルールを皆さんが守ってくれますことを願います！

三連休は、外出は控えます？

控えないです！
せっかくの休日、外出します。

新年度スタート

このマンションは、バルコニーでBBQ等をする事は問題ないのでしょうか。
先日、どこからとも無くお肉などを焼いて燻された臭いが室内に入って来ました。明らかにバルコニーで焼いている臭い、です。
洗濯物を干していたなら、洗濯物へ臭いが移っていたでしょうね…
どこでされていたのかは分かりませんが、煙は我が家だけではなく広範囲の方の室内に通気口を経て入り込んでいたのでは無いでしょうか。
また、タバコも未だバルコニーで吸われている方がおられる様です。通気口を経て、嫌煙家の我が家へもニコチン臭がやって来ます。
BBQもタバコも臭いが気になるものですよね…
一度だけでは無かったので、皆様のご意見を聞いてみたく、質問させて頂きました。宜しくお願いします。

ﾊﾞﾙｺﾆｰでの臭いを発する行為は規約上禁止です。ﾀﾊﾞｺしかり、焼き物しかりです。
確か、掲示板にそのような注意文も掲示されていたような。

>>766 匿名さん

掲示板に書かれていたのですね。
タバコの件は今も掲示されていますが、その他の臭いを発する行為が規約上禁止されていると言う注意書きは確認できていませんでした。
恐らく焼き物をバルコニーでされていた方も確認できていなかったのかもしれませんね。
もしまたされている様なら、一度管理人(で良いのでしょうか…)へ相談した方が良いかもですね。ありがとうございます！

投資用賃貸マンション募集してるけどなかなか決まらんみたいやで。
なんぼやったら借りる？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000056627912/
【SUUMO】レ・ジェイド新金岡パークフィールズ／大阪府堺市北区新金岡町２／新金岡駅の賃貸・部屋探し情報（000056627912） | 賃貸マンション・賃貸アパート
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ 820号室
14.9万円 管理費・共益費: 10000円
敷金: 10万円 礼金: 29.8万円
所在地 大阪府堺市北区新金岡町２
駅徒歩
地下鉄御堂筋線/新金岡駅 歩4分
地下鉄御堂筋線/北花田駅 歩20分
ＪＲ阪和線/堺市駅 歩25分
間取り 2LDK 専有面積 68.58m2
築年数 新築 階 8階
向き - 建物種別 マンション

現在の賃料は妥当ですが、新型コロナウイルスの今の時期が悪すぎます。
値段から個人借主ではなく、転勤の方等の法人社宅契約狙いになりますが、各社とも出張や転勤を控えてる状況の中で決めるのは難しいです。なお、個人層をターゲットにするなら、賃料10万ぐらいまで落とさないと難しいでしょう。だって、今はローン組めば賃料10万以下の新築マンションが買える時代ですから、個人の方がわざわざ高い賃料を払って賃貸を借りる道理がないです。

このﾏﾝｼｮﾝに関する意見要望等の窓口は以下の通りです。
1.管理室（管理員さん）
2.ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ（ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさん）
3.管理会社（(株)ｴｽｺﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ）
全ての意見要望が通る訳ではないですが、管理組合と管理会社で検討され、必要に応じて掲示板等で啓発等案内されたりします。