レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

まだ価格など詳しい情報はわかりませんが、
記載されている間取りを見ると、各部屋が広々としていて使い勝手が良さそうです。
和室があるため、ほっこりとして時間を過ごせるスペースがあるのも良いと思いました。

公園が近いので、虫や鳥が非常に多くいます。
一見、自然が多いよいところなんですが。

虫はいまならカメムシ。夏は、セミが大量に発生し、ベランダで見かけることも多々ありました。
洗濯が外に干せない、せっかくのバルコニーに出ることができないのは主婦には辛いところです。
鳥も近くに巣があるので、バタバタ羽ばたいていると、衛生面が心配かな。

元リオパークの方々の意見は非常に参考になります
木が多いので確かに虫が多そうだなと思っていたところです
カメムシの大量発生があると聞いたことがあるのですが、上層階ならまだ心配なさそうでしょうか？
私は一階が好きなので日当たりさえ問題なければ一階も検討していましたが虫のの事を思うと論外でしょうか…
あの辺りの木は相当な高さがあるので上層階でもセミは関係なく飛んでくるのかな…

深夜の若者たむろについても書いてくださった方がいますが、遊歩道はバイク車 通行禁止なので110番しない限りあの周辺はたいして警察の巡回もなさそうでしょうか

設備仕様については発表になっていないんですね。
今は事前説明会をちょうどしている最中なので、それが終わって、実際の販売前になったらそういう話が出てくるようになるのかしら？

間取りを見る限りでは、アウトフレーム工法なのか、柱が外側に出ているので、
部屋の中に出っ張りが無いところは良いなと思います。
圧迫感がないですよね。

事前説明会に参加した者です。アウトポール設計で柱がないので広々としていて使いやすそうでした。その他、カスタマイズできるクローゼットやリビングの窓の防音、センターオープンできるサッシ、ワックス不要のシートフローリング、各家庭にある防災備蓄倉庫など細かい仕様が良かったです。ただ、コンシェルジュやカフェ&ベーカリーサービスなどホテルのような設備は不要に思いました。こだわりの仕様や共用施設、価格高騰の煽りから強気の値段設定で、購入を悩んでいます。眺望のシュミレーションでは、場所によると思いますが6階まで木や電柱が目前にあったので、7階以上がいいのかなと思うのですが3LDK、70㎡程で4000万円前後…
また新金岡駅の改札からマンション手前先端まで徒歩7分だったので、エレベーターに乗ってドアまでは、横長の構造なので場所によって15分程かかりそうです。
綺麗な遊歩道や新金岡駅は朝に始発がある点を気に入っていますが、改札やスーパーまで意外と距離があることや強気の値段設定に諸経費200万円程を考慮すると踏み切れずにいます。
最多価格3500万円のプレイズ新金岡でも高いと竣工後も完売していなかったそうですが、レジェイドはさらに高く戸数も多いので、もう少し様子をみてもいいのかなとも思います。
マンション検討中の方、見学会に行かれた方、マンションの仕様に詳しい方のご意見を伺いたいのでよろしくお願いします。情報共有のためご質問いただければ見学してきたことをお伝えします。

同じく私も説明会に参加してきました。
少し想像はしていましたが本当に強気価格すぎて、うちは買えそうにないです。
他とは違うこだわりを出したいのは分かりますが、いらないと思う共用部や設備が少し多すぎる…
もう少し普通のマンションでいいのに。
完売しなかった場合値下げなどもあるものでしょうか？

私も事前説明受けたものです。確かに価格設定が強気だと感じました。人気の部屋は事前仮要望で早くに埋まると聞き一応要望出しましたが、重複すると抽選、、まあそうなるわなと言う感じです。第三希望まで書かされました。まだ正式に価格が決まってないのであくまで仮の仮と言う感じでしょうか。あと気になるのは管理費が高めなのとインターネット加入(タブレットが支給される)が強制なのが私にはいらないかなと。。
立地は比較的生活に便利かと思ったのですが、元リオパークにお住まいの方々がおっしゃっている虫や夜中の騒音の点など検討課題が出てきました。

インターネット加入は強制というのは、最近はどのマンションもそうみたいですよね。
おそらく、団体で入っているから安くなるみたいなものなのかもしれないけれど、今までのプロバイダのメアドを変えたくない場合は、更に今までのも入る形になるのか？
特にプロバイダにこだわりがないのならばいいのでしょうけれど、
仕事で使っている人だと困ってしまうこともでてくるのかもしれません。

>>28 匿名さん
最近はインターネット加入が強制って初めて知りました。

私が検討している物件は、どれも強制ではなく、割引が回線業者も選択できるといった感じでしたのでびっくりしました。たまたま運が良かったのですね。

↑
(誤)割引が回線業者も

(正)割引がある回線業者も

営業さん曰く、竣工後売れ残っていて値下げする会社もあるが うちは値下げなどはないとの事でした。
意外にも東向き住戸の要望が既に半数近くでていました。
シミレーションでは東向きでも日当たりは充分にあって問題ないと仰っていましたが（笑）

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
駅も近く買物も便利で、学校も近いため生活環境は整っていると思います。
大規模マンションが苦手ではなかったら、絶対におすすめですね。

大規模マンションの場合は、管理費や修繕費などのコスパが断然良くなってくるので、
住むことでデメリットというのはないのかな。
ただ、リセールのときには、同じマンションの中で競合が出る可能性が高くなってくるので、
いずれ手放す可能性があるとか、マンションで儲けたいというときには、
それはあまり有利ではないかもしれませんが…。

第一期は一次は100戸以上の申込で盛況だったようです。東向の方が人気みたいでした。早く完売しそうです！

ここから、三国ヶ丘駅を仕事時に利用したいのですが、無謀でしょうか。

>>35 マンション検討中さん
電車より、バスか自転車の方が良さそうですね。

>>35 マンション検討中さん

新金岡駅前から三国ヶ丘駅前行きのバスが出ているので、
無謀ではないと思いますよ。

毎日使うなら三国ヶ丘駅の方に住んだ方がいいかと思います。

>>35
ここと竣工時期が近くて三国ヶ丘ならサンメゾンなんかどうでしょう？
もっとも他に新金岡に住みたい理由があれば別ですが。

>>36 検討板ユーザーさん
そうですよね。
自転車で15分くらいでしょうか。
毎日のことなんで、苦にならないか考えます。

>>37 マンション検討中さん

そうですよね。
でも、三国ヶ丘いい物件ないですね。