レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-14 16:35:09
こちらの物件の１階ってどうなんでしょうか。
お庭があり素敵だなと思うのですが虫の話が出ていて引っ掛かります。また、上層階からの落下物なども気になったり…
１階を決められたかたいらっしゃいますか？
決め手はなんだったんでしょうか。
>>122 匿名さん
うちは1階ではないですが、やはりエレベーターの利用を考慮しなくて良いのは強みではないでしょうか。
現在少し広めのベランダが付いた1階に住んでいますが、虫や落下物など、それほど気にはなりません。
ホームまでだとエブリーの方までは歩かないのではないですか？
エブリーからの地下道とおおよそ半分くらいの位置に改札があると思います。
エブリー側から改札までの方が長いですが、、
先日、第2期で契約しましたが
カラーセレクト？オプション関係は
今のところ一切受け付けていないと言われました。
すべて標準のサンプルを見せられて
間違いがないかチェックさせられました。
消費税はもちろん8%でしたけど
住宅ローン減税13年はやはり適応外でした。
周囲の団地が古くて、ちょっと気になりますよねー
残り少なくなってきましたね。
こちらは値引きはありそうですか？
売れ残ったら値引きする所もあるけど、うちは値引きはないと8月頃に営業さんが仰ってましたよ。
値引きはないんですね。新金岡であの値段は高いのかなと思いましたが、それでも売れていますね。
近くにコンビニやスーパーがないのが、引っかかります。。
エブリーは閉店が決まっていますが万代が近くにありますし、関西スーパーもありますよ。
少し行けば北花田プラウにイオンもあるしスーパーに関しては充実している方では？
エブリー跡地にタワーマンションが建設されるとの噂がありますので、そちらにスーパーなどの商業施設が入れば良いですね。
近くに万代もありますし、コープなどを活用すれば大丈夫かなーと思っています。
もちろん購入にあたり、金額、周辺施設など様々な条件を持っていると思いますが、全て理想通りの物件を探すのは難しいので（うちもでしたが）、何を妥協点とするかですかね。
マンション思考の方は、買い物も徒歩圏という方も多いのでしょうか。それを考慮すると、エブリーがなくなるのは痛いですね。商業施設にスーパーが入りますように。関西スーパーの入っているフレスポもたまに行くと閑散としているので心配です。前身の新金CITYもすぐに衰退しましたし・・・自転車がありなら、マンダイがメインになりますかね。
地域柄なのか、郵便局に行くと、成～中年男性が、数名でスマホつきあわせながら、よくたむろしているのが気になります。
デメリットを妥協して、御堂筋沿線なのは大きなメリットだと思います。
あの郵便局はスマホゲーム（ポケモン）のスポットになっているので
よく集まっていますよ。新金岡公園の南端もそうですね。
目の前が遊歩道なので車の往来がないこと、南側ベランダが公園に面していて半永久的に建物が建たないこと、御堂筋線の駅から近いこと、新金岡発で座っていける可能性があること、幼稚園小中学校が劇近なこと、幹線道路からちょっと入った立地なので車の騒音排気ガスがほぼないこと、ラブホとかもなく、浸水の恐れもほぼないこと。メリットは以上かと。
エレベーター前に人がたまるのがいやなので、エレベーターから離れた部屋にしました。階段でも上がれるように高層階は避けました。というより低層階が安いからです。後で建築士に聞くと、最近のエレベーターはしゃべるのでそれ自体うるさいそうです。
タワーマンションがエブリーの跡にできるそうですが、売り値も維持費も高いだろうし、うちはたぶん無理なので新しい商業施設に期待してます。
いま高層階に住んでます。近くの地上の音はほとんど聞こえませんが、逆に遠くの幹線道路を走る救急車のサイレンや、ちょっと離れたところの工事の音がとてもよく聞こえます。
このマンションでは、日照の問題はなさそうなので、中低層階のほうが騒音が少なく落ち着くかもしれないということで、低層階の部屋を購入しました。
地震などでエレベーターが止まると、高層階は悲惨でした。タワマンほどではないでしょうが...
購入者さんに家電〇〇円ぶんプレゼントみたいなのついてますか？
それかオプションこれ付けます！とか…
高いからそゆのついてると嬉しいのだけど
オプションはついてないです。
人気のあるマンションだから、当面値引きなども考えてないて言ってました。
ベランダ側は車の通れない遊歩道ですが、火事の場合は消防車は遊歩道にはいってこれるんでしょうか？
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
