マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-07 15:24:35
バウス横須賀中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横須賀市小川町10番1(地番)
交通:京急本線「横須賀中央」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.92m2~79.04m2
売主:日本土地建物株式会社、セコムホームライフ株式会社、菱重プロパティーズ株式会社
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社:三信住建株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-13 21:27:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市小川町10番1(地番) |
交通 |
京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩4分 横須賀線 「横須賀」駅 バス5分 「市役所前」バス停から 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]中央日本土地建物株式会社 [売主]あなぶきホームライフ株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス横須賀中央口コミ掲示板・評判
-
513
匿名さん 2020/01/12 00:50:11
ここの購入者さん達は随分とポジティブな方が多い様ですね、
入居なさってからが楽しみです
上から拝見させて頂いてます、売り主から問題無しと言われたみたいですが、南西側の外壁タイルどう見ても凸凹ですよ。
-
514
匿名さん 2020/01/12 01:39:49
>>511 マンション検討中さん
ここでもなんですか?
-
515
匿名さん 2020/01/12 01:42:12
>>510 匿名さん
ご自身がそうだったのですか?
-
516
匿名さん 2020/01/12 01:43:08
>>511 マンション検討中さん
つまり
と
もっともなことを言ってるけど
よくわからない作文ですね
-
517
匿名さん 2020/01/12 01:43:48
>>512 504の書き込みをした者ですさん
住民スレでどうぞ
-
518
匿名さん 2020/01/12 02:12:17
>>511 マンション検討中さん
もっと勉強してからレスして下さい
-
519
マンション検討中さん 2020/01/12 02:31:26
》513へ
“上から拝見させて頂いてます”…あら、お金持ちのタワーの住民さんかしら? 心の貧しい方ね。そんなに他所様の買物が気になるの?いいじゃない、隣の芝生が青く見えたからといって、他人は他人、自分は自分。お高いThe Towerにお住みなんだから、下の日高屋の調理の臭いに酔って、恍惚と、下界の庶民たちを見下していらっしゃいな。カフェもあったわね。すごい。スタバ?タリーズ?まさか、庶民御用達のカフェ・ド・クリエじゃないわよね(^o^)
-
520
匿名さん 2020/01/12 03:18:41
>>519 マンション検討中さん
絵文字
わかった!
-
521
匿名さん 2020/01/12 03:22:42
>>519 マンション検討中さん
横須賀でタワーって、どういうポジションですか?
-
522
匿名さん 2020/01/12 03:41:34
>>519 マンション検討中さん
良く次から次へと僻み文句が出て来ますね、同じ入居者だとしたら非常に不快です、関わりたくない。
-
-
523
匿名さん 2020/01/12 04:32:30
>>522 匿名さん
すでに関わっているではないですか
関わりたくなければ見なければいいのです
はい。
解決
-
524
マンション検討中さん 2020/01/12 04:43:58
価値観は人それぞれです。
タワーは素晴らしいと思います。
私の友人がタワーの高層階に住んでますが、購入したことを後悔してると言ってました。
ここでは書きませんが、デメリットもあるそうです。
-
525
近隣の人 2020/01/12 07:07:01
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
526
匿名 2020/01/12 11:00:44
お。
凄い事になってる。図星だったのかね。
値下がり狙いの吊りかな。
質実剛健なマンションになって欲しい。
建物も入居者も。
そういえば先日の説明会で初めて同じ契約者の方々に御対面。サイン、押印、ご説明拝聴で忙しく、個別テーブルなので言葉を交わすことは無かったけど皆様穏やかそうなイメージ。自分の時間内に会えた限りの感想だけど。
会場狭くて移動の際にぶつかりまくりだったけどお互い和やかに譲り合い声掛け合いで良かった。
そういえば開始前に業者側が1階で喫煙してて煙かった、、、。妊婦だったら辛かっただろうな。
個人的には電力会社のコンビがちょっと漫才みたいで面白かった。
※住民版には住んでから移動。だって「住(む)民」だから。
まだ住んでないし。
-
527
通りがかりさん 2020/01/12 20:55:35
-
528
匿名 2020/01/12 22:07:08
>>527 通りがかりさん
景気が上がってるから貧富の差の波が田舎の横須賀にも現れてるんだろうな。オリンピック景気もそろそろ下向きになるからそのうち落ち着くんではないか。
買いたくても所有のマンションが売れなくて断念する人もいるらしいからな。
購入数年で管理費値上げ検討されるなんて先行き不安だろう。モデルルーム見学の際、隣のテーブルの熟年夫婦が相談してた。
バウスはそんなこと無いように管理人さん、清掃の方々が気持ち良く働けるようにしよう。共有部を大事に。自分で出来る事は自分でやろう。
-
529
匿名さん 2020/01/13 23:09:03
マンションのホームページの文言「あの旧警察署跡地に<バウス横須賀中央>」の煽り文句に笑っちゃいました。「あの旧警察署跡地」なんですか??
隣が市役所で緑もあって、立地は最高。
駅までも近い。いいですね。
>>528
>>景気が上がってるから貧富の差の波が田舎の横須賀にも現れてる
トピズレかもしれないですが、周囲でも貧富の差を感じます。住宅購入でも実家からの援助があるなし、サラリーマンでも高収入かどうかなど・・・
今、実家から離れて暮らしているのですが、実家近くだと敷地内同居の人は土地代を払わなくていいので羨ましいです。
すごいところだと住宅購入費用まで援助してもらえたりします。
ただ、実親じゃなかったら義理親と敷地内で過ごす必要はありますけどね。仲いいならいいですが、一長一短ありますね。
-
530
匿名さん 2020/01/21 03:43:49
明日から暫く梅雨のような天気が続きそうです。
-
-
531
匿名 2020/01/21 22:34:20
>>530 匿名さん
3月末で購入者への引き渡しが始まるのでそれ以降ははっきり言って個人宅への「盗撮」。
そろそろやめて欲しいものだ。
-
532
匿名さん 2020/01/21 22:44:49
↑同感です。
入居以降も続くようであれば、通報も…
-
533
通りがかりさん 2020/01/22 05:22:35
写メ投稿終わっても盗撮は続くだろうね
皆さん下着干すときは見えない所に、
通報して警察が動いてくれるような事案じゃ無いよ。
-
534
匿名 2020/01/22 06:05:21
>>533 通りがかりさん
警察はすぐには無理だろうな。
ただ、相談だけしてバウス側に非がないことを説明した上で定点カメラ設置かな。
(というか他人の下着とか見たいのか?)
あっちから撮せるって事はバウスからも撮せる範囲って事。
幸いバウスは建物が長いので市役所側にも設置すれば角度的にも問題なし。
撮れた上で再度警察&相手のビルの管理会社に交渉だな。
最近のは画質もいいし録画時間も長く撮れるので素人でも出来そうだ。誰か画面の大きいテレビ買ってくれ。
バウスにはSECOMも入ってるので相談くらい出来そうだ。
見えてしまうのはお互い様だが全世界にプライバシー配信するのはいかがなものか。
掲示板に削除依頼って手もあるが泳がせて捕まえた方が早いかもな。
-
535
匿名さん 2020/01/22 06:14:32
一度、このレスで問題になってましたよ、その時はなんだかんだ理由付けてなぁなぁで終わってましたけどね、そもそもこの連続投稿レスを有り難く思っている入居者が居る事に違和感を感じてましたけど。
-
536
匿名さん 2020/01/22 10:32:41
>>534 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんない
勉強してから投稿してね。
-
537
匿名 2020/01/23 00:37:16
-
-
538
匿名さん 2020/01/23 13:57:15
写真レスしてくれるのは参考になってます。私はありがたく思ってました。
近隣に住んでない購入者もそう思う人もいたかもしれません。
プライバシーが気になれば、カーテンすれば良いと思います。
タワーやサンコを見ても、カーテンしてる所帯とそうでないところがあります。カーテンしていない人は、プライバシーを気にしてないと思います。
-
539
匿名さん 2020/01/23 23:13:57
先日のかなり接写した写メは衝撃でした。
工事で中に入っている人の姿がばっちり写っていましたから。
工事用のカバーをしているうちは、まぁ進捗がわかるから、とは思ったのですが、入居が近くなってくると、このままアップが続くのはまずいんじゃないですか?
ネットにあげることが不快、困惑、迷惑、被害と感じる人が出てくる可能性がありますが、ご本人の良識に依るしかありませんけど…。
-
540
匿名さん 2020/01/24 00:15:10
いくらSECOMが入っているからと言っても外部からの接写には対応してくれませんからね、どうにかならないのか、この暇なタワー住民。
-
541
匿名さん 2020/01/24 00:24:10
>>538 匿名さん
ありがたいと思っていた???
あなたみたいな方が投稿するから調子に乗って写メ投稿が終わらないんですよ
-
542
匿名 2020/01/24 12:26:04
問題になっている写真の投稿は先日を最後にやめてください。
それが原因で住民同士がもめるのも避けたいです。
-
543
匿名 2020/01/24 20:52:15
-
544
名無しさん 2020/01/25 06:49:22
ここの物件は、断熱機能のある窓用目隠しフィルムシートは使うことはできないのですか?
ご存知の方がいれば教えてください。
タワーはダメなので外から丸見えです。
-
545
匿名 2020/01/25 08:11:43
>>544 名無しさん
内覧時に確認でいいのでは?
もしくはこんな所に記入せず担当営業に確認するとか。
しかしなぜ「断熱」?
-
546
名無しさん 2020/01/25 09:37:25
断熱と遮熱の両方の機能を備えた製品に、目隠し機能がついたものがあります。
-
547
匿名さん 2020/01/25 09:52:56
断熱機能フィルムシートなら、先日のインテリアオプション申込会で斡旋していましたが?目隠し機能があるかどうかは、担当さんに聞いてみて。
-
-
548
名無しさん 2020/01/25 22:43:50
オプションのは透明です。
景観上の観点(価値の維持)から、多くのマンションは、外から丸見えのガラスにすることになってます。
見えるのがイヤなら、常時カーテンする必要があります。
-
549
評判気になるさん 2020/01/25 23:56:29
-
550
匿名さん 2020/01/29 05:34:29
長雨が漸く終わり、大寒とは思えないポカポカ陽気です。向かいの建物の解体工事が進んでいます。
-
-
551
匿名さん 2020/01/29 10:27:12
↑↑
この暇人、割れ関せずだな
これだけ掲示板で話題になってるのに
ここまで来ると変人と言うより
変態
-
552
匿名さん 2020/01/29 10:30:28
-
553
近隣の人 2020/01/29 12:05:32
>>550 匿名さん
恥ずかしながらタワーの住人です。以前にも指摘したけどいい加減にしていただけないでしょうか(怒)あんたのやってることは、こちらにこれから住む方をもはや不快にして、場合によっては訴えられる行為ですよ!あんたと一緒にこちらがみられたらはんと迷惑なんですわ!!
-
554
マンション検討中さん 2020/02/01 07:01:09
国道16号にベランダが面してはいませんが、沿いなので車の音が気になります。
以前、国道1号線沿いに住んでおり、9階に住んでいましたが窓を開けると
部屋ではテレビの音が聞こえないほど車の音がうるさかったのです。
実際お部屋ではどんな感じだと思いますか。
もちろんまだ住んではいないので、きっとこんな感じじゃないかなというくらいで
皆さんのお考えを教えていただけるありがたいです。
-
555
契約したんです 2020/02/01 08:19:19
>>554 マンション検討中さん
気になりますよね。
16号沿いは公共の建物が多いので窓を開けられる施設や非常階段に入れるところが多く実際に確認に行ってみました。
人によって感じ方は違うので感想の記入は避けますが、契約したって事で察していただければ。
私は車の騒音より大通り沿いのデモが耐えられないので奥に入ったバウスを選びました。
そういえばそろそろ新しい購入者も少なくなってきたようで販売戸数も1桁になって来ましたね。
-
556
マンション検討中さん 2020/02/01 08:42:52
ありがとうございました。契約されたんですね。
私は今日モデルルームに行き、その前後で周辺を歩いてきました。
デモもあったりするんですね、、、知らなかったです。
残りの戸数も限られていたので購入できるかわかりませんが
参考にさせていただきます。どうもありがとうございました。
-
557
契約したんです 2020/02/01 10:19:28
デモと選挙と祭ですね。
土日祝に家でゆっくりしたい人には大通り沿いに面したところに住むのはオススメできないです。
あの付近は大通りを通過してまた16号に戻っていきます。
-
-
558
匿名さん 2020/02/01 14:03:03
デモより、エントランスの前の飲み屋が気になります。
-
559
匿名 2020/02/02 00:57:22
-
560
匿名さん 2020/02/07 08:12:04
今季、最強の寒気が襲来し初めて氷点下の朝となりました。空気がキンキンに冷えています。
-
-
562
マンション掲示板さん 2020/02/07 18:43:41
>>555 契約したんですさん
こんばんは。
一桁とのことですが、販売物件の間取りにでてくる4戸で完売なのでしょうか?
-
563
契約したんです 2020/02/08 02:56:16
>>562 マンション掲示板さん
販売をする個数ではなく「購入申込みがあった数」の表記だと思いますよ。
-
564
匿名さん 2020/02/08 06:44:25
>>560 匿名さん
「参考になる」押してるやつ
本当、田舎者
先の事考えて無い。
-
565
マンション検討中さん 2020/02/08 23:17:07
>>564 匿名さん
入居後にこれ(高い所から他人の暮らし撮影)やったら犯罪でしょうが、無人の建物撮影の何が問題ですか?いまは、普通に参考になりますよ。
都会人は先走りで心配する生き物なのですか?ご苦労なことだ。
-
566
マンション掲示板さん 2020/02/09 06:15:32
>>563 契約したんですさん
販売戸数が1桁=完売間近!なのかと
思ってしまいました。
ありがとうございます。
-
568
匿名さん 2020/02/17 06:20:54
竣工まで2週間を切りました。
-
-
569
検討板ユーザーさん 2020/02/17 06:42:45
>>568 匿名さん
懲りないね
流石にやめなよ
いつまでやるつもり?
入居者を不安にさせないでよ
-
-
570
匿名さん 2020/02/17 10:29:30
>>569 検討板ユーザーさん
写メ投稿を称賛している入居予定のお花畑の方達がいる限り終わらないと思うよ。
-
573
匿名さん 2020/02/19 06:19:44
ここのレスは少しでもマイナスのコメントがあるとすぐに削除依頼があるのですね、営業さん必死ですね
ご苦労様です
-
574
通りがかりさん 2020/02/19 10:41:23
設備 構造を拝見しましたがこの土地は杭基礎なんですね、近くのタワーやクリオは直接基礎と聞いていたので…
大して離れて無いのに直接基礎と杭基礎って地盤に大きな違いがある?
-
575
匿名 2020/02/19 20:34:34
>>573 匿名さん
単に嘘情報だったから削除されただけでは?
-
576
匿名 2020/02/19 20:37:07
>>574 通りがかりさん
営業がちゃんと説明してたので直接聞きに行っては?
まだ販売してるから聞けるぞ?
-
577
匿名 2020/02/20 02:01:02
>>576 匿名さん
まだ販売?
やっぱりね、入居直前で売れ残りは
厳しいね 入居始まったら時期見て値下げ敢行か。
-
578
マンション検討中さん 2020/02/23 02:50:10
>>574 通りがかりさん
あちらは1棟、こちらは2棟連接という建物の造りによる工法の違いかもしれませんね。
逆に、直接基礎は低い建物向きと認識していたので、クリオはともかく、タワーは大丈夫なの?と考えてしまいます。大丈夫設計なんでしょうけど。
-
579
名無しさん 2020/02/28 22:52:47
室内のフローリングのコーティング業者が路上で勧誘してくる事があります注意してください。
マンション関係者を装ってきますが部外者です、
高額の料金を請求してきます
よくいるのが、白いツナギを着た金髪の細身のおじさんです。
-
580
匿名さん 2020/02/29 03:40:33
約2年間、定点観測を御覧いただきありがとうございました。法律の抜本的な改正が無ければ、今後100年間は残るであろう建物の建設風景を記録しました。
最後に、閉塞する未来に生きる若人たちの健闘と横須賀中央の更なる発展を祈って終わります。
追記、若松町一丁目地区再開発事業(プライム街区)の都市計画決定が最も早く決まる可能性が高く、事業化への期待が膨らみます。
-
-
584
匿名さん 2020/02/29 16:30:25
[No.561~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
585
マンション検討中さん 2020/10/07 02:59:41
このマンション
どのくらい売れ残ってるんでしょうか?
-
586
匿名さん 2020/10/07 03:02:28
L字にしなかったのは正解、熊本地震で良い例があります。
-
587
マンション検討中さん 2020/12/23 11:01:10
-
588
マンション検討中さん 2020/12/23 13:41:07
買う気でモデルルームに行ったのですが、冷やかしに来たと思われてしまったみたいてす。その後営業の方から連絡もありません。売れ残っているのは営業の目利きに問題があるような.......
-
589
近隣の人 2021/04/19 12:30:46
なぜか昨年から更新が止まっていますね。それはともかく、単刀直入にここのマンション、あとどれくらい売れ残っているか分かる方、教えて下さい。
-
590
マンション比較中さん 2021/04/21 12:06:20
>>589
suumoに価格表アップされてましたよ。かぞえてみれば。
-
591
近隣の人 2021/04/21 12:32:22
>>590 マンション比較中さん
あと19ですね。もう少し、頑張れ!
-
592
マンション比較中さん 2021/04/23 15:26:14
-
593
通りがかりさん 2021/04/23 21:32:44
>>591 近隣の人さん
残り19なんてもんじゃ無いですよ
内覧希望出して営業と話してみて下さい
教えてくれますよ
-
594
通りがかりさん 2021/04/23 21:34:55
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
595
マンション掲示板さん 2021/10/17 09:54:33
あと残りどれくらいあるんでしょうか?
値引きとかもやってるんですかね…
-
596
マンコミュファンさん 2021/10/18 03:59:50
>>595 マンション掲示板さん
東京リバブル アウトレットで検索。
-
597
マンコミュファンさん 2021/10/18 10:11:47
-
599
口コミ知りたいさん 2022/02/09 23:55:45
>>593 通りがかりさん
最近、売れてますね!
頑張れ!
-
600
通りがかりさん 2022/02/14 21:39:56
>>599 口コミ知りたいさん
suumoで見ると残りかなり少なくなってますね
-
601
匿名さん 2022/02/16 06:11:21
実際に住んでみると周りにお店など色々あり駅も歩いて5分掛からないぐらいで便利です。
-
602
匿名さん 2022/02/26 01:26:00
横須賀中央駅徒歩4分では便利でしょう。
坂の多い横須賀でも希少な平坦地ですし。
商業施設が集中する駅前でもありますので。
お値段はどうなんでしょう。
高すぎるとは思わないですが、安くもないのかな。
京急だと横浜、東京方面へ行くのも案外楽だと思います。
ちょっと歩けばJRも利用できるので、便利だと思います。
先着順が3LDK5邸、1LDKが1邸、合計6邸になったもようです。
商談に使っている部屋はお買い得価格なのかな?
-
603
検討板ユーザーさん 2022/03/08 10:32:29
見始めたばかりです。湘南方面と比べると割安感があります。都内にも行きやすいし。迷ってます。
-
604
匿名さん 2022/04/06 07:14:31
もうなにげに1戸だけになっていません、販売??
3LDKだそうです。
単身者やDINKS向けの物件のほうがここは早くさばけたんですね。
駅前で便利だし、横浜とか羽田空港とか行きやすいし、
色々なニーズが重なったからここまで売れたのかなとも思います。
-
605
マンション検討中さん 2022/04/06 09:16:57
>>604 匿名さん
あと1戸のようですね。
老後の生活を考えても平坦な立地は魅力的です。
-
606
匿名さん 2022/04/06 12:46:27
>>603 検討板ユーザーさん
横須賀は安いけど、資産価値もそれなりなので、安物買いの銭失いになります。
-
607
匿名さん 2022/04/14 08:38:08
まったくの個人的な考えですが、地元横須賀周辺の人が多く検討とか購入しているのではないかと予測します。横須賀に住んだことがあるのですが、坂があったり、駅から遠い所の住宅がかなり多い地域だと思います。坂ばかりでなく、車が入れない路地の住宅地もけっこうあって、買い物も通勤通学も不便な場所が多いような印象でした。なので、そういう場所からほど近い便利なここのようなところへの引っ越しを検討する人って多いんじゃないかと思います。
あと1邸で完売のようですね。
-
608
マンション検討中さん 2022/04/26 00:39:54
終わってしまいましたね。残念ゆっくりし過ぎました。掲示板遡ってみましたが今となっては良い物件でした、残念!中古でるかな?でも高そう。
-
609
マンション掲示板さん 2022/04/26 23:43:16
>>608 マンション検討中さん
完売ですか?まだホームページにあるみたいですけど!
でも近所で新物件出ましたよ。前に法務局のあった場所で場所は良いです。プレミアムレジデンス横須賀中央 こちらの方が価格は安そう?
-
610
匿名さん 2022/04/28 00:51:54
4/21付の更新情報では最終1戸が残っているようですが、どちらからか完売情報が入っていますか?
公式サイトでは最終1戸の商談会開催となっていて、まだ来場予約も受け付けているみたいですね。
-
611
名無しさん 2022/05/02 18:07:48
>>610 匿名さん
バウスブランドのホームページを見ると中央は完売になったと5/1付けで書いてあります。
-
612
マンコミュファンさん 2024/02/07 06:24:35
ここ中古マンションずっと同じ部屋売れ残ってるのってるね。
スムログ出張所
マンションマニア2021-02-09 11:11:15D 1LDK 47.92m2
17階 3858万円 坪単価266万円
C 2LDK 56.44m2
13階 4048万円 坪単価237万円
M 3LDK 79.04m2
5階 5608万円 坪単価234万円
A 3LDK 75.91m2
3階 5108万円 坪単価222万円
E 3LDK 75.3m2
13階 5898万円 坪単価258万円
J 3LDK 70.08m2
12階 4748万円 坪単価224万円
B 3LDK 68.13m2
12階 4558万円 坪単価221万円
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[バウス横須賀中央]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件