シティテラス鶴見緑地公園ってどうですか？

E'2 type、普通に2LDKとしてある部屋と広さ自体はそれほど変わらないですね。
柱の食い込み量によって窓の大きさが変わるんですかね。
外廊下側の窓だと防犯面や視線が気になるので小さめの方がメリットがあると思います。
ただ1LDKとしての表記が先に来るでしょうから検索に引っかからないとかで
リセールの時ちょっと不利になることはありそうです。

>>322 匿名さん
窓の大きさというより、窓の前がパークフロント建物の影になるから、折角の窓面積が有効面積としてカウントされない（居室扱いするには採光面積が床面積の1/7以上必要）のではないかと思います。
公式の立体図面見ると分かると思う。
パークフロントとサウスサイドは完全な垂直位置関係ではないから、上層階になる程、5畳の部屋で採光面積増えて居室扱いにできるのだと思う。

>>321 eマンションさん

しかも徒歩12分になっていますね。公式のものと違うのはなぜ？？

>>324 マンション検討中さん
下の方に書いてますよ
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」
　　徒歩12分（公道ルートの場合）・
　　徒歩8分（鶴見緑地ルートの場合）

ライバルのカサーレが完売しましたね。

本日夕方から申込みした部屋を契約しました。
色々他のマンションと比較しましたが、大手ブランド力及び使い勝手の良い間取りに今更ながら納得しております。早く引越し出来る事を今から楽しみです！

市内中心地をメインで見てましたが、予算届かず。。
ただブランドは捨てきれず、ここに決定しました。
出身が奈良の山奥なので、虫？は特に気にならず。
比較的安くて、買いかと思いました！
色々賛否ありますが、まず見学してみてはいかがでしょう！
多分70点?80点の評価はできますよ！
たぶん。。人によりますが。。

本日、昼から再訪問します。
最終分譲に近い為、良い部屋が有ればいいのですが・・

今、商談終わりました！
まだ選べました！
私は高いところが苦手なので、低い階で
申込しましたー！

間取り綺麗。
ランコス安い。
駅少し遠い。
虫多い。
大手。
大規模珍しい。
担当良い。
一長一短ありますね。
私達家族は満足して契約しました。

まー良い悪いは人それぞれ。
住めばどこでも都。
緑いっぱいのなかで子育てするならピカイチ。

確かに！！私も1週間前に見学しましたが、
身近に自然を感じる事が出来て満足しております。明日、再訪問致します！

駅までそんなに遠いかなぁ～
時間に余裕があればバスもいいと思います。バス停近いし。大阪、天満まで一本で行けます。
ちなみに、京阪バスで守口駅ってのもあります。

自分は歩くの少し早い方で、駅まで６分ちょいくらいでした。
もちろん個人差はあれど、そんなに遠く感じませんし、公園ルートだと信号に引っ掛かることがないので、想定時間が伸びる事もなく良い。
いつもギリギリに出るので。。(笑)

自分はここに越してくるまでバスはほとんど利用したことなかったけど、334さんが仰るように、確かに便利！
ちょっと乗ればイオンモールへ、
反対行けば三井アウトレットへもいけるし、最近良く使ってます。

横堤からの帰りにサンディできるみたいですし、利便性は上がりそうですね！

こちらのマンションを本日契約しました。
今後の鶴見緑地公園の開発や売主のブランド等、
他のマンションも見ましたが納得出来た買物です。
最終分譲に近い為、早く見学をお勧めします。
市内でありながら、半永久景色は他に探すのが難しいです。

>>337 申込みさん
ご成約おめでとうございます。
完成からこの時期での最終分譲近くになると値段は最初の頃より安くなっているのでしょうか？
当初は最安値で3890万でしたが…
しかし住友不動産は値下げは滅多にしない他の声もありますし。気になります。

駅から6分で歩ける方がいらっしゃるんですか？
それは健脚ですね！
公園が近いので虫が出るのは妥協した方がいいと思いますが、
ベランダのセミ爆弾だけは恐怖です。
虫が怖い場合は高層の方が良さそうですか？

横堤駅から歩く途中の場所には、
マンダイスーパーが予定されているようです。

より買い物がしやすい環境になるのはいいですね。横堤駅までの間に、現状だとグルメシティがありますよね？（地図で確認下だけですが）
選択肢があると、
買う食品もワンパターンにならないから、いいなと思います。
イオンはさすがにお休みの日に車で行くみたいなかんじになりそう。

自転車置き場、１世帯分につき２台停められる。
基本的に数としてはスタンダードだと思いますが、子供がいる世帯を前提としていると
結構、キツキツですよね。
親は駅も近いし買い物もしやすいから自転車は最悪なしで、
あとは子供がそれぞれ、みたいなかんじかと。

バルコニー側にグラウンドがあるのですが、
グラウンドの照明、夜眩しかったりしないのかな？とふと思いました。

流石に夜中までは使わないでしょうから、
特に生活には支障はないだろうと思っているけれど
実際はどうなのだろうか？
直接マンションに向かって光っているわけじゃないから、大丈夫なのかな。

グラウンドの照明は遅くとも21時には消えますよ。
私も当初はどうなのかなと思っていましたが、全くと言っていいほど気にはなりません。

グラウンドの照明は、２１時には消えるのですか。参考になります。
公園の砂場とは違い、グラウンドであれば埃がまうことはないでしょうかね。
照明の眩しさよりも、うちはも家に入ってくる風が、ちょっと気になります。
こればかりは住んでみないとわからない問題かもしれませんね。

現在、関東で住友不のタワマンに居住中ですが、引退老人として、関西帰還を計画中。

本物件が、目にとまりました。

あと、京橋の物件、中央区あたりと比較して迷っているところ。

広さには少し我慢して、中央区あたりがやはり便利かな？？？？

この立地で4000万とはやり過ぎ
完売まであと3年くらいかかるのでは

最近、内覧させて頂きました。
かなり入居されてましたし
丁度、引っ越しの人も見ました。
ガレージの車もいっぱい止まってましたし
今年の10月には全て終了するそうですよ。

10月までには完売する（させる）計画なんですね。
物件概要の表記からすると残り20戸だと思うのですが半年でこの戸数なら大丈夫そうなのかな。
現時点でも完成から結構経ってますし売主からすれば早めに進めたいところでしょうけどね。
駐車場が全戸数の6割ですけど、今はどの位埋まってるんですか？これから入居する方の分くらいはキープされてるんですかね。

シティテラス京橋では売れ残ってるのに販売終了したし、そんな感じで強制終了するのかな？

>>350 マンション検討中さん
あれ最後完売したよ。適当に口こまないように。

GEOの下のとこ、サンディ(5月15日オープン予定)になるみたいですね！建物の規模的にそんなに大きくないけどスーパーが徒歩2～3分圏内にできるのは嬉しい。
https://tsurumi-joto.goguynet.jp/2021/04/18/sundimoroguti/

>>352 通りがかりさん
ここってもともとスーパーじゃなかったですか？
いつの間にか閉店してたんですね。

>>350 マンション検討中さん
すみふは売れなくても営業を減らして、総合マンションギャラリーでの案内に切り替えて売り続けるんじゃないですか？
京橋はたしか再開発地域に指定されて、大学の話が出る前後で中止になったので売れないからではなく、そのときの相場で手放すよりも利益を出すために中止にして相場が上がってから再販売するのではないかと思っていました。しばらくして気になったので違う物件の見学で担当者に聞いたら何件かは自社で持ち続けて賃貸に出してるって聞きました。売って欲しいって話が来ても断ってるって言ってましたがどうなんでしょうね。

>>353
そうなんです。
もともと「サボイ」で昨年９月に閉店したそうですよ。

門真にコストコが出来るみたいですね。
ここから車で気軽に行ける圏内なので人気が出そうですね。

サボイの跡地は『サンディー』、鶴見警察の横には『万代』ができるみたいですよ。
買い物のレパートリーが増えて楽しみです。

サンディは食材がとても安く購入できるので便利で良いですね。
ただ現金のみなので、モバイル決済ができるようになるとありがたいのですが。
万代もあるのであれば、買い物に困ることはなさそうだと思います。
ご近所情報は検討の参考になるので感謝です。

周りの生活環境が結構気に入ったので，何回も足を運んで購入を決心しました。
多少高いと思うけど…今日契約しに行きます。

高いよ
買った瞬間凄い含み損だよ

>>360 マンション検討中さん
そんなに売れてほしくないんですか？
違うマンションの営業か欲しいけど予算オーバーだからネガキャンして値下げ待ち？

今のマンションは全体的に高いが安くなるまで買わんと思ってるやつは永遠に買えないと思う。
ほしいと思ったときが買い時。

>>358 匿名さん
今日、早速オープンしたサンディ行って来ました！
自分もサンディは現金決済しか出来ないと思ってましたが、クレカ、ペイペイ、auペイ(あと他何かあったかも…)対応してました！
ちなみにクレカはVISA対応、あとマスター？だったかな、、に対応してました。
うろ覚えですみません、、

一点残念だったのは、鮮魚系は取り扱いが見当たらなかったので、お魚は他へ買いに行く必要ありです。

全体的にオープンセールもあると思いますが安く、これから便利に使えそうでした♪

362匿名さんのおっしゃる通りです。スミフに値下げ交渉もしましたが、NGでした。
鶴見区の土地はそもそも限られているので、どれくらいあげれるのは分からないが，大幅の値下げは期待できないと思います。

スーパーでしたら、ダイエー系のグルメシティもありますよ。
100均も入ってます。アプリ会員になったら常に3%引きなので助かります。
近くにウエルシアもあるから、買い物に便利ですよ^_^

安い買い物じゃないので、色々な物件比べたら良いです。
新しくプレサンスのマンションも建設中ですね。お値段も大事ですが、セキュリティとか設備(ディスポーザーとか)の違い、何が絶対なのか、私はまずプラスもマイナスも書き出して消去法をしました。
予算に限りがあり100%は無理。どんどん新しいものが出るのでキリがない。目移りし過ぎると買えないですー。
確かに高めと感じましたが、決断しました。住んでみれば思いがけないこともありますが、概ね満足してます。
住んでみたいとまで思えないなら、今じゃ無い、ここじゃ無い、のかも。

スーパー情報、すごくありがたいです。

>>363　通りがかりさん
鮮魚、コストコのサバや鮭を冷凍しておく手もあります。
門真にできるなら鮮魚や肉はコストコで大量買いという方法も取れそうだと思います。
ダイエーのグルメシティも利用できそうですね。

ふるさと納税も利用していて、北海道のエンペラーサーモンもおいしかったです。
冷凍えび、冷凍ほたても楽天市場で注文して常備しています。
こういった話、コロナで世間話が減ったので、こちらでできるの楽しいです。

>>366 匿名さん
コストコが出来たら買い込んで冷凍ストックがよさそうですね！
現状お魚はLIFEまで行ってます。
これから出来る万代含めれば、スーパーが徒歩圏内に4件になるので、色々使い分けできそうですね。

このあたりはまだ先ですが、モノレールの門真南等に延伸、コストコ&ららぽーと、公園の再開発など控えてて楽しみです。

あの古臭そうなスーパーがサンディに変わったのか?
全然話題に上がらないけど近くのエスリードと比べて買い物の充実度はかなり上がったから検討に入る人も増えてそうですね！

プレサンスじゃなくてエスリードでしたね。間違えてました。

サンディのお肉は「肉の和」さんですが、近所の焼肉屋さんと同じお店なんでしょうか。
お安いのに美味しいお肉でしたよ^_^

マンション近くのウエルシア薬局は24時まで営業していますか？
今日たまたま出かけた先にウエルシア薬局があり、中に入ってみたら食料品も豊富で驚いてしまいました。
ウエルシアが近くにあれば生活に必要なものがここ一か所で揃いそうですね。

24時間では無いです。
朝は9時から夜12時までですけど、ひょっとしたら今はもっと早く閉店してるかも。このご時世なので。