シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他（地番）
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取：1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積：65.40m2～78.03m2
売主：住友不動産株式会社 住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-13 18:05:09
火曜水曜の定休日だけみたいですね。
しかし暑いわー！
収納スペースが広く、かなり使いやすい間取りですね。
ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいことです。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
キッチンにはディスポーザーがついていないのでしょうか?
ディスポーザーはなかったと思います。ウチは今のマンションにもないけど特に困ったことないからOK！
1LD・K+2S、2LD・K+2Sは公式サイトには掲載されていないようですが、実質3LDKと4LDKみたいなものなのかと思います。単身やディンクス向けの部屋もあるのかなとちょっと思ったのですが、ほぼ全部ファミリー向けといった感じみたいですね。広さ的には少し物足りなさを感じなくもないですが、ほとんど3LDKは60㎡台、4LDKは70㎡台といった感じでほぼ同サイズになっているようで、間取りとしてもみんな似たようなプランになっているようです。同じマンション内で大きな差が無くて、それはそれでいいのかもと思います。
横堤5丁目にできるマンションと悩みます…
こっちの方が開放感はあるのと、住友ブランドと
総合地所は千中と本町の物件で忙しいから、横堤5のMG開設は遅らせるだろう。
横堤5は、15階建、面積からして70戸ぐらいしかないだろうから、プレミストより駅近もあり、価格次第では遅く売り出しても竣工前完売も見込める。駅近で1/2LDK間取りを混ぜてきた場合、3LDKの競争率は上がりそう。
同時期竣工のカサーレは板状なので、完成済みのこことの比較になるかな。どちらも戸数多いので、時間かかりそうだけど。
情報待ってる間に、こことカサーレのいいとこは売れているかも。難しいですね。
専有面積が同じ65.4でも、3LD・Kじゃなく2LD・K+Sだと100万安くなるんかね。
物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期3次
販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸
販売価格
3,890万円～4,490万円
間取り
2LD・K+S～3LD・K
専有面積
65.40m2～68.40m2
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2
管理費（月額）
8,385円 ～ 8,725円
修繕積立金（月額）
5,750円 ～ 6,020円
管理準備金
8,385円 ～ 8,725円
修繕積立基金
345,200円 ～ 361,000円
更新日
2019年9月1日
次回更新予定日
2019年9月8日
>>167 通りがかりさん
間取り関係なく単に3890万円なだけみたい。
販売期経つに連れて徐々に安いのが出てくるのですが、さらにお安いのあるんでしょうか。
物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期4次
販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸
販売価格
3,890万円～4,890万円
間取り
3LD・K
専有面積
65.40m2～78.03m2
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2
管理費（月額）
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立金（月額）
5,750円 ～ 6,860円
管理準備金
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立基金
345,200円 ～ 411,900円
植木の塀一部枯れてる(？)気になる…
プレミスト、クレア完売と来たら多少焦りはあるんですかねー？
先日、初めてモデルハウス見学に行きました。花博展示場に比べてもここは、かなり人でいっぱいでしたよ。販売の人もゆっくりしていてマイペースの私達には丁度良かったです。マンションも考えてみようかなー。
公園側の下あたりじゃないかな、
前は林しか見えないけれどね。
でも周りは、木ばかりだね！
>>168 通りがかりさん
1ヶ月経って更新されているが、期と戸数に変化がない。
これって1戸も売れていないということ？
物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期4次
販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸
販売価格
3,990万円～4,890万円
間取り
2LD・K+S～3LD・K
専有面積
65.40m2～78.03m2
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2
管理費（月額）
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立金（月額）
5,750円 ～ 6,860円
管理準備金
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立基金
345,200円 ～ 411,900円
一気に43戸放出かつ最安値は3840万と50万値引きしてきたな。
小出しでのプレミア販売順調感の演出止めて、大量放出に入ってきた感じ。
物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第2期5次
販売概要
販売スケジュール
先着順申込受付中
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
43戸
販売価格
3,840万円～4,990万円
最多価格帯
3,800万円台（20戸）
間取り
2LD・K+S～4LD・K
専有面積
65.40m2～78.03m2
バルコニー面積
10.26m2～10.80m2
管理費（月額）
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立金（月額）
5,750円 ～ 6,860円
管理準備金
8,385円 ～ 9,815円
修繕積立基金
345,200円 ～ 411,900円
業者様の掲示はご遠慮下さい。
さっきマンションの前を通ったら
契約者さんの内覧会を
やってるみたいですねー
ウチはまだ契約してないので
当たり前ですけど
中は見れないですね‥‥
いいなーいいなー
内覧会行ってきました！
ゼネコンさんや関係会社さんなど
たくさんいらっしゃってすごく
賑わっていました。
お部屋のチェックを一緒に同行してくれた
建設会社の人も丁寧な対応でした。
入居が楽しみです
昨日、待ちに待った内覧会でした。西側公園の眺望が最高です。
第2期5次ということは43戸売れても、まだ残ってるんやろうな。
半分ぐらいしかいってないんちゃうか。
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
