グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>705 匿名さん

そのギャグ結構受けたよ。

>>705 匿名さん

占いや風水の観点からみて45度傾けた物件はどうでしょうか？

あんまり見ない45度傾斜マンションなので、できたら目立つのではと期待はしております。格子状の道のどこからみても一面しか見えない角度が多いので、でっかい平面板にしか見えないものが、立体的に見えるかも？というのはかっこよいかも？と思ったりもしています。まあ斜め位置から見ればどのマンションでも立体的に見えるっちゃ見えるので、たいした目立ち方ではないかもとも思いますが、どうなんでしょうか？

気になります・・・。

管理費等のランニングがあと5000円やうければよいのになー。

>>707 購入者さん

ちなみにザタワーは大阪城の裏鬼門に鎮座してるみたいですが、どうでしょうか？

実住検討の一般ピープルからするとプロの投資家さんや業者さんのお話は二の次三の次。一番聞きたいのは長年住んでる周辺住民のお話なんですよね。夜の治安や近くの病気や学校、公園、町会の活動、昨今の松屋町筋の人形店や周辺会社の景気状況。住民の年齢層。やっぱり少子高齢化！？等々。コアな情報でも。

>>711 匿名さん

住民の年齢層なんかはタワマン一棟できたらガラリと変わるよ。どんな層が集まるか、むしろ周辺住民の方が心配してます。

1: 2018/4/12
101: 2018/8/27
201: 2018/12/2
301: 2019/1/19
401: 2019/2/27
501: 2019/5/6
601: 2019/5/18
701: 2019/5/24

ヒマな分析してみました。
販売開始前は、約4ヵ月で口コミ100件ペース。
販売開始後は、1ヵ月強で口コミ100件ペース。
401から501が約2ヵ月とペースダウン。
ただ、この3週間ほどで200件とかなりのペースアップ。
ようやく関心高まってきましたかね。今ある物件ではここ良いですからね。

どーでもいいけどモデルルームと現地離れすぎじゃない？ 次も積水あそこで別物件売るんかな？

>>711 匿名さん
凄まじい勢いでシャッター化してますよ。松屋町
今時、人形なんて買いますか？って話

>>715 匿名さん

タワマンだと人形の置き場がないしね。

何故松屋町にレクサスあるん
客いるの？

>>716 匿名さん
うちは爺ちゃん婆ちゃんがご丁寧に買ってくれましたわ。おかげで置き場に苦しんでます…

松屋町は玩具問屋街でもあるので、跳ねるボールとかシャボン玉とか水鉄砲とか、子供向けのおもちゃを激安価格で入手出来て良いですよ。

子供にショッピングモールでねだられるくらいなら松屋町で選ばせた方が絶対いいです。

>>719 匿名さん
一回松屋町に連れて行くと、お祭りとかで高いゲームとかねだらなくなりますよ。笑

>>721 評判気になるさん

住みたくねー。

>>715 匿名さん
シャッター化というより、マンション化が正しいかな。

>>718 評判気になるさん

ウチは結局実家に飾ってます。

>>724 匿名さん
そうなりますよね 笑

松屋町商店街も廃れてきますか。人形、花火、昔ながらのおもちゃ屋さん、頑張って続けてほしいですけどね。マンションだけだと面白くないからね。

松屋町筋のアーケードは、雨の日重宝しそうですよ。松屋町駅に行く時

横堀川超えて船場エリアに入ると南久宝寺の問屋街界隈に個性的なお店が増えています。リーガロイヤルご出身のショコラトリーココとか、大阪王将の会社のパン屋さんとか。シャッター化というか廃業の波は激しいのですが、それを埋めるようなお店がどんどん出来ているのです。そういう賑わう界隈はちょっと、という人にとっては横堀川渡って上町側のこのあたりからが住宅街のゾーニングなので、南船場エリアが好きだったり縁のある人にはいい立地かもですね。

花火屋さんあるね
あれ、やっていけてるのが不思議

松屋町ワンルームタイプの賃貸が多いので
単身者が多い街です。
朝、松屋町筋を通ると水商売の男女を
良く見かけますね。
松屋町筋辺りは場所柄仕方ないです。

ここてやっぱり松屋町筋のタワーなんですね。
上町台じゃなくて松屋町レジデンスかな。

>>731 匿名さん

ここを悪く言うひとは松屋町タワーって呼んでるようですよ。
松屋町をアピールすることにこだわりがあるようです。

地図で見ても明らかに松屋町筋の方が近いので仕方ないね。。。実際上町筋は遠い。

上町１丁目にグランドメゾンが建ちますね！こことは違い静かで住環境も良さそうなので実需向きですがどうでしょうかね。
それにしても南大江小に通う子はグランドメゾンだらけになりそう・・・。

>>733 匿名さん

そうそう、アンチはこういう理論がお好きなよう。

>>734 匿名さん

南大江小って校区が東西に広いんですね。上町あたりからだと通学が大変そう。

>>734 匿名さん

立地はここより上町一丁目のグランドメゾンの方がいいですが、価格がどうなるかですね。

駅から遠すぎ。車メインなら
ありですな

>>738 マンション検討中さん

立地はいいけど最寄り駅は玉造でしょうね

>>734 匿名さん
どの辺りに建つんですか？寺山公園の隣？
またタワマンになるんですかねー

>>737 購入者さん
南大江小に通わせる予定の小さい子供のいる契約者です。
まずは小学校に近いところが良いかと、この物件を選びました。マンション価格も高騰してますので、なるべく早いタイミングで買ったほうが良いかとも思いました。
積水ご担当者の話では、最近は土地購入単価が1年毎に1割弱上がってるようです。
なので、人件費の高まりも合わせて、次に出てくるグランドメゾンはレジデンスよりは間違いなく高くなってくるかと思います。
うちは、まずはレジデンスで生活した後、子供が大きくなってこれば、もう少し落ち着いた環境の上町あたりへ移住考えてますが、その時の相場と物件次第ですね。
色々新しい、魅力的な物件が出て来ますが、相場が上がってますので、待つよりもどこかで手を打ったほうが良いかと思っています。

>>735 匿名さん
理論？ 事実じゃんw

>>742 評判気になるさん

事実で言うと、松屋町駅より谷町四丁目駅の方が近いから、谷町四丁目タワーだね。

道案内すれば松屋町筋をちょっと中入ったところとならないですか、
ちょっと中入ったところの逆側は何故か外国人の方が多く住まれてて玉出行けばやっと理解できました。

>>744 匿名さん
なぜ外国人が多いのですか？

積水が上町一丁目で落札した千坪
驚愕の58億円ですからね
恐ろしい値段になりそう

>>747 匿名さん

東京は止まってしまったのに大阪はまだ行くんですね。

>>748 匿名さん
大阪は東京に比べてまだ安いですからね

>>749 評判気になるさん

レジデンスは気に入ろうとなかろうと
周りの新築価格を見ればかわざるおえないですね。多分　だから積水はここも完売するとみてますね。

>>750 匿名さん

新築マンションはもう富裕層しか買えない時代がやってくるのでしょうか、、、

>>750 匿名さん
そうなんです。このご時世なので、この辺りの新築探してるなら、買っておいた方が良いでしょうね。
どんどん手が出しにくくなりそうですので。。
買っておけば、このまま相場が上昇しても、後々買い替えも可能ですし。

>>751 購入者さん
少なくとも都心部は厳しくなりますね。
かといって郊外も既に高いけどね。

無敗の投資家ですが私は億ションは値下がると見ています。　億ションに実際に住んでる比率は低く投資欲も下がってきています。
ゼネコンの価格設定の失敗もあってこれから投げ売りがはじまると見てます。
したがって私はタワーマンションの値段設定も見直されると考えてます高層階からとらず低層階も高めの設定になっていくか億ションの数をさげるかしかないのです。
富裕層たちは換金したくなったらほぼ新築の中古タワーを手放し始めます。
私は次回そこを狙って行きます。

>>753 匿名さん
郊外もつられて高くなってますが、後々の資産性は都心部がベターでしょう