グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>550 匿名さん
そゆこと。買い手としては、あってないようなもん

分譲マンションって、なんで全部の値段の載った資料をくれないのですか？

このマンションは見せてもくれないのですか？金額をとても刻んできてるので売れ行き見ながら微調整するためでしょうねえ。ザ・タワーは見せてくれたのでメモしましたけどねえ。

>>552 買い替え検討中さん

私もいつも思います！
普通がどんな商品でも値段が明示されてるのに。
これだけの高い買い物なのに販売の仕方がひどい。
業界全体が変わって欲しいと切に願ってます。

>>553 匿名さん
レジデンスタワーも見せてくれましたよ。
部屋一覧表に、だいたいメモしたので残ってます。
ちなみに契約済みですが、微調整されたらたまったもんじゃないですわ。。
担当者は、今後値段を変えることは一切ないと言っておられましたが、今の価格が当時(2月ごろ)と同じかどうか、念のため確認したいですね。
最近、値段聞かれた方おられますか？タイプ、階数と共に教えて頂ければ助かります！

>>555 マンション検討中さん
すみません、追加です。3LDKの情報でお願いします。

>>555 マンション検討中さん

なぜメモなんでしょうか。
価格表を配るべきではないですか？
他にそんな買い物の仕方ありますか？

>>557 マンション検討中さん
我々に聞かれても…
ただ、その通りだと思います。フェアじゃないですよね。
ダイナミックプライシングみたいに後から値段上がるなら先に買った人はいいですが、逆なら最悪ですわな。

>>558 マンション検討中さん

このマンションだけでなく、業界全体が変わって欲しいなと思うのです。
買主であるみなさんがなぜこのような販売方法に疑問持たないのか不思議なんです。
人生で一番高い買い物なのに。

住友が元祖なのかな。

この業界が、自分たちの商慣習を守ってもらうため、政治家に
便宜を図っているみたいですね。　確かに大手財閥でさえ価格や
実際の残戸数について不透明ですしね。　

新築マンションってこういう売り方なんだ?ぐらいにしか思ってないのでしょうかね？
最終価格も直前にしか知らされない買い物って他にありますか？

>>559 マンション検討中さん
本当にそうですよね。同感です。
これほどまで販売側有利な商法、他にはないですよね。そりゃ利益出せるわ。。

本日、現地近くを通りましたので、写真撮ってきました。

現状、3階ぐらいまで工事が進んでました。
少しですが、外壁も確認出来ました。
あと、写真からは伝わりづらいですが、植栽部分になるスペースが想像よりもかなり広かったです。森と水のタワーと呼ぶに相応しい、仕上がりになりそうな予感です。

>>564 マンション検討中さん
もう一枚、別のアングルから

わくわくしますね～写真ありがとうございます。

購入検討中ですが、駅からの帰り道にスーパーもドラッグストアもないのが気がかりです....
皆さん気になさらないものでしょうか？

>>566 マンション検討中さん
うちは妻が日中買い物してくれてるので、駅からの帰り道になくても気にならないです。

確かにどの駅からも帰り道にはないですが、スーパーなら駅から少し行ったところに色々あるので、ちょっと寄り道して帰る、という感じになるんじゃないでしょうか？

>>526 匿名さん
上町アドレスだし、静かだし、逆に凄く良い。

>>568 マンコミュファンさん

そうですね、小学生のお子さんがいない世帯やお子さんが公立小学校ではない方には、ここのメリットあまりないかもしれませんね。
スーパーもボーケン跡の方が近いですし。

>>569 マンション検討中さん

駅は？

>>570 匿名さん
駅も堺筋本町までなんて徒歩圏内じゃないですよ。

ザタワーはバスもあるしタクシーも上町筋からひろえますが、この辺りはタクシー見かけません。

>>571 検討板ユーザーさん

谷町線じゃダメなのか？

>>572 マンション検討中さん

松屋町筋

>>574 匿名さん
現地は東向き一方通行だし松屋町筋は南向き一方通行ですよね。北向き方面だと遠くても谷町筋まで出ないといけないのではないでしょうか？

松屋町筋でタクシーひろってすぐ曲がったらいいやん。どうでもいいけど。

配車アプリでマンション下まで呼んだらええやん。どうでもいいけど。

海外旅行に行く時上本町のリムジンバス関空乗り場までザタワーからならワンメーター、このマンションからだと1000円こえます。どうでもよくない。

松屋町筋からも谷町筋からも遠いので、Uberとかいうアプリの使い方勉強します。
このマンションの南南西の高層階は夏場めちゃくちゃ蒸し暑いと思います。五角形の部屋も使いにくそうなのですが、ザ・タワー逃したのでしゃあなしで買う気です。

>>579 匿名さん

荒らしご苦労さん。
逆に夏場暑くない南西、南の高層階があったら教えてほしいわ。

ザ・タワーを逃した（誤
ザ・タワーを買った（正

>>580 匿名さん
斜め45度だから単純に南向きがザタワーの倍って事で荒らしてるとも言えない。

>>575 また別人さん
リモアのサルサで内久宝寺筋を谷町筋までコロコロ登っていくなんて現実には無理だ。

中央大通りまで出たら坂道ないですよ。でもまあ遠いっちゃ遠い。

下り天井が多くないですか？こんなものでしょうか？天井高はザ・タワーよりも10センチ高いということでいいんですよね？？それから東南アジアで家族と駐在員しておりまして、2021年3月で大阪本社勤務に戻る予定なので、私の生まれ育った旧東区で中央大通りよりも南のこちらのマンションを購入と思ってるのですが、リセールする場合も購入価格の9割くらいの価格で売れるような物件でしょうか？

>>585 匿名さん
この間取り、下り天井多いですね。
洋室4畳が２個もある。ベッド置けないのでは。
天井高はリビングにおいては高いはずですよ。

主に過ごすのはリビングなのでまあいいんじゃない。

四畳が二間って台所より狭い！

>>585 匿名さん
南側の五角形部屋のある部屋(S-S、S-Wとか)は、下り天井多めですよ。
ただ、五角形部屋の大きな下り天井部分は、他の部分に比べて下り幅は200mmぐらい少ない(天井高で2400mmぐらい)だったはずです。図面手元にないので記憶ベースですが。

リセールは市況によるのでなんとも言えないですが。。
このご時世であれば価格高騰が続いているので多少間取りがイマイチでも、駅と小学校近い立地や建物のスペック考えると、あまり心配いらないと読んでます。

確かにこの辺は空港行くときはアクセスが微妙ですね。
伊丹ならそのままタクシー、関空なら難波までタクシーでラピートかな。

>>508 匿名さん

どういう事でしょうか？
長谷工は良くないんですか？

>>591 名無しさん

倒壊したときに壁にｶﾝやビンがつめてあったりとか　質の悪いマンションの先駆け的な存在でした。

>>592 匿名さん

その長谷工にタワーマンションを設計施工するだけの技術力があるのか甚だ疑問。あったとしても設計は下請け任せとか、ひと昔前の免震技術とかだと困る。
コスト管理、いわゆるコストダウンには長けているとは思います。

>>590 匿名さん

伊丹はともかく、関空は市内からだと どちみち遠い。

>>594 匿名さん
成田、羽田アクセスも大概でっせ。
どのみちシンガポールとかに住んでチャンギとかの利便性を知ってる身からすると、日本は何するにも不便。。

>>595 マンション検討中さん

さすがにスレ違い。

長谷工というとタワマンのDグランセが思い浮かぶのですが、築10年で早くも傷んできましたよ。開き戸も若干の隙間が出来たり、スイッチの位置が不便だったり、つくりが10年一昔とはよく言ったものだと思う。室内に入れば分かりますよ。

>>596 匿名さん
伊丹や関空やとどうこう言ってるから物申しただけ。
航空関係者で毎日通うの？それならアクセスのもっと良いところ探せば？
そりゃ色々良し悪しありまっせ。大事なのは、何を優先的に考えるかということ。
タクシー代の300円ぐらい大目に払いなさい。
逆にどっか行くとき必ず300円浮くから

大阪維新の会が中央区を西成区とくっつけて中央区が広くなった時に資産価値って下がりますか？

>>599 匿名さん

だからバカ維新反対だよ