グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>2468 匿名さん

それどういう法的根拠で言ってんの?

>>2472 マンション検討中さん
マンションの契約あるあるですけど、契約時の重説の容認事項で自治会への加入に同意してるからじゃないですか？入るのには同意してるから入らないといけないけど抜けるのも自由ということで。

>>2471 通りがかりさん
入居して数日ですけど多そうですね。近隣の南大江公園は約30年程前の私の子供時代の記憶だと子供の数も少なかったですが、ここ数年凄く増えてきているように思います。

やはり土地柄、ファミリー層も多いのですね！
こちらに住める方が羨ましいです！
マンション価格もそうですし、ランコスもかかりますし、ほんとにお金持ちじゃないと住めないイメージです！

ここの住民層よくなさそうですね。
皆さんどちらから転居されてくるのでしょうか？

>>2476 マンション検討中さん
グランドムール南大江からの引っ越しです。夫婦でローン組んで買いました。30年前の方がコロナもなく、南大江公園は賑やかでしたよ。私もエントランスがっかりです。二階吹き抜けで期待してたのに残念。地下鉄の松屋町まで裏口しか使わないのでエントランスなんて関係ないのですがね。

住民層はまだよくわからないですが、赤ちゃん、子供は多そうです。地下の自転車置場見ればすぐわかります。

町内会入らないとか本気で言ってるの？
この辺りは町内会あるんだから、活動しなくても地域住民の義務として町内会費ぐらいはちゃんと払うべきでしょう
そんなこともできないような非常識な人が住んでいるんだね

>>2479 坪単価比較中さん

坪単価を比較している人が、
このマンションの入居者が町内会費を払うかの論議にぐちゃぐちゃ文句を言ってくるのに、笑ってしまいました。
あなたには関係ないので、坪単価を比較しておいてください。

>>2480
名前変えるの忘れただけです
きちんと町内会費払って義務を果たしてね

この地元に住むなら町内会の活動しないと、
だからマンション住民はと言われるよ。

>>2481 ご近所さん

一人二役？

恩恵ないのに入る必要なし
脱会予定

町内会に未加入だと災害時の配給にカウントされず困ることがあると聞きますがどんなものなんでしょうか？

>>2485 マンション検討中さん
任意団体への加入有無で配給の差別をすることを自治体がやるわけないので、情報が回ってくるかどうかじゃないですかね。

マンションの組合業務でゴミも清掃業者に委託して収集するし、防犯カメラは自前でつけてるし、それどころか共用配管の水道ガス管の交換なんて戸建てだったら行政にやってもらうところまでタワマンは自前でやっちゃうんですよね。皆さんからの管理費で。
全員が入らなくとも町会機能のかなりの部分を管理費から支出して遂行しているし、理事会が自治会との連携できて祭りや子供会などマンション業務と重ならない部分で応分の負担ができてれば十分なんじゃないですかね。

>>2483 匿名さん

一人数役を常習的にやってるんだと思います。
要は2481は荒らすのが好きな、他にやる事ない暇人ですので、無視しましょう。
このマンションの議論には全く関係ない輩です。

>>2483 匿名さん

追記です。
2481や2482の輩は無視しても暇なのでしつこく絡んできますが、その際は削除依頼です。

それで管理者から消されても、また初心者マーク?つけてゾンビみたいに蘇って攻撃してくることもありますが(笑)

なんにせよこのマンションに関する議論には全く関係のない娥のような存在なので、基本無視し続けた方がいいです。

町内会の仕事は地域の清掃活動、防災訓練、地域行事の企画運行など役員になるとかなり大変なんですよね。
マンションの場合、地域の町内会に入るのではなくマンションの自治会が町内会の役割を果たすと聞いた事がありますが、こちらのマンションはどうなりますか？

もう引越しはだいたい終わられた感じですかね？トラックの数がだいぶ落ち着いたような

ここは上町っていうか松屋町ですよね笑
上町台付けたら売れるんですね

>>2492 マンション検討中さん
間違いなく松屋町です。
上町台住民からすると、少し厚かましいなと思いますね。

>>2493 名無しさん
いえ、現地を知っている立場から言うと、上町台地と言っても良いです。

松屋町って、そんなにダメですか？

上町台地でもあるし松屋町でもあります。
松屋町が堀江のオレンジストリートのように、再開発されてほしいなぁと願ってます。

南大江と言うのが適切な名称でしょう。松屋町駅が実質の最寄り駅です。上町台地の洪積層にギリギリ入りません。地震があったら上町筋辺りとは全然違う地盤です。ハザードマップで確認出来ます。

>>2497 名無しさん
台地になってるけど洪積層ではないってことでしょうか？

完成、完売、現在皆さん引越し作業中のマンションのネーミング等を検討するのに何か意義はあるのでしょうか？

>>2497 名無しさん
南大江でいいと思います。
GMは上町台シリーズとして売りたかったのでしょう。
購入者も上町台とは思ってないはず、ただ松屋町と言われたくないのでしょう。

>>2500 マンション掲示板さん
その通りです。
言われたくない認めたくないだけです。

>>2499 住民でない人さん

上町界隈の住民さんたちは、上か下か何丁目かどうか等、何にせよ序列議論が大好きなんですよ。
ここはそういうオジサンたちの憩いの場なんでしょう。

松屋町そんなにダメなの？失礼やわー

レクサスの半年点検と友人宅訪問で行きました。松屋町は寂れましたねえ、人形はもちろんの事、花火も売れないし、シャッター街となり、昔の賑わいをなくしました。低層階の南向きのお部屋の友人宅に入らせてもらいましたが、天井高が売りでしたが、下り天井が多いので、そんなに開放感は無かったです。あとはあの五角形の部屋、落ち着きませんねえ。友人にはいいねえいいねえと褒めまくりましたが、これなら板マンのもっと間取りの良いものを選びます。イズミヤやドンキに行くにも坂道をだいぶ登るので、ずばり不便です。谷五の交差点（コムシス）にできる板マンに期待します。上町界隈に住むというのは船場の商人の成功の証ですので、中央大通りよりも南の物件は人気が出るのですが、ここは久宝寺団地跡地でなんかイメージ良くないですねえ。焼き肉屋の向かいは昔は893の事務所がありました。内久宝寺筋をもうちょっと下るとビニ本の自動販売機があったし、南大江公園は浮浪者の寝床というイメージです。図にありますが、谷町筋からだいぶ下りますので建物の半分が沖積層に位置し、地震の際の揺れは上町筋とは全く違います。これは阪神淡路大震災の時に明らかになっています。なんかボロクソ書きましたが、これ！という物件がなかなかないんですよね。まあ、妥協したら有りな物件だとは思います。

>>2504 匿名さん

今さら何を言ってるのですか？
不動産はいつも妥協しなければ買えません。
いつもそこよりいいのはあるし、そこよりダメなのもあります、結局価格とのバランスであり、コスパで今あるマシを選ばざるおえないのです。
ここはほぼ全員ザタワーを買いそこねた方の妥協組です。
ただシティが発表されればここ以上の価格設定は確実でどっちを選んでも厳しい選択になります。
早く現実に気づきましょう。

>>2504 匿名さん
私も先週、友人宅訪ねました。
学生時代に谷4に住んでいて土地勘もあります。
高層階のお部屋でとても素敵でしたよ。
周りにタワーがなく、景色も良くて羨ましかったです。

ご友人が住んでるのに、、、心の狭い方がいらっしゃるんですね。
どこがいいかは人それぞれ。
ここでボロクソならもうタワマンは諦めて、板マンのレスに行かれた方がお似合いだと思いますwww

>>2506 マンション掲示板さん
どこの掲示板でも>>2504のような事言う人いるので気にしちゃだめですよ笑
賢い人の文章はもっと見やすいですし
頑張ってよく見てみると個人的な感想ばかりなので笑

煽るならもっと言い返せないよう理詰めされた煽り方をしてほしいですね！

ザ・タワー？あそこは天理教の朝晩鐘の音がうるさいのでナシでした。それ故に一階で100万上がる変わった価格設定？近隣の1k賃貸並みのエントランスですし。まぁここ数年、どこも高すぎて買ってませんが。

あ、鐘じゃなくて太鼓の打ち間違いでした、すいません。日の出に日の入りの。

>>2504 匿名さん

友人のマンションを匿名掲示板で酷評か。
こういう人間にはなりたくないの見本だな。

>>2508 eマンションさん

まあその１Kに住んでるドビンちゃんの１人なんでしょうこの人は、ザタワーもレジデンスも購入してる方はやはりお金も心も裕福です。　

まあその太鼓がうるさいペラペラのマンションに住んでおられるのでしょう。タワマンは聞こえないです。

友人のマンションを陰で酷評するのは人間性を疑います。

>>2512 通りがかりさん

タワマンの外壁はALC壁やから鉄筋コンクリート壁より遮音性は劣るんやで。

>>2514 匿名さん
だからそれ以下のマンションか近くということですね

実際はタワマンの遮音性はかなり高く、それは住めばわかります。私もいろんなタワマンの遮音性についての記事等を読みましたが

>>2516 マンション掲示板さん

タワマンの遮音性はもちろん悪くはない。RC造の壁より劣るというだけ。

>>2066 名無しさん

その通りですね。
今更買っても、て気はしますけど、
近所で何軒か買ったけど、
10年で1.5倍くらいにはなってます。
別に売り抜ける気は無いけど価格が下がることはなさそうですよ。
だいたい一軒家思考の方は、家の価値が下がるのでマンションもそうだと考えてるみたいですけど、タワマンて日本でも世界でも基本的に値段上がり続けてますからね。
ジャカルタや北京なら20倍以上になってます。

東京は大阪よりもすごいらしいけど。
安っぽい云々は好みですよね。
後気になるのは、
立地や中身にこだわっちゃうと普通に1億超えちゃうし、
日本の物件は中韓やオーストラリアハワイLAに比べると明らかに割安なので下がるとも思えない。
だから、それ言い出したらほとんどの人は永遠に買えないですよ。

>>2066 名無しさん

その通りですね。
今更買っても、て気はしますけど、
近所で何軒か買ったけど、
10年で1.5倍くらいにはなってます。
別に売り抜ける気は無いけど価格が下がることはなさそうですよ。
だいたい一軒家思考の方は、家の価値が下がるのでマンションもそうだと考えてるみたいですけど、タワマンて日本でも世界でも基本的に値段上がり続けてますからね。
ジャカルタや北京なら20倍以上になってます。

東京は大阪よりもすごいらしいけど。
安っぽい云々は好みですよね。
後気になるのは、
立地や中身にこだわっちゃうと普通に1億超えちゃうし、
日本の物件は中韓やオーストラリアハワイLAに比べると明らかに割安なので下がるとも思えない。
だから、それ言い出したらほとんどの人は永遠に買えないですよ。

あと上町タワーとは比較ならないと思う。
あっちは公園があって女学院、城星小学校まで歩けるのが強みだから。こちらは駅近だから通勤に便利とか、小梨に向いてると思う。あっち持ってるけど別に夜景きれいとかそんなんでも無いしなあ。そういう売りではないかな。
割と落ち着いた人多いよ。

完売しましたか？

こちらの掲示板のURLをクリックしたのですが、404NOT FOUNDでした

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/