グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>2250 匿名さん

近所に住む者って、ザタワーの住人かな？

このマンションの評価を下げるような書き込みを必死に頑張っていますので、皆さんどうか削除依頼せずにそっと見守ってあげてくださいね(^-^)

>>2250 匿名さん
完売しているので今更議論する必要あるんでしょうか。
ザ・タワー安くても、安いには安い理由があるで、一度ザ・タワーの住民スレ見てください。
納得の理由ですよ。

>>2252 マンション検討中さん

そっとしておいてあげましょう。
こういうタイプの人は誰かが感情的に反応すると、ここぞとばかりに攻撃してきますよ。
心のどこかに劣等感みたいな”弱み”を持ってるんですよ。そんな弱い心を隠し、心を満たすために攻撃をしてくるのです。
本人が自覚してあらためない限り治りませんね。

そうそう、そっとしておいてあげよう。
可哀想な人だね。

早速、最上階が売りに出されましたね。

>>2246 検討板ユーザーさん

ラクセスキーと照明と鏡を注文しました
カーテンはまだ悩んでいます

>>2247 購入者さん

即売る、または賃貸で家賃貰いながら売るタイミングを考える、このどちらかでよろしいかと。
　これほどのタワー、値付けを間違え無ければ空室も、ほとんどないでしょう。
　賃借人のレベルも高く、トラブル少ない可能性が高いでしょう。

>>2257 通りすがりさん
中途半端に賃貸にするより
売却する方がいいと思います。
ここを買い逃した人が少し高くても
買う可能性十分あります。
ただ賃貸で５年後の売却となるとマンション
売却の激戦区となりそうな感じがします。

北西部屋購入者です。
北浜、梅田方面のダイナミックな景色は予想以上でしたが、景色って3か月も住めば飽きてしまうもんです。
でも、大阪城もギリギリ見えるので、それはそれで予想外の嬉しい出来事でした。
キッチンの狭さは想像外でした。
2人で料理はできませんね。

>>2259 匿名さん
建物がぎゅうぎゅうに存在している大阪内で、窓からの視界が開けている開放感は最高条件のひとつだとおもいますよ。

私は南南西のお部屋買いました。ハルカスと通天閣ビューの方が北向きよりも好きです。なんか玄関前に紅白幕かかってますが御神木でもあるのでしょうか？コロナで資産高になっているので、今年に入ってからの売り上げは逆に良かった感があります。皆さんは内覧会終わられましたか？

>>2261 購入者さん
私は南南西の低層階ですが、こんなに綺麗な景色が見れて羨ましいです！南南西は日当たりがかなり良く低層階で気にしてた周りからの視線も気にならなかったので良かったです。内覧会は11月中旬に終わりました。来月の引越しがとても楽しみです。

>>2256 名無しさん

ラクセスキーが１７万ていったいどんなけオプションで上乗せされてるんですか？
ザタワーは１０万でしたがそれでも高すぎ、普通のタワーは標準ですよ、しかもjcomはお気の毒に。

>>2247 購入者さん

未入居でコロナが落ち着く頃合いをみて売るべきです。
使ってしまったら、部屋にもよりますが２割ダウンが相場です
森と称した植木はただの手抜きです
本来あれだけのスペースがあれば、有効に活用できたはずです
建築基準の規制があるのでどこまでできるかわかりませんが
駐車棟を作って今の駐車スペースを開けてそこに提供公園を作って、森のスペースにスーパーでも召致したらプラスになるし便利です、少なくともコンビニはつくrwます。
無駄に広い森に多額の管理費をとられるよりましです。
一階のホールも小さすぎてしかもなぜ裏に作ったのか疑問です
森と水の演出の失敗でしょう
普通は道側にホールを見せるもんです、
タワーなのにけちられてスカイラウンジがないのも致命的です。

>>2267 匿名さん

駐車スペースをスーパーやコンビニにすると、住人以外のお客さんが昼夜問わず出入りしたり、また、周辺にゴミが散乱するなど、住環境が脅かされるリスクもありますが。

また、お店によっては夜中に若者などがたむろすることもあるため、一概にメリットばかりとは言い切れないですよ。

実際にスーパーの近くにあるザタワーの住人スレを見るとわかるように、マンション内でゴキブリやネズミが発生しているみたいですし。

森のスペースで近所の子供たちがスケボーで遊んでました。
やめてほしい。。。

>>2268 検討板ユーザーさん

ネガティブな事ばかりじゃないですよ、便利です
それにレジデンスも同じようにゴキブリもネズミもわきます
間違えなく
その他にも利用方法はあるはずです
保育所や診療所、ジム等です
オアシスが入ってる天神橋や中之島は便利ですよ
まあこことは次元の違うタワーですが

駐車場はある程度分散されている方が出し入れに時間がかからなくて良いと思います。タワーパーキングは台数によって相当時間がかかります。
コロナ感染の時代、不特定多数の方が敷地内に出入りする機会を少なくする方が安全です。マンション内においてもジム等の共用施設は論外です。
個人的には利便性よりも安全性を優先したく思いますし、敷地外にもそれなりの施設が存在する立地だと感じています。

>>2267 匿名さん

完売物件なので入居開始されるとスレが閉鎖されるので、アンチの方は今のうちに悪口投稿は済ましましょう。削除されないほどほどにね。

マンションのどこに付加価値を見出すかは、個人の価値観によって異なると思います。個人的には今後様々な感染症発生の可能性を鑑みれば、共用施設は最小限で良いです。ラウンジにしても、管理人の方にホテルのようにこまめに消毒していただく事は不可能です。

>>2273 住民でない人さん
そうですね。
私もジムや図書室のように、皆さんが触れるものを設置しているスペースは要りません。

淀屋橋にショールームが出来てすぐに買う気満々で行きました。見送ったポイントは共有部が2階ということで、高層階を買わないと眺望は板マンと一緒と言う点が大きかったです。当時はコロナなんて想像もしてませんでしたから、共有部のあるフロアを買おうと思っていたので2階は流石にタワマンに住む意味がないので諦めました。漫才師の「かまいたち」のネタにタワマンで低層階に住む意味が分からないという内容のものがあるのですが、私も同感で、低層階なら板マンでもっと立地の良い中古マンションと考えました。ステイホームの時代なので、住まいにお金は使うのは正解だと思います。このマンションは転売目的では部屋の間取りの癖が強いので不向きだと思いますが、住むにおいては南大江小学校、南大江公園に至近とファミリー層には良いと思います。私の会社ではコロナ禍でマイカー通勤が奨励されているので、駅近にこだわる必要もないように思います。想像もしてなかったような時代になりました。大手のデベロッパーが新規のタワマンを儲けの主軸から外していますので、ここのようなタワマンはグランドメゾン上町一丁目のあとはしばらく続かないようですので、このマンションの購入はありだったというように今は思います。

>>2275 見送り組さん
結局何が言いたかったのですか？
スカイラウンジがなくて、立地ももう一つだけど、
あきらめて買えば良かった。
要約すればそういう事ですか？

>>2272 匿名さん
森と水のタワー｜グランドメゾン上町台レジデンスタワー｜積水ハウスの分譲マンション https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/

良い間取りありますよ。購入されてはどうですか。

>>2277 匿名さん

キャンセル住戸が出てるんですね。
それで皆さん張り切っているわけか。

>>2277 匿名さん
チャンスですね、裏値引きアリアリですね。

今ならここ買うなら上町タワーでしょ。
ここ中古も出てるし。

>>2279 匿名さん
チャンスではありません、もう少し我慢して待ちましょう。
もうじき値下げ中古の未入居物件が大量に出てきます。
特にムチャブリの間取りは人が住む事を考えてませんから。

新型コロナでローンを払えなくなった方の物件でしょうかねえ？手付金で1割払った記憶あるので、もう入居のはじまった今更辞めたと言いたいけど、一割は大きいのでパッパラパアになってローン背負うしかないですよねえ。2019年の売り上げがとても順調だったので購入したのですが、武漢ウィルスでパンデミックになってから利益激減で私もキャンセルしたいのですが、良い方法は無いでしょうか？

>>2282 キャンセル住居発生さん
被害を最小に抑える手段がキャンセルです
一回決済してしまうと登記や手数料、金利、初期積立金等で
更に膨れますし、中古は２割ダウンです。
この物件は中古で７０００万以上出す人いません
既に間取りが比較的まともな部屋が業者から２つ出てますが、まず売れないでしょう。

買いたいので、キャンセルして下さい。

>>2278 匿名さん
何年間契約というしばりがあるのでは
いずれにしても困難ですし、タワーの回線はこみ合うため
途切れたり、遅すぎたり大変なのでは？

>>2284 マンション検討中さん

わざとらしく持ち上げなくてもいいよ
中古２個キャンセル２個から
買い増しすれば

今日、マンションの近く通りました。
最近のタワマンは敷地いっぱいで隣と隣接しているものも多い中、ここはマンション前が緑化されていてとても素敵でした。
近所に住んでいるのでまた気になっています。

グランドメゾンシリーズは好きでホームページは頻繁に見てるのですが、こんな恥ずかしい広告は珍しいのでスクショしました。コロナ禍は色々ありますね。

キャンセルはマンションなら普通にちょいちょい出てるけど…
ここを叩きたいけどマンションそのものをよく分かってない人だな(笑)

>>2288 評判気になるさん

コロナ渦でタワマンのマンション完売がないので、見ないだけですよ。

キャンセル住宅で慌てて間取り確認しましたが、、、
値段の高い、高層階でしたね。

中層階、低層階なら頑張りたいですが、予算オーバーです。

>>2288 評判気になるさん

キャンセル住戸とか、どこのマンションでも普通にあるやろ。物件にもよるけど、総戸数の5％程度ぐらいはキャンセル出るよ。むしろ、コロナ禍の状況でこのマンションはよく売れてる方やと思うで。いちゃもんつけたいのわわかるけど、叩く所間違ってるよ。

こんな歪んだマンションに無理矢理間取りとしてはよく売れてる。ただ、上町台は名乗らないでほしい。グランドメゾン南大江タワーが妥当です。コロナが猛威を奮う中の引越しは、辞めた方が良いと他人事ながら憂慮します。

ザ・タワーの住人です。今日横を通りましたが、すごく素敵なエントランスでした！エントランスは完全に負けている！！！素敵でした。

>>2293 通りがかりさん

>>2287 通りがかりさん
不自然すぎるコメントはみぐるしいですよ。

>>2293 通りがかりさん

ザタワーの住民です、お互いが気に入って購入した物件ですから、エールを送りたいです、完売を応援します、その後も、前向きな意見交換を希望してます。

キャンセルルームは販売時より値上げしているのでしょうか。

>>2296 匿名さん
オプションがつけられてる場合はオンされます

>>2292 近隣住民さん

上町台ごときブランドでもなんでもないでしょ…
上品な町でもないね、文章それがにじみ出てる

少し前までは大阪市内では上町辺りは上品でしたよ。今はあちこちから転居してくるので
上品ではなくなりつつあります。道を歩いてても下品な自転車族が増えたと感じますね。
まず横によけない自転車族が多くなり残念です。

>>2296 匿名さん
1200ほど下げてます。