大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-16 09:54:30

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
   Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
   Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:49.26平米~143.67平米
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社 総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名さん

    >>1750 匿名さん

    地盤高さではなく階高のことを言ってるんやで。

  2. 1752 匿名さん

    >>1745 匿名さん
    ここにはザタワー購入者が複数人常駐しているので、ザタワーの批判は避けましょう。
    感情的な反論が返って来ますよ。

  3. 1753 匿名さん

    >>1751 匿名さん
    だから無意味だって

  4. 1754 マンション検討中さん

    >>1752 匿名さん
    完売物件と比較する意味あるかな?ザタワーよりザ北浜の方が買得かな

    1. 完売物件と比較する意味あるかな?ザタワー...
  5. 1755 匿名さん

    >>1753 匿名さん

    階高が何か知らなさそう。

  6. 1756 マンション検討中さん

    >>1752 匿名さん
    いまだに徘徊しとんのやな。なんでやろな?

  7. 1757 匿名さん

    >>1755 匿名さん

    素人に説明するのめんどいわ
    あのね10cmあがろうがそれがのせられるて喜んでるのはあなたのような方々だけなの、本当は階数増やしたかったけど容積率のためできなかっただけだから高さ制限まで無駄に上げてしっかりその分分譲価格にいれられてるの、こんな場所でこの価格にするのは、始めから無理があったの、10cmあげたところで転売価格には、これっぽっちも反映されないの、だったら階数出して分譲したほうがメリット大きかったのに、めでたいユーザーが喜んでるだけなの。

  8. 1758 マンション検討中さん

    北浜タワー安い。
    北浜タワーは日本人の購入者が多い。

    今の高値マンションはチャイナマネー
    が動かしているので定住するつもりで
    管理の面で買うと危険だと思う。



  9. 1759 マンション検討中さん

    北浜タワー安い。
    北浜タワーは日本人の購入者が多い。

    今の高値マンションはチャイナマネー
    が動かしているので定住するつもりで
    買うと管理の面で危険だと思う。



  10. 1760 匿名さん

    >>1757 匿名さん

    階高が高くなれば価格も高くなるのは当然だろ。

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  12. 1761 匿名さん

    >>1760 匿名さん

    だからメリットゼロなのに分譲価格に乗せられたてことですよ、それなら階数目一杯いれて価格安かったほうがよっぽど良かったて話、そうできてたらこんなに売れ残ってないかもよ

  13. 1762 匿名さん

    ザ・タワーの購入者の方は未練たらたらなのでしょうか。
    買って満足なら、こちらに常駐する必要がわかりません。

    安い方がいいならザ・タワー買って正解でしたね。

    私は高くても天井高が高かったり、エントラスが素敵だったり、緑が多い方がいいです。

  14. 1763 匿名さん

    >>1762 匿名さん

    あなたに対するものではありません、あなたのような失敗をしないようにこれを見ている検討者にアドバイスしているに過ぎません、自己意識過剰ですね。

  15. 1764 匿名さん

    >>1763 匿名さん

    頼まれてもいないのにご苦労なことで。
    正義感あふれる男前ですね。

  16. 1765 匿名さん

    >>1764 匿名さん

    ありがと

  17. 1766 マンション検討中さん

    ザ・タワーの購入者ではなく、
    ザ・タワーは様子見で買わない
    レジデンスは高くて買えない
    要するに行動できない買えない暇人が書いてるんだと思いますよ。

  18. 1767 マンション検討中さん

    >>1754 マンション検討中さん
    懐かしい。

  19. 1772 匿名さん

    [No.1768~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 1773 匿名さん

    R-Fタイプ3LDK+WIC専有面積:86.27m2価格:7718万円、肝心の南向きの部屋が歪な形で、決定打に欠けます。ラウンジがないこともちょっと残念、お手頃な低層階購入したら、エレベーターで自分のフロアしかボタン押せないので上層階に行くことさえできない。2階にライブラリってエントランスを豪華にして序に歪に余ったスペースに押し込みましたという感じで残念です。ただ、形が特殊で存在感は凄い。これが現時点では人気ない要因なのですが、ひょっとすると化けるかもしれませんね。残り1年で打ち切れるかどうかですが、最上階がまだ売れてないのが痛いです。

    1. R-Fタイプ3LDK+WIC専有面積:8...
  21. 1774 周辺住民さん

    しかし見れば見るほど気持ち悪い建物だと思う
    こんな変な建物が家から見えてるのが不快
    住む人はいいよね。見えないんだから

  22. 1775 通りすがり

    >>1774 周辺住民さん

    誹謗中傷が過ぎると思いますよ。悪意の塊ですね。

  23. 1776 匿名さん

    三井健太の住みたいマンションにザ・タワーは出てくるのに、ここは出てこないのはどういう理由か教えて下さい。私は個人的には圧倒的な存在感でローンを組んで購入するか迷っています。

  24. 1777 マンション検討中さん

    >>1775 通りすがりさん
    また削除されますね。笑
    哀れな思考回路の持ち主なんでしょね。周りが気持ち悪くなるわ。

  25. 1778 マンション検討中さん

    >>1776 匿名さん
    それは、三井さんに聞くしかないでしょう。

  26. 1779 eマンションさん

    >>1757 匿名さん
    その分の工事費 ワンフロワ増やすことの工事費 全戸数 具体に定量的に考えたら?
    ド素人が 知ったかぶりするな

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  28. 1780 匿名さん

    >>1774 周辺住民さん

    この辺に住めば近くにマンション出来ることぐらい想像できそうなものだが…

    エッフェル塔に通った某パリの芸術家を真似すれば?
    そこが唯一エッフェル塔見えないからね(笑)

  29. 1781 マンション検討中さん

    30階ぐらいまで建ち上がってきましたね

    1. 30階ぐらいまで建ち上がってきましたね
  30. 1782 匿名さん

    通天閣に通う大阪の芸術家目指してほしいわ。

  31. 1783 マンション検討中さん

    傾き関係無いと思っていたけど、1781さんの写真みると整列されてない感じで落ち着かないな。

  32. 1784 周辺住民さん

    >>1780

    マンション建つことぐらい想定してるわ
    この20年ほどでどんだけマンション増えたと思ってるんですか?
    こんな見た目がおかしな建物が建つことは想定外だった

  33. 1785 匿名さん

    >>1784 周辺住民さん

    もう引っ越したら?

  34. 1786 匿名さん

    >>1783 マンション検討中さん
    ポケモンGOしてたら、このマンションの近くだと味覚糖、宇宙人、人形の熊野と言った松屋町筋が最寄りのジムとなり、深夜歩くと薄暗いイメージがあります。そうした中このマンションの存在感は凄い。大きなスーパーはイズミヤとなりますが、坂を登るので電動自転車に子供二人乗せて買い物に行くの結構しんどいです。内久宝寺の坂を二回登るんですよね。シエリアの価格がオープンされても飛ぶようには売れてないので、斬新すぎるデザインは現時点ではやってしまった感は否めません。

  35. 1787 周辺住民さん

    変なデザインで落ち着かないな
    このあたりの街並みには似合ってないように思う
    でも庭園には入っていいんだよね
    せいぜい利用させてもらおうかな

  36. 1788 マンション購入者

    >>1787 周辺住民さん
    どうぞどうぞ使って下さい。そのための公開空地ですから。けど変な使い方したら、ポリさん呼んじゃいますよ笑
    急に大きな建物が建つとビックリしますよね。どんな大きな建物も気付くと馴染んでいきます。大江ビルが建った時も驚きました。けど、街の景色に馴染んでますよね。どうかよろしくお願いします

  37. 1789 マンション検討中さん

    >>1787 周辺住民さん
    なかなかカッコ悪い考え方ですね。

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  39. 1790 評判気になるさん

    >>1787 周辺住民さん
    なんか誤解生みそうなコメントですね。表現気をつけた方が良いのでは?

  40. 1791 匿名さん

    早くここ売り切って、上町一丁目の概要発表してよ。

  41. 1792 マンション検討中さん

    後どれくらい残ってるの?

  42. 1793 マンション比較中さん

    >>1787 周辺住民さん
    公開空地には自由に入れます。ただし公開空地にもマンションの管理規約は適応されます。たとえば禁煙等のマナーは守っていただく必要があります。

  43. 1794 匿名さん

    プラウド安堂寺でいいますと公開のベンチのます利用マナーが悪く、まず、監視カメラを設置→何の効果もないのでベンチ撤去。公開空地なんて利用されないようにした方がいいんです。あと一年ですが、現在第五期分譲の案内がHPでされていますが、実質的にもう残り全戸先着順です。結構残ってますね。景気が悪いのか、マンション人気がなくなってきたのか、このマンションに限ったことなのかどなたか教えてください。

    1. プラウド安堂寺でいいますと公開のベンチの...
  44. 1795 マンション検討中さん

    >>1794 匿名さん

    小学生のたまり場確定ですね。

  45. 1796 匿名さん

    >>1795 マンション検討中さん
    テレビで取り上げられて観光名所としてバズるかもしれません。話は変わりますがローレルアイ谷六ついに完売せずに3月から入居開始となりましたね。新築物件厳しくなってきました。

    1. テレビで取り上げられて観光名所としてバズ...
  46. 1797 マンション検討中さん

    >>1796 匿名さん
    ローレルアイはコンパクトマンションなのに価格高過ぎたと思います。駅直結と言えどしょぼい階段がマンションの横にあるだけですから。
    空堀商店街と美味しいパン屋さん等もあり、中々のディープ感が個人的には好きなエリアですが物件的に厳しかったです。

  47. 1798 通りがかりさん

    空堀も最近閉店する店多い。

  48. 1799 匿名さん

    谷六の空堀寄りとなると通学エリアが中央小学校・上町中学校になるので、南大江小学校・東中学校で育った私としては別エリアに感じてしまいます。早くから見てましたが、2LDKが多く子供部屋が取れないですよね。と言ってレジデンスとはならずに結局どこも買えないままでいます。現金余力はあるんですがね。

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  50. 1800 匿名さん

    >>1795 マンション検討中さん
    プラウドタワーではこのスペースからベンチ消えました。ザタワーの方には既にベンチあるそうですが、ゴミ箱やベンチは無い方がいい。南大江小学校の子供はお利口さんだけど、このマンションが待ち合わせ場所としては最適ですね。

    1. プラウドタワーではこのスペースからベンチ...

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