大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-16 09:54:30

グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
   Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
   Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:49.26平米~143.67平米
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社 総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1151 マンション検討中さん 2019/07/11 22:52:23

    >>1149 マンション検討中さん
    インターナショナルシティじゃないので、欧米から資本が入ることは考えにくい。英語すらろくに通じない日本に、不動産待つことに何の魅力も感じないし。
    やはり多いのはいまだに中韓台。ただ、彼らも昔は日本に対して憧れというか将来性あると思ってたけど、日本の国際競争力がだんだん失われつつあり、若者は特にアメリカ西海岸を目指すようになりつつある。
    あれほど人気を誇ってた日本企業も、いまや優秀な若者からは見向きもされない時代になってきてる。
    そうなると、次の世代になった時に中韓台からの資金が引き続き入ってくるかどうかはクエスチョン。
    大阪の不動産は価格だけ見れば安いけど、これからの発展可能性を抱いてもらなわいことには、話にならないでしょう。
    オリンピックや万博を大きな試金石として、英語公用語化に流れるかと思ったけど、そうもなりそうにないし。
    G20で、外国人記者から英語が通じないというネガティブ記事が出てたけど、そういうマイナスイメージばかり出ると、人もお金も入ってこなくなりますね。

  2. 1152 マンション検討中さん 2019/07/11 22:53:19

    >>1150 通りがかりさん
    保守的なひと多すぎるからね、この国は。

  3. 1153 匿名さん 2019/07/11 23:19:40

    >>1151 マンション検討中さん

    長文をまとめると
    「今後上昇した大阪のマンションはどのような方が購入すると予想しますか?」
    という問いへの回答としては、買う人はいないということでOK?

  4. 1154 匿名 2019/07/11 23:22:58

    >>1152 マンション検討中さん

    特に大阪は保守的な人が多い。本社が大阪の積水もそれをよく分かっているのに、挑戦するとはたいしたもんだと思う。

  5. 1155 マンション検討中さん 2019/07/11 23:26:34

    >>1153 匿名さん
    そんな端的な結論にならないから、ファクトを並べただけ。
    判断は各人でやるべきでしょ。

  6. 1156 マンコミュファンさん 2019/07/11 23:42:10

    ファクトかただの未来予想かどっちでもいいけど、今以上に高騰し供給過多になる大阪のタワーマンションを買い支えるのはどんな層なのかは気になる。

  7. 1157 マンション検討中さん 2019/07/12 00:18:33

    そんなもん、こんなところで聞いてもわからんやろうから、シンクタンクにでも聞けば?

  8. 1158 匿名さん 2019/07/12 04:53:34

    ファクトて

  9. 1159 匿名さん 2019/07/12 06:09:49

    シンクタンクて

  10. 1160 マンション検討中さん 2019/07/12 08:33:53

    知らんの?

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  12. 1161 匿名さん 2019/07/16 13:04:24

    シエリアの概略が出てから地味に売れてるんですよね。S-Oはやばいけど82平米の部屋なら少々お金出してもいずれリセールできると思います。

    1. シエリアの概略が出てから地味に売れてるん...
  13. 1162 匿名さん 2019/07/16 13:47:32

    ここ買うなら絶対谷町5丁目の住友のマンション待つわ。多少高くても絶対価値あるよ。

  14. 1163 マンション検討中さん 2019/07/16 13:48:14

    >>1161 匿名さん
    S-Oってどんな間取りですか?
    確かにこの週末で、シエリアの概要発表した後なのに、先着順捌けてますね。

  15. 1164 マンション検討中さん 2019/07/16 13:49:06

    >>1162 匿名さん
    ほぼ差がないでしょ。
    一生待っとけば?

  16. 1165 匿名さん 2019/07/17 00:25:06

    >>1164 マンション検討中さん

    悪いけど谷5にすみふタワーできるなら立地は完敗。駅、学校、スーパー全部近い。この差は将来的にデカイよ。素人でも分かるはず。
    資産価値気にしない人はいいと思うよ。

  17. 1166 匿名さん 2019/07/17 03:02:03

    全ては価格次第でしょう。

  18. 1167 マンション検討中さん 2019/07/17 03:34:11

    >>1166 匿名さん
    周辺の相場釣り上げてもらうことを期待してますわ

  19. 1168 匿名さん 2019/07/17 03:46:42

    すみふの谷町5丁目ってどの辺りですか?

  20. 1169 匿名さん 2019/07/17 08:41:54

    この物件から東に歩くと、谷町筋の手間に予定地ありますね。

  21. 1170 マンション検討中さん 2019/07/17 08:46:51

    スレを遡れば書いてますよ。
    コムシスの跡地です

  22. 1171 匿名さん 2019/07/17 09:05:12

    薬局が立ち退かんから歪な住友不動産のバカ高いタワーになること間違いなし。不動産は出会いでもあるので、待ちたい人はとことん待っとけばという感じです。ボーケン跡地が待った結果、残念な結果だったじゃないですか。ほとんどの人が親の遺産なんだから買うタイミングというのも重要だぞ。

  23. 1172 匿名さん 2019/07/17 10:56:37

    >>1171 匿名さん

    だからここを買えと?

  24. 1173 マンション掲示板さん 2019/07/17 11:34:50

    財があれば谷五のスミフ欲しい。今から頑張ってお金ためよ。

  25. 1174 匿名さん 2019/07/17 22:14:36

    谷五の交差点って交通事故で沢山のお化けが居そうで私は興味ありません。谷五に地下鉄の駅があるなら分かるけど、単なる交差点でしょ。歩道橋がないと渡れないような場所がそこまで良いとは思えないですけどねえ。

  26. 1175 マンション検討中さん 2019/07/17 22:43:17

    >>1174 匿名さん
    谷町筋沿いで騒音も大きいしね

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  28. 1176 匿名さん 2019/07/18 01:43:26

    南東角の小さな建物はそのままのようですね。

  29. 1177 匿名 2019/07/18 03:07:08

    >>1174 匿名さん
    内久宝寺町4丁目も防空壕で何十人と蒸し焼きになった場所があるし、スミフ側の北は歩道橋でなく横断歩道ありですよ。

  30. 1178 名無しさん 2019/07/18 03:44:51

    >>1177 匿名さん
    戦争まで持ち出したらキリ無いが谷町筋沿いが良いようにも思わん。かと言ってこのマンションの南向きの間取りは買う気せんし、今のボロマンションも子供が大きくなって来て狭すぎる。プレザンスロジェ上町台と手頃に済まそうかと思うが、建設現場のオレンジ色のクレーン見てたらおもちゃにしか見えてこない。

  31. 1179 匿名さん 2019/07/18 10:24:39

    プレサンスはないわ。あいつら早く売るために投資用でもガンガン売るからなぁ。

  32. 1180 匿名さん 2019/07/18 13:12:11

    あそこは元々投資用なんだろうけど、
    実需だと、新婚さんとか若い層多い。
    価格的にね。

  33. 1181 匿名さん 2019/07/19 01:26:24

    あと何戸くらいのこってるのでしょうか?売れ行きはいい方ですか?

  34. 1182 匿名さん 2019/07/22 23:29:34

    すぐ近くの松屋町筋が再開発され雰囲気が変わるといいなと思いますが、この辺りの商店は古くからの地主さんでしょうか?

  35. 1183 匿名さん 2019/07/26 09:45:40

    みなさん、谷町四丁目駅出入口まで徒歩5分で到着できますか?
    歩いてみたのですが、5分では到着できないです!
    松屋町駅の方が1分早く到着できました。
    物件概要に松屋町駅のことも載せるべきだと思います。

  36. 1184 匿名さん 2019/07/26 09:47:59

    >>1183 匿名さん

    出入り口までの距離は谷四の方が70m近いみたいよ

  37. 1185 マンション検討中さん 2019/07/26 11:02:35

    >>1183 匿名さん
    うちは御堂筋アクセス多いので、松屋町駅はなかなか使い勝手いいですね。心斎橋の乗り換えは中央線の本町駅よりラクですし。
    あと、松屋町筋のアーケードは雨の日に重宝しそうです。

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  39. 1186 匿名さん 2019/07/26 13:27:33

    近いのは券売機までという事で言うと圧倒的に松屋町駅です。グランドメゾン松屋町レジデンスタワーならしっくりきますよね。売れ行きはずばり良いとはいいがたいと思いますが、親にお金援助してもらって購入する人が多いと思うので、来年の4月までにどこまで売るかなんですが、無難な間取りが北側しかないので完売しないように思いますね。

  40. 1187 マンション検討中さん 2019/07/26 15:19:26

    >>1186 匿名さん
    その理論なら、谷四に近いなら、グランドメゾン谷町レジデンスタワーでは? あと、南側の間取りでも、モノによっては売れ筋いいですよ。

  41. 1188 マンション検討中さん 2019/07/26 23:47:37

    以前のグランドメゾンだったら、マンション名に松屋町とつけていたでしょうね。
    グランドメゾンシリーズでも、これぐらい松屋町筋に近い物件はグランドメゾン松屋町?と名付けられていました。
    最近、上町台とつけることが流行っているのでしょうか。

  42. 1189 通りがかりさん 2019/07/27 00:14:49

    >>1188 マンション検討中さん
    どうみてもGM上町台とつけるには不自然で無理矢理感が見苦しいですが、松屋町とネーミングされたタワーの
    マンション名を誰も書きたがらないし、当然買いたがらないでしょう、どうせならGM内久宝寺の方が潔くて、恥ずかしくならないネーミングだったのでは。

  43. 1190 匿名さん 2019/07/27 00:32:31

    >>1188 マンション検討中さん

    流行というか積水が上町推しをしてますよね。

  44. 1191 マンション検討中さん 2019/07/27 00:57:09

    >>1189 通りがかりさん

    確かに。内久宝寺団地の跡地ですしね。

  45. 1192 マンション検討中さん 2019/07/27 04:05:51

    >>1186 匿名さん
    また出た。アンチの松屋町

  46. 1193 検討板ユーザーさん 2019/07/27 04:19:50

    上町では無く下町でしょ。

  47. 1194 匿名さん 2019/07/27 04:21:47

    >>1193 検討板ユーザーさん

    小学生並み

  48. 1195 マンション検討中さん 2019/07/27 04:42:07

    広い範囲でみると、ここもギリギリ上町です。
    松屋町筋から西が下町です。

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  50. 1196 マンション検討中さん 2019/07/27 05:51:59

    どうでもいいレベルの低いコメント多いですね

  51. 1197 匿名 2019/07/27 06:58:58

    町割りを理解されていないと横堀川から大阪城内の上町という話は分からないですね。

  52. 1198 マンション検討中さん 2019/07/27 07:53:14

    >>1197 匿名さん

    詳細を教えてください!

  53. 1199 マンション掲示板さん 2019/07/27 10:02:10

    >>1196 マンション検討中さん
    間違いない。松屋町とか上町、下町?どうでもいいですね。

  54. 1200 匿名さん 2019/07/27 10:55:52

    >>1197 匿名さん

    そういうのは町並みが残っている町で威張ってください。雑居ビルだらけのエリアでは年寄りの戯言に聞こえます。

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    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸