マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 09:54:30
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取:1LDK ~ 3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:49.26平米~143.67平米
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和管理関西株式会社
総戸数:287戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、和泉町2丁目39番2(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (8号出入口まで) OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (8号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 (5号出入口まで) OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 (5号出入口まで) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 (5号出入口まで) OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 (3号出入口まで) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 (3号出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
287戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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1151
マンション検討中さん 2019/07/11 22:52:23
>>1149 マンション検討中さん
インターナショナルシティじゃないので、欧米から資本が入ることは考えにくい。英語すらろくに通じない日本に、不動産待つことに何の魅力も感じないし。
やはり多いのはいまだに中韓台。ただ、彼らも昔は日本に対して憧れというか将来性あると思ってたけど、日本の国際競争力がだんだん失われつつあり、若者は特にアメリカ西海岸を目指すようになりつつある。
あれほど人気を誇ってた日本企業も、いまや優秀な若者からは見向きもされない時代になってきてる。
そうなると、次の世代になった時に中韓台からの資金が引き続き入ってくるかどうかはクエスチョン。
大阪の不動産は価格だけ見れば安いけど、これからの発展可能性を抱いてもらなわいことには、話にならないでしょう。
オリンピックや万博を大きな試金石として、英語公用語化に流れるかと思ったけど、そうもなりそうにないし。
G20で、外国人記者から英語が通じないというネガティブ記事が出てたけど、そういうマイナスイメージばかり出ると、人もお金も入ってこなくなりますね。
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1152
マンション検討中さん 2019/07/11 22:53:19
>>1150 通りがかりさん
保守的なひと多すぎるからね、この国は。
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1153
匿名さん 2019/07/11 23:19:40
>>1151 マンション検討中さん
長文をまとめると
「今後上昇した大阪のマンションはどのような方が購入すると予想しますか?」
という問いへの回答としては、買う人はいないということでOK?
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1154
匿名 2019/07/11 23:22:58
>>1152 マンション検討中さん
特に大阪は保守的な人が多い。本社が大阪の積水もそれをよく分かっているのに、挑戦するとはたいしたもんだと思う。
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1155
マンション検討中さん 2019/07/11 23:26:34
>>1153 匿名さん
そんな端的な結論にならないから、ファクトを並べただけ。
判断は各人でやるべきでしょ。
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1156
マンコミュファンさん 2019/07/11 23:42:10
ファクトかただの未来予想かどっちでもいいけど、今以上に高騰し供給過多になる大阪のタワーマンションを買い支えるのはどんな層なのかは気になる。
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1157
マンション検討中さん 2019/07/12 00:18:33
そんなもん、こんなところで聞いてもわからんやろうから、シンクタンクにでも聞けば?
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1158
匿名さん 2019/07/12 04:53:34
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1159
匿名さん 2019/07/12 06:09:49
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1160
マンション検討中さん 2019/07/12 08:33:53
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1161
匿名さん 2019/07/16 13:04:24
シエリアの概略が出てから地味に売れてるんですよね。S-Oはやばいけど82平米の部屋なら少々お金出してもいずれリセールできると思います。
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1162
匿名さん 2019/07/16 13:47:32
ここ買うなら絶対谷町5丁目の住友のマンション待つわ。多少高くても絶対価値あるよ。
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1163
マンション検討中さん 2019/07/16 13:48:14
>>1161 匿名さん
S-Oってどんな間取りですか?
確かにこの週末で、シエリアの概要発表した後なのに、先着順捌けてますね。
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1164
マンション検討中さん 2019/07/16 13:49:06
>>1162 匿名さん
ほぼ差がないでしょ。
一生待っとけば?
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1165
匿名さん 2019/07/17 00:25:06
>>1164 マンション検討中さん
悪いけど谷5にすみふタワーできるなら立地は完敗。駅、学校、スーパー全部近い。この差は将来的にデカイよ。素人でも分かるはず。
資産価値気にしない人はいいと思うよ。
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1166
匿名さん 2019/07/17 03:02:03
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1167
マンション検討中さん 2019/07/17 03:34:11
>>1166 匿名さん
周辺の相場釣り上げてもらうことを期待してますわ
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1168
匿名さん 2019/07/17 03:46:42
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1169
匿名さん 2019/07/17 08:41:54
この物件から東に歩くと、谷町筋の手間に予定地ありますね。
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1170
マンション検討中さん 2019/07/17 08:46:51
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1171
匿名さん 2019/07/17 09:05:12
薬局が立ち退かんから歪な住友不動産のバカ高いタワーになること間違いなし。不動産は出会いでもあるので、待ちたい人はとことん待っとけばという感じです。ボーケン跡地が待った結果、残念な結果だったじゃないですか。ほとんどの人が親の遺産なんだから買うタイミングというのも重要だぞ。
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1172
匿名さん 2019/07/17 10:56:37
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1173
マンション掲示板さん 2019/07/17 11:34:50
財があれば谷五のスミフ欲しい。今から頑張ってお金ためよ。
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1174
匿名さん 2019/07/17 22:14:36
谷五の交差点って交通事故で沢山のお化けが居そうで私は興味ありません。谷五に地下鉄の駅があるなら分かるけど、単なる交差点でしょ。歩道橋がないと渡れないような場所がそこまで良いとは思えないですけどねえ。
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1175
マンション検討中さん 2019/07/17 22:43:17
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1176
匿名さん 2019/07/18 01:43:26
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1177
匿名 2019/07/18 03:07:08
>>1174 匿名さん
内久宝寺町4丁目も防空壕で何十人と蒸し焼きになった場所があるし、スミフ側の北は歩道橋でなく横断歩道ありですよ。
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1178
名無しさん 2019/07/18 03:44:51
>>1177 匿名さん
戦争まで持ち出したらキリ無いが谷町筋沿いが良いようにも思わん。かと言ってこのマンションの南向きの間取りは買う気せんし、今のボロマンションも子供が大きくなって来て狭すぎる。プレザンスロジェ上町台と手頃に済まそうかと思うが、建設現場のオレンジ色のクレーン見てたらおもちゃにしか見えてこない。
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1179
匿名さん 2019/07/18 10:24:39
プレサンスはないわ。あいつら早く売るために投資用でもガンガン売るからなぁ。
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1180
匿名さん 2019/07/18 13:12:11
あそこは元々投資用なんだろうけど、
実需だと、新婚さんとか若い層多い。
価格的にね。
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1181
匿名さん 2019/07/19 01:26:24
あと何戸くらいのこってるのでしょうか?売れ行きはいい方ですか?
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1182
匿名さん 2019/07/22 23:29:34
すぐ近くの松屋町筋が再開発され雰囲気が変わるといいなと思いますが、この辺りの商店は古くからの地主さんでしょうか?
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1183
匿名さん 2019/07/26 09:45:40
みなさん、谷町四丁目駅出入口まで徒歩5分で到着できますか?
歩いてみたのですが、5分では到着できないです!
松屋町駅の方が1分早く到着できました。
物件概要に松屋町駅のことも載せるべきだと思います。
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1184
匿名さん 2019/07/26 09:47:59
>>1183 匿名さん
出入り口までの距離は谷四の方が70m近いみたいよ
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1185
マンション検討中さん 2019/07/26 11:02:35
>>1183 匿名さん
うちは御堂筋アクセス多いので、松屋町駅はなかなか使い勝手いいですね。心斎橋の乗り換えは中央線の本町駅よりラクですし。
あと、松屋町筋のアーケードは雨の日に重宝しそうです。
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1186
匿名さん 2019/07/26 13:27:33
近いのは券売機までという事で言うと圧倒的に松屋町駅です。グランドメゾン松屋町レジデンスタワーならしっくりきますよね。売れ行きはずばり良いとはいいがたいと思いますが、親にお金援助してもらって購入する人が多いと思うので、来年の4月までにどこまで売るかなんですが、無難な間取りが北側しかないので完売しないように思いますね。
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1187
マンション検討中さん 2019/07/26 15:19:26
>>1186 匿名さん
その理論なら、谷四に近いなら、グランドメゾン谷町レジデンスタワーでは? あと、南側の間取りでも、モノによっては売れ筋いいですよ。
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1188
マンション検討中さん 2019/07/26 23:47:37
以前のグランドメゾンだったら、マンション名に松屋町とつけていたでしょうね。
グランドメゾンシリーズでも、これぐらい松屋町筋に近い物件はグランドメゾン松屋町?と名付けられていました。
最近、上町台とつけることが流行っているのでしょうか。
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1189
通りがかりさん 2019/07/27 00:14:49
>>1188 マンション検討中さん
どうみてもGM上町台とつけるには不自然で無理矢理感が見苦しいですが、松屋町とネーミングされたタワーの
マンション名を誰も書きたがらないし、当然買いたがらないでしょう、どうせならGM内久宝寺の方が潔くて、恥ずかしくならないネーミングだったのでは。
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1190
匿名さん 2019/07/27 00:32:31
>>1188 マンション検討中さん
流行というか積水が上町推しをしてますよね。
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1191
マンション検討中さん 2019/07/27 00:57:09
>>1189 通りがかりさん
確かに。内久宝寺団地の跡地ですしね。
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1192
マンション検討中さん 2019/07/27 04:05:51
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1193
検討板ユーザーさん 2019/07/27 04:19:50
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1194
匿名さん 2019/07/27 04:21:47
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1195
マンション検討中さん 2019/07/27 04:42:07
広い範囲でみると、ここもギリギリ上町です。
松屋町筋から西が下町です。
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1196
マンション検討中さん 2019/07/27 05:51:59
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1197
匿名 2019/07/27 06:58:58
町割りを理解されていないと横堀川から大阪城内の上町という話は分からないですね。
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1198
マンション検討中さん 2019/07/27 07:53:14
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1199
マンション掲示板さん 2019/07/27 10:02:10
>>1196 マンション検討中さん
間違いない。松屋町とか上町、下町?どうでもいいですね。
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1200
匿名さん 2019/07/27 10:55:52
>>1197 匿名さん
そういうのは町並みが残っている町で威張ってください。雑居ビルだらけのエリアでは年寄りの戯言に聞こえます。
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