グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>1690 マンション掲示板さん

シエリアは眺望良ければ買うだろ、がみえみえですしな。

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ザタワー絶賛は、もう聞き飽きたよ。
ザタワーの理事会でやってくれ

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>>1687 マンション検討中さん
過去のコメントに書いてありますよ。
部屋にもよりますが、だいたいで300-500mm下がってます

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>>1692 匿名さん
本日、友人の頼みによりグランドメゾンのザ・タワー内覧会行って来ました。手直しを数カ所指摘しました。共有部は色んな業界が入っているのでしょう、気になる点を指摘しておきました。収納が多いので平米数程の広さは感じませんがとてもいいマンションですね。こちらのマンションも期待出来るのではないでしょうか、グランドメゾンシリーズ気に入りました。

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>>1695 匿名さん

まさにその通りです、ここを早めに決めてた方は既に勝ち組です、住友は大阪がまだまだ安いとわかっていて、強気の価格を出してきたり、曽根崎をとりあえず賃貸にしたのですよ、勿論ゆっくり売っても十分に耐えられる財力が有るからこそですけどね。

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買いそびれた、、。ゼッチまであと3年我慢する

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積水の担当者曰く

ここの土地は競争入札ではなかったので
土地を安く買えたのが大きいそうです。

これから、周辺にたくさん供給されるが
ここより安くなるはずがないと断言してました。

ゼッチもここより1?2割高くなるとか…

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>>1698 匿名さん
ザタワーは最後の買っておくべき物件でした、積水は、住めるタワーですね、しっかり考えてあります、内装も廊下やエレベーターホールも積水らしい、落ち着いた高級感を演出してますね、つまり思ったより仕上がりが良かったのです、聞きあきてるでしょうが、事実です、ですから、この物件も期待できるでしょう、価格の見合う
最後の買い物でしたね、シェリアもファインも見あってない残念な買い物です。

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>>1700 マンション掲示板さん
まぁここは後発物件からみたらマシってだけで、価格発表の時は高い高い言われてたからね。ここも値下がりのリスク抱えてることには違いない。

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>>1701 匿名さん

勿論新築での話です、転売するときは坪250以上での購入はリスクありですね、ザタワーも同じです、従って転売目的ならできるだけ低層階をお勧めしますが、もうないよね。

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>>1699 名無しさん

なるほどー。
ゼッチもそれぐらいの価格ならここより1?2割高いシエリア買うよりいいですね。

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>>1703 マンション検討中さん

いくら低層でも眺望が塞がってるのは勿論さけようね
因みに私はマンションとは永住しないものと考えてるので、１０年以内に全て売り逃げていってます。

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>>1702 マンション掲示板さん
タワーで低層階はこのスカイラウンジのないマンションでは板マン買った方が管理費安いと思うんです。低層階は安いですが、エレベーターも低層階用は高層階用よりも低速だったり、タワマンカーストはやっぱりあると思います。

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この辺でタワマンカーストなんてあるのかな？
低層階でも資産のある人が多くて、変なマンティングすると逆に恥かきそう。
コスト意識が高い人程、低層階を選ぶみたいだし。

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>>1705 匿名さん

永住するならお好きな階を買えばいいのですが、タワーに住む意味はタワーのエントランスだったり、それなりの住民層が住んでるとかですよ、上の階が高いのは当然ですが、価格差を異常につけすぎてるのです。エレベーターが止まったとき、階段で水を運ぶ事になります、積水は７２時間自家発電してるとはいえ、大地震が起きれば厳しいです、下の階にも価値はあるのです、即転組はわざわざ低層階をねらいます。

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>>1707 マンション掲示板さん

>>1707 マンション掲示板さん
このマンションは住人1人当たり1日3リットルで一週間分の水を含む防災グッズが各階に常備してあります。
エネファームが各住居にあるので、そこでの水や電気の確保も出来ていたり、免震構造も最上級の特級クラスなので、他のマンションより防災意識の高いマンションだと思います。
武蔵小杉のタワマンの事もあり、私も気になり担当の方に沢山質問しましたが、このマンションが一番、防災に対しての手立てが多いと感じました。

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>>1708 マンション検討中さん

確かにグランドメゾンは防災面やエコ面でトップクラスですね、安心は立地より優先されるべきです。
ただ坪１００万前後の差がある高層階は資産運用面では、かなりマイナスですね。

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あれここの免震は特級レベルでしたっけ？

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