マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 09:54:30
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、和泉町2丁目39番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 （5号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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1386
通りがかりさん
>>1385 マンション検討中さん
安堂寺を欲しいひとはいません、レジデンスの中古もいません。
ザタワーの未入居角部屋は必ず売れますよ、
私は長いこと不動産をやってきてるのでわかります、
少なくとも７０００前半なら売れます。
レジデンス買うよりよっぽど価値あるでしょうね。
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1387
匿名さん
>>1386 通りがかりさん
私は長いこと不動産をやってきてるのでわかります
不動産屋さんのこういうセリフは胡散臭いんだよなあ。本当に不動産屋さんなのかどうかは知りませんが。
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1388
マンション検討中さん
>>1385 マンション検討中さん
プラウドタワー安堂寺がその広さで売れないなら私買います。何階ですか？
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1389
マンション検討中さん
>>1387 匿名さん
不動産屋＝値段釣り上げて売り抜ける仕事
ですからね。そのへん冷静に見ましょう
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1390
通りがかりさん
>>1389 マンション検討中さん
そんな無駄なコメントしても全く無駄です、
エンドも馬鹿じゃないですから。
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1391
匿名さん
マストタワーのことかな。
南東角はいいが、東側すぐ隣の建物で残念。
南はまぁ抜けてるのかな。
築１０年でフローリングまで張替とはすごい。直貼り？床暖あるのかな？
写真見る限り、ちょいチープな感じのマンション。
これと他のタワマンを同列に取り上げるのは無理があるな。
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1392
匿名さん
すべてにおいて二流感満載でここは苦戦しそうですね。
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1393
匿名さん
ザ、タワーは既に完売しておりますので、購入のための比較検討であれば、建設途中の写真についてもレジデンスタワーの掲示板に投稿されるほうが閲覧される方も喜ばれると思います。完売済のマンションの掲示板に、他のマンションのほうが良いと投稿されるのは、如何なものかと存じます。本掲示板については、特にそのような投稿が多いと感じます。
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1394
マンション検討中さん
>>1393 匿名さん
ザ・タワーの転売の話題もあかんのか？来週末の住まいの参観日はザ・タワーの契約者はレジデンスタワーに行くように案内ありました。姉妹物件なので一連のやりとりに問題ないと思います。
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1395
マンション検討中さん
マストタワー安堂寺は売れんわ、ザ・タワーとマストタワー並列に論じるとは思わなんだ。ザタワーの中古と言っても新築未入居の話だよ。いずれにしてもマストタワーを比較に出す時点で違う。積水ハウスつながりだけどグランドメゾンシリーズとできないお勧めできない物件ですよ。
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1396
マンション検討中さん
マストタワーってこの掲示板で初めて知りました。免震とエネファームSはないが床暖房でディスポーザー付という事だったのですが、学校区が中央小、上町中という事で子供の子と考えたら候補から消えました。
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1397
マンション検討中さん
中古はバカ高い仲介手数料がもったいないとの思いで新築ほしいが、修繕積立金のまとめ払いがあるから、似たようなものかなと思いますが、この地域にこれだけタワーが経つとコーナンやくら寿司、スーパー銭湯が出来そうだけど、駐車場がないと入らない商用施設はなかなか来てくれません。よくイズミヤとドンキが来てくれたもんです。
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1398
マンション検討中さん
>>1392 匿名さん
MJRでも見たな、このコメント。いろんなところで頑張ってご苦労さん
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1399
匿名
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1400
マンション検討中さん
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1401
匿名さん
修繕積立金のまとめ払い…そう言われて見れば修繕積立基金としてまとまった費用も
必要なんですよね。
すっかり失念していましたが、この費用は現金で一括払いになります？
それとも住宅ローンに組み込めるのですか？
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1402
匿名
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1403
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1405
マンション検討中さん
[No.1404と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]?
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1406
匿名さん
マンションの売れ行きは、残り数部屋になるまで隠し通します。
そして一言
「売れてるようですよ。」
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