グランドメゾン上町台レジデンスタワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-16 09:54:30

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

1326 マンション検討中さん
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>>1325 通りがかりさん
なるほど。
そういうことですか。

ここは将来性が低いということですね。

買うつもりだったんですが、それをお聞きすると迷いますね。

教えていただきありがとうございました。
- 3
1327 検討板ユーザーさん
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1319 それは低層階で条件が悪いのでしょう。
駅上なので8年間無料で住んで10割利益出して直ぐに売れましたよ。それが駅上の力です。
- 3
1328 検討板ユーザーさん
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失礼しました。販売利益は買値から1割です。
- 3
1329 通りががりさん
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>>1328 検討板ユーザーさん

上層階でたった1割ww
同時期のは直結じゃなくても3割あがってるけどww
- 1
1330 匿名さん
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>>1329 通りががりさん

哀れな人だ
- 1
1331 匿名さん
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利益取りたいなら中古を相場より安いの待って買えばいい。私は城東区のマンションに6年間住んでて購入時より約1,000万円プラスで売れました。
将来性がないとか言ってる自称不動産通の人がいますが、明日の株価すら分からないのに、不動産の未来なんて誰も分からないので、変に頑固な人の意見は聞かなくていいですよ。
- 4
1332 通りがかりさん
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>>1331 匿名さん
たった１０００万ぽっち儲かって喜ばれてもね、
まあ度素人にしては上出来でしょう。
- 1
1333 匿名さん
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だいたい大方の予想は外れることが多い。
ただ、ほぼ当たることもあるので厄介だね。
1334 通りがかりさん
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>>1333 匿名さん

まあ長い目でみたら松屋町もわかりません、
西区の新町や福島区が以外だったように、
バブル後も全くノーマークというより、固定観念で外したかったからです。
- 2
1335 検討板ユーザーさん
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ディーグラ、市内屈指でダメダメやで

同じ時期のなんばタワー、淀屋橋アップル、ローレルサンクタス、ヴィーク大阪、ミラノグランデ、ローレル梅田、ザ・タワー大阪、グラメ京町堀、タワー上町、N4、天満リバー、みんな爆上げやね

売り出しとリセールがほぼかわらんよなんてなで

ほんま立地の無駄遣い
逆にどうやったらそんな結果出せるんか教えてほしいわ
- 4
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1336 マンション検討中さん
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Dグランセ、人気ない原因は立地？
でもザ・タワーは売れたしね。
なんでだろう。
- 1
1337 匿名さん
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ザタワーは値段か手頃だったからではないでしょうかねえ。あとは似たような立地でも人気ある物件と無い物件に分かれます。これは謎なんですよね。
1338 検討板ユーザーさん
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8年無料で住みプラス1000万？何が不満なの？
羨ましいか？
2008年に購入した勝ち組だよ。後中古も激安だったよ。
これからは無理！
- 9
1339 検討板ユーザーさん
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買いたい時が買い時。は正解。でも全ては運。
2005年から2008年までが買いたい時で必要な時の人達の運が良いだけ。商売も不動産も全ては運次第。最近暑いマンション三年後の中古価格で全てが判明する。楽しみだね。
- 10
1340 マンション掲示板さん
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1335は大島てるみてないかな？
記載している物件に何ヶ所も告知事項のオンパレードですよ。
- 7
1341 マンション検討中さん
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グランセの頃はスーパーとドンキ
なかったから大きい
- 3
1342 マンション検討中さん
- 削除依頼
大島てるに出てないのに値上がり率およびリセール価格ともに負けてるんなら、それは大和の肥後橋は真底カスってことやんか。。梅田という名の中崎もおんなじ運命か。。

やはり大和は手を出したらアカンね。。
1343 検討板ユーザーさん
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肥後橋は便利になったと思うけどね。迎えの文房具店もスーパーになったし。
結論は立地しか無いよ。アップルとかも大和も積水も売る時は皆同じ、立てている場所が一番重要。
- 7
1344 マンション検討中さん
- 削除依頼
どこのデベというか、立地が一番重要ってことですか
- 2
1345 匿名さん
- 削除依頼
もちろん、立地が一番のpriorityですが、不動産協会に
加盟してないデべだと二の足を踏みますね。
- 7

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種別	新築マンション
総戸数	287戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店
施工会社	株式会社熊谷組　関西支店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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