マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-16 09:54:30
グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社
総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、和泉町2丁目39番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （8号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分 （5号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩8分 （5号出入口まで）
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩10分 （3号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 関西支店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
>>905 名無しさん
よくあるタワマンの斜めになってるコーナーサッシから景色見たことないの？
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907
マンション検討中さん
>>904 匿名さん
>>904 匿名さん
日本人は固定観念好きですね。海外なら、色んな向きに建てられてますが、誰もそんなこと議論にすらしないし。
斜め45度のデメリット: 南向きが多くなるので夏場暑い、歪な間取りの部屋が生じる、等
斜め45度のメリット: 反面冬場暖かい、真北向きの部屋がなくどの部屋も日光があたる、他とは違う目立つフォルム、等
好き好きじゃないですかね。
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908
マンション検討中さん
>>898 匿名さん
5年先はさすがに待つのは厳しいですね。。
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909
マンション好きさん
>>896 匿名さん
消費税8%の時の価格(2月時点)ですが、14階で
S-Rが6500、S-Vが6340でしたね。まだ残ってるかは知りませんが
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910
匿名さん
五年後というか、四年後ですかねえ、それからS-Vの方が広いのに安いんですね。
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911
匿名さん
>>907マンション検討中さん この辺の城下町は碁盤目状で、それに対して斜め45度は気持ち悪い。海外は道がいがんでたり、耐震基準も緩いでしょ。内久宝寺筋は真っすぐなんです。それから、最近は冬場もそんなに寒くないけど、夏暑すぎる昨今、6月の今でもクーラー必須の時代ですよ。おっしゃってることが北陸の方なら全部正しいと思いますが、大阪城下町にこのマンションは建つんです。
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
碁盤目の城下町って、ヨーロッパのような理路整然とした街並みならともかく、雑多な建物が建ち並んでいるだけの街並みなのに？
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913
匿名さん
>>909 S-Vは8階から12階しか設定がないので、誤情報では？
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914
マンション好きさん
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915
マンション好きさん
>>913 匿名さん
手持ちの価格表では、8階から19階まで設定ありますよ
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916
名無しさん
>>907 マンション検討中さん
好き好きですね。
ただ、なぜこの物件だけが斜め45度案を採用したのか気にはなります。
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917
匿名さん
>>915 マンション好きさん
ホームページからそう思い込んでした。
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918
マンション検討中
>>912 匿名さん
そうなんですよね。周囲の建物に統一感のある街並みなら、確かに悪い方に目立ちます。
ただ、あの街並みで、失礼ですが周りにボロい建屋もある中では逆に斬新で良いと思うんですけどね。
まあ、実際にどう映るのかは、完成してみないとわからないですけどね。
京都駅ビルにしても、デザイン段階では酷評されてましたが、いざ完成して時が経つと、かなり評価されてる。
人の価値観なんてそんなもんですよ。こうじゃなきゃダメ、という思い込みが、人の行動に制限をかけてる
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919
マンション好きさん
>>917 匿名さん
あ、ほんとですね。
てことは、13階以上は残ってないんですかね？
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920
マンション検討中さん
>>917 匿名さん
S-Vだけ、階数書いてるんですね。初めて知りました。
他の間取りは書いてない。。
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921
評判気になるさん
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922
名無しさん
斜めにしたことと部屋の間取りが変なのは関係ないかなと思います。二階にライブラリが残念で3階の部屋を買ったらタワマンに住みながら眺望も楽しめないという、管理費高いだけのマンションになると思うんです。
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923
匿名さん
>>922 名無しさん
まあ、そう思う人はここを選ばないのでしょうね。
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924
名無しさん
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925
匿名
>>924 名無しさん
922さんは眺望重視派のようです。高層に共用スペースがないのに高い管理費払いたくない派です。
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