グランドメゾン上町台レジデンスタワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-01-16 09:54:30

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーってどうでしょうか。
森と水のタワーとのことですが、共用部分やプランなど、どうなるのか情報交換したいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、65番4、大阪市中央区和泉町2丁目39番2、43番6（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅8号出入口まで徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅5号出入口まで徒歩6分
　　　Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅3号出入口まで徒歩10分
間取：1LDK ～ 3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：49.26平米～143.67平米
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理関西株式会社総戸数：287戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上36階地下2階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-12 16:44:29

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

746 匿名
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 3
747 匿名さん
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積水が上町一丁目で落札した千坪
驚愕の58億円ですからね
恐ろしい値段になりそう
- 5
748 匿名さん
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>>747 匿名さん

東京は止まってしまったのに大阪はまだ行くんですね。
749 評判気になるさん
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>>748 匿名さん
大阪は東京に比べてまだ安いですからね
- 1
750 匿名さん
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>>749 評判気になるさん

レジデンスは気に入ろうとなかろうと
周りの新築価格を見ればかわざるおえないですね。多分　だから積水はここも完売するとみてますね。
- 3
751 購入者
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>>750 匿名さん

新築マンションはもう富裕層しか買えない時代がやってくるのでしょうか、、、
752 評判気になるさん
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>>750 匿名さん
そうなんです。このご時世なので、この辺りの新築探してるなら、買っておいた方が良いでしょうね。
どんどん手が出しにくくなりそうですので。。
買っておけば、このまま相場が上昇しても、後々買い替えも可能ですし。
- 2
753 匿名さん
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>>751 購入者さん
少なくとも都心部は厳しくなりますね。
かといって郊外も既に高いけどね。
- 1
754 匿名さん
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無敗の投資家ですが私は億ションは値下がると見ています。　億ションに実際に住んでる比率は低く投資欲も下がってきています。
ゼネコンの価格設定の失敗もあってこれから投げ売りがはじまると見てます。
したがって私はタワーマンションの値段設定も見直されると考えてます高層階からとらず低層階も高めの設定になっていくか億ションの数をさげるかしかないのです。
富裕層たちは換金したくなったらほぼ新築の中古タワーを手放し始めます。
私は次回そこを狙って行きます。
- 5
755 評判気になるさん
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>>753 匿名さん
郊外もつられて高くなってますが、後々の資産性は都心部がベターでしょう
- 2
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756 匿名さん
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>>755 評判気になるさん
用地の取り合いがホテルと競合してるため
上がってるのです
郊外の一戸建てエリアは上がってないはずですね。
ただマンションは建築コストによる値上げですね。
757 評判気になるさん
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>>756 匿名さん
その通りですね。
- 1
758 匿名さん
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>>754 匿名さん

興味深い内容です。
タワー億ションの値下がりは何年後と予想してますか？
- 1
759 匿名さん
- 削除依頼
>>758 匿名さん
既に始まってますし、ついこの前も見にいってきました。表の価格と値交渉価格は違ってますし、既に分譲価格を下回って交渉されていってます。ただ私はもう少しゆっくり待つつもりです。
- 1
760 匿名さん
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特に大阪人は東京人と異なり「ナンボ負けてくれる」の文化がありますからね。
761 匿名さん
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>>759 匿名さん

すでに始まってましたか。
できることなら緩やかに下がっていってほしいものです。
- 1
762 匿名さん
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全敗の投資家ですが、私もマンションは値下がり相場になると読んでいます。
平米単価100万円の時代が来ます。
763 匿名さん
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>>762 匿名さん

そこまではないですよ
14連勝中の投資家
764 匿名さん
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坪単価330万なら
値下がってないよね
765 匿名さん
- 削除依頼
>>764 匿名さん
大丈夫
私が言ってるのは坪単価400超の億ションです。

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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店
施工会社	株式会社熊谷組　関西支店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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